Dieses Apartment liegt nur einen Schritt vom Meer entfernt und bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in Marbella. Mit 80 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer, ist es für Paare oder kleine Familien konzipiert. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten unterstreicht die praktische Nutzbarkeit. Das Projekt ist fertiggestellt und sofort bezugsfertig, was es zu einer direkten Option für Käufer macht, die schnell eine Immobilie an der Costa del Sol erwerben möchten.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region wie 'The Grove' (ab €408.050) und 'Acqua Gardens' (ab €418.800) in Estepona, positioniert sich dieses Apartment mit einem Einstiegspreis von €320.000 als eine preislich zugänglichere Option. Während 'The Grove' und 'Acqua Gardens' potenziell neuere Bauprojekte mit moderneren Ausstattungen oder größeren Gemeinschaftsbereichen darstellen könnten, bietet dieses Apartment die unmittelbare Verfügbarkeit und eine Lage, die auf städtische Nähe und Strandnähe fokussiert ist. 'Aby Upper', ebenfalls ab €320.000, ist preislich identisch, doch ohne spezifische Details schwerer direkt zu vergleichen. Die Attraktivität dieses Apartments liegt in seiner etablierten städtischen Umgebung, der Nähe zu allen notwendigen Dienstleistungen und der kurzen Distanz zum Meer, was es von potenziell isolierter gelegenen Neubauprojekten unterscheidet. Die Region Marbella zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Golfplätzen und touristischer Infrastruktur aus, was Immobilien hier generell attraktiv macht, aber auch zu höheren Preisniveaus führen kann.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Apartments ist durch seine Nähe zum Strand und die Einbettung in das städtische Gefüge von Marbella geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Diese Konstellation ermöglicht ein urbanes Leben mit direktem Zugang zu Erholungsgebieten am Meer, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen.
Für Käufer, die eine ausgewogene Balance zwischen städtischem Komfort und strandnahem Wohnen suchen, ist dieses Apartment eine passende Wahl. Es richtet sich an jene, die Wert auf kurze Wege zu alltäglichen Besorgungen legen und gleichzeitig die Nähe zum Mittelmeer schätzen. Die Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern bietet zudem Flexibilität für verschiedene Wohnkonzepte.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Dies eliminiert Wartezeiten auf die Fertigstellung und ermöglicht eine schnelle Übergabe. Die Ausrichtung nach Osten verspricht zudem Helligkeit während der Morgenstunden.
Dieses Projekt bietet keine Annehmlichkeiten wie einen privaten Garten oder eine Tiefgarage. Die Aussicht beschränkt sich auf die städtische Umgebung und teilweise auf das Meer oder die Berge, ohne exklusive Panoramalagen. Es handelt sich um eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus, nicht um eine freistehende Villa.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine etablierte städtische Umgebung schätzen und Wert auf kurze Wege zu Geschäften und Restaurants legen. Wenn Sie einen unkomplizierten Zugang zum Strand suchen und eine Immobilie bevorzugen, die sofort bezugsfertig ist, ohne auf die Annehmlichkeiten einer lebhaften Stadt verzichten zu müssen, könnte dies eine passende Option sein. Sie ist eine Überlegung wert für Personen, die eine Zweitwohnung mit guter Vermietbarkeit in einer touristisch attraktiven Region wünschen, oder für diejenigen, die einen permanenten Wohnsitz in einer Gegend mit hoher Lebensqualität anstreben. Die Lage ist auch für Käufer interessant, die öffentliche Verkehrsmittel nutzen möchten, da die Anbindung gut ausgebaut ist.
Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche, was die unmittelbare Nutzung nach dem Kauf ermöglicht. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke, die zur Organisation beitragen. Die Terrasse ist überdacht und bietet zusätzlichen Außenbereich, der von der Ausrichtung nach Osten profitiert und somit Morgen- und Vormittagssonne empfängt. Das Badezimmer ist komplett ausgestattet. Die Böden sind in den Fotos mit Holzoptik dargestellt, was ein warmes Wohngefühl vermittelt. Die allgemeine Beschaffenheit der Immobilie wird als 'Gut' beschrieben, was auf einen soliden Zustand ohne sofortigen Renovierungsbedarf hindeutet. Die Energieeffizienz und spezifische Baumaterialien sind nicht detailliert aufgeführt, es sind jedoch Anschlüsse für Strom und Trinkwasser vorhanden.
Das Apartment wird ab einem Preis von €320.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment für Immobilien in Marbella. Der Verkaufspreis bezieht sich auf eine Wohnfläche von 80 m², was einen Quadratmeterpreis von €4.000 ergibt. Die Immobilie ist fertiggestellt und steht somit sofort zum Kauf und zur Nutzung bereit. Es sind keine weiteren Neubauprojekte oder Phasen für dieses spezifische Angebot aufgeführt, was auf eine begrenzte Verfügbarkeit hindeutet. Vergleichbare Projekte in der Region, wie 'The Grove' (ab €408.050) und 'Acqua Gardens' (ab €418.800), liegen preislich höher, während 'Aby Upper' preislich identisch ist.
