Градска кућа смештена у насељу Аталаја де Рио Верде у општини Марбеља. Објекат је завршен око 2000. године и нуди 290 м² стамбеног простора распоређеног на више нивоа. Садржи четири спаваће собе и четири купатила, укључујући простор у подруму. Налази се у затвореном комплексу са заједничким базеном. Локација омогућава пешачки приступ плажи и марини, а налази се у урбаној зони са развијеном инфраструктуром.
У поређењу са пројектима попут 'Origin Marbella' и 'Breeze', ова градска кућа нуди већу квадратуру за сличан буџет. Наведени конкурентски пројекти су новије градње, али се често налазе у зони више густине или даље од мора. Локација Аталаја де Рио Верде пружа баланс између приватности и приступа садржајима. Цена од 895.000 евра рефлектује статус грађевине која је у потпуности завршена и налази се у установљеној четврти.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у источном делу Марбеље, у урбанизованом подручју Нyева Андалусија. Удаљеност до мора износи мање од 750 метара. Комплекс је позициониран у близини пословних зона и луке Пуерто Банус. Околина карактерише мешовита намена стамбених и комерцијалних објеката.
Распоред простора задовољава потребе већих породица захваљујући четири спаваће собе. Подрум нуди додатни простор за фитнес и складиште. Постојећи камин доприноси термичкој удобности током зимских месеци. Траса објекта омогућава одвојене зоне за спавање и активност.
Ради се о објекту који је у потпуности изграђен и завршен 2000. године. Нема радова у току нити планова за доградњу. Структура зграде је консолидована и стабилна. Одржавање се своди на редовне интервенције на постојећој инфраструктури.
Власни део земљишта износи 27 м², што ограничава величину приватне баште. Смештеност у комерцијалној зони може довести до повећане нивоа буке. Објекат поседује спратницу без лифта. Удаљеност до аеродрома и гOLF терена захтева моторно возило.
Овај објекат одговара породицама којима је потребан више спаваћих соба. Погодан је за људе који раде из куће и треба им посебан простор у подруму. Ситуације које захтевају честе изласке у ресторане или кафиће су олакшане због урбане локације. Купци који траже готов објекат без чекања на изградњу ће наћи решење овде. Такође, погодно је за оне који не жине велико земљиште за одржавање.
Објекат поседује елементе стандардне градње с почетка миленијума. Кухиња је спојена са дневним боравком и поседује излаз на терасу. Подрум је опремљен наменским просторима за вино и вежбање. Спољна столарија и подови су прилагођени медитеранској клими. Опште стање се описује као добро са очуваним функционалностима.
Цена од 895.000 евра представља почетну вредност за ову категорију имовине у Марбељи. Трошкови трансакције укључују порез на пренос и нотарске таксе. Цене у овом сегменту варирају у зависности од тачне удаљености од мора. Површина од 290 м² оправдава ценовни ранг у односу на мање станове у региону.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму градске побрде. Јутарње обавезе могу се решити пешке јер су апотека и супермаркет на удаљености до 300 метара. Посета плажи део је дневне рутине захваљујући близини обале. Поподневни боравак на тераси или у заједничком врту пружа могућност одмора. Кућа олакшава организацију простора за госте захваљујући подрумској соби. Локација није изолована, што значи константну присутност људи у околини.
Марбеља нуди густу мрежу услуга са 137 ресторана у радијусу од 2 km. Здравствена заштита је загарантована кроз пет здравствених центара и оближњу болницу. Образовне институције, укључујући међународне школе, су доступне у околини. Јавни превоз се ослања на 11 аутобуских линија са 50 стајалишта, што омогућује кретање без аутомобила.
Приказ локације наглашава близину обалне линије и луке. Виде се позиције главних плажа и гOLF терена у околини. Мапа илуструје густицу урбаног ткива и доступност путних праваца.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбеља је смештена на југу провинције Малага и представља важно управно средиште. Локација пројекта повезује центар града са туристичким зонама ка западу. Овај део града омогућује брзи приступ ауто-путу А-7. Град се налази између лука Малага и границе са Гибралтаром.
Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 39 km. Најближа плажа, Playa de la Bajadilla, налази се на 738 метара. ГOLF терени Golf Los Naranjos и Aloha Golf Club су удаљени између 6 и 7 km. Марина Puerto Deportivo Virgen del Carmen је на 500 метара хода. Прва апотека је на свега 8 метара од улаза.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 19,1°C. Регија бележи 3.851 сунчаних сати годишње. Сезона пливања траје пет месеци, када температура воде прелази 20°C. Територија је на надморској висини од 31 метара. Нагиб терена према мору је незнатан и износи 1,4%.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала нуди осам плажа са плавом заставом, укључујући La Fontanilla и El Cable. Марбеља поседује 52 хотела са преко 12.000 кревета. Спортски објекти броје 415 различитих локација за рекреацију. У близини постоји три гOLF терена и више марина за једрилице.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL309495
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
