في قلب كوستا ديل سول، تقع هذه الفيلا شبه المنفصلة في منطقة بيّو هوريزونتي، وهي منطقة سكنية مرغوبة في ماربيا. تجمع هذه الملكية بين الخصوصية والراحة والموقع المتميز، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمستوطنين والباحثين عن استثمار عقاري في هذه المنطقة الشهيرة. يوفر القرب من المراكز التجارية والمرافق الأساسية تجربة معيشية متكاملة.
مقارنةً بالعقارات الأخرى في ماربيا، تقدم هذه الفيلا شبه المنفصلة مزيجًا فريدًا من المساحة والوظائف في موقع سكني مرغوب. تقع الملكية التي تبلغ مساحتها 276 مترًا مربعًا ضمن نطاق سعر 1,250,000 يورو، مما يتوافق مع العقارات المتوسطة إلى الراقية في المنطقة. على سبيل المثال، تتوفر عقارات مثل 'Mare in Marbella' بأسعار أعلى (بدءًا من 1,510,000 يورو)، بينما توجد خيارات أقل تكلفة مثل 'Salvia in Marbella' (بدءًا من 940,000 يورو). تتميز هذه الفيلا بوجود 7 غرف نوم، وهو عدد كبير نسبيًا، مما يجعلها مناسبة للعائلات الكبيرة أو كاستثمار للإيجار. كما أن وجود مسبح خاص ومنطقة شواء واسعة ومرآب لـ 3 سيارات يضيف إلى جاذبيتها. في حين أن المشاريع الجديدة قد تقدم تصميمات حديثة وميزات كفاءة طاقة أعلى، فإن هذه الفيلا توفر مساحة معيشة راسخة في موقع متميز بالقرب من جميع المرافق الضرورية، مع إمكانية التحديث والتخصيص بما يتناسب مع الأذواق الحديثة. تكمن قيمتها في توازنها بين الحجم والموقع والميزات الخارجية المتاحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في منطقة بيّو هوريزونتي، ماربيا، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المراكز التجارية والخدمات الحضرية. يسهل الموقع الوصول إلى الطرق الرئيسية، مما يوفر اتصالاً جيدًا بالمنطقة المحيطة. تقع على بعد 2.0 كم من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا، مما يتيح سهولة الوصول إلى الساحل.
توفر الفيلا مساحة معيشة واسعة تبلغ 276 مترًا مربعًا موزعة على ثلاثة مستويات، مع 7 غرف نوم و 3 حمامات. المساحات الخارجية، بما في ذلك حمام سباحة خاص وحديقة، مصممة لتعزيز نمط الحياة المتوسطي. يوفر المرآب الخاص سعة تصل إلى 3 مركبات، مما يلبي الاحتياجات العملية للعائلات.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا في عام 1999، مما يعني أنها ملكية قائمة بالفعل. لا توجد معلومات عن أي تطويرات مستقبلية أو مراحل بناء جديدة. تركيز المشروع ينصب على المساحة والوظائف المتوفرة حاليًا، مما يوفر للمشترين منزلًا جاهزًا للسكن.
لا توجد معلومات متاحة حول قيود محددة تتعلق بالمشروع خارج نطاق البيانات الواردة. لا يتم تقديم أي تفاصيل عن قيود الملكية، أو القيود البيئية، أو قيود البناء الإضافي. يركز الوصف على الميزات والبيانات المتوفرة حاليًا.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل واسع في موقع رئيسي على كوستا ديل سول. يعد وجود 7 غرف نوم مناسبًا للعائلات الكبيرة أو لمن يحتاجون إلى مساحات إضافية للمكاتب أو غرف الضيوف. يوفر المسبح الخاص والحديقة والتراس الواسع مساحة مثالية للترفيه والاسترخاء في المناخ المشمس. يمثل موقعها في ماربيا، بالقرب من المرافق الحضرية والشواطئ، جاذبية للمقيمين الدائمين أو كمنزل لقضاء العطلات. كما أن المرآب الخاص بسعة 3 سيارات يضيف قيمة كبيرة، مما يجعله مناسبًا لمن يمتلكون سيارات متعددة أو يبحثون عن مساحة تخزين إضافية.
تم بناء الفيلا في عام 1999، وتتميز بتصميم يعكس طراز تلك الفترة. تبلغ مساحة البناء 276 مترًا مربعًا وتضم 7 غرف نوم و 3 حمامات، مما يوفر مساحة واسعة. تشمل الميزات الخارجية مسبحًا خاصًا ومنطقة شواء وفرنًا تقليديًا ومطبخًا خارجيًا، بالإضافة إلى حديقة واسعة. تم تزويد غرفة النوم الرئيسية بحمام داخلي وشرفة خاصة تطل على البحر. يوفر المرآب الخاص سعة تصل إلى 3 مركبات. تشير الصور المتاحة إلى أرضيات رخامية وأبواب خشبية، مما يشير إلى مستوى تشطيب لائق ولكنه قد لا يواكب أحدث المعايير المعمارية. يوفر التكييف راحة إضافية.
