אחוזת מגורים זו, הממוקמת במרבייה, מחוז מלאגה, מציעה חווית מגורים עשירה באזור החוף הדרומי של ספרד. הפרויקט משלב נוחות עירונית עם קרבה לחוף הים, ומספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. האחוזה, שנבנתה בשנת 2000, משלבת עיצוב מודרני עם פונקציונליות, ומציעה חללי מגורים מרווחים ונוחים המתאימים לאורח חיים ים תיכוני.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מרבייה, כגון 'Origin Marbella' (החל מ-645,000 אירו), 'Breeze' (החל מ-650,000 אירו) ו'Royal River' (החל מ-698,000 אירו), נכס זה, המוצע ב-895,000 אירו, מציג מחיר גבוה יותר. פער זה עשוי לנבוע ממיקומו העירוני המרכזי יותר, הקרבה המיידית לחוף ולשירותים, ומספר החדרים הגדול יותר (4 לעומת 3 בדרך כלל בפרויקטים המוזכרים). פרויקטים אחרים באזור עשויים להציע תכונות מודרניות יותר או מתקנים ייחודיים, אך מיקום הנכס הנוכחי, בלב הפעילות העירונית, מהווה יתרון משמעותי עבור קונים המחפשים אורח חיים נגיש ונוח. יש לקחת בחשבון שהפרויקט הושלם בשנת 2000, בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצובים וטכנולוגיות עדכניות יותר. עם זאת, התשתית הקיימת והמיקום המבוקש תורמים לערכו של הנכס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקום האחוזה מבטיח קרבה לחוף הים, כאשר נקודות עניין מרכזיות כגון מסעדות, חנויות ומתקני ספורט נמצאות במרחק הליכה. קרבה זו מפחיתה את התלות ברכב פרטי ומאפשרת ליהנות מאורח חיים עירוני ופעיל.
הנכס מתאים למי שמחפש בית עם מרחב פונקציונלי, הכולל ארבעה חדרי שינה, מספר חדרי רחצה וגישה נוחה למתקנים קהילתיים. האפשרות ליהנות מגינה פרטית, טרסה ומתקנים כגון ג'קוזי, מוסיפה ערך לחוויית המגורים.
הפרויקט הושלם בשנת 2000, ואינו נחשב לפרויקט חדש. עם זאת, המתקנים והעיצוב שלו עדיין משקפים את הסטנדרטים של זמנו, ומספקים בית בנוי היטב המשלב אלמנטים פונקציונליים.
הפרויקט ממוקם באזור עירוני צפוף, מה שעשוי להשפיע על רמת הרעש והפרטיות. בנוסף, שטח החצר הפרטית קטן יחסית (27 מ"ר), מה שמגביל אפשרויות לגינון נרחב או לפעילויות חוץ גדולות.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית עירוני פעיל, קרוב לחוף הים ולמתקנים חיוניים. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות המעריכים נוחות ונגישות, ונהנים מאורח חיים עירוני תוסס. הקרבה לנמל התעופה (39 ק"מ) הופכת אותו לאופציה מעשית עבור אנשים המרבים לנסוע. אנשים המעוניינים ליהנות מחוף הים, ממסעדות ומחיי חברה מבלי להתרחק מהבית, ימצאו את המיקום אטרקטיבי. בנוסף, האפשרות ליהנות מגינה פרטית עם ג'קוזי וכן ממתקנים קהילתיים כמו בריכה, מציעה אפשרויות פנאי נוספות מבלי לעזוב את המתחם.
הנכס, שנבנה בשנת 2000, מציג גימור שנחשב טוב, עם דגש על פונקציונליות ונוחות. המטבח המודרני הפתוח והסלון המרווח עם אח יוצרים אווירה נעימה. הטרסות המכוסות, חלקן פרטיות, מוסיפות מרחב חיצוני. חדרי השינה מצוידים בארונות מובנים. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד ומרפסת פרטית. במרתף ניתן למצוא חדר שינה נוסף, חדר רחצה, אזור כושר, ואזור ייעודי לאחסון יינות. קיים גם מחסן תת-קרקעי נוסף. למרות שהמבנה אינו חדש, התכנון והאפשרויות המוצעות, כמו גם רמת הגימור, תורמים לאיכות המגורים.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 895,000 אירו. המחיר משקף את מיקומו המבוקש במרבייה, את גודל הנכס (290 מ"ר) ואת מספר חדרי השינה (4). בהתחשב בסביבה העירונית הצפופה ובקרבה לאטרקציות מרכזיות, המחיר נוטה לשקף את הערך המוסף של מיקום פרימיום. אין מידע זמין לגבי וריאציות במחיר או זמינות של יחידות נוספות, דבר המצביע על כך שמדובר ככל הנראה בנכס יחיד המוצע למכירה.
