与周边项目相比，如“Mare in Marbella”（起价1,510,000欧元）和“Salvia in Marbella”（起价940,000欧元及1,150,000欧元），本物业的定价为1,250,000欧元，处于中等偏高水平，但提供了7间卧室这一显著的规模优势。较小的“Salvia”项目（起价940,000欧元）可能提供更现代的建材或设计，但空间容量较小。而“Mare in Marbella”（起价1,510,000欧元）可能定位更高，包含更优越的设施或景观。本物业的特点在于其已完工的1999年建造年代，意味着其定价主要基于现有的空间、位置和社区环境，而非最新的建筑技术或设计。在马尔贝拉这样成熟且价格波动较大的市场中，此物业提供的7个卧室是其突出的价值点，尤其对于需要大空间的家庭而言，它可能比面积稍小但价格接近的新建项目更具吸引力。然而，潜在买家需对比其建成年份可能带来的装修和能源效率上的差异。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅位于马尔贝拉的贝洛长景区域，紧邻海岸线。周边城市化环境提供了步行可达的日常便利设施，包括超市和药房。该地点距离主要公路连接点不远，方便前往更广泛的区域。其环境特征为居民提供了便利的城市生活与靠近海岸的可能性，但需注意其非独立于城市布局。
此物业特别适合需要大量居住空间和私密性的家庭。7间卧室可适应大家庭、家庭办公室或宾客住宿需求。276平方米的内部空间及495平方米的地块，为户外活动和家庭聚会提供了基础。该房产已完工，其现有布局和设施直接响应了寻找即时可用、空间充裕住宅的买家需求。
该物业建造于1999年，属于已完工的房产。其建造日期意味着它不是一个新建项目，也不涉及当前的开发规划或未来的预期交付时间。物业的现有状态为买家提供了一个已成型的居住环境，不存在新房开发中常见的施工延误或变动风险。
该物业不提供新的建设或现代化升级的保证。由于其1999年的完工日期，其能源效率标签、隔热标准或智能家居集成可能不如当前新建项目。此外，它不包含新开发项目中常见的独特设计元素或定制化选项，而是提供一个既定的居住格局。
此物业特别适合那些寻求一个已成熟、空间充裕且具备良好基础设施的家庭住宅的买家。7间卧室的配置，使得大家庭、拥有年长者或需要独立工作空间（如家庭办公室）的家庭能够轻松适应。它也可能适合购买者计划将其用作多代同堂的居所。对于在马尔贝拉地区寻求固定资产、而非考虑新开发项目风险的投资者，这处已完工的房产提供了一个实际的选择。其临近海岸及城市便利设施的特点，也可能吸引那些希望体验地中海生活方式，同时又不愿牺牲日常生活便利性的人群。其位置和规模，也可能满足希望拥有足够空间用于接待亲友的买家。对于已了解并接受该区域城市化特征的买家，这是一个直接可用的解决方案。
该联排别墅建造于1999年，其品质和材料主要反映了该时代的建筑标准。虽然具体的细节未在数据中详述，但已完工的房产通常意味着其核心结构和基础装修已固定。7间卧室和3间浴室的配置，暗示了内部功能区域的划分。如存在私人露台、景观视线（可能包含海景、山景或城市景观）等特征，则表明在设计中考虑了居住舒适性和视觉体验。其提供全套家具（Fully Furnished）的特点，表明了即时入住的可能性。然而，对于现代买家而言，需要评估其当前的隔热性能、能源效率以及厨房和浴室等关键区域的装修状况，这些可能需要根据个人偏好和标准进行更新。
该联排别墅的售价为1,250,000欧元。作为一处已完工且拥有7间卧室的房产，其定价反映了其在马尔贝拉特定区域内的规模和位置。由于物业状态为“Gereed”（已完工），它目前可供直接购买，不存在等待开发周期或未来价格变动的不确定性。价格点符合该地区同类大型住宅的市场定位，提供了一个具体的成本参考，允许潜在买家进行财务规划和比较评估。该价格基于现有条件和面积，不包含任何假设的未来增值。
贝洛长景（Bello Horizonte）区域的这处联排别墅，提供了在马尔贝拉城市环境下兼具空间与便利的生活模式。居住于此，意味着日常采购（如1.5公里内的超市）和医疗需求（1.7公里内的医院）均能快速满足，生活节奏紧凑而有序。房产本身拥有7间卧室，可灵活配置为家庭成员或工作空间，而276平方米的室内空间则为家庭成员提供了各自的独立区域。495平方米的地块，尽管已规划为别墅，仍提供了进行户外活动的潜力，如花园维护或小型聚会。项目周边的36公里至马拉加机场的距离，确保了国际旅行的相对便捷性，这对于频繁出行的家庭或投资者而言是一个实际的考量。该区域的居住特点是城市功能的集中，而非独立的静谧社区。
该物业位于马尔贝拉的贝洛长景区域，提供了一种融合城市便利与海岸接近性的生活体验。从该地点出发，1.5公里内的超市和1.4公里内的药房确保了日常生活的便捷。1.7公里外的医院满足了基本的医疗保障需求。步行可达的公共交通站点（50个站点，11条线路）为居民提供了除私家车外的出行选择，尽管在距离机场36公里、高尔夫球场约6.9公里起步的环境下，拥有一辆汽车仍是较为方便的。周边133家餐厅、24家咖啡馆以及20家银行，构成了活跃的城市生活氛围。0.5公里处的体育中心提供了运动设施。0.5公里至1.5公里内的码头，则增加了与海洋相关的活动可能性。该地区在教育和旅游方面亦有显著布局，41所小学和28所中学，以及52家酒店，均表明了该区域的成熟度和吸引力。
