Dieses Stadthaus mit vier Schlafzimmern befindet sich in Marbella, einem angesehenen Ort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Immobilie bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in einer urbanen Umgebung, die sowohl Komfort als auch Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten verspricht. Die Nähe zum Strand und die gute Anbindung an Málaga und den Flughafen unterstreichen die strategische Lage. Das Projekt, mit Fertigstellung im Jahr 2000, repräsentiert eine etablierte Wohnanlage, die auf die Bedürfnisse von Anwohnern und Feriengästen zugeschnitten ist.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella, wie Origin Marbella (ab €645.000), Breeze (ab €650.000) und Royal River (ab €698.000), positioniert sich dieses Stadthaus mit einem Preis von €895.000 im oberen Segment. Diese Preisgestaltung erklärt sich durch die spezifische Lage und Ausstattung: vier Schlafzimmer, vier Bäder und eine Wohnfläche von 290 m², kombiniert mit der unmittelbaren Nähe zu Strand und Puerto Banús. Während die genannten Vergleichsobjekte möglicherweise neuere Baujahre oder andere architektonische Merkmale aufweisen, bietet dieses Projekt eine etablierte Struktur in einer begehrten städtischen Lage. Die vergleichsweise geringe Grundstücksfläche von 27 m² im Verhältnis zur Wohnfläche deutet auf eine hohe Ausnutzung des Baulands hin, was in dicht bebauten Stadtlagen typisch ist und den Fokus auf die gebotene Wohnfläche und die Gemeinschaftseinrichtungen lenkt. Die Konkurrenzprojekte scheinen preislich zugänglicher zu sein, was auf unterschiedliche Zielgruppen oder Lagen innerhalb des Marbella-Marktes hindeutet. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten ist in allen Projekten ein wichtiger Faktor, jedoch hebt sich dieses Objekt durch seine direkte Fußläufigkeit zu Strand und Jachthafen hervor.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt in Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und inmitten eines städtischen Gebiets. Dies bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und Sporteinrichtungen leicht erreichbar sind. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Infrastruktur, während die Nähe zu Puerto Banús und dem Stadtzentrum von Marbella zusätzlichen Zugang zu Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen gewährleistet.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine geräumige Wohnlösung in Strandnähe suchen und Wert auf eine gut entwickelte städtische Infrastruktur legen. Die vier Schlafzimmer und vier Badezimmer bieten Platz für Familien oder Gäste, während die verschiedenen Terrassen und der Gemeinschaftsbereich zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen. Die Ausstattung, wie der Kamin und die Nähe zu Golfplätzen, spricht eine Zielgruppe an, die sowohl Entspannung als auch aktive Erholung sucht.
Das Stadthaus wurde im Jahr 2000 fertiggestellt. Obwohl es sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne handelt, deutet die Angabe 'Completed 2000 (indicatief)' auf eine etablierte Bausubstanz hin. Dies impliziert, dass die Immobilie bereits über einen längeren Zeitraum Bestand hat und sich somit bewährt hat. Die Infrastruktur und die Außenanlagen der Wohnanlage sind über die Jahre gewachsen und gefestigt.
Das Projekt bietet keinen Neubaucharakter im Sinne neuester Bautechnologien oder Designs. Die Wohnfläche von 290 m² auf einem Grundstück von 27 m² deutet auf eine hohe Bebauungsdichte hin, was potenziell weniger privaten Außenbereich im Vergleich zur Wohnfläche bedeutet. Die Angabe 'Completed 2000 (indicatief)' legt nahe, dass die Immobilie möglicherweise Modernisierungen erfordern könnte, um aktuellen Standards zu entsprechen. Ein privater Garten ist nicht explizit vorhanden, stattdessen gibt es Zugang zu Gemeinschaftsgärten.
Dieses Stadthaus ist für Personen und Familien geeignet, die eine etablierte Wohnlage in einer pulsierenden Küstenstadt suchen und Wert auf eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten legen. Käufer, die eine Kombination aus städtischem Komfort und Strandnähe wünschen, werden hier fündig. Es spricht jene an, die ein aktives Leben führen und die Nähe zu Restaurants, Geschäften und Sportanlagen schätzen, aber auch die Möglichkeit suchen, sich in einem Gemeinschaftsumfeld mit Pool zu entspannen. Die vier Schlafzimmer bieten sich für Familien mit Kindern, für Personen, die häufig Gäste empfangen, oder für jene an, die separate Räume für Hobbys oder ein Heimbüro benötigen. Die Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Yachthafen von Puerto Banús entfernt, ist attraktiv für Menschen, die maritime Aktivitäten lieben oder die lebhafte Atmosphäre eines belebten Hafens schätzen. Auch für Golfspieler ist die Nähe zu mehreren Golfplätzen (z.B. Golf Los Naranjos, 6,0 km) ein wichtiger Faktor. Die Tatsache, dass die Immobilie bereits 2000 fertiggestellt wurde, könnte für Käufer interessant sein, die eine bewährte Struktur und eine reife Nachbarschaft bevorzugen, anstatt einer ganz neuen Entwicklung.