אחוזה זו ממוקמת בלב אזור עירוני תוסס במרבייה, המציע שילוב הרמוני של נוחות אורבנית וקרבה לים. תושבים יכולים ליהנות מהנגישות לברים, מסעדות, בנקים, ובתי מרקחת, כולם במרחק הליכה קצר. המיקום במרכז העיר מבטיח שפע של אפשרויות בילוי ופנאי, החל מטיולים לאורך החוף ועד לפעילויות ימיות בנמל. העובדה שחלק ניכר מהשירותים נמצאים בטווח הליכה, כמו גם תחבורה ציבורית, מפחיתה את הצורך ברכב, ומאפשרת אורח חיים נינוח ופעיל. מיקומו של הנכס בתוך קהילה מגודרת ומאובטחת מספק תחושת ביטחון נוספת.
החיים באזור זה מוגדרים על ידי זמינות גבוהה של שירותים. במרחק הליכה נמצאים 133 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-24 בתי קפה. נוכחותם של 5 מרכזי בריאות ו-41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים, מדגישה את היותה של מרבייה עיר מפותחת עם תשתיות קהילתיות חזקות. המרחק הקצר לבתי חולים (996 מטר) ולבתי מרקחת (8 מטר) מעניק תחושת ביטחון ונגישות לשירותי בריאות חיוניים. בנוסף, 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור, מבטיחים ניידות נוחה ברחבי העיר ומחוצה לה.
מפה זו ממחישה את מיקומו המרכזי של הנכס במרבייה, על קו החוף של הים התיכון. היא מדגישה את קרבתו לחוף, לנמל, למרכז העיר ולמתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי חולים, וכן את הנגישות למגרשי גולף וליעדי תיירות נוספים באזור הקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מרבייה ממוקמת במחוז מלאגה, כ-47 קילומטרים דרומית-מערבית לעיר מלאגה, בירת המחוז. היא מהווה חלק חשוב מהקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו ובאטרקציות התיירותיות שלו. הערים הגדולות הסמוכות כוללות את אלג'סירס (66 ק"מ) וחראז דה לה פרונטרה (113 ק"מ). מיקומה האסטרטגי של מרבייה מאפשר גישה נוחה יחסית לערים אלו, תוך שמירה על אווירה ייחודית של עיירת חוף יוקרתית.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי, במרחק של 738 מטר מחוף פלייה דה לה באג'דיליה, אחד מתוך עשרה חופים עם דגל כחול באזור. מרחק זה מאפשר גישה מהירה ונוחה לחוף הים. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-39 קילומטרים, מה שמבטיח נסיעה נוחה לנסיעות בינלאומיות. הקרבה למרכז העיר (מרחק הליכה) מעניקה גישה קלה למסעדות, חנויות ומתקני ספורט. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו 'גולף לוס נרנג'וס' נמצאים במרחק של כ-6 קילומטרים, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור שחקני גולף.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. עונת הרחצה, המוגדרת ככאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים. גובהו של הנכס, 23 מטר מעל פני הים, מבטיח אוויר נעים ותחושה של קרבה לחוף. השיפוע המתון (0.5%) לכיוון החוף הופך את ההליכה לנוחה וקלה. שעות השמש המרובות באזור, האופייניות לקוסטה דל סול, מאפשרות ליהנות מאורח חיים חיצוני לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מתגאה במספר חופי 'דגל כחול' מוכרים, כולל 'קאבופינו', 'קסבלנקה' ו'אל קאבל', המציעים איכות מים גבוהה ושירותים מגוונים. במרחק של 1.2 קילומטרים נמצא חוף 'פלייה דה לה באג'דיליה', ובמרחק 2.4 קילומטרים חוף 'פלייה דה קסבלנקה'. חובבי גולף יכולים ליהנות מקרבה למגרשים מובילים, כגון 'גולף לוס נרנג'וס' (6.0 ק"מ) ו'אלוהה גולף קלאב' (6.8 ק"מ). בנוסף, קיימות מתקני ספורט רבים, כולל 'סופרה מיראפלורס' (0.6 ק"מ) ו'פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה' (0.1 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות פנאי וספורט.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה ממוקמת במחוז מלאגה, כ-47 קילומטרים דרומית-מערבית לעיר מלאגה, בירת המחוז. היא מהווה חלק חשוב מהקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו ובאטרקציות התיירותיות שלו. הערים הגדולות הסמוכות כוללות את אלג'סירס (66 ק"מ) וחראז דה לה פרונטרה (113 ק"מ). מיקומה האסטרטגי של מרבייה מאפשר גישה נוחה יחסית לערים אלו, תוך שמירה על אווירה ייחודית של עיירת חוף יוקרתית.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL309495
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID