Cette villa jumelée, située dans le quartier résidentiel prisé de Bello Horizonte à Marbella, offre une combinaison de confort, d'intimité et d'une localisation stratégique. À proximité immédiate des commodités urbaines et des axes routiers principaux, elle permet un accès aisé aux services essentiels tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. La propriété est conçue pour maximiser la jouissance du style de vie méditerranéen.
Dans la région de Marbella, les propriétés comme celle-ci, des villas jumelées avec plusieurs chambres et des espaces extérieurs privés, se positionnent sur un segment de marché exigeant. Comparé à des appartements plus compacts ou des villas de luxe neuves, ce type de bien offre un équilibre entre espace et localisation. Par exemple, 'Mare in Marbella' (à partir de 1 510 000 €) représente une offre potentiellement plus récente ou avec des finitions supérieures, tandis que 'Salvia in Marbella' (à partir de 940 000 € et 1 150 000 €) suggère une gamme de prix plus étendue, pouvant inclure des propriétés de taille ou de localisation légèrement différentes. La villa décrite se situe dans une fourchette de prix significative, reflétant la demande pour des propriétés familiales dans des zones établies de Marbella, bénéficiant d'une bonne accessibilité aux commodités tout en offrant des installations de loisirs privées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Positionnée dans un environnement urbain de Marbella, cette résidence est à courte distance de la côte et des commodités accessibles à pied. La proximité de centres commerciaux et de services publics, combinée à un accès routier aisé, facilite la vie quotidienne. La configuration de la parcelle et la disposition de la villa sont pensées pour exploiter au mieux le climat et l'environnement local.
La villa s'adresse aux familles ou aux investisseurs recherchant un espace de vie généreux et fonctionnel. Avec ses sept chambres, elle répond aux besoins de grandes familles ou à ceux qui souhaitent disposer d'espaces supplémentaires pour le travail ou les loisirs. Les aménagements extérieurs, incluant une piscine privée et un espace barbecue, sont idéaux pour le divertissement et la détente.
Bien que le projet soit une construction achevée en 1999, la villa bénéficie d'une conception qui intègre les besoins contemporains en matière de confort et d'espace. La propriété a été entretenue pour offrir un cadre de vie agréable, bien que des mises à jour puissent être envisagées pour correspondre aux standards actuels de construction et de décoration. L'état 'prêt à emménager' est un avantage pour une acquisition rapide.
Cette villa, datant de 1999, ne dispose pas des dernières normes d'efficacité énergétique ou des technologies de construction les plus récentes qui caractérisent les programmes neufs. L'absence d'une certification énergétique spécifique ou de systèmes domotiques intégrés peut être notée. De plus, bien que le garage offre de la place, la dépendance d'une voiture pour certains déplacements est une considération à prendre en compte.
Cette propriété convient aux familles nombreuses recherchant un espace de vie spacieux et bien situé, avec la possibilité de personnaliser les finitions selon leurs goûts. Les personnes souhaitant s'installer à Marbella et bénéficier d'un accès facile aux commodités, écoles internationales et terrains de golf trouveront ici une base solide. C'est également une option intéressante pour des investisseurs immobiliers cherchant une propriété avec un potentiel locatif ou de plus-value dans une destination prisée. Les amateurs de vie en extérieur, avec une piscine privée et des espaces de réception, apprécieront particulièrement les aménagements extérieurs.
Cette villa jumelée, construite en 1999, présente des finitions qui étaient de qualité pour l'époque de sa construction. Les images suggèrent des sols en marbre dans les zones de passage et un escalier en bois, typiques des constructions résidentielles haut de gamme de cette période sur la Costa del Sol. La présence d'une terrasse avec vue sur la mer, ainsi que d'espaces extérieurs aménagés avec piscine, jardin et zone de barbecue, témoigne d'une attention portée à la jouissance du style de vie méditerranéen. L'orientation sud de la chambre principale assure un bon ensoleillement. L'ameublement complet suggère une volonté de proposer une solution clé en main, bien que l'acheteur puisse souhaiter moderniser certains aspects pour les adapter aux tendances actuelles.
La villa est proposée au prix de 1 250 000 €. Ce positionnement tarifaire reflète la taille de la propriété, la parcelle de 495 m², la surface construite de 276 m² et ses sept chambres. La disponibilité est immédiate, la construction étant achevée depuis 1999. Le marché de Marbella présente une large gamme de prix, et cette propriété se situe dans une fourchette qui demande un investissement conséquent, justifié par les caractéristiques et l'emplacement dans une zone recherchée de la Costa del Sol. Le prix reflète également le potentiel de valorisation dans un marché immobilier dynamique.
