Este proyecto de apartamentos en Marbella, provincia de Málaga, ofrece una oportunidad de vivir cerca del mar en un entorno urbano consolidado. Con una superficie habitable de 80 m² y 2 dormitorios, la propiedad está lista para ocupar. Su ubicación, a poca distancia de la playa y rodeada de servicios, la posiciona como una opción interesante para quienes buscan un estilo de vida costero con comodidades a mano. El mercado inmobiliario de la Costa del Sol presenta dinámicas de demanda y oferta que influyen en las propiedades de esta naturaleza.
Comparado con otras opciones en la Costa del Sol, este apartamento en Marbella se distingue por su ubicación consolidada y su acceso inmediato a un entorno urbano vibrante y a la playa. Mientras que proyectos como The Grove en Marbella y Acqua Gardens en Estepona ofrecen precios de partida más elevados (a partir de 408.050 € y 418.800 € respectivamente), este inmueble se posiciona en un rango de precio competitivo desde 320.000 €, similar a Aby Upper en Estepona. La ventaja principal reside en la posibilidad de ocupación inmediata y la densidad de servicios a poca distancia, un rasgo distintivo de las propiedades situadas en el corazón de núcleos urbanos como Marbella. La cercanía a playas con Bandera Azul y a campos de golf de renombre refuerza su atractivo para un público diverso, combinando la vida costera con oportunidades recreativas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Marbella, este apartamento se encuentra a poca distancia del mar, facilitando el acceso a las playas locales. Su emplazamiento en una zona urbana significa que las comodidades diarias, como supermercados y restaurantes, están al alcance sin necesidad de transporte motorizado, lo que fomenta un estilo de vida activo y conectado.
La distribución de 2 dormitorios y 1 baño en 80 m² está pensada para usuarios que valoran la practicidad y la cercanía a servicios. La orientación este y la terraza cubierta sugieren un aprovechamiento de la luz matutina y espacios exteriores funcionales, adecuados para quienes buscan un hogar o una propiedad de inversión con potencial.
El estado de construcción actual indica que la propiedad está terminada ('Gereed'), lo que permite una ocupación inmediata o una pronta puesta en el mercado de alquiler. Al tratarse de una vivienda existente, no hay un ciclo de construcción activo ni fases de entrega futuras asociadas a la unidad individual.
La propiedad no ofrece vistas panorámicas de montaña o mar de forma predominante, según la descripción de vistas urbanas. Tampoco se especifica un nivel de eficiencia energética avanzado, como una etiqueta A o superior. La proximidad a zonas comerciales y urbanas implica un nivel de actividad y ruido inherente a este tipo de entornos.
Este apartamento resulta adecuado para compradores que priorizan la proximidad al mar y a servicios urbanos. Es una opción a considerar para quienes buscan un segundo hogar en la Costa del Sol, beneficiándose de un clima con 3.856 horas de sol anuales y un periodo de baño de 5 meses. También puede ser una elección práctica para inversores, dado que la propiedad está lista para ocupar y se encuentra en una zona con alta actividad turística (12.781 camas hoteleras). La configuración de 2 dormitorios y 1 baño es funcional para parejas, pequeñas familias o para su alquiler vacacional. El entorno urbano ofrece un estilo de vida activo, con acceso a pie a tiendas, restaurantes y transporte público, lo que podría atraer a quienes desean reducir su dependencia del vehículo privado.
La propiedad, descrita como en buen estado ('Good'), presenta características como armarios empotrados y una terraza privada cubierta. La cocina está completamente equipada ('Fully Fitted'), lo que sugiere una funcionalidad lista para su uso. La orientación este favorece la entrada de luz natural por la mañana. Los materiales y acabados específicos, como tipo de suelos, carpintería interior y exterior, o sistemas de climatización, no se detallan explícitamente en la información proporcionada. Sin embargo, la mención de una terraza y la configuración general apuntan a un diseño enfocado en la habitabilidad y el aprovechamiento del espacio interior y exterior.
El precio de partida para este apartamento de 2 dormitorios y 80 m² en Marbella se establece en 320.000 €. Esta tarifa se corresponde con el mercado actual de la zona, que presenta una oferta variada de propiedades. La disponibilidad inmediata, al estar la construcción terminada, elimina los tiempos de espera asociados a proyectos en desarrollo. Se observan proyectos comparables en la región con precios iniciales similares o superiores, como Aby Upper (a partir de 320.000 €), The Grove (a partir de 408.050 €) y Acqua Gardens (a partir de 418.800 €). La variabilidad en los precios dentro de Marbella está influenciada por factores como la proximidad al mar, las vistas, el estado de conservación y las amenidades.
