Questo progetto immobiliare si trova a Marbella, una località rinomata nella provincia di Málaga, Andalusia. Si tratta di una villa bifamiliare completata nel 1999, situata in un'area residenziale consolidata che offre un equilibrio tra tranquillità e prossimità ai servizi. La proprietà si estende su un generoso terreno di 495 m² con una superficie costruita di 276 m², caratterizzata da un'architettura che mira a valorizzare lo stile di vita mediterraneo.
Rispetto ad altri progetti nella regione di Marbella, questa villa bifamiliare si distingue per il numero elevato di camere da letto (7) e per le generose dimensioni del terreno privato (495 m²) dotato di piscina e cucina esterna. Mentre progetti come 'Mare in Marbella' (da €1.510.000) potrebbero offrire un design più contemporaneo o una vicinanza immediata alla spiaggia, questa proprietà si posiziona in una fascia di prezzo simile o leggermente inferiore rispetto ad altre offerte di grandi dimensioni. Le ville 'Salvia' (da €940.000 a €1.150.000) sembrano essere più compatte o con meno camere da letto, suggerendo che questa offerta si rivolge a un segmento di mercato che privilegia lo spazio e le funzionalità per famiglie numerose o per chi cerca una residenza con molteplici utilizzi. La sua natura di proprietà consolidata (1999) la differenzia dai nuovi sviluppi, offrendo un ambiente maturo e una localizzazione urbana comprovata anziché un contesto di nuova espansione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è posizionata in una zona urbana di Marbella, con facile accesso a servizi essenziali e arterie stradali principali. La vicinanza alla costa e a importanti centri commerciali definisce il contesto abitativo, situato in un ambiente che bilancia la vita residenziale con la disponibilità di infrastrutture urbane e ricreative.
Questa proprietà si rivolge a coloro che cercano un'abitazione spaziosa con molteplici camere da letto e ampi spazi esterni. Le caratteristiche come la piscina privata, l'area barbecue e il garage per più veicoli suggeriscono un'aspirazione a uno stile di vita che include intrattenimento, comfort familiare e praticità nella vita quotidiana.
Essendo una proprietà edificata nel 1999, non rientra nella categoria delle nuove costruzioni. La fase di costruzione è completata, il che significa che l'immobile è pronto per l'occupazione immediata, senza attese legate a sviluppi futuri o fasi di cantiere. La struttura attuale riflette le pratiche edilizie e le tendenze di design dell'epoca del completamento.
Questo progetto non è una nuova costruzione e non offre le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica o design contemporaneo, tipiche degli sviluppi più recenti. Mancano anche le garanzie post-costruzione che accompagnano gli immobili di nuova realizzazione, e le finiture rispecchiano l'anno di completamento (1999).
Questa proprietà si adatta a famiglie numerose che necessitano di spazi ampi e indipendenti per ciascun membro, o a chi desidera accogliere regolarmente ospiti o familiari. È una soluzione ideale per chi cerca una residenza principale dove combinare vita familiare, lavoro da remoto grazie alle numerose stanze, e intrattenimento all'aperto durante tutto l'anno. Anche per chi vede la propria casa come un centro di aggregazione sociale, gli spazi esterni attrezzati con piscina e cucina estiva offrono una piattaforma eccellente. Per investitori, la metratura e il numero di camere potrebbero essere interessanti per un affitto a lungo termine o a studenti universitari, data la vicinanza a infrastrutture urbane e la reputazione di Marbella. La praticità del garage privato è un plus per chi possiede più veicoli o desidera spazio per hobby e attività.
L'immobile, completato nel 1999, presenta finiture che riflettono gli standard costruttivi dell'epoca. La descrizione menziona pavimenti in marmo nell'ingresso, scale con elementi in legno e porte interne in legno, suggerendo una qualità di base solida. Le caratteristiche come la piscina privata, il barbecue, la cucina esterna e le terrazze private contribuiscono al comfort abitativo. La presenza di aria condizionata indica un sistema di climatizzazione installato. Vista la natura dell'immobile (non nuova costruzione), è consigliabile una valutazione approfondita delle condizioni attuali degli impianti (elettrico, idraulico) e delle finiture interne, poiché potrebbero necessitare di aggiornamenti per soddisfare le aspettative moderne in termini di estetica ed efficienza energetica.
La villa è disponibile sul mercato a partire da €1.250.000. Questa fascia di prezzo posiziona l'immobile nella fascia medio-alta del mercato immobiliare di Marbella, riflettendo le dimensioni generose, il numero elevato di camere da letto e la presenza di servizi privati come piscina e garage. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su diverse configurazioni o metrature all'interno di questo specifico progetto, dato che si tratta di un'unità singola completata. La disponibilità è immediata, essendo la costruzione ultimata nel 1999.
