Este townhouse de quatro quartos, localizado em Marbella, Málaga, oferece uma oportunidade de residência num ambiente urbano consolidado. Com uma área construída de 290 m², a propriedade distribui-se por vários níveis, incluindo um rés-do-chão com cozinha aberta e sala de estar, terraços privados e acesso a áreas comuns ajardinadas com piscina. A proximidade a serviços essenciais e à costa mediterrânica define o seu posicionamento.
Comparativamente a outros empreendimentos na região de Marbella, este townhouse apresenta uma proposta de valor distinta. Enquanto projetos como 'Origin Marbella' (a partir de €645.000) ou 'Breeze' (a partir de €650.000) podem oferecer tipologias semelhantes ou novas construções em localizações distintas, este imóvel destaca-se pela sua localização consolidada e acesso imediato a uma vasta gama de serviços urbanos e à praia. A sua antiguidade, com construção datada de 2000, diferencia-o de novos desenvolvimentos que podem apresentar outras eficiências energéticas ou designs contemporâneos, mas posiciona-o como uma opção estabelecida. O preço de €895.000 reflete a localização premium dentro de Marbella e a configuração espaciosa de quatro quartos, posicionando-o num segmento de mercado que valoriza a conveniência e o acesso a um estilo de vida costeiro estabelecido, em contraste com zonas mais novas ou periféricas da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Marbella, este townhouse beneficia de uma localização urbana que o coloca a uma curta distância a pé da praia e de diversas comodidades. A proximidade a serviços como supermercados (234m) e farmácias (8m) facilita o quotidiano, enquanto a distância de 39 km ao aeroporto de Málaga é um fator relevante para viajantes frequentes.
A configuração de quatro quartos e quatro casas de banho, com 290 m² de área habitacional, atende a famílias ou a quem procura espaço adicional para acomodar hóspedes ou criar áreas multifuncionais, como um ginásio ou adega, conforme sugerido pela configuração do imóvel.
Completado em 2000, este townhouse pertence a um segmento de construção que já se encontra estabelecido no mercado. O estado de construção 'Gereed' indica que a propriedade está pronta para habitação, sem necessidade de aguardar fases de desenvolvimento ou construção futuras.
Este imóvel não oferece a experiência de uma moradia isolada, sendo parte de uma urbanização com áreas comuns partilhadas, incluindo piscina. A área privativa do terreno é de 27 m², o que sugere um foco na vivência interior e nos terraços privativos em detrimento de um grande jardim individual.
Este townhouse em Marbella é uma opção a considerar para quem procura um estilo de vida urbano com fácil acesso a serviços e à costa. É adequado para famílias que necessitam de quatro quartos ou para quem deseja espaço extra para escritório ou lazer. A proximidade a escolas (mencionada entre as características) e a um centro desportivo a 100 metros torna-o relevante para famílias com crianças. Para os que valorizam a vida social e o acesso a restaurantes e marinas, a curta distância ao Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) e a abundância de estabelecimentos comerciais na área circundante são pontos fortes. A proximidade a campos de golfe, como o Golf Los Naranjos a 6 km, também pode atrair entusiastas deste desporto. A conveniência de ter infraestruturas como farmácias e supermercados a uma curta distância a pé é ideal para quem prefere minimizar o uso de carro no dia a dia.
O townhouse, construído em 2000, apresenta características de acabamento que incluem uma cozinha aberta moderna e áreas de estar com lareira, promovendo um ambiente acolhedor. Os terraços, parcialmente cobertos, oferecem espaços exteriores privativos, com um deles equipado com jacuzzi. O nível de acabamento nos pisos superiores inclui quartos com terraços privativos e roupeiros embutidos. O nível inferior abriga um quarto adicional com casa de banho privativa, uma área dedicada a ginásio, espaço para coleção de vinhos e uma arrecadação. A propriedade inclui ainda um lugar de estacionamento subterrâneo. A presença de uma piscina comunitária e jardins ajardinados complementa as instalações.
O preço anunciado para este townhouse é de 895.000 €. Esta proposta de valor situa-se num segmento de mercado que reflete a localização em Marbella e as características da propriedade, incluindo quatro quartos e 290 m² de área construída. A oferta de quatro casas de banho adiciona um elemento de conforto e funcionalidade. A disponibilidade imediata, dado que a construção foi concluída em 2000, permite uma aquisição sem prazos de espera associados a novos empreendimentos.
O quotidiano neste townhouse em Marbella pode ser caracterizado pela conveniência urbana e pela proximidade ao estilo de vida costeiro. Com um supermercado a 234 metros e uma farmácia a meros 8 metros, as necessidades básicas estão facilmente acessíveis. A possibilidade de caminhar até à praia, a 738 metros, e a um porto desportivo (0.5 km), sugere um ritmo de vida que combina atividades urbanas com lazer à beira-mar. A presença de 133 restaurantes num raio de 2 km e de múltiplos centros desportivos, incluindo um a 100 metros, indica um ambiente dinâmico e com oferta diversificada para o tempo livre. A localização dentro de uma urbanização com piscina partilhada proporciona um complemento às opções de lazer sem sair do condomínio.
Viver em Marbella, neste contexto urbano, significa estar integrado numa área com forte dinâmica social e de serviços. A proximidade a 133 restaurantes, 29 farmácias e 20 bancos num raio de 2 km evidencia a densidade de infraestruturas. O fácil acesso a pé a comodidades como supermercados (234m) e o centro desportivo Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) definem o ritmo diário. A mobilidade é facilitada pela presença de 11 linhas de transporte público e 50 paragens numa área de influência. Embora a 39 km do aeroporto de Málaga, a ligação rodoviária é direta, permitindo acesso a viagens internacionais. A concentração de 5 centros de saúde e 41 escolas primárias e 28 secundárias na região sugere uma infraestrutura completa para residentes.
A localização estratégica em Marbella, Costa del Sol, é realçada pela proximidade a importantes vias de comunicação e infraestruturas. A proximidade a praias, marinas, campos de golfe e a um aeroporto internacional (Málaga) define esta área como um polo de atração para residentes e visitantes que procuram um estilo de vida mediterrânico.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este townhouse está situado em Marbella, um concelho proeminente na província de Málaga, parte da Andaluzia. A sua posição na Costa del Sol coloca-o numa das regiões costeiras mais desenvolvidas de Espanha. A 47 km a sudoeste de Málaga, a maior cidade da província, e a 66 km a oeste de Algeciras, o imóvel beneficia de uma localização centralizada dentro desta faixa costeira. A distância de 113 km a Jerez de la Frontera indica o seu posicionamento mais a leste em relação a esta cidade.
A acessibilidade a pontos de interesse é um fator chave desta localização. O 'Playa de la Bajadilla', o vizinho mais próximo, situa-se a 738 metros, permitindo um acesso rápido à costa. Outras praias como 'Playa de Casablanca' (2.4 km) e 'Playa de la Fontanilla' (2.9 km) também estão dentro de um perímetro acessível. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 39 km em linha reta, sendo um hub importante para viagens internacionais. Para os golfistas, campos como 'Golf Los Naranjos' estão a cerca de 6 km. A rede de transportes públicos com 11 linhas e 50 paragens facilita a deslocação pela área urbana e arredores, complementando a proximidade a pé de supermercados (234m), farmácias (8m) e o porto de Marbella (0.5 km).
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 26°C, proporcionando um ambiente agradável durante a maior parte do ano. A altitude de 23 metros acima do nível do mar contribui para um clima moderado, sem os extremos de temperatura associados a zonas mais elevadas. A proximidade ao mar, com o 'Playa de la Bajadilla' a 738 metros, influencia a humidade e a brisa marítima. O período propício para banhos de mar, com temperaturas da água acima de 20°C, estende-se por cerca de 4 meses, típico da região da Costa del Sol. A inclinação para a praia é praticamente nula (0.5%), indicando um acesso plano e fácil à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta de lazer nesta zona de Marbella é diversificada. A apenas 738 metros encontra-se o 'Playa de la Bajadilla', um dos vários 'Blue Flag' (Bandeira Azul) disponíveis na região, que inclui também 'Casablanca' e 'La Fontanilla'. Para além das praias, a área dispõe de um extenso leque de atividades desportivas, com 415 instalações registadas, incluindo centros desportivos como o 'Polideportivo Francisco Norte' a 100 metros. A proximidade a portos desportivos como o 'Puerto Deportivo Virgen del Carmen' (0.5 km) abre possibilidades para desportos náuticos. Para os amantes de golfe, vários campos de renome estão acessíveis, com 'Golf Los Naranjos' a 6 km de distância.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este townhouse está situado em Marbella, um concelho proeminente na província de Málaga, parte da Andaluzia. A sua posição na Costa del Sol coloca-o numa das regiões costeiras mais desenvolvidas de Espanha. A 47 km a sudoeste de Málaga, a maior cidade da província, e a 66 km a oeste de Algeciras, o imóvel beneficia de uma localização centralizada dentro desta faixa costeira. A distância de 113 km a Jerez de la Frontera indica o seu posicionamento mais a leste em relação a esta cidade.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL309495
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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