マルベーリャとその周辺地域は、多様な不動産市場を提供していますが、この物件は特に都市部の利便性とビーチへの近さを重視する層にアピールします。例えば、近隣のエステポナにある「アビ・アッパー」は同価格帯（320,000ユーロから）ですが、マルベーリャ中心部へのアクセスや都市機能の充実度では、この物件が優位性を持つ可能性があります。一方、マルベーリャ市内の「ザ・グローブ」（408,050ユーロから）のような、より高価格帯で新しい開発プロジェクトは、最新の設備やデザインを求める層に適していますが、価格面ではこの物件がよりアクセスしやすい選択肢となります。エステポナの「アクア・ガーデンズ」（418,800ユーロから）は、よりリゾート志向の強い物件であり、価格帯も異なります。この物件の強みは、マルベーリャという国際的に認知されたロケーションにありながら、比較的手頃な価格で、都市生活とビーチライフの両方を享受できる点にあります。周辺の不動産取引件数は年間4,743件と活発であり、市場の流動性も示唆しています。 provincial median income is €16,450, suggesting local purchasing power relative to property prices.
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベーリャの活気ある市街地に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高いロケーションにあります。周辺には日々の生活に必要なあらゆる施設が揃っており、都市生活の快適さを享受しながら、海への近さを感じられる立地です。
ビーチへの近さと都市の利便性を両立させたいというニーズに応える物件です。日当たりの良い東向きのバルコニー、機能的な間取り、そして周辺の充実したアメニティは、快適でアクティブなライフスタイルを求める居住者に適しています。
このアパートメントはすでに完成しており、購入後すぐに居住または賃貸が可能です。新築ではないものの、良好な状態を保っており、即時の利用を希望する購入者にとって魅力的な選択肢となります。
この物件は、海や山、都市の景観を楽しめる一方で、海岸線からは直接的な海の眺望がない場合があります。また、市街地に位置するため、周辺の賑やかさが気になる可能性も考慮する必要があります。エレベーターはありますが、低層階へのアクセスに限定される場合があります。
このアパートメントは、ビーチへのアクセスを重視しつつ、都市の利便性を手放したくない方に適しています。例えば、日中はビーチでリラックスし、夕方には近所のレストランで食事を楽しむといった、メリハリのある生活を望む方に最適です。また、公共交通機関が充実しており、車がなくても快適に生活できるため、運転に自信のない方や、環境負荷の少ない移動手段を好む方にも合っています。投資用物件としても魅力的で、年間を通じて観光客が多いマルベーリャでは、賃貸需要が見込めます。単身者、カップル、あるいは小家族にとって、十分な居住空間と快適な生活環境を提供します。
このアパートメントは、良好な状態（Condition - Good）で提供されます。内部は、実用性と快適性を考慮した内装が施されています。リビングルームは、食事とくつろぎのスペースとして機能し、快適な空間を提供します。キッチンは完全に備え付け（Fully Fitted）られており、調理に必要な設備が整っています。寝室には、壁埋め込み式ワードローブ（Fitted Wardrobes）が備え付けられており、収納スペースを確保しています。東向き（Orientation - East）のバルコニーは、プライベートテラス（Private Terrace）として利用でき、日当たりの良い朝のひとときを過ごすのに適しています。窓からは、海、山、都市の眺望（Views - Sea, Mountain, Urban）が望め、多様な景色を楽しめます。建材や設備の具体的な詳細については、物件の詳細資料をご確認ください。
この物件は、2つの寝室を持つアパートメントで、価格は320,000ユーロからとなっています。マルベーリャという人気のロケーションでありながら、比較的手の届きやすい価格設定です。物件はすでに完成しており、購入後すぐに利用可能です。周辺の同等条件の物件と比較して、この価格帯は競争力があると評価できます。投資目的での購入も視野に入れる場合、賃貸需要の高いエリアであるため、安定した収益が期待できる可能性があります。詳細な価格や空室状況については、直接お問い合わせください。
マルベーリャの都市部、ビーチから徒歩圏内というロケーションは、日々の生活に活気と利便性をもたらします。約234メートル先にはスーパーマーケットがあり、日用品の調達は容易です。さらに、周辺には138軒ものレストランやカフェが集まっており、外食の選択肢は豊富です。8メートルという近さには薬局があり、緊急時にも安心です。病院も約1キロメートル圏内に位置しています。50の公共交通機関のバス停が点在し、市内移動もスムーズです。このエリアは、観光客だけでなく、地域住民の生活拠点としても機能しており、年間を通じて賑わいを見せています。
