דירת 2 חדרים זו, בשטח 80 מ"ר, ממוקמת במרבייה, פרובינציית מלגה, ומציעה הזדמנות ייחודית ליהנות מהקרבה לים ומסביבה עירונית תוססת. הדירה, הממוקמת בקו השני מהחוף, נהנית ממיקום נוח במרחק הליכה מחוף הים וממגוון שירותים חיוניים, מה שהופך אותה לאפשרות אטרקטיבית למגורים או להשקעה.
הפרויקט המוצג, דירת 2 חדרים במרבייה במחיר התחלתי של 320,000 אירו, ממוקם בטווח המחירים של פרויקטים דומים באזור קוסטה דל סול. לדוגמה, פרויקט 'אבי אפר' (Aby Upper) באסטפונה מוצע גם הוא החל מ-320,000 אירו, מה שמצביע על תחרותיות מסוימת בשוק. לעומת זאת, פרויקט 'דה גרוב' (The Grove) במרבייה ו'אקווה גארדנס' (Acqua Gardens) באסטפונה מוצגים במחירים גבוהים יותר, החל מ-408,050 אירו ו-418,800 אירו בהתאמה. נתונים אלו מצביעים על כך שהדירה המוצגת נגישה יותר מבחינה כלכלית בהשוואה לפרויקטים יוקרתיים יותר או כאלה המציעים תכונות נוספות, כגון שטחי גינון נרחבים או מיקום פרימיום. השוואה זו מדגישה את היתרון התחרותי של הפרויקט הנדון עבור קונים בעלי תקציב מוגדר, תוך שמירה על קרבה לאטרקציות מרכזיות כגון החוף ושירותים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני שוקק, במרחק הליכה קצר מהחוף, ומספקת גישה נוחה לשירותים חיוניים כגון סופרמרקטים, מסעדות ומרכזי פנאי. מיקום זה מבטיח שילוב של נוחות אורבנית ושלווה יחסית, עם נגישות טובה לתחבורה ציבורית.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים מגורים במרכז העניינים, עם גישה קלה לחוף הים ולכל צרכי היומיום. היא מציעה פתרון פרקטי למי שמעוניין בסביבה עירונית תוססת, תוך שמירה על קירבה לים, ומהווה בסיס נוח לחיי קהילה פעילים.
הדירה מוכנה לאכלוס ומציעה הזדמנות מיידית למגורים או להשקעה. בנייתה הסתיימה, ואין תאריכי מסירה עתידיים או שלבי בנייה שנותרו. הדבר מאפשר כניסה מהירה למגורים ללא עיכובים הקשורים לבנייה.
הדירה אינה מציעה נוף פנורמי של הים או ההרים, והיא ממוקמת בקו שני מהחוף, מה שעשוי להשפיע על רמת הפרטיות והשקט. היא אינה כוללת חניה פרטית או גישה ישירה לגינה, וממוקמת באזור עירוני צפוף.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים סגנון חיים עירוני לצד קרבה לים. היא מהווה בחירה מצוינת עבור זוגות צעירים או יחידים המעוניינים לגור בסביבה תוססת עם גישה נוחה לכל השירותים, כולל מסעדות, חנויות ובתי מרקחת, במרחק הליכה. המשקיעים ימצאו בה פוטנציאל להשכרה, הודות למיקומה האטרקטיבי בקרבת חוף הים ומרכזי בילוי. מי שמעריך נגישות, עם קירבה של 39 ק"מ לשדה התעופה של מלגה ו-50 תחנות תחבורה ציבורית, ימצא כאן פתרון נוח. הדירה ממוקמת בקומה ראשונה עם מעלית, מה שמקל על הגישה. היא אידיאלית עבור אלו המעוניינים בבית נופש או במגורים קבועים באזור פופולרי.
הדירה, בשטח 80 מ"ר, מציעה 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. המטבח פונקציונלי ומצויד. הדירה כוללת מרפסת מקורה וארונות קיר מובנים. רמת הגימור והחומרים משקפים סטנדרטים עדכניים, אם כי התיאור אינו מפרט חומרים ספציפיים. הדירה מחוברת לרשתות חשמל, מים לשתייה, טלפון וגז. מיזוג אוויר אינו מוזכר במפורש, אך אקלים האזור (12-26 מעלות צלזיוס בממוצע) עשוי להפחית את הצורך בו. הדירה מוכנה למגורים, מה שמרמז על מצב טוב של המתקנים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 320,000 אירו. נתוני המחיר אינם כוללים מיסים או עלויות נלוות, והם עשויים להשתנות בהתאם לתנאי השוק. המחיר משקף את המיקום המבוקש ואת סוג הנכס, דירת 2 חדרים בשטח 80 מ"ר. נכון לעכשיו, הדירה זמינה לאכלוס מיידי. כדאי לבדוק את זמינות הנכס העדכנית לפני קבלת החלטה.
