マルベーリャ市に位置するこのタウンハウスは、海岸線からわずかな距離にあり、活気ある港やレストラン、ショップ、スポーツ施設への徒歩圏内にあります。この物件は、安全で管理されたゲートコミュニティ内にあり、モダンなオープンキッチンのある広々としたリビングエリア、暖炉、プライベートテラスへのアクセスが特徴です。地下には追加の寝室、フィットネスエリア、ワインセラー、収納スペースがあります。この住宅は、利便性とリラクゼーションを融合させた、快適で機能的な居住空間を提供します。
マルベーリャ地域には、Origin Marbella（€645,000〜）、Breeze Marbella（€650,000〜）、Royal River Marbella（€698,000〜）といった、比較的新しい、または異なるタイプの物件が多数存在します。これらの物件と比較して、今回紹介するタウンハウスは、既存の成熟したコミュニティ内にあり、2000年完成ながらも良好な状態で提供されています。価格帯（€895,000〜）は、これらの近隣物件と比較してやや高めですが、これはマルベーリャ中心部というロケーション、4ベッドルームという広さ、そしてビーチや主要施設への近接性によるものと考えられます。Origin MarbellaやBreezeは、よりモダンなデザインや新しい設備を特徴とする可能性がありますが、この物件は、確立されたエリアでの利便性と、プライベートな屋外スペース（ジャグジー付き庭園）および追加の地下スペース（フィットネス、ワインセラー）を提供することで差別化を図っています。Royal Riverは、より高級なアメニティやデザインを特徴とする場合があり、価格帯もそれに反映されている可能性があります。このタウンハウスは、新築の魅力よりも、既存のインフラと利便性を重視する購入者層に適していると言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、マルベーリャの活気ある都市環境の中に位置し、ビーチや主要なアメニティへのアクセスが容易です。商業エリア、港、ショップ、学校に近接しており、都市生活の利便性を享受できます。近隣には多数のレストランやカフェがあり、日常生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。
この物件は、利便性の高いロケーションを求める居住者や、ビーチ、マリーナ、都市部のエンターテイメントへのアクセスを重視する人々に適しています。広々としたリビングエリア、プライベートテラス、ジャグジー付きの庭、そして地下の多目的なスペースは、多様なライフスタイルのニーズに応えます。
2000年に完成したこのタウンハウスは、成熟したコミュニティ内に位置しています。大規模な改修や更新の履歴に関する情報は提供されていませんが、良好な状態にあるとされています。この物件は、新築のプロジェクトとは異なり、確立された環境と既存のインフラストラクチャを提供します。
この物件は、プライベートな緑地や広大な庭園を提供していません。共用庭園へのアクセスはありますが、個別の広大な屋外スペースを求める方には適さない可能性があります。また、地下レベルには追加のスペースがありますが、これは独立した棟ではなく、タウンハウスの一部として設計されています。
このタウンハウスは、マルベーリャの中心部で、利便性の高い生活を求める個人または家族に適しています。ビーチやマリーナへの徒歩でのアクセスを重視し、都市部の活気とエンターテイメントを享受したい方に最適です。また、広々としたリビングスペース、プライベートテラス、ジャグジー、そして地下の追加スペース（4つ目の寝室、フィットネスエリア、ワインセラー、収納）は、ゲストをもてなしたり、趣味のスペースを確保したりするのに十分な柔軟性を提供します。この物件は、確立されたコミュニティ内にあり、セキュリティと管理された環境を求める方にも適しています。さらに、近隣には多数の教育機関があり、お子様連れの家族にも魅力的な選択肢となり得ます。国際空港へのアクセスも比較的容易で、国内外への移動が多い方にも便利です。
このタウンハウスは2000年に完成しており、良好な状態を維持しています。物件は、モダンなオープンキッチン、広々としたリビングエリア、そして暖炉を備えています。リビングエリアからは、部分的に屋根付きのテラスに直接アクセスでき、プライベートガーデンにはジャグジーが設置されています。このガーデンからは、景観が整えられた共用庭園とプールへのアクセスも可能です。上階には3つのベッドルームがあり、そのうち2つにはプライベートな屋根付きテラスが付いています。地下レベルには、エンスイートバスルーム付きの4つ目のベッドルーム、フィットネスエリア、ワインコレクションエリア、収納ルームが設けられています。地下には専用の収納スペースも含まれています。建材や仕上げに関する詳細な仕様は提供されていませんが、物件全体として、快適で機能的な居住空間を提供するように設計されています。
この4ベッドルーム、4バスルームのタウンハウスは、895,000ユーロから販売されています。物件の広さは290平方メートルで、27平方メートルの土地面積を有しています。2000年に完成したこの物件は、良好な状態にあり、即時入居が可能です。マルベーリャのこのエリアでは、同等規模の物件と比較して、この価格帯は市場の需要と供給のバランスを反映しています。物件はゲートコミュニティ内にあり、プライベートテラス、ジャグジー、共用プール、地下の追加スペース（寝室、フィットネスエリア、ワインセラー、収納）などの特徴を備えています。この価格には、地下の収納スペースも含まれています。
このタウンハウスは、マルベーリャの都市生活の利便性と、海岸沿いのライフスタイルを組み合わせた環境にあります。近隣には234メートル先にスーパーマーケットがあり、996メートル先には病院、8メートル先には薬局があります。133軒のレストラン、24軒のカフェ、20軒の銀行が徒歩圏内にあり、日常生活のあらゆるニーズが満たされます。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能です。この地域は、賑やかながらも、ビーチやマリーナへの近さからリラックスした雰囲気も提供します。週末には、周辺の多くのレストランやバーで多様な食文化を楽しむことができます。また、41校の小学校と28校の中学校が近隣にあり、教育機関へのアクセスも良好です。