Vivre dans cette villa à Bello Horizonte, Marbella, signifie opter pour un quotidien mêlant accessibilité urbaine et confort résidentiel. La proximité de centres commerciaux comme La Cañada, à seulement trois minutes, assure une facilité d'accès aux achats et services. Les promenades le long de la côte, à quelques kilomètres, offrent des moments de détente. La disposition sur trois niveaux, avec sept chambres, permet une organisation flexible de l'espace, idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux qui aiment recevoir. Les espaces extérieurs privés, incluant piscine et zone de barbecue, invitent à profiter du climat doux, tandis que le garage pour trois véhicules ajoute une commodité notable dans un quartier où le stationnement peut être un enjeu.
Vivre dans ce quartier de Marbella, à proximité du centre, offre un rythme de vie dynamique mais contrôlé. La distance de 1,5 km à un supermarché et 1,7 km d'un hôpital indique une bonne intégration dans le tissu urbain. La présence de 133 restaurants et 29 pharmacies dans un rayon de 2 km souligne la densité des services. Bien que la voiture soit pratique, la localisation permet d'effectuer de nombreux déplacements à pied, notamment vers les commerces et le centre-ville, renforçant le sentiment de commodité quotidienne. Les 11 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité offrent des alternatives de mobilité.
Cette localisation se situe dans le sud de l'Espagne, en Andalousie, sur la célèbre Costa del Sol. La carte met en évidence la proximité de la côte méditerranéenne, des infrastructures routières majeures et des centres urbains dynamiques, offrant un aperçu de l'accessibilité et des opportunités de loisirs dans la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette villa est située à Marbella, une ville cosmopolite de la province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol. Elle se positionne à environ 47 km de la grande ville de Málaga, offrant un équilibre entre la tranquillité d'une ville côtière et l'accès aux infrastructures d'une métropole andalouse. Par rapport à d'autres centres urbains de la région, comme Algeciras (66 km) ou Jerez de la Frontera (113 km), Marbella offre une connectivité et un attrait touristique distincts, souvent associés à un style de vie plus haut de gamme.
La villa bénéficie d'une localisation stratégique à Marbella. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en environ 36 km, facilitant les déplacements internationaux. Les plages, comme Playa de la Bajadilla, sont à seulement 1,2 km, et d'autres comme El Alicate sont à moins de 5 km. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours réputés à moins de 8 km, tels que Greenlife Golf Marbella. Les commodités essentielles, comme un supermarché et une pharmacie, sont situées à moins de 1,5 km, tandis que des centres sportifs et des piscines publiques sont encore plus proches.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella jouit d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures moyennes annuelles de 17,8°C, variant généralement entre 12°C en hiver et 26°C en été. Le taux d'ensoleillement élevé favorise les activités de plein air durant une grande partie de l'année. La proximité de la mer influence les températures, les rendant plus douces. La légère altitude de 23 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,5%) contribuent à un environnement agréable et accessible, propice à la détente et aux loisirs côtiers tout au long de l'année, avec un zwemseizoen estimé à 4 mois.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Marbella est réputée pour ses nombreuses options de loisirs. On compte dix plagessecutivement distinguées par le Pavillon Bleu, dont Playa de la Bajadilla à 1,2 km et Playa de Casablanca à 1,9 km. Pour les golfeurs, plus de dix parcours sont accessibles dans un rayon de 10 km, incluant des noms prestigieux. Les installations sportives sont abondantes, avec 415 centres recensés, incluant des piscines publiques comme Supera Miraflores à 0,6 km et des centres sportifs municipaux. Les marinas, telles que le Puerto Deportivo Virgen del Carmen, offrent également des activités nautiques.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cette villa est située à Marbella, une ville cosmopolite de la province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol. Elle se positionne à environ 47 km de la grande ville de Málaga, offrant un équilibre entre la tranquillité d'une ville côtière et l'accès aux infrastructures d'une métropole andalouse. Par rapport à d'autres centres urbains de la région, comme Algeciras (66 km) ou Jerez de la Frontera (113 km), Marbella offre une connectivité et un attrait touristique distincts, souvent associés à un style de vie plus haut de gamme.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL849873
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