דירה זו ממוקמת במרבייה, אזור הידוע באווירה האורבנית התוססת ובקרבה לים. המיקום מאפשר גישה נוחה של 738 מטר לחוף פלאיה דה לה באחדיליה, וכן לשירותים חיוניים אחרים כמו סופרמרקט (234 מטר) ובתי מרקחת (8 מטר). עם 138 מסעדות ו-25 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי. הנגישות לתחבורה ציבורית, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, משלימה את הנוחות היומיומית. הדירה, הממוקמת בגובה 29 מטר מעל פני הים, מציעה סביבת מגורים דינמית המתאימה לאלו הנהנים מקרבה למרכז העניינים.
החיים במרבייה מציעים שילוב של נוחות עירונית ושלווה ים תיכונית. הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית צפופה, עם גישה קלה למגוון שירותים. במרחק של 234 מטר נמצא סופרמרקט, ובמרחק 8 מטר בית מרקחת. 138 מסעדות ו-25 בתי קפה זמינים ברדיוס של 2 ק"מ, המספקים מגוון רחב של אפשרויות קולינריות ובילוי. מערכת התחבורה הציבורית, עם 11 קווים ו-50 תחנות, מאפשרת ניידות נוחה בעיר ומחוצה לה. קרבה לבית חולים (996 מטר) ולמוסדות חינוך (41 בתי ספר יסודיים ו-28 תיכונים) מוסיפה נופך של נוחות למשפחות. אוכלוסיית מרבייה מונה כ-160,000 תושבים, מה שמבטיח סביבה תוססת בכל ימות השנה.
מפת האזור ממחישה את מיקומה האסטרטגי של הדירה במרבייה, על קו החוף של קוסטה דל סול. ניתן לראות את הקרבה הנוחה לחוף הים, למרכז העיר, ולמתקנים חיוניים כמו שדות תעופה, מסלולי גולף ואזורי בילוי, המדגישים את היתרונות של מגורים בסביבה זו.
מרבייה ממוקמת בפרובינציית מלגה, חלק מקהילה אוטונומית אנדלוסיה. העיר מהווה מרכז אזורי ונקודת מוצא מצוינת לחקר אזור קוסטה דל סול. היא מרוחקת 47 ק"מ מהעיר מלגה (בירת המחוז, עם אוכלוסייה של כ-580,000 תושבים), 66 ק"מ מאלג'סירס ו-113 ק"מ מג'רז דה לה פרונטרה. מיקומה על החוף הדרומי של ספרד, בקרבת הים התיכון, מעניק לה חשיבות אסטרטגית ותרבותית. היא מוקפת בנוף יפהפה של הרי סיירה בלנקה מצד אחד וקו החוף הנרחב מצד שני.
המיקום מציע נגישות יוצאת דופן. חוף הים נמצא במרחק הליכה קצר (738 מטר לחוף פלאיה דה לה באחדיליה), והאזור העירוני מספק גישה נוחה למגוון שירותים: סופרמרקט (234 מטר), בית מרקחת (8 מטר), בתי חולים (996 מטר) ומתקני ספורט (0.4 ק"מ). המרחק לשדה התעופה של מלגה, אחד מנמלי התעופה המרכזיים באזור, הוא כ-39 ק"מ בקו אווירי, ומאפשר נסיעה נוחה. 6 ק"מ בלבד מפרידים בין הדירה למספר מסלולי גולף מובילים, כגון גולף לוס נאראנוס. התחבורה הציבורית יעילה, עם 11 קווים ו-50 תחנות, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות שנעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. עם ממוצע של 3,856 שעות שמש בשנה, האזור מבטיח ימים שטופי שמש רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הדירה ממוקמת בגובה של 29 מטר מעל פני הים, ושיפוע מתון של 1.7% מוביל אל החוף. הסביבה מציעה שילוב של אזורים עירוניים ושמורות טבע, אם כי הנתונים מתמקדים יותר באספקטים העירוניים והחופיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון מרכזי, עם חוף פלאיה דה לה באחדיליה במרחק 738 מטר. קיימים חופי 'דגל כחול' רבים באזור, כגון קאבופינו, קזבלנקה, אל קאבל, אל פארו ולה פונטאנילה. מרבייה מציעה גם מגוון רחב של פעילויות פנאי וספורט: 10 מרינות, כולל פוארטו דפורטיבו וירחן דל כרמן (0.6 ק"מ), 30 בריכות שחייה ציבוריות ופרטיות, ומתקני ספורט רבים, כולל מרכזים פולידפורטיבו. 9 מסלולי גולף נמצאים בקרבת מקום, החל מ-6 ק"מ מהדירה, מה שהופך את האזור לגן עדן לחובבי גולף.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה ממוקמת בפרובינציית מלגה, חלק מקהילה אוטונומית אנדלוסיה. העיר מהווה מרכז אזורי ונקודת מוצא מצוינת לחקר אזור קוסטה דל סול. היא מרוחקת 47 ק"מ מהעיר מלגה (בירת המחוז, עם אוכלוסייה של כ-580,000 תושבים), 66 ק"מ מאלג'סירס ו-113 ק"מ מג'רז דה לה פרונטרה. מיקומה על החוף הדרומי של ספרד, בקרבת הים התיכון, מעניק לה חשיבות אסטרטגית ותרבותית. היא מוקפת בנוף יפהפה של הרי סיירה בלנקה מצד אחד וקו החוף הנרחב מצד שני.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL387368
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
