يقع هذا الشقة المشرقة في قلب ماربيا، وهي منطقة نابضة بالحياة تشتهر بأسلوب حياتها المتوسطي. تمثل هذه الوحدة السكنية، بمساحتها البالغة 80 مترًا مربعًا، فرصة مثيرة للاهتمام سواء للسكن الدائم أو كاستثمار عقاري. يوفر موقعها في الطابق الأول، مع توفر مصعد، سهولة الوصول، بينما يضمن اتجاهها الشرقي شروق الشمس المبهج خلال ساعات الصباح.
بمبلغ يبدأ من 320,000 يورو، تقدم هذه الشقة سعرًا تنافسيًا مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة. على سبيل المثال، يبدأ سعر The Grove في ماربيا من 408,050 يورو، بينما يبدأ Acqua Gardens في إستيبونا من 418,800 يورو. في المقابل، يتوافق سعر Aby Upper في إستيبونا مع سعر هذا المشروع. يشير هذا إلى أن العقار يمثل فرصة استثمارية جيدة نظرًا لموقعه المتميز في ماربيا، والتي غالبًا ما تكون أسعار العقارات فيها أعلى. تقع المنطقة ضمن كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بأسلوب حياتها الراقي والطقس الممتاز، مما يجعلها جذابة للمشترين الدوليين. إن القرب من المرافق الحضرية والشاطئ، إلى جانب المناخ المعتدل، يعزز من جاذبية الموقع مقارنة بالمناطق الأقل تطوراً أو الأبعد عن الساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يتيح سهولة الوصول إلى واجهة ماربيا البحرية. يقع المشروع في منطقة حضرية، مما يضمن توافر جميع المرافق الضرورية على مسافة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، ويسهل التنقل اليومي.
تلبي هذه الشقة احتياجات أولئك الذين يبحثون عن مزيج متوازن بين الحياة الحضرية الهادئة والقرب من وسائل الراحة. توفر المساحة الداخلية، التي تضم غرفتي نوم وحمام، بيئة معيشية مريحة، مع التركيز على الإضاءة الطبيعية والمساحات الوظيفية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، مما يعني أنه جاهز للانتقال إليه فورًا. لا توجد مراحل بناء معلقة أو خطط مستقبلية للتطوير، مما يوفر اليقين للمشترين فيما يتعلق بالجدول الزمني للتسليم والتكاليف المتوقعة.
لا يقدم هذا المشروع مناظر بانورامية للجبال أو مساحات خارجية خاصة واسعة. لا توجد مرافق رياضية أو مسبح خاص مدمج في المبنى، كما أن واجهة المبنى لا توفر إطلالات مباشرة على البحر من جميع الغرف.
هذه الشقة تناسب الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والقرب من البحر، دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة. إنها مناسبة لمن يفضلون العيش في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع وجود المطاعم والمتاجر على بعد خطوات. كما أنها خيار جيد للمستثمرين الذين يسعون للاستفادة من الطلب السياحي في ماربيا، نظرًا لقربها من الشاطئ والخدمات. للأفراد الذين يعتمدون على وسائل النقل العام، فإن وجود 50 محطة للحافلات و 11 خطًا للنقل العام يوفر خيارات تنقل مريحة. الأفراد الذين يرغبون في العيش بالقرب من المرافق الصحية سيجدون 5 مراكز صحية ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم.
تتميز الشقة بحالة جيدة، مع شرفة مغطاة وتجهيزات قياسية. تشتمل الميزات على خزائن مدمجة، مما يعزز المساحة التخزينية. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يجعله جاهزًا للاستخدام الفوري. تتوفر مرافق أساسية مثل الكهرباء والمياه الصالحة للشرب والهاتف، مع إمكانية وجود الغاز. تشير الصور المتاحة إلى تصميم داخلي عملي، مع التركيز على الإضاءة في غرفة المعيشة والممرات. مستوى التشطيبات، رغم كونه جيدًا، لا يندرج ضمن الفئات الفاخرة، ولكنه يوفر بيئة معيشية مريحة وعملية.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم من 320,000 يورو. يوفر هذا السعر نقطة دخول جذابة إلى سوق العقارات في ماربيا، وهي منطقة معروفة بارتفاع أسعارها مقارنة بالمناطق الأخرى على كوستا ديل سول. نظرًا لكون العقار جاهزًا للسكن، فإن توافره فوري. يشير عدد المعاملات العقارية في المنطقة (4,743) إلى وجود سوق نشط، مما قد يعني طلبًا قويًا على العقارات المتاحة.
