Situato a Marbella, in provincia di Málaga, questo appartamento rappresenta un'opportunità nel contesto della Costa del Sol. A breve distanza dalla costa, il progetto si inserisce in un contesto urbano consolidato, offrendo un accesso immediato ai servizi e alle infrastrutture locali. La vicinanza al mare e la presenza di aree verdi circostanti definiscono il quadro ambientale in cui si sviluppa l'offerta residenziale, mirando a un pubblico che ricerca la combinazione tra vita cittadina e prossimità alle risorse naturali.
Il mercato immobiliare di Marbella, dove si inserisce questo appartamento, presenta una notevole varietà di offerte. Rispetto a progetti come 'The Grove' (a partire da €408.050) o 'Acqua Gardens' a Estepona (a partire da €418.800), che tendono a posizionarsi su fasce di prezzo superiori e spesso includono maggiori dotazioni comuni o finiture di lusso, questo immobile si distingue per un prezzo di partenza di €320.000. L'appartamento 'Aby Upper' a Estepona condivide lo stesso prezzo di partenza, suggerendo una possibile parità di posizionamento in termini di valore di mercato, sebbene le specificità di ogni progetto (come metrature, finiture, servizi condominiali) possano differire. La scelta di questo appartamento, rispetto a opzioni più costose, potrebbe essere guidata dalla ricerca di una soluzione più accessibile economicamente, privilegiando la localizzazione urbana e la prossimità al mare rispetto a esclusive aree residenziali o resort con ampi servizi comuni. La disponibilità immediata ('Gereed') rappresenta un ulteriore fattore di attrattiva per acquirenti che desiderano un acquisto rapido.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si posiziona a una distanza pedonale dalla linea di costa, integrandosi in un tessuto urbano denso e servito. La sua localizzazione favorisce la mobilità a piedi verso negozi, ristoranti e punti di interesse, riducendo la dipendenza da mezzi di trasporto motorizzati per le attività quotidiane. La prossimità al mare influenza la qualità dell'aria e le possibilità ricreative offerte dall'ambiente circostante.
Questo appartamento si rivolge a chi desidera un'abitazione funzionale in una zona vivace, con la comodità di avere tutte le necessità a portata di mano. La distribuzione interna, con due camere da letto e un soggiorno, risponde a esigenze abitative di coppie o piccole famiglie. L'orientamento a est suggerisce un'esposizione solare mattutina, potenzialmente benefica per il comfort abitativo.
L'unità immobiliare è già completata, indicando che non sono previste ulteriori fasi di costruzione relative all'edificio. Questo stato di fatto permette una disponibilità immediata dell'immobile, escludendo i tempi di attesa legati a cantieri in corso. Il termine 'pronto' suggerisce che l'immobile è pronto per essere abitato o per essere destinato ad altri usi senza necessità di attendere il completamento di lavori.
Il progetto non presenta caratteristiche di lusso o esclusive finiture di pregio specificate nei dati forniti. Non sono menzionate dotazioni come piscina condominiale, aree verdi private estese o parcheggio privato incluso nella proprietà. L'assenza di informazioni relative a sistemi domotici avanzati o alta efficienza energetica suggerisce un approccio standard alle finiture e alle tecnologie costruttive.
Questo immobile è indicato per chi ricerca la comodità di una vita urbana, dove l'accesso a supermercati (a 234 m), farmacie (a 8 m) e una vasta gamma di ristoranti (138 entro 2 km) è garantito a pochi passi. È una soluzione adatta a professionisti che necessitano di spostamenti rapidi grazie alla vicinanza a vie di comunicazione e a 39 km dall'aeroporto di Málaga, facilitando viaggi di lavoro o vacanze. Allo stesso tempo, la vicinanza al mare (738 m dalla Playa de la Bajadilla) e la presenza di oltre 415 strutture sportive e aree ricreative lo rendono interessante per chi conduce uno stile di vita attivo. L'appartamento può essere considerato da chi desidera una seconda casa senza la preoccupazione della manutenzione di una villa, o come investimento immobiliare data la forte vocazione turistica di Marbella.
L'appartamento, con una superficie abitabile di 80 m², presenta un'organizzazione interna funzionale che include due camere da letto, un soggiorno, una cucina separata e un bagno completo. Le caratteristiche indicate come 'Good condition' suggeriscono uno stato di conservazione che non richiede interventi immediati di ristrutturazione. L'orientamento a est implica una buona illuminazione naturale durante le ore mattutine. Elementi come armadi a muro ('Fitted Wardrobes') contribuiscono all'ottimizzazione dello spazio. La cucina è descritta come 'Fully Fitted', presumibilmente dotata degli elettrodomestici essenziali. L'inclusione di una terrazza privata coperta ('Covered Terrace') aggiunge uno spazio esterno fruibile. Le utenze menzionate (elettricità, acqua potabile, telefono, gas) indicano la piena connettività ai servizi urbani.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €320.000, posizionandosi in una fascia di prezzo che riflette la sua localizzazione in un'area urbana consolidata della Costa del Sol. La disponibilità è indicata come 'Gereed', il che significa che l'immobile è immediatamente acquistabile e abitabile, senza tempi di attesa legati alla costruzione. La tipologia 'Apartment' con 2 camere da letto e 1 bagno, per una superficie di 80 m², offre una metratura che può attrarre sia acquirenti singoli che piccole famiglie o investitori alla ricerca di un immobile da mettere a reddito. La fascia di prezzo medio-bassa per la zona suggerisce un potenziale interesse per un mercato ampio.
Questo appartamento si inserisce in un quartiere urbano di Marbella, caratterizzato da una marcata densità di servizi e attività commerciali. La prossimità a numerosi ristoranti (138 entro 2 km), farmacie (29) e banche (20) crea un ambiente dinamico, dove le necessità quotidiane sono facilmente gestibili a piedi. La distanza dal mare, appena 738 metri dalla Playa de la Bajadilla, consente passeggiate regolari lungo la costa, integrando la vita cittadina con il benessere marino. L'ambiente è animato, suggerendo un ritmo di vita vivace, ma la localizzazione in un'area residenziale potrebbe mitigare l'impatto del traffico e del rumore urbano, specialmente in zone più interne rispetto alle arterie principali. La presenza di strutture sanitarie e scuole entro un raggio di 1 km indica un'area consolidata e funzionale per famiglie e residenti permanenti.
Vivere in questa zona di Marbella significa immergersi in un ambiente urbano dinamico, ma con una forte connessione al litorale. La prossimità a numerosi ristoranti, caffè e negozi, unita alla presenza di una farmacia a soli 8 metri, assicura un'elevata convenienza per le necessità quotidiane. L'area è ben servita dai trasporti pubblici, con 50 fermate di 11 linee diverse nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti all'interno della città e verso le località limitrofe. La distanza dall'aeroporto di Málaga (39 km) è ragionevole per chi viaggia frequentemente. Il quartiere offre un ritmo di vita che bilancia l'accessibilità dei servizi urbani con la possibilità di godere del clima mediterraneo e delle attività all'aperto, come passeggiate lungo le spiagge vicine.
La mappa visualizza la posizione dell'appartamento all'interno di Marbella, evidenziando la sua vicinanza a punti di interesse chiave. Si notano la prossimità al mare, la rete stradale e la distribuzione dei servizi urbani come negozi, ristoranti e strutture sanitarie, offrendo una prospettiva chiara dell'integrazione dell'immobile nel tessuto cittadino e costiero.
Situato a Marbella, questo appartamento si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, una delle aree più rinomate della provincia di Málaga. La città di Marbella (popolazione 159,786 abitanti) offre un contesto urbano sviluppato, distinto dalle aree circostanti. La sua localizzazione dista 47 km da Málaga, il capoluogo di provincia, e circa 66 km da Algeciras. Questa posizione intermedia facilita l'accesso a diverse realtà regionali, consentendo di esplorare sia le grandi città che i centri più piccoli della costa e dell'entroterra andaluso, beneficiando al contempo delle infrastrutture e dei servizi offerti da una località turistica consolidata.
La posizione dell'appartamento garantisce un'ottima accessibilità alle principali comodità. Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla, distano solo 738 metri, mentre altre come Playa de Casablanca e La Fontanilla sono raggiungibili rispettivamente in 2.4 km e 2.9 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 39 km in linea d'aria, rendendo i trasferimenti agevoli. Per le necessità immediate, un supermercato è situato a 234 metri e una farmacia a soli 8 metri. Le infrastrutture per il tempo libero includono diversi campi da golf a partire da 6.0 km (Golf Los Naranjos). La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze supporta la mobilità senza l'uso esclusivo dell'auto.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19.2°C e un numero elevato di ore di sole, stimato in 3.856 all'anno. Questo favorisce un lungo periodo di utilizzo degli spazi esterni e delle attività all'aria aperta, con un periodo di nuoto prolungato per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 29 metri sul livello del mare e una pendenza minima verso la spiaggia (1.7%) indicano un paesaggio prevalentemente pianeggiante e vicino alla costa, senza elementi di disagio legati a forti pendenze o altitudini elevate. La località è esposta a condizioni climatiche tipiche della costa andalusa, con estati calde e inverni miti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità al mare è un elemento distintivo, con la Playa de la Bajadilla a soli 738 metri e altre spiagge rinomate come Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km) facilmente raggiungibili. La zona vanta diverse spiagge con Bandiera Blu, tra cui Cabopino, El Cable e La Fontanilla, a testimonianza della qualità delle acque e dei servizi offerti. Per gli amanti del golf, campi come Golf Los Naranjos si trovano a 6.0 km. La presenza di numerose piscine pubbliche e private, nonché di porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen, arricchisce ulteriormente l'offerta ricreativa e di svago, supportata da un'ampia gamma di impianti sportivi distribuiti nell'area.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato a Marbella, questo appartamento si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, una delle aree più rinomate della provincia di Málaga. La città di Marbella (popolazione 159,786 abitanti) offre un contesto urbano sviluppato, distinto dalle aree circostanti. La sua localizzazione dista 47 km da Málaga, il capoluogo di provincia, e circa 66 km da Algeciras. Questa posizione intermedia facilita l'accesso a diverse realtà regionali, consentendo di esplorare sia le grandi città che i centri più piccoli della costa e dell'entroterra andaluso, beneficiando al contempo delle infrastrutture e dei servizi offerti da una località turistica consolidata.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL387368
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
