Dieses Stadthaus befindet sich in Marbella, einem bekannten Küstenort in der Provinz Málaga. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 276 m² auf einem 495 m² großen Grundstück und wurde 1999 fertiggestellt. Mit 7 Schlafzimmern und 3 Bädern richtet sich das Angebot an größere Familien oder an jene, die viel Platz für Gäste und Hobbys benötigen. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit den Vorzügen einer Küstenregion.
Im Vergleich zu anderen Objekten in Marbella und der näheren Costa del Sol, wie beispielsweise Mare in Marbella (ab €1.510.000) oder Salvia in Marbella (ab €940.000 und €1.150.000), positioniert sich dieses Stadthaus preislich im mittleren bis oberen Segment, abhängig von der genauen Ausstattung und Lage innerhalb Marbella. Die Immobilie bietet eine überdurchschnittliche Anzahl an Schlafzimmern (7), was sie für größere Haushalte oder als Ferienvermietungsobjekt attraktiv macht. Während neuere Projekte möglicherweise modernere Energieeffizienzstandards oder Designs aufweisen, besticht dieses Objekt durch seine etablierte Lage, die Nähe zu Annehmlichkeiten und die vorhandenen Außenbereiche mit Pool. Die Bauweise aus dem Jahr 1999 bedeutet, dass Käufer eine Immobilie mit Charakter und einer bewährten Struktur erhalten, die jedoch möglicherweise Raum für Modernisierungen bietet, um sie an aktuelle Standards anzupassen. Die vergleichsweise große Grundstücksfläche von 495 m² ist in Marbella nicht alltäglich und bietet Privatsphäre und Platz für Erholung im Freien.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einer urbanen Umgebung von Marbella, nahe der Küste und fußläufig zu diversen Einrichtungen. Die Anbindung an die Hauptverkehrsadern ist gegeben, was die Erreichbarkeit von städtischen Zentren und Freizeitmöglichkeiten erleichtert. Die Nachbarschaft ist von einer Mischung aus Wohnbebauung und Dienstleistungen geprägt.
Dieses Stadthaus ist auf Nutzer mit einem Bedarf an großzügigem Wohnraum ausgelegt, einschließlich zahlreicher Schlafmöglichkeiten und gemeinschaftlicher Bereiche. Die Outdoor-Flächen mit Pool und Grillanlage sprechen eine Zielgruppe an, die Wert auf privates Wohnen im Freien und Unterhaltung legt. Die Ausstattung mit privater Garage adressiert den Wunsch nach Komfort und Sicherheit.
Das Objekt wurde 1999 fertiggestellt und ist somit eine etablierte Bestandslage. Es handelt sich nicht um einen Neubau, was bedeutet, dass keine zukünftige Bauphase oder Planungsunsicherheiten bestehen. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und bietet die Möglichkeit, bestehende Strukturen und Ausstattungen zu bewerten.
Dieses Stadthaus bietet keine neuwertige Bauweise oder die neuesten Energieeffizienzstandards, die typisch für aktuelle Neubauprojekte sind. Es liegt in einer bestehenden urbanen Bebauung, was bedeutet, dass keine unberührten Naturflächen oder absolute Stille zu erwarten sind. Die Ausrichtung und das spezifische Design spiegeln die Bauzeit um 1999 wider.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die viel Platz benötigen, sei es für eine Großfamilie, für die Unterbringung von Gästen oder als Domizil mit zusätzlichen Räumen für Hobbys und Arbeit. Die Außenbereiche mit Pool und Grill laden zu geselligen Zusammenkünften und zur Entspannung im Freien ein, passend für jene, die einen mediterranen Lebensstil pflegen möchten. Die gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen und der Küste spricht Personen an, die Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legen. Die private Garage für bis zu drei Fahrzeuge ist ein Pluspunkt für Haushalte mit mehreren Autos oder für jene, die Wert auf sichere Parkmöglichkeiten legen. Die abgeschlossene Bauweise im Jahr 1999 bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist und keine Wartezeiten in Kauf genommen werden müssen.
Das Stadthaus wurde 1999 fertiggestellt, was auf eine Bauweise und Materialauswahl dieser Zeit schließen lässt. Die Wohnfläche von 276 m² ist auf mehrere Ebenen verteilt und umfasst 7 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer und eine Gästetoilette. Die Beschreibung erwähnt eine Master-Suite mit eigenem Bad und privater Terrasse mit Meerblick. Die Außenanlagen beinhalten einen privaten Swimmingpool, eine Grillzone mit traditionellem Ofen und eine Außenküche, was auf einen Fokus auf Outdoor-Living hindeutet. Die Tatsache, dass die Immobilie voll möbliert ist, kann auf eine übernommene Einrichtung schließen lassen, deren Zustand und Stil dem Baujahr entsprechen können. Details zur Energieeffizienz oder spezifischen hochwertigen Materialien sind nicht explizit aufgeführt.
Das Stadthaus wird zu einem Preis ab €1.250.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in Marbella, die Wohnfläche von 276 m² und das großzügige Grundstück von 495 m². Angesichts der 7 Schlafzimmer und der umfangreichen Außenanlagen mit privatem Pool ist der Preis im Kontext des lokalen Marktes zu betrachten. Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und sofort verfügbar, was eine direkte Nutzung oder Vermietung ermöglicht, ohne auf Baufristen warten zu müssen.
Die Umgebung von Marbella-Bello Horizonte zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Supermärkte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen sind im Umkreis von 1,5 bis 2 km erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu über 130 Restaurants und zahlreichen Cafés deutet auf ein lebendiges soziales Umfeld hin. Für Familien sind über 40 Grund- und Mittelschulen sowie internationale Schulen in der Nähe vorhanden. Das Projekt selbst bietet mit einem privaten Pool, Grillplatz und Gartenflächen Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung im eigenen Heim. Die Lage ermöglicht sowohl die Nutzung lokaler Annehmlichkeiten als auch die Erreichbarkeit von Stränden und Freizeiteinrichtungen.
Das Leben in dieser Gegend von Marbella bietet eine Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und Küstenambiente. Die Nähe zu über 130 Restaurants und 29 Apotheken im Umkreis von 2 km unterstreicht die gut ausgebaute Infrastruktur. Für Familien sind zahlreiche Bildungsangebote vorhanden, von Grund- bis zu weiterführenden Schulen. Die 5 Gesundheitscentren im näheren Umkreis gewährleisten eine gute medizinische Versorgung. Die Lage ermöglicht kurze Wege zu Stränden wie Playa de la Bajadilla (2,0 km) und Playa de El Alicate (4,8 km). Die über 400 Sportanlagen und die Nähe zu mehreren Golfplätzen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die 11 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen deuten auf eine grundlegende Anbindung hin, auch wenn ein Auto für flexiblere Mobilität empfohlen wird.
Die Karte zeigt die Lage des Objekts in Marbella, Provinz Málaga. Sie visualisiert die Nähe zu Küstenlinien, Stränden und dem Stadtzentrum. Die Darstellung hilft, die Distanzen zu wichtigen Ankerpunkten wie dem Flughafen, Golfplätzen und Einkaufszentren einzuschätzen und die geografische Einbettung in die Costa del Sol zu verstehen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Stadthaus befindet sich in Marbella, einer Stadt innerhalb der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Es liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Málaga (47 km) und Algeciras (66 km). Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Angeboten beider Städte, während Marbella selbst ein etabliertes Zentrum für Tourismus und Wohnen darstellt. Die Nähe zur Küste und die umliegende Infrastruktur machen die Lage attraktiv für verschiedene Lebensstile, von dauerhaftem Wohnen bis hin zu saisonalen Aufenthalten.
Die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (AGP) ist mit einer Entfernung von etwa 36 km in direkter Linie gegeben. Strände wie Playa de la Bajadilla sind nur 2,0 km entfernt, während weiter entfernte Strände wie El Alicate und Playa de Casablanca etwa 4,8 km bzw. 4,9 km entfernt liegen. Mehrere Golfplätze sind innerhalb eines Radius von 7 bis 8 km erreichbar, darunter die Greenlife Golf Driving Range (6,9 km) und die Santa María Golf & Country Club (7,9 km). Die nächste Supermarkt liegt 1,5 km entfernt und die nächste Apotheke 1,4 km. Auch ein Krankenhaus ist mit 1,7 km gut erreichbar. Die Anwesenheit von 11 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen deutet auf eine grundlegende öffentliche Verkehrsanbindung hin, die durch die Empfehlung eines Autos für umfassendere Mobilität ergänzt wird.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von etwa 17,8°C. Die Sommer sind warm, während die Winter mild sind, mit Temperaturen, die typischerweise zwischen 12°C und 26°C schwanken. Der Schwimm-Saison dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 23 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine geringe Hangneigung von 0,5% zum nächstgelegenen Strand auf, was auf eine flache Topografie in Strandnähe hindeutet. Die Sonneneinstrahlung ist generell hoch, typisch für die Costa del Sol.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella bietet eine Auswahl an Stränden, wobei Playa de la Bajadilla nur 2,0 km entfernt liegt. Weitere Strände wie El Alicate (4,8 km) und Playa de Casablanca (4,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Insgesamt zehn Strände in der Region, darunter Casablanca und El Faro, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was auf eine hohe Wasserqualität und gute Umwelteigenschaften hinweist. Für Golfer sind mehrere Plätze im Umkreis von bis zu 8 km verfügbar, darunter die Greenlife Golf Driving Range (6,9 km) und die Santa María Golf & Country Club (7,9 km). Eine Vielzahl von Sportanlagen, darunter Schwimmbäder und Sportzentren, sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Stadthaus befindet sich in Marbella, einer Stadt innerhalb der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Es liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Málaga (47 km) und Algeciras (66 km). Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Angeboten beider Städte, während Marbella selbst ein etabliertes Zentrum für Tourismus und Wohnen darstellt. Die Nähe zur Küste und die umliegende Infrastruktur machen die Lage attraktiv für verschiedene Lebensstile, von dauerhaftem Wohnen bis hin zu saisonalen Aufenthalten.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL849873
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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