Представляем квартиру в Марбелье, провинция Малага, входящую в состав Коста-дель-Соль. Этот объект площадью 80 м², с 2 спальнями и 1 ванной комнатой, готов к заселению. Расположенная в динамичном городском районе, квартира предлагает сочетание удобства и близости к морю. Ориентация на восток обеспечивает утреннее солнце, а наличие балкона создает дополнительное пространство для отдыха. Этот вариант позиционируется как для постоянного проживания, так и в качестве инвестиционного актива.
Сравнивая данный объект с другими предложениями на Коста-дель-Соль, можно отметить его привлекательное соотношение цены и расположения. Цена от 320 000 евро за 80 м² в Марбелье, недалеко от пляжа, позиционируется как доступная для этого престижного района. Например, проект The Grove в Марбелье начинается от 408 050 евро, а Acqua Gardens в Эстепоне — от 418 800 евро, что делает данное предложение более бюджетным. Aby Upper в Эстепоне имеет аналогичную стартовую цену, но Марбелья часто ассоциируется с более развитой инфраструктурой и престижем. Данная квартира отличается от крупных жилых комплексов, таких как Acqua Gardens, своей городской локализацией, предлагая непосредственную близость к городским удобствам, в то время как другие проекты могут быть больше ориентированы на курортный отдых с обширными общими зонами, но с большим расстоянием до центра города. Таким образом, объект выделяется своей практичностью для повседневной жизни и доступностью к морю в рамках сложившейся городской застройки.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в городской черте Марбельи, в непосредственной близости от пляжа, что обеспечивает легкий доступ к прибрежной зоне. Окружение характеризуется наличием разнообразных городских удобств, что делает повседневную жизнь комфортной и доступной без необходимости длительных поездок. Это расположение сочетает в себе преимущества городской жизни и близости к морю.
Данный объект ориентирован на покупателей, ценящих удобство городской жизни и близость к пляжу. Наличие всех необходимых удобств в шаговой доступности, таких как магазины, рестораны и медицинские учреждения, отвечает потребностям тех, кто ищет практичное и функциональное жилье. Хорошая транспортная доступность также важна для тех, кто часто путешествует или пользуется общественным транспортом.
Квартира находится в состоянии готовности к заселению. Проект не является новым строительством, а представляет собой готовый объект на вторичном рынке. Это означает, что покупатели могут осуществить переезд или начать сдавать недвижимость в аренду немедленно, избегая периода строительства и ожидания. Отсутствие строящихся объектов поблизости также гарантирует спокойствие.
Объект не предлагает панорамных видов на море с основного жилого пространства, хотя и находится недалеко от побережья. Также нет информации о наличии парковочного места или гаража, что может потребовать дополнительных решений для хранения автомобиля. Отсутствие бассейна в комплексе может быть недостатком для тех, кто ищет полный спектр курортных удобств на территории жилого комплекса.
Данный вариант подойдет для покупателей, которые ищут квартиру в оживленном городском центре с легким доступом к пляжу. Это может быть привлекательно для тех, кто ценит удобство жизни в городе, где все необходимые услуги — магазины, рестораны, медицинские учреждения — находятся в шаговой доступности. Также это хороший выбор для инвесторов, стремящихся получать доход от аренды, благодаря расположению в популярном туристическом районе и близости к пляжным зонам. Люди, которые предпочитают передвигаться пешком или на общественном транспорте, найдут это место очень удобным. Ориентация на восток делает квартиру подходящей для тех, кто любит начинать день с солнечного света.
Квартира находится в хорошем состоянии, что подразумевает наличие пригодной для проживания отделки без необходимости немедленного ремонта. В описании упоминаются встроенные шкафы, что добавляет функциональности для хранения вещей. Кухня полностью оборудована, что облегчает начало использования жилья. Прочие детали отделки, такие как напольные покрытия и состояние сантехники, не указаны подробно, но предполагается, что они соответствуют общему хорошему состоянию объекта. Наличие террасы, хотя и крытой, добавляет ценности, предоставляя дополнительное пространство. Энергоэффективность объекта, включая типы окон, изоляцию и систему отопления/охлаждения, не детализирована, но указано наличие подключения к электричеству, питьевой воде, телефону и газу.
Предлагаемая квартира доступна по цене от 320 000 евро. На рынке недвижимости Марбельи, известной своими высокими ценами, эта стоимость является конкурентоспособной для объекта, расположенного в городской черте и недалеко от пляжа. Площадь в 80 м² с двумя спальнями также соответствует ценовому сегменту. Наличие объекта в состоянии готовности к заселению предполагает, что он доступен для немедленной покупки и использования. Ценообразование отражает сочетание расположения, площади и состояния недвижимости.
Это жилье расположено в оживленном городском районе Марбельи, где повседневная жизнь насыщена событиями и удобствами. Наличие многочисленных ресторанов, магазинов, аптек и медицинских учреждений в шаговой доступности создает комфортную среду для постоянного проживания. Близость к пляжу, всего в 738 метрах от Playa de la Bajadilla, позволяет наслаждаться морским бризом и пляжным отдыхом. Высокая плотность общественных и коммерческих объектов говорит о динамичной городской атмосфере, которая, тем не менее, может быть уравновешена близостью к побережью. Общественный транспорт хорошо развит, что облегчает передвижение по городу и за его пределами, снижая потребность в личном автомобиле для ежедневных нужд.
Район Марбельи, где расположена квартира, предлагает насыщенный городской образ жизни. В непосредственной близости находятся 138 ресторанов, 29 аптек, 20 банков, 25 кафе и 3 стоматологических кабинета, что обеспечивает максимальное удобство. Расстояние до ближайшей школы составляет менее 1 км, а до больницы — 996 метров, что гарантирует доступ к образовательным и медицинским услугам. Пляж находится всего в 738 метрах, позволяя легко интегрировать пляжный отдых в повседневную жизнь. Несмотря на городскую застройку, наличие спортивных центров и близость к природе (хотя и неярко выраженная в описании) могут предложить возможности для активного досуга. Общественный транспорт представлен 11 линиями и 50 остановками в радиусе 2 км, что облегчает передвижение.
Данное местоположение находится в сердце Марбельи, популярного курортного города на побережье Коста-дель-Соль. Оно характеризуется высокой степенью урбанизации и доступностью к основным городским функциям, включая магазины, рестораны и транспортные узлы. Близость к пляжу является одним из ключевых преимуществ этой локации.
Квартира расположена в Марбелье, одном из ключевых городов Коста-дель-Соль. Этот город находится на юге провинции Малага, в автономном сообществе Андалусия. Марбелья является центром регионального значения и частью судебного округа, носящего ее имя. Она удалена на 47 км от столицы провинции, Малаги, и находится в относительном соседстве с другими крупными городами, такими как Альхесирас (66 км). Такое расположение делает Марбелью важным узлом на побережье, предлагая как местные удобства, так и доступ к другим региональным центрам.
Квартира имеет хорошее транспортное сообщение. Ближайший аэропорт, Малага-Коста-дель-Соль (AGP), находится на расстоянии около 39 км по прямой линии, что обеспечивает относительно легкий доступ для международных путешественников. Расстояние до ближайшего супермаркета составляет всего 234 метра, а до аптеки — 8 метров, что гарантирует максимальное удобство для ежедневных покупок и потребностей. Девять различных пляжей находятся в пределах нескольких километров, включая Playa de la Bajadilla на расстоянии 738 метров. Для любителей гольфа ближайшие поля, такие как Golf Los Naranjos, расположены в 6 км, а также есть возможность зарядки электромобилей в 2.1 км. Общее количество спортивных объектов в радиусе 2 км составляет 415.
| До пляжа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Марбельи характеризуется мягкими температурами, со средней годовой температурой около 19.2°C и колебаниями от 12°C до 26°C в течение года. Количество солнечных часов достигает 3,856 в год, что способствует длительному периоду, благоприятному для отдыха на свежем воздухе. Плавание в море возможно в течение примерно 5 месяцев, когда температура воды поднимается выше 20°C. Высота над уровнем моря составляет 29 метров, что означает расположение в непосредственной близости от побережья. Небольшой уклон к пляжу (1.7%) делает его легкодоступным. Регион известен своим средиземноморским климатом, что создает благоприятные условия для круглогодичного проживания и отдыха.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Расположение квартиры обеспечивает легкий доступ к разнообразным пляжным зонам и рекреационным объектам. Ближайший пляж, Playa de la Bajadilla, находится всего в 738 метрах. В регионе насчитывается 10 пляжей с голубым флагом, включая Casablanca и La Fontanilla, которые расположены в пределах нескольких километров. Для любителей гольфа доступны такие поля, как Golf Los Naranjos (6.0 км) и Aloha Golf Club (6.8 км). Кроме того, в районе много спортивных центров (415 объектов) и бассейнов, таких как Supera Miraflores (0.7 км). Близость к маринам, включая Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 км), также открывает возможности для водных видов спорта и отдыха.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Квартира расположена в Марбелье, одном из ключевых городов Коста-дель-Соль. Этот город находится на юге провинции Малага, в автономном сообществе Андалусия. Марбелья является центром регионального значения и частью судебного округа, носящего ее имя. Она удалена на 47 км от столицы провинции, Малаги, и находится в относительном соседстве с другими крупными городами, такими как Альхесирас (66 км). Такое расположение делает Марбелью важным узлом на побережье, предлагая как местные удобства, так и доступ к другим региональным центрам.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.1°C | 11 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL387368
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