此物业坐落于西班牙南部安达卢西亚大区的马尔贝拉市，属于太阳海岸的重要组成部分。该区域以其优越的地理位置、便利的交通网络和丰富的休闲娱乐设施而闻名。地图将展示其具体在马尔贝拉城市中的位置，周边基础设施的分布，以及与海岸线、主要城市和交通枢纽的相对关系，为理解其日常生活和出行便利性提供直观的参照。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于安达卢西亚大区，马拉加省的马尔贝拉市。马尔贝拉是太阳海岸（Costa del Sol）上的一个重要城镇，以其发达的旅游业和高端生活方式闻名。距离马尔贝拉市中心（如报告中的La Cañada购物中心）的3分钟车程，表明其融入了城市的经济与生活网络。与区域内其他主要城市相比，如距离47公里的马拉加（其省会，人口超过57万），66公里外的阿尔赫西拉斯，以及113公里外的赫雷斯-德拉弗龙特拉，马尔贝拉提供了更为集中的海滨度假和高端服务。该位置确保了居民可以享受到马尔贝拉特有的便利和活力，同时也能相对便捷地接触到周边地区的其他城市中心。
该联排别墅的地理位置使其在交通和便利设施方面具有一定的优势。距离海滩的直线距离相对较近，如Playa de la Bajadilla（2.0公里），Playa de El Alicate（4.8公里）。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的距离约为36公里，这是一个可接受的旅行距离。生活必需品在1.5公里内的超市即可购得，1.4公里处设有药房。对于高尔夫爱好者，最近的Greenlife Golf Driving Range距离约6.9公里。此外，0.1公里处就有体育中心，0.6公里处有市政泳池，为居民提供了多样的休闲和运动选择。公共交通在此区域也相对普及，拥有50个公交站点和11条公交线路。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝拉地区享有地中海气候，年平均气温为17.8°C，冬季平均温度约为12°C，夏季可达26°C。这使得该地区全年大部分时间适宜户外活动。平均日照时间长，提供了充足的户外活动机会。报告中提及的20°C以上的水温适合游泳的季节约为4个月，这通常对应于夏季。该物业海拔为23米，地势平坦，距离海滩的坡度仅为0.5%，非常有利于海滩活动和日常通行。虽然具体的数据未详细说明，但其地处南欧的地理位置，暗示了温暖干燥的夏季和温和湿润的冬季，为居住者提供了宜人的气候环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业靠近多个海滩，包括距离2.0公里的Playa de la Bajadilla，4.8公里的Playa de El Alicate，以及4.9公里的Playa de Casablanca。该地区共有10个蓝旗海滩，如Casablanca、El Cable和La Fontanilla，表明其海水质量和设施管理达到较高标准。对于高尔夫爱好者，周边有多处知名高尔夫球场，如距离6.9公里的Greenlife Golf Driving Range，7.9公里的Santa María Golf & Country Club，以及更远的Real Club de Golf Las Brisas（7.0公里）。此外，区域内体育设施丰富，报告指出有415项体育设施，0.1公里处就有Polideportivo Francisco Norte体育中心，0.5公里处有Polideportivo Riohuelo，0.6公里处有Supera Miraflores，并有多处游泳池，满足了广泛的运动和休闲需求。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该物业位于安达卢西亚大区，马拉加省的马尔贝拉市。马尔贝拉是太阳海岸（Costa del Sol）上的一个重要城镇，以其发达的旅游业和高端生活方式闻名。距离马尔贝拉市中心（如报告中的La Cañada购物中心）的3分钟车程，表明其融入了城市的经济与生活网络。与区域内其他主要城市相比，如距离47公里的马拉加（其省会，人口超过57万），66公里外的阿尔赫西拉斯，以及113公里外的赫雷斯-德拉弗龙特拉，马尔贝拉提供了更为集中的海滨度假和高端服务。该位置确保了居民可以享受到马尔贝拉特有的便利和活力，同时也能相对便捷地接触到周边地区的其他城市中心。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL849873
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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