マルベーリャの中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性を享受できる環境にあります。約234メートル先にはスーパーマーケットがあり、日々の食料品の買い出しが容易です。また、半径2km以内には138軒のレストラン、25軒のカフェ、20軒の銀行、29軒の薬局があり、日常生活に必要なサービスはほぼ網羅されています。病院も約1km圏内に位置しており、医療アクセスも良好です。教育機関としては、41の小学校と28の中学校が近隣にあります。公共交通機関の利用も便利で、50箇所のバス停が利用可能です。これらの施設への近さは、車に依存しない生活を可能にし、地域住民や訪問者にとって快適な都市生活を提供します。
この地図は、マルベーリャの都市部における物件の位置を示しています。周辺には、ビーチ、スーパーマーケット、レストラン、公共交通機関のハブなど、日常生活に不可欠な施設が点在していることがわかります。都市の活気と海の近さを同時に享受できる、利便性の高いロケーションであることが視覚的に理解できます。
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市の一つです。地域最大の都市であるマラガへは約47km、アルヘシラスへは約66km、ヘレス・デ・ラ・フロンテラへは約113kmの距離にあります。これらの主要都市へのアクセスは、道路網や公共交通機関を通じて可能です。マルベーリャ自体が、その洗練された雰囲気と充実したインフラで知られており、周辺地域への玄関口としての役割も果たしています。
このアパートメントは、マルベーリャの中心部に位置し、主要な施設へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまでは約738メートルで、徒歩でのアクセスが可能です。他のビーチ、例えばプラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）へも容易にアクセスできます。国際空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港までは、直線距離で約39kmです。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やジ・レンジ・ゴルフ・レッスン（6.0km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などが近接しています。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温が19.2℃と温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は約3,856時間と非常に多く、太陽の光を存分に享受できます。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、快適な気候が続きます。海抜29メートルの高さに位置しており、ビーチへの傾斜は1.7%とほぼ平坦で、歩行やサイクリングに適しています。水温が20℃以上になる水泳シーズンは5ヶ月間と長く、ビーチやプールでのアクティビティを十分に楽しめます。この気候は、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに理想的であり、特に冬でも比較的温暖なため、快適に過ごすことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、ビーチへの近さが大きな魅力です。最寄りのプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルです。マルベーリャ地域には、カボピノ、カサブランカ、エル・カベル、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなど、合計10箇所のブルーフラッグ認証ビーチがあります。これらのビーチは、質の高い水質と施設が保証されています。レクリエーション施設も充実しており、近隣には415箇所のスポーツ施設があります。また、ゴルフコースも豊富で、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）、ジ・レンジ・ゴルフ・レッスン（6.0km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などが利用可能です。マリーナも近く、プエルト・デポルティーボ・ビヘン・デル・カルメン（0.6km）などがあり、マリンスポーツやヨットを楽しむ機会も提供します。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市の一つです。地域最大の都市であるマラガへは約47km、アルヘシラスへは約66km、ヘレス・デ・ラ・フロンテラへは約113kmの距離にあります。これらの主要都市へのアクセスは、道路網や公共交通機関を通じて可能です。マルベーリャ自体が、その洗練された雰囲気と充実したインフラで知られており、周辺地域への玄関口としての役割も果たしています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL387368
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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