Questa villa bifamiliare a Marbella è concepita per chi apprezza uno stile di vita che coniuga la comodità urbana con la fruizione degli spazi esterni. L'ampio terreno di quasi 500 m² ospita una piscina privata e un'area dedicata al barbecue con cucina esterna, elementi pensati per godere del clima mite della Costa del Sol durante tutto l'anno. La distribuzione su tre livelli offre una notevole separazione tra le zone giorno e notte, con sette camere da letto che garantiscono flessibilità per famiglie numerose, ospiti o la creazione di spazi dedicati come uffici. La vicinanza a centri commerciali e servizi a pochi minuti a piedi o in auto la rende una soluzione pratica per la vita quotidiana, pur mantenendo un'atmosfera residenziale. La presenza di un garage privato capiente è un ulteriore elemento di praticità in una zona dove il parcheggio può essere una considerazione.
Vivere in questa zona di Marbella significa essere immersi in un contesto urbano dinamico ma residenziale. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati (1.5 km), farmacie (1.4 km) e centri sanitari (1.7 km) rende agevole la gestione quotidiana. La prossimità a un centro commerciale (La Cañada, 3 minuti in auto) offre un'ampia scelta di negozi, ristoranti e attività. Pur essendo in un'area urbana, l'ampio terreno privato e le aree verdi circostanti contribuiscono a un senso di spazio. La mobilità è facilitata dalla rete stradale, sebbene un'auto sia consigliata per sfruttare appieno le opportunità della regione e raggiungere comodamente le diverse spiagge e campi da golf.
Questa villa si trova nell'area urbana di Marbella, a breve distanza dalla costa e dai principali servizi. La mappa evidenzia la sua posizione in un contesto residenziale consolidato, con facile accesso a infrastrutture commerciali, sanitarie e ricreative, caratteristica tipica delle zone più sviluppate della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata nella provincia di Málaga, Marbella rappresenta una delle perle della Costa del Sol. Dista circa 47 km da Málaga città, un importante centro urbano con aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. La posizione è strategica anche rispetto ad altre città come Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km), sebbene queste siano meno centrali rispetto al contesto immediato della costa orientale. La villa si colloca in un'area consolidata di Marbella, che offre un'identità propria pur beneficiando della vicinanza alle infrastrutture e all'attrattiva turistica di questa celebre località.
La villa gode di una posizione strategica per l'accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 36 km, rendendo i collegamenti internazionali agevoli. Le spiagge, come Playa de la Bajadilla, sono raggiungibili in circa 1.2 km, e altre opzioni come El Alicate e Casablanca si trovano entro un raggio di 5 km. La presenza di numerosi ristoranti (133 entro 2 km), banche, farmacie e dentisti nelle immediate vicinanze (1.4-1.5 km) assicura la disponibilità di tutti i servizi. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati sono situati a circa 7-8 km di distanza. La rete di trasporto pubblico è presente con 11 linee e 50 fermate, ma la comodità di un'auto rimane un fattore importante per esplorare la Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, offrendo inverni miti ed estati calde ma mitigate dalla brezza marina. L'altitudine di 23 metri sul livello del mare favorisce un clima gradevole. La vicinanza al mare, con la spiaggia più prossima a soli 1.2 km e un dislivello quasi nullo (0.5% di pendenza), rende l'accesso alla costa estremamente facile. Il nuoto in mare è piacevole per circa 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La regione è caratterizzata da un elevato numero di ore di sole durante tutto l'anno, tipico della Costa del Sol, che favorisce attività all'aperto e uno stile di vita legato alla natura.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità al mare è un punto di forza, con la spiaggia di Playa de la Bajadilla a soli 1.2 km e altre spiagge Bandiera Blu come Casablanca e El Faro facilmente accessibili. La zona offre un'ampia gamma di attività ricreative: sono presenti 415 strutture sportive, inclusi numerosi campi da golf a breve distanza (come Greenlife Golf Marbella a 7.1 km). Le marine, come Puerto Deportivo Virgen del Carmen, offrono opportunità per sport acquatici e nautici. Inoltre, vi sono piscine pubbliche e private nelle vicinanze, come Supera Miraflores a 0.6 km, che ampliano le opzioni per il tempo libero e l'attività fisica.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situata nella provincia di Málaga, Marbella rappresenta una delle perle della Costa del Sol. Dista circa 47 km da Málaga città, un importante centro urbano con aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. La posizione è strategica anche rispetto ad altre città come Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km), sebbene queste siano meno centrali rispetto al contesto immediato della costa orientale. La villa si colloca in un'area consolidata di Marbella, che offre un'identità propria pur beneficiando della vicinanza alle infrastrutture e all'attrattiva turistica di questa celebre località.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL849873
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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