Die Beschreibung der Qualität und Ausführung dieses Stadthauses lässt sich aus den bereitgestellten Merkmalen und der allgemeinen Beschreibung ableiten. Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, was auf eine solide Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung hindeutet. Ausstattungsmerkmale wie Einbauschränke ('Fitted Wardrobes') und eine teilweise überdachte Terrasse ('Covered Terrace') deuten auf eine praktische und komfortable Ausführung hin. Der Kamin ('Fireplace') im Wohnbereich trägt zur Gemütlichkeit bei und impliziert eine gewisse Ausbaustufe für den Wohnkomfort. Das Vorhandensein eines Solariums ('Solarium') bietet zusätzliche Außenfläche, die zu verschiedenen Zwecken genutzt werden kann. Die Erwähnung eines privaten Terrassenbereichs ('Private Terrace') und die direkte Anbindung an Gemeinschaftsgärten und einen Pool deuten auf eine gut gepflegte Wohnanlage hin. Die Tatsache, dass die Immobilie im Jahr 2000 fertiggestellt wurde, bedeutet, dass die Bauweise und die verwendeten Materialien dem Standard dieser Zeit entsprechen. Während spezifische Details zu Bodenbelägen, Sanitärkeramik oder Küchengeräten fehlen, suggeriert die Gesamtausstattung ein gutes Wohnniveau, das für den Zielmarkt der Costa del Sol typisch ist. Die Anwesenheit eines Weinkellerbereichs und einer Fitnessfläche im Untergeschoss (basement level) könnte auf gehobenere Ausstattungsdetails hindeuten.
Das Stadthaus wird zu einem Preis von €895.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes für Stadthäuser in Marbella. Die vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, die großzügige Wohnfläche von 290 m² und die Lage in einer städtischen Umgebung mit Strandnähe rechtfertigen diesen Preis. Es ist wichtig zu beachten, dass die 'vanaf'-Preisgestaltung bei €895.000 für dieses spezifische Objekt gilt, da es sich um eine einzelne Einheit handelt. Die 'indicatieve' Angabe zur Fertigstellung im Jahr 2000 deutet darauf hin, dass die Immobilie etabliert ist und möglicherweise individuellen Anpassungsbedarf hat, was sich auf den endgültigen Wert auswirken könnte. Die Verfügbarkeit ist durch die Beschreibung als einzelnes Objekt gegeben.
Dieses Stadthaus in Marbella positioniert sich als eine Option für Käufer, die das städtische Leben an der Costa del Sol in vollen Zügen genießen möchten. Die unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, von Supermärkten (234 m) und Apotheken (8 m) bis hin zu Restaurants (133 innerhalb von 2 km) und Sportzentren (Polideportivo Francisco Norte 0,1 km), ermöglicht einen Alltag, der weitgehend ohne Auto zu bewältigen ist. Die Lage am Rande des Stadtzentrums und die Nähe zum Jachthafen Puerto Banús bieten ein lebhaftes Umfeld, das sowohl durch lokale Geschäfte als auch durch internationale Angebote geprägt ist. Der kurze Weg zum Strand, Playa de la Bajadilla (738 m), erleichtert den Zugang zum Meer und den Küstenaktivitäten. Der Gemeinschaftspool und die gepflegten Grünflächen bieten Raum zur Entspannung im Freien, während die Wohnfläche von 290 m² über mehrere Ebenen verteilt Platz für Familie und Gäste bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und kommerziellen Aktivitäten, was zu einem dynamischen, aber dennoch gut organisierten Lebensrhythmus beiträgt.
Das Leben in dieser Gegend von Marbella ist geprägt von urbaner Lebendigkeit und der Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Konzentration an Einrichtungen: Nur 234 Meter entfernt befindet sich ein Supermarkt, eine Apotheke liegt sogar nur 8 Meter entfernt. Innerhalb eines 2-km-Radius finden sich 133 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Banken, was auf eine hervorragende Versorgung des täglichen Bedarfs hindeutet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 50 Haltestellen und 11 Linien gut ausgebaut, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Für Familien sind 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen in der Nähe vorhanden, während das Gesundheitswesen durch 5 Gesundheitszentren abgedeckt wird. Die Nähe zum Strand (Playa de la Bajadilla, 738 m) und zum Jachthafen Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das Projekt liegt in einer urbanisierten Zone, die durch eine Mischung aus Wohnbebauung und touristischer Infrastruktur gekennzeichnet ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C und die Lage in Meereshöhe (23 m) begünstigen einen angenehmen Lebensstil im Freien über einen Großteil des Jahres.
Die Karte visualisiert die Lage des Stadthauses in Marbella. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand (Playa de la Bajadilla), dem Yachthafen Puerto Banús, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Stadtzentrum hervor. Die strategische Positionierung innerhalb der urbanen Struktur von Marbella wird deutlich, ebenso wie die relativ kurze Entfernung zum Flughafen Málaga und zu verschiedenen Golfplätzen, was die Attraktivität für internationale Käufer unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Dieses Stadthaus befindet sich in Marbella, einer bekannten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Marbella selbst ist ein bedeutendes Zentrum mit einer Bevölkerung von 159.786 Einwohnern (Prognose 2025). Die Lage ist strategisch günstig: Nur 47 km trennen Marbella von der Provinzhauptstadt Málaga, einer größeren Stadt mit über 579.000 Einwohnern und einem internationalen Flughafen. Weiter entfernt liegen Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km). Die unmittelbare Umgebung von Marbella ist durch eine hohe Dichte an touristischen Attraktionen, wie Golfplätzen, Stränden und Marinas, sowie durch eine gut entwickelte städtische Infrastruktur gekennzeichnet. Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima und ihre Attraktivität für internationale Käufer, was sich in der hohen Anzahl von 4.743 Immobilienverkäufen widerspiegelt. Die Lage des Projekts ermöglicht somit den Zugang zu den Annehmlichkeiten einer prosperierenden Küstenstadt und gleichzeitig die Nähe zu größeren urbanen Zentren und wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Die Erreichbarkeit dieses Stadthauses in Marbella ist ein wesentlicher Vorteil. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur etwa 40 km Luftlinie entfernt, was Flugreisen erleichtert. Die Entfernung zum nächsten Strand, Playa de la Bajadilla, beträgt lediglich 738 Meter, was eine bequeme fußläufige Erreichbarkeit ermöglicht. Auch andere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind gut erreichbar. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in unmittelbarer Nähe. Die städtische Lage sorgt für eine exzellente Versorgung mit alltäglichen Notwendigkeiten; ein Supermarkt ist nur 234 Meter entfernt und eine Apotheke befindet sich direkt vor der Haustür (8 m). Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 11 Linien unterstützt die Mobilität im Umkreis. Die nächste EV-Ladestation ist 2,1 km entfernt.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Marbella, wo dieses Stadthaus liegt, ist mediterran geprägt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 17,8°C, mit Schwankungen zwischen 12°C im kühleren Teil des Jahres und bis zu 26°C in den wärmeren Monaten. Diese gemäßigten Temperaturen ermöglichen eine ganzjährige Nutzung von Außenbereichen. Der Schwimm-Saison, in der die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen, erstreckt sich über etwa vier Monate, was typisch für die südliche Mittelmeerküste ist. Die Lage in 23 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (0,5%) deuten auf eine flache und gut zugängliche Umgebung hin, die frei von extremen topografischen Gegebenheiten ist. Die vielen Sonnenstunden der Region tragen zu einem angenehmen Klima bei, das Outdoor-Aktivitäten wie Strandbesuche und Golfen begünstigt. Die Umgebung bietet eine Mischung aus urbaner Bebauung und der Nähe zur Küste, ohne weitläufige Naturparks direkt am Standort. Die 34 lokalen Feiertage pro Jahr bieten zusätzliche kulturelle Einblicke und Möglichkeiten zur Erholung.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Freizeitmöglichkeiten rund um dieses Stadthaus sind vielfältig und auf die Küstenlage zugeschnitten. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt und bietet direkten Zugang zum Mittelmeer. Insgesamt gibt es zehn Strände mit der Blauen Flagge in der Region, darunter auch der gut erreichbare Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km). Diese Strände sind ideal für Erholungssuchende und Wassersportler. Für Golfenthusiasten befinden sich mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe, darunter Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km). Die Region ist ein Mekka für Golfer. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sporteinrichtungen, darunter das nahegelegene Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) und Supera Miraflores (0,6 km), die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen. Die Marinas von Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) und Marina la Bajadilla Marbella (1,4 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Stadthaus befindet sich in Marbella, einer bekannten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Marbella selbst ist ein bedeutendes Zentrum mit einer Bevölkerung von 159.786 Einwohnern (Prognose 2025). Die Lage ist strategisch günstig: Nur 47 km trennen Marbella von der Provinzhauptstadt Málaga, einer größeren Stadt mit über 579.000 Einwohnern und einem internationalen Flughafen. Weiter entfernt liegen Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km). Die unmittelbare Umgebung von Marbella ist durch eine hohe Dichte an touristischen Attraktionen, wie Golfplätzen, Stränden und Marinas, sowie durch eine gut entwickelte städtische Infrastruktur gekennzeichnet. Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima und ihre Attraktivität für internationale Käufer, was sich in der hohen Anzahl von 4.743 Immobilienverkäufen widerspiegelt. Die Lage des Projekts ermöglicht somit den Zugang zu den Annehmlichkeiten einer prosperierenden Küstenstadt und gleichzeitig die Nähe zu größeren urbanen Zentren und wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL309495
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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