マルベーリャ地域では、多様な物件が提供されています。例えば、「Mare in Marbella」は€1,510,000からと、この物件よりも高価格帯に位置し、より現代的なデザインや設備が期待される場合があります。一方、「Salvia in Marbella」は€940,000や€1,150,000からの価格設定があり、より手頃な選択肢を提供しますが、一般的に規模や設備において、今回ご紹介の物件よりも限定的である可能性があります。今回提示する物件は、7つの寝室、276㎡の建築面積、495㎡の敷地面積、そしてプライベートプールや屋外キッチンといった充実した設備を考慮すると、€1,250,000という価格は、マルベーリャの主要エリアにおいて、広さと機能性を求める顧客層にとってバランスの取れた選択肢と言えます。特に、1999年築という点は、新築物件と比較して価格面でのアドバンテージとなる可能性がありますが、最新の建築基準やデザインを重視する場合は、リノベーションの必要性も考慮に入れるべきでしょう。この物件は、既存のインフラと広大な居住空間、そして充実したアウトドア設備を求める層に合致すると考えられます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、ビーチまでわずか2.0km、ショッピングセンターまで1.5kmという利便性の高い立地にあります。周辺は都市化されており、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。一方で、海や山へのアクセスも良好で、自然と都市の利便性を両立できる環境です。
7つの寝室は、大家族や多目的な利用を想定した設計です。プライベートプール、バーベキューエリア、屋外キッチンなどの設備は、地中海沿岸でのライフスタイルを最大限に楽しむためのものです。海や山の眺望も、快適な居住空間を演出します。
この物件は1999年に完成した既存の建物です。そのため、新築のような即時の引き渡しが可能であり、建設プロセスに伴う待機期間はありません。建物は既存の状態ですが、その構造や間取りは、現代の居住ニーズに対応できるポテンシャルを持っています。
この物件は、海や山の眺望、プライベートプール、広々とした敷地といった魅力を持つ一方で、最新の省エネ基準に適合しない可能性があります。また、都市部に位置するため、周辺の騒音レベルは、より郊外の物件と比較して高くなることが考えられます。EV充電ステーションまでの距離も考慮が必要です。
このタウンハウスは、広々とした居住空間と充実したアウトドア設備を求める家族連れに最適です。7つの寝室は、大家族はもちろん、ゲストルームや趣味の部屋としても活用できます。プライベートプール、バーベキューエリア、屋外キッチンは、友人や家族を招いての集まりや、地中海沿岸の気候を活かしたライフスタイルを楽しむのに理想的です。また、マルベーリャの中心部に近い立地は、利便性を重視する方にも適しています。スーパーマーケット、病院、学校などが近く、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。さらに、海を望むテラスや南向きの配置は、リラックスした雰囲気と豊かな自然光を求める方に魅力的です。投資用物件としても、そのロケーションとポテンシャルから検討に値します。
このタウンハウスは1999年に完成しており、その時代の建築基準に基づいた仕上がりとなっています。床材には大理石が使用されている可能性があり、廊下や階段のデザインに木製のドアがアクセントとして取り入れられています。バスルームは3つあり、ゲスト用トイレも1つ備わっています。マスターベッドルームには専用のバスルームとテラスが付いています。空調設備（エアコン）が完備されており、快適な室内環境を維持します。屋外には、プライベートプール、バーベキューエリア、伝統的なオーブン、屋外キッチンが設置されており、エンターテイメントと調理の機能性を兼ね備えています。家具はすべて揃っており、購入後すぐに生活を始めることが可能です。海、山、パノラマ、都市の眺望が楽しめるテラスやソラリウムも備わっています。ただし、最新の建材や省エネルギー技術が採用されていない可能性は考慮する必要があります。
この物件の価格は€1,250,000からです。7つの寝室と3つの浴室を備え、276平方メートルの広々とした居住空間を提供します。495平方メートルの敷地にはプライベートプールや庭園があり、充実したアウトドアライフを楽しめます。1999年完成の既存物件のため、即時の入居が可能です。マルベーリャという人気のロケーション、広大な敷地、充実した設備を考慮すると、この価格帯は市場の動向に沿ったものと評価されます。周辺の類似物件と比較しても、その規模と設備は競争力のある価格設定と言えます。詳細な価格設定や利用可能なオプションについては、直接お問い合わせください。
マルベーリャのBello Horizonte地区に位置するこのタウンハウスは、利便性と居住性を兼ね備えたエリアにあります。ラ・カニャーダ・ショッピングセンターやマルベーリャの象徴的なアーチまで車でわずか3分という近さでありながら、主要道路へのアクセスも容易で、生活に必要なあらゆる施設が揃っています。495平方メートルの敷地には、プライベートプール、バーベキューエリア、屋外キッチンを備えたエンターテイメントスペースがあり、地中海式ライフスタイルを存分に楽しむことができます。広大な庭は、家族の集まりやリラックスするのに最適です。3層にわたる建物は、7つの寝室、3つの浴室、1つのゲスト用トイレを備え、居住者とゲスト双方に快適さを提供します。特にマスターベッドルームからは海を望むプライベートテラスがあり、南向きの配置は日中の自然光を豊富に取り込みます。最大3台まで収容可能なプライベートガレージも、この地域では非常に価値の高い設備です。