マルベーリャのこのエリアでの生活は、都市の利便性と沿岸のライフスタイルの融合を意味します。物件は、スーパーマーケット、薬局、銀行、カフェ、レストランといった日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に集中する、活気ある都市環境に位置しています。公共交通機関も発達しており、50箇所のバス停が利用可能で、地域内の移動が容易です。ビーチやマリーナへの近さは、ウォータースポーツやリラックスした散策の機会を提供します。また、周辺には41校の小学校と28校の中学校があり、教育環境も整っています。年間平均気温は17.8℃で、温暖な気候の中、年間を通じて様々なアクティビティを楽しむことができます。しかし、都市部であるため、特に夏季には観光客による賑わいがあることを考慮する必要があります。
この地図は、マルベーリャ市内の物件の位置を示しています。周辺にはビーチ、マリーナ、商業施設、医療機関、教育機関などが点在しており、都市生活の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えたエリアであることがわかります。主要道路や公共交通機関へのアクセスも良好であることが示唆されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市であり、その地域自治体協会の本部も置かれています。周辺地域には、マラガ（47km）、アルヘシラス（66km）、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラ（113km）といった主要都市がありますが、この物件は、マルベーリャ市内の利便性の高いエリアに位置しています。海やビーチへの近さ、そして都市部のインフラへのアクセスが、このロケーションの大きな特徴です。コスタ・デル・ソルの中でも、特に活気があり、国際的な雰囲気を持つエリアに属しています。
このタウンハウスは、マルベーリャの中心部に位置し、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまでわずか738メートルです。マラガ空港（AGP）へは直線距離で約39km、ジブラルタル空港（GIB）へは約57kmと、国内外へのアクセスも良好です。スーパーマーケット（234m）、病院（996m）、薬局（8m）などの生活必需品へのアクセスは極めて容易です。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（6.0km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などの有名なゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能です。EV充電ステーションも2.1kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温17.8℃という温暖な気候を享受しています。夏は暖かく、日中の最高気温は約26℃に達し、冬は穏やかで、平均気温は約12℃です。年間を通して日照時間が長く、約320日以上が晴天日とされています。この地域は標高23メートルに位置しており、海岸線に近いため、海からの影響を受けた快適な気候が保たれています。ビーチへの傾斜は0.5%と非常に緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。一般的に、約4ヶ月間（水温が20℃以上）が海水浴に適したシーズンとなります。この恵まれた気候は、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむことを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスは、ビーチやレクリエーション施設へのアクセスが容易なロケーションにあります。最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・バハディージャで、わずか738メートルです。その他、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）などのブルーフラッグ認証ビーチも近隣にあります。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などの著名なゴルフコースが多数あります。また、スーパーア・ミラフローレス（0.6km）やピシーナ・ムニシパル（1.3km）といった公共プール施設も利用可能です。マリーナとしては、プエルト・デポルティーボ・ビルヘン・デル・カルメン、デ・マルベーリャ（0.5km）が近くにあります。スポーツセンターも周辺に多数存在します。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市であり、その地域自治体協会の本部も置かれています。周辺地域には、マラガ（47km）、アルヘシラス（66km）、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラ（113km）といった主要都市がありますが、この物件は、マルベーリャ市内の利便性の高いエリアに位置しています。海やビーチへの近さ、そして都市部のインフラへのアクセスが、このロケーションの大きな特徴です。コスタ・デル・ソルの中でも、特に活気があり、国際的な雰囲気を持つエリアに属しています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL309495
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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