Das Leben in diesem Apartment bedeutet, in einer belebten, aber dennoch ruhigen Gegend von Marbella zu wohnen. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (234 m) und einer Apotheke (8 m) erleichtert den Alltag erheblich. Restaurants (138 im 2-km-Radius) und Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden und meist zu Fuß erreichbar. Das bedeutet, dass Einkäufe schnell erledigt sind, und auch spontane Restaurantbesuche oder ein Spaziergang zum Hafen sind problemlos möglich. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 11 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km verbessert die Mobilität zusätzlich. Die Lage, nur rund 738 Meter vom Playa de la Bajadilla entfernt, ermöglicht regelmäßige Ausflüge zum Strand. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und lange Sonnenstunden (3.856 pro Jahr) unterstützen einen Lebensstil im Freien über einen Großteil des Jahres.
Das tägliche Leben in diesem Apartment wird durch die privilegierte Lage in Marbella bestimmt. Die unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl von Dienstleistungen prägt den Rhythmus: Ein Supermarkt ist nur 234 Meter entfernt, eine Apotheke nur 8 Meter. Zahlreiche Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km laden zum Verweilen ein. Das Stadtzentrum von Marbella ist gut erreichbar, was den Zugang zu weiteren kulturellen und gastronomischen Angeboten ermöglicht. Die Nähe zum Strand (738 m) und zu Yachthäfen wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) schafft ein maritimes Lebensgefühl. Die Umgebung ist geprägt von urbanem Leben mit einer Mischung aus Wohngebäuden und kommerziellen Einrichtungen, was eine hohe Dichte an Dienstleistungen und eine gute Infrastruktur bedeutet. Die durchschnittliche Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem angenehmen mediterranen Klima bei.
Die Positionierung des Apartments in Marbella, an der südlichen Küste Andalusiens, platziert es inmitten einer der bekanntesten Ferienregionen Europas. Die Nähe zu Stränden, städtischen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen ist ein zentrales Merkmal dieser Lage. Die Karte verdeutlicht die urbane Integration des Projekts, mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen und dem Meer.
Das Apartment befindet sich in Marbella, einer bekannten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es ist Teil der Provinz Málaga, die durch ihre wirtschaftliche Bedeutung und touristische Anziehungskraft hervorsticht. Größere Städte in der Nähe sind Málaga (47 km) im Osten und Algeciras (66 km) im Westen. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den Dienstleistungen und kulturellen Angeboten von Málaga als auch die Erkundung der umliegenden Küstenregionen und Naturparks. Die Stadt selbst ist ein bedeutendes Zentrum für Tourismus und Dienstleistungen in Andalusien.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist gut. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt, was einem kurzen Spaziergang entspricht. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in der Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 39 km entfernt, was eine relativ schnelle Anreise ermöglicht. Im Umkreis von 2 km befinden sich zahlreiche Restaurants, Banken, Cafés und ärztliche Versorgungseinrichtungen wie eine Apotheke (8 m) und ein Krankenhaus (996 m). Die Mobilität wird durch 11 öffentliche Verkehrsverbindungen mit 50 Haltestellen im nahen Umfeld unterstützt.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur. Die Region profitiert von beeindruckenden 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter garantiert. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage des Apartments auf 29 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 1,7% zum Strand sorgen für eine ebene und gut zugängliche Umgebung. Die Nähe zur Küste und die gute Sonneneinstrahlung fördern einen aktiven Lebensstil im Freien. Die Durchschnittstemperaturen bewegen sich im Jahresverlauf zwischen milden 12°C und warmen 26°C.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie Marbellas bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter der 738 Meter entfernte Playa de la Bajadilla, der Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km). Insgesamt sind 10 Strände mit der Blauen Flagge in der Region ausgezeichnet, was auf hohe Umwelt- und Qualitätsstandards hinweist. Neben den Stränden bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Golfplätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) sind schnell erreichbar. Sportzentren wie das Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) und Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0,7 km) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Präsenz von Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) unterstreicht die nautische Ausrichtung der Region.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Apartment befindet sich in Marbella, einer bekannten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es ist Teil der Provinz Málaga, die durch ihre wirtschaftliche Bedeutung und touristische Anziehungskraft hervorsticht. Größere Städte in der Nähe sind Málaga (47 km) im Osten und Algeciras (66 km) im Westen. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den Dienstleistungen und kulturellen Angeboten von Málaga als auch die Erkundung der umliegenden Küstenregionen und Naturparks. Die Stadt selbst ist ein bedeutendes Zentrum für Tourismus und Dienstleistungen in Andalusien.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL387368
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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