マルベーリャのBello Horizonte地区は、都市の利便性と居住の快適さを兼ね備えたエリアです。物件からわずか1.5kmの距離にスーパーマーケットがあり、日常生活の必需品を容易に購入できます。また、1.4km先には薬局、1.7km先には病院があり、医療サービスへのアクセスも良好です。133軒のレストラン、24軒のカフェ、20軒の銀行が2km圏内にあり、外食や日常的な用事にも事欠きません。国際的な学校も2km圏内にあり（British International School）、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。公共交通機関も11路線、50のバス停があり、市内移動の選択肢を提供します。一方で、車があれば、より広範囲の施設や観光地へのアクセスが格段に向上します。例えば、ゴルフコース（6.9km～）やビーチ（2.0km～）へは車での移動が便利です。
この地図は、マルベーリャ市内の物件の位置を示しています。海、主要道路、近隣の都市、および生活に必要な施設への近接性を視覚的に把握できます。周辺のインフラと、ビーチやゴルフコースなどのレクリエーション施設へのアクセスを理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マルベーリャは、マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの主要都市の一つです。この物件は、マルベーリャ市内にありながら、自然と都市の利便性が融合したエリアに位置しています。近隣には、マラガ市（47km）をはじめ、アルヘシラス（66km）、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラ（113km）といった主要都市があり、アンダルシア地方の広範な地域へのアクセスも可能です。マルベーリャ自体も、高級リゾート地として国際的に知られ、多くの観光客や居住者で賑わっています。この立地は、地域の文化、経済、レクリエーションの中心にアクセスしやすいという利点をもたらします。
このタウンハウスは、主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまでは2.0km、その他のビーチも5km圏内に複数あります。空港へは36km、ジブラルタル空港へは約57kmと、国際的な移動も比較的容易です。ゴルフ愛好家には、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ（6.9km）をはじめとする複数のゴルフコースが近接しています。公共交通機関の利便性も高く、50のバス停が点在しており、近隣への移動手段として活用できます。また、EV充電ステーションも4.7kmの距離にあり、電気自動車の利用も考慮されています。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのマルベーリャに位置するこの地域は、年間平均気温が17.8℃と温暖な気候に恵まれています。夏は日照時間が長く、平均水温が20℃以上になる期間は約4ヶ月あり、ビーチでの活動やマリンスポーツに適しています。物件は標高23mに位置し、ビーチへの傾斜は0.5%と非常に緩やかで、平坦な地形のため歩行やサイクリングが容易です。年間を通じて日照時間が長いことも、アウトドア活動を促進する要因となります。周囲の自然環境は、ビーチだけでなく、山々へのアクセスも可能であり、多様なアクティビティの機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、多様なレクリエーション機会の中心に位置しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・バハディージャ（1.2km）ですが、カボピノ、カサブランカ、エル・カブレ、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなど、合計10箇所のブルーフラッグ認証ビーチが近隣にあります。これらは、質の高い水質と施設を保証します。ゴルフに関しては、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ（6.9km）やサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（7.9km）など、複数の有名ゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。また、物件周辺には、スーパーマーケット（1.5km）、薬局（1.4km）、歯科医院（3件）、レストラン（133件）などの生活インフラが充実しています。スポーツ施設も豊富で、物件からわずか0.1kmの場所にポリデポルティボ・フランシスコ・ノルテがあり、その他にも複数のスポーツセンターやスイミングプールが利用可能です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マルベーリャは、マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの主要都市の一つです。この物件は、マルベーリャ市内にありながら、自然と都市の利便性が融合したエリアに位置しています。近隣には、マラガ市（47km）をはじめ、アルヘシラス（66km）、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラ（113km）といった主要都市があり、アンダルシア地方の広範な地域へのアクセスも可能です。マルベーリャ自体も、高級リゾート地として国際的に知られ、多くの観光客や居住者で賑わっています。この立地は、地域の文化、経済、レクリエーションの中心にアクセスしやすいという利点をもたらします。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL849873
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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