Този имот представлява полу-самостоятелна вила, разположена в Бело Оризонте, търсен жилищен район в Марбея. Съчетавайки уединение, комфорт и отлична локация, имотът предлага 275 м² жилищна площ върху парцел от 495 м². Със своите 7 спални и 3 бани, той е подходящ за по-големи семейства или като инвестиционен имот. Къщата е построена през 1999 г. и предлага добре обособени външни пространства за живот на открито.
Марбея е утвърден пазар за имоти на Коста дел Сол, предлагащ разнообразни жилищни опции. Този имот, с цена от €1,250,000, е позициониран в горния сегмент, което се дължи на големия брой спални и просторните външни пространства. Сравнен с проекти като 'Mare in Marbella' (от €1,510,000), той предлага сходни характеристики, но при по-достъпна цена. Сравнението с 'Salvia in Marbella' (от €940,000 и €1,150,000) показва, че настоящият имот е по-голям и може би по-добре оборудван за семейства, но и съответно по-скъп. Докато ново строителство в района може да предлага по-високи цени за квадратен метър, този имот предлага зряла локация с установена инфраструктура. За купувачи, търсещи повече уединение и пространство, този имот се отличава от по-компактните апартаменти или къщи, предлагани на други места в Марбея. Като цяло, той представлява предложение за просторен семеен дом в добре развит район, балансиращо между цена и характеристики.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Бело Оризонте, жилищен район на Марбея, с удобен достъп до основни пътища и близост до градски удобства. Разстоянието до търговския център La Cañada и центъра на Марбея е само няколко минути с кола, което осигурява лесен достъп до магазини, ресторанти и услуги.
Със своите 7 спални, просторни вътрешни и външни площи, включително частен басейн и градина, този имот отговаря на нуждите на големи семейства или на тези, които търсят допълнително пространство за гости или за дейности на открито. Възможността за живот в средиземноморски стил е подчертана от зоната за барбекю и външната кухня.
Имотът е завършен през 1999 г. и не представлява нова жилищна сграда. Той е част от утвърден жилищен район, което означава, че инфраструктурата и околните имоти са добре развити. Текущото състояние на строителството е завършено, което позволява незабавно обитаване.
Този имот не предлага най-новите строителни технологии и енергийна ефективност, характерни за нови сгради. Липсват специфични удобства като система за умен дом или високоефективна топлоизолация. Паркирането е ограничено до частния гараж с капацитет за 3 автомобила, като може да не са предвидени допълнителни открити паркоместа.
Този имот би бил подходящ за семейства, търсещи просторен дом в утвърден жилищен район на Марбея, с лесен достъп до образователни институции и градски удобства. Той е също така опция за инвеститори, които искат да придобият имот с висок потенциал за отдаване под наем поради големия брой спални и локацията. Люди, които ценят живота на открито, ще оценят частния басейн, градината и зоната за барбекю. Придвижването с кола е препоръчително поради разположението, но близостта до услуги като супермаркети и аптеки на пешеходно разстояние прави района удобен и за ежедневни нужди без автомобил.
Имотът е построен през 1999 г. и предлага завършеност, характерна за този период. Вътрешното разпределение включва 7 спални и 3 бани, като майсторската спалня разполага със собствена баня и тераса с изглед към морето. Външните пространства са оборудвани с частен басейн, зона за барбекю, традиционна фурна и външна кухня. Материалите и технологиите отразяват стандартите от края на 90-те години. Възможно е да са необходими модернизации за постигане на съвременни стандарти за енергийна ефективност и естетика. Ориентацията е южна, осигуряваща добро естествено осветление.
Имотът е наличен за продажба на цена от €1,250,000. Предвид характеристиките му, 7 спални, 275 м² жилищна площ и 495 м² парцел с частен басейн и гараж, цената отразява позиционирането му в търсен район на Марбея. Предвид факта, че имотът е завършен през 1999 г., тази цена се формира на базата на пазарните условия за съществуващи имоти с подобни характеристики и локация, а не на базата на цени за ново строителство. Наличността е незабавна, тъй като имотът е завършен.
Бело Оризонте е жилищен квартал, който предлага баланс между спокойствие и близост до градски удобства. Разположението позволява лесен достъп до търговския център La Cañada, който предлага широк спектър от магазини и услуги, както и до центъра на Марбея. Ежедневният живот тук предполага добра свързаност с основни пътища, което улеснява придвижването в района. Наличието на множество ресторанти, аптеки и банкови клонове в близост допринася за комфорта на жителите. Въпреки че е удобен за достъп до удобства, кварталът запазва жиличен характер, подходящ за семейства.
Животът в Бело Оризонте, Марбея, предлага удобство и достъп до оживена градска среда. На пешеходно разстояние се намират основни удобства като супермаркети (1.5 км), аптеки (1.4 км) и здравни центрове (1.7 км). Близостта до търговския център La Cañada (3 минути с кола) осигурява достъп до широк спектър от магазини, ресторанти и развлекателни заведения. Имотът е разположен на 23 метра над морското равнище, а плажът Playa de la Bajadilla е на 1.2 км, което го прави достъпен за кратка разходка или пътуване. Общата среда е градска, но с фокус върху жилищния комфорт.
Този имот се намира в Марбея, провинция Малага, в южната част на Испания. Позициониран е в жилищен район, с лесен достъп до крайбрежието и основните градски удобства. Близостта до летище Малага и основни пътни артерии осигурява добра свързаност.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Марбея е един от основните градове на Коста дел Сол, разположен в провинция Малага. Градът е известен със своя космополитен характер и луксозен начин на живот. Той се намира на около 47 км западно от Малага, столицата на провинцията, и на значително разстояние от други големи градове като Алхесирас (66 км). Тази позиция осигурява баланс между достъп до регионални центрове и самостоятелност като водеща туристическа дестинация.
Имотът е добре позициониран по отношение на ключови точки. Най-близкият плаж, Playa de la Bajadilla, е на 1.2 км, а други плажове като Casablanca и Nagüeles са на разстояние до 2.7 км. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 36 км, което осигурява лесна връзка за международни пътувания. За любителите на голфа, голф игрища като Greenlife Golf Driving Range са на около 6.9 км. Наличието на 11 линии на обществен транспорт и 50 спирки в района подсказва за добра свързаност, въпреки че личен автомобил може да бъде полезен за по-голяма мобилност.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбея се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 17.8°C и температурен диапазон между 12°C и 26°C. Това осигурява дълъг период от година, подходящ за дейности на открито. Плажният сезон, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 4 месеца. Имотът е разположен на 23 метра надморска височина, а наклонът към най-близкия плаж е минимален (0.5%), което предполага лесен достъп. Районът е предимно градски, но предлага достъп до крайбрежието и близост до природни зони.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до имота има множество плажове, като Playa de la Bajadilla (1.2 км) и Playa de Casablanca (1.9 км) са леснодостъпни. Регионът може да се похвали с 10 плажа с „Син флаг“, които гарантират високи стандарти за качество и безопасност. За любителите на голфа, в радиус от около 8 км има няколко голф игрища, включително Santa María Golf & Country Club. Освен това, районът предлага разнообразие от спортни съоръжения, включително открити и закрити басейни, както и спортни центрове, разположени на пешеходно разстояние.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбея е един от основните градове на Коста дел Сол, разположен в провинция Малага. Градът е известен със своя космополитен характер и луксозен начин на живот. Той се намира на около 47 км западно от Малага, столицата на провинцията, и на значително разстояние от други големи градове като Алхесирас (66 км). Тази позиция осигурява баланс между достъп до регионални центрове и самостоятелност като водеща туристическа дестинация.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL849873
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