يبلغ سعر هذه الفيلا 1,250,000 يورو، مما يضعها في الشريحة العليا من سوق العقارات في ماربيا. تبلغ مساحة البناء 276 مترًا مربعًا على قطعة أرض بمساحة 495 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة كبيرة. تتوفر الفيلا حاليًا وجاهزة للانتقال. يشير سعر العقار إلى جودة الموقع والميزات المتاحة، بما في ذلك 7 غرف نوم ومسبح خاص ومنطقة شواء. يتطلب سعر هذا العقار مقارنة دقيقة مع المشاريع المماثلة في المنطقة لتحديد قيمته السوقية.
تقع هذه الفيلا في بيّو هوريزونتي، ماربيا، وهي منطقة سكنية نابضة بالحياة تقدم مزيجًا من الهدوء والحياة الحضرية. يوفر القرب من مراكز التسوق، مثل لا كادا (على بعد 3 دقائق)، وصولاً سهلاً إلى المحلات التجارية والمطاعم. تقع المرافق الصحية والمدارس على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يدعم الحياة الأسرية. تتيح سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية استكشاف المناطق المحيطة والوصول إلى الشواطئ مثل بلايا دي لا باخاديلا (2.0 كم) بسهولة. المناخ المعتدل على مدار العام في ماربيا يعزز إمكانية الاستمتاع بالأنشطة الخارجية، بما في ذلك استخدام المسبح الخاص والحديقة.
تقع هذه الفيلا في بيّو هوريزونتي، ماربيا، وهي منطقة توفر توازنًا بين الحياة السكنية الهادئة والوصول إلى المرافق الحضرية. تبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن مركز التسوق لا كادا، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والمقاهي. تقع المرافق الصحية، مثل المستشفى والصيدليات، ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية. تقع العديد من المدارس، بما في ذلك المدارس الدولية، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. تتيح سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية استكشاف المناطق المحيطة، بما في ذلك الشواطئ القريبة والمدن المجاورة.
يوضح هذا الرسم البياني الموقع الجغرافي للملكية داخل ماربيا، مع إبراز قربها من الساحل والمراكز الحضرية الرئيسية. تتيح سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والخدمات الحضرية والترفيهية نمط حياة مريح. يحدد موقعها متوسطة المدى بالنسبة للمطارات الرئيسية، مما يسهل السفر الدولي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بكونها مركزًا رئيسيًا للسياحة والعقارات الفاخرة. تقع المدينة على بعد 47 كم من مالاغا، عاصمة المقاطعة، و 66 كم من الجزيرة الخضراء. يضع موقعها الاستراتيجي على الساحل الجنوبي إسبانيا سكانها على مقربة من المرافق الثقافية والترفيهية للمدن الكبرى، مع الحفاظ على أجواء منتجع شاطئي متميز.
يتميز موقع الفيلا بقربه من مطار مالاغا كوستا ديل سول، الذي يبعد حوالي 36 كم، مما يسهل السفر الدولي. تقع الشواطئ مثل بلايا دي لا باخاديلا على بعد 2.0 كم، ويوفر قرب 1.5 كم من محطة السوبر ماركت سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. تتوفر خيارات متعددة لممارسة رياضة الجولف في المنطقة، حيث تقع أقرب ملاعب الجولف على بعد حوالي 7 كم. كما أن وجود 11 خط مواصلات عامة و 50 محطة توفر خيارات للتنقل، على الرغم من أن وجود سيارة يسهل الوصول إلى جميع المرافق بشكل أكبر.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة عادة بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف، مما يوفر طقسًا لطيفًا على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الفيلا على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية. يعد المنحدر الضحل نسبيًا (0.5%) نحو الشاطئ ميزة إضافية، مما يسهل الوصول إليه. توفر المنطقة وفرة من أشعة الشمس، مما يدعم نمط الحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة المحيطة بماربيا بوصول ممتاز إلى الشواطئ، حيث يقع شاطئ بلايا دي لا باخاديلا على بعد 1.2 كم فقط. يوجد إجمالي 10 شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق في المنطقة، بما في ذلك كابوبينو وكازابلانكا. تتوفر مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، مع أكثر من 415 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك حمامات السباحة والمراكز الرياضية. يوجد العديد من ملاعب الجولف بالقرب من الفيلا، بما في ذلك Greenlife Golf Driving Range على بعد 6.9 كم. كما أن قرب المارينا، مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن، يوفر فرصًا للأنشطة البحرية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بكونها مركزًا رئيسيًا للسياحة والعقارات الفاخرة. تقع المدينة على بعد 47 كم من مالاغا، عاصمة المقاطعة، و 66 كم من الجزيرة الخضراء. يضع موقعها الاستراتيجي على الساحل الجنوبي إسبانيا سكانها على مقربة من المرافق الثقافية والترفيهية للمدن الكبرى، مع الحفاظ على أجواء منتجع شاطئي متميز.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL849873
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