Marbella se caracteriza por su vibrante vida urbana y su proximidad al Mediterráneo. Este apartamento se ubica en una zona que combina la accesibilidad a servicios esenciales, como supermercados (a 234 m) y farmacias (a 8 m), con la cercanía a la costa, a menos de un kilómetro de la playa de La Bajadilla. El entorno urbano sugiere un ritmo de vida dinámico, con una amplia oferta de restauración (138 restaurantes en un radio de 2 km) y ocio. La presencia de 415 instalaciones deportivas y 41 centros educativos en la zona subraya la densidad de infraestructuras y servicios disponibles, orientados tanto a residentes permanentes como a visitantes estacionales. La altura de 29 metros sobre el nivel del mar sitúa la propiedad en una cota baja, favoreciendo el acceso y la sensación de proximidad a la playa.
La vida en este apartamento en Marbella se centra en la conveniencia urbana y la proximidad a la costa. Con supermercados a menos de 300 metros y una farmacia a solo 8 metros, las necesidades diarias se cubren fácilmente. La oferta de restaurantes y cafeterías es extensa en las inmediaciones, creando un ambiente animado. El acceso a la playa es directo, a menos de un kilómetro, y la pendiente hacia el mar es suave (1.7%), facilitando el paseo. El transporte público cuenta con 50 paradas y 11 líneas en la zona, mejorando la movilidad. El entorno es típicamente mediterráneo, con una temperatura media anual de 19.2°C, propicio para actividades al aire libre durante gran parte del año.
Este mapa ilustra la ubicación estratégica de Marbella en la Costa del Sol, a orillas del Mediterráneo. Resalta la proximidad a playas, puertos deportivos y campos de golf, así como la conexión con la red de carreteras que la unen con Málaga y otras ciudades andaluzas. La densidad de servicios y la infraestructura turística son evidentes en la representación gráfica del área.
Marbella, situada en la provincia de Málaga, es un núcleo central dentro de la Costa del Sol. Se encuentra a 47 km de la capital provincial, Málaga, y a distancias manejables de otras ciudades importantes como Algeciras (66 km). Su posicionamiento la convierte en un punto de referencia en la región, con una oferta consolidada de servicios turísticos y residenciales. La infraestructura de transporte conecta Marbella eficientemente con el aeropuerto de Málaga y otras localidades costeras e interiores de Andalucía.
La accesibilidad es un punto fuerte de esta ubicación en Marbella. La playa de La Bajadilla se encuentra a solo 738 metros, mientras que otras como Casablanca y La Fontanilla están a distancias razonables. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se sitúa a aproximadamente 39 km en línea recta, lo que permite conexiones nacionales e internacionales. Para los aficionados al golf, varios campos como Golf Los Naranjos y The Range golf lessons están a unos 6 km. La red de transporte público, con 11 líneas y 50 paradas, y la proximidad a servicios esenciales (supermercado a 234 m, hospital a 996 m, farmacia a 8 m) complementan la oferta.
| Distancia a la playa | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de un clima subtropical mediterráneo, con una temperatura media anual de 19.2°C y un promedio de 3.856 horas de sol al año. Esto se traduce en un largo periodo de buen tiempo, con veranos cálidos e inviernos suaves. El 'zwemseizoen', definido por una temperatura del agua igual o superior a 20°C, se extiende aproximadamente durante 5 meses. La altitud de la propiedad, a 29 metros sobre el nivel del mar, y la suave pendiente hacia la playa (1.7%) contribuyen a una experiencia costera accesible y agradable, en un entorno que combina la brisa marina con el sol predominante de la región andaluza.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta de ocio y recreación en Marbella es considerable. La proximidad a playas con Bandera Azul como El Cable y La Fontanilla, junto a la más cercana Playa de la Bajadilla (738 m), proporciona acceso a zonas de baño y esparcimiento. Para los entusiastas del golf, campos como Golf Los Naranjos y The Range golf lessons se encuentran a unos 6 km. La zona cuenta además con múltiples instalaciones deportivas, incluyendo piscinas municipales y centros polideportivos a poca distancia. La presencia de puertos deportivos como Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) añade opciones para actividades náuticas.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, situada en la provincia de Málaga, es un núcleo central dentro de la Costa del Sol. Se encuentra a 47 km de la capital provincial, Málaga, y a distancias manejables de otras ciudades importantes como Algeciras (66 km). Su posicionamiento la convierte en un punto de referencia en la región, con una oferta consolidada de servicios turísticos y residenciales. La infraestructura de transporte conecta Marbella eficientemente con el aeropuerto de Málaga y otras localidades costeras e interiores de Andalucía.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Mayo | 17.9°C | 43 mm |
| Junio | 22.1°C | 11 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL387368
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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