تمثل هذه الشقة خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يقدرون نمط الحياة الحضري المريح مع سهولة الوصول إلى الشاطئ. تقع في بيئة حضرية مزدهرة، وتوفر المنطقة المحيطة وفرة من المطاعم والمتاجر والمرافق الترفيهية، وكلها على مسافة قريبة. يضمن وجود 29 صيدلية في دائرة نصف قطرها 2 كم سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. يشير عدد الفنادق الكبير (52) وعدد الأسرة (12781) إلى أن المنطقة نشطة سياحيًا على مدار العام، مما قد يؤثر على الحيوية خارج مواسم الذروة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مما يدعم الاستمتاع بالأنشطة الخارجية والمشي على الشاطئ في معظم أوقات السنة.
تقع هذه الشقة في بيئة حضرية متكاملة الخدمات في ماربيا، مما يوفر للسكان إمكانية الوصول المباشر إلى مجموعة واسعة من المرافق. يقع سوبر ماركت على بعد 234 مترًا فقط، مما يسهل التسوق اليومي. كما أن وجود 138 مطعمًا في دائرة نصف قطرها 2 كم يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام. تضمن سهولة الوصول إلى 29 صيدلية و 20 بنكًا تلبية الاحتياجات اليومية بكفاءة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام، مما يسهل الاستمتاع بالبحر. يشير وجود 50 محطة للحافلات و 11 خطًا للنقل العام إلى خيارات تنقل مريحة داخل المدينة وخارجها.
يوضح هذا العرض الجغرافي موقع الشقة ضمن ماربيا، مع التركيز على قربها من الشاطئ والمرافق الحضرية. تبرز الخريطة سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والمطاعم، بالإضافة إلى القرب من الموانئ الترفيهية مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن.
تقع ماربيا، حيث يقع هذا العقار، في مقاطعة مالقة بمنطقة الأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة. تقع المدينة على بعد 47 كم من مالقة، وهي عاصمة المقاطعة ومركز حضري رئيسي. كما تقع بالقرب من مدن أخرى مثل الجزيرة الخضراء (66 كم) وخيريز دي لا فرونتيرا (113 كم). موقع ماربيا الاستراتيجي يجعلها نقطة انطلاق ممتازة لاستكشاف المنطقة، مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى والمناطق الداخلية.
تتميز هذه الشقة بموقع يسهل الوصول منه إلى مختلف الوجهات. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 39 كم بالطائرة، مما يجعله متاحًا للسفر الدولي. تقع ملاعب الجولف مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف. أما بالنسبة للشواطئ، فيقع بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا، وهو قريب جدًا، بينما يبعد بلايا دي كازابلانكا 2.4 كم. توفر المرافق الأخرى مثل مراكز التسوق والمستشفيات سهولة الوصول إليها، حيث يبعد السوبر ماركت 234 مترًا والمستشفى 996 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، مما يوفر طقسًا لطيفًا على مدار العام. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية حوالي 3,856 ساعة، وهو ما يعتبر مرتفعًا ويدعم نمط الحياة الخارجي. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يتيح الاستمتاع بالبحر خلال فصل الصيف. يقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف جدًا نحو الشاطئ (1.7%)، مما يجعله منطقة مستوية وسهلة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة بالعديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا باخاديلا الحاصل على شهادة العلم الأزرق والذي يبعد 738 مترًا. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم)، وكلاهما من شواطئ العلم الأزرق. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر العديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك 415 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، بالإضافة إلى حمامات سباحة عامة مثل Supera Miraflores (0.7 كم).
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا، حيث يقع هذا العقار، في مقاطعة مالقة بمنطقة الأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة. تقع المدينة على بعد 47 كم من مالقة، وهي عاصمة المقاطعة ومركز حضري رئيسي. كما تقع بالقرب من مدن أخرى مثل الجزيرة الخضراء (66 كم) وخيريز دي لا فرونتيرا (113 كم). موقع ماربيا الاستراتيجي يجعلها نقطة انطلاق ممتازة لاستكشاف المنطقة، مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى والمناطق الداخلية.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL387368
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
