Tato nemovitost se nachází v prestižní lokalitě Marbella, na pobřeží Costa del Sol. Jedná se o řadový dům z roku 2001, který nabízí kombinaci městského bydlení a blízkosti k přírodním krásám a plážím. Dům je orientován na jih a disponuje obytnou plochou 167 m² na pozemku 364 m². Díky své poloze poskytuje pohodlný přístup k veškerému vybavení a zároveň klidné rezidenční prostředí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům je situován v uzavřeném komunitním areálu, což zajišťuje soukromí a bezpečnost. Nachází se v pěší dostupnosti od pláže a centra města Marbella, což umožňuje snadný přístup k městským službám, restauracím a obchodům. Okolí nabízí rovněž blízkost k prestižním golfovým hřištím.
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce hledající pohodlné bydlení s dobrou dostupností k městským službám a zároveň s možností relaxace u moře. Nabízí praktické dispozice s dostatkem prostoru pro rodinu, včetně soukromé terasy a přístupu ke společnému bazénu a zahradám.
Dům byl postaven v roce 2001 a je ve stavu dokončeno. Ačkoliv se nejedná o novostavbu, jeho kvalita provedení a údržba odpovídají standardům současného bydlení. Dům prošel údržbou a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.
Tento projekt nenabízí nejnovější architektonické trendy typické pro novostavby. Nejde o samostatně stojící vilu s rozsáhlým pozemkem a soukromým bazénem. Energetická náročnost může být vyšší oproti moderním nízkoenergetickým stavbám.
Tato nemovitost je ideální pro jednotlivce, páry nebo menší rodiny hledající pohodlné bydlení na pobřeží s vynikající dostupností. Je vhodná pro ty, kteří preferují městské prostředí s veškerým vybavením na dosah, ale zároveň si cení blízkosti pláže a klidného rezidenčního charakteru. Milovníci golfu ocení polohu v blízkosti několika hřišť. Nemovitost může sloužit jako trvalé bydliště, rekreační dům nebo jako investice s potenciálem pronájmu, zejména díky své atraktivní lokalitě v turisticky oblíbené oblasti.
Dům disponuje kvalitním provedením, které je patrné na použitých materiálech a celkové konstrukci. Podlahy jsou pokryty mramorem, což dodává interiéru eleganci a snadno se udržuje. Okna jsou dvojitě zasklená, což přispívá k lepší izolaci a snížení hluku z okolí. Vytápění a chlazení zajišťuje klimatizace. Krb v obývacím pokoji navozuje příjemnou atmosféru. K dalším prvkům patří vestavěné skříně pro optimální úložný prostor a systém interkomu pro zvýšení bezpečnosti. Součástí vybavení je i kryté parkovací stání.
Tento řadový dům je nabízen za cenu od 890 000 EUR. Cena odráží lokalitu v žádané části Marbelly, blízkost pláže a golfových hřišť. Dům nabízí 3 ložnice a 4 koupelny na obytné ploše 167 m². Vzhledem k tomu, že se jedná o již postavenou nemovitost z roku 2001, je dostupná k okamžitému nastěhování. Srovnatelné nemovitosti v této oblasti se pohybují v podobných cenových relacích, což činí tuto nabídku konkurenceschopnou v rámci stávajícího trhu.
Život v této části Marbelly znamená spojení městského komfortu s pobřežním životním stylem. Dům se nachází v rezidenční čtvrti s dobrou dostupností k veškerému vybavení, přičemž centrum Marbelly je snadno dosažitelné. V blízkosti se nachází velké množství restaurací, kaváren a obchodů, stejně jako zdravotnická zařízení a školy. Okolí je charakteristické klidnou atmosférou, avšak s živým městským centrem na dosah. Každodenní život zde může zahrnovat ranní procházky po pláži, obědy v místních restauracích nebo večerní posezení na terase. Blízkost golfových hřišť osloví milovníky tohoto sportu.
Lokalita v Marbelle nabízí bohatou občanskou vybavenost. V okruhu 2 km se nachází 133 restaurací, 29 lékáren, 20 bank, 24 kaváren a 3 zubní ordinace. Vzdálenost k nejbližšímu zdravotnickému centru je přibližně 1 km. V okolí je také 41 základních a 28 středních škol, což činí lokalitu atraktivní pro rodiny s dětmi. Veřejná doprava je zajištěna 11 linkami s 50 zastávkami v dosahu, což usnadňuje pohyb po městě i mimo něj bez nutnosti vlastnit automobil.
Tato mapa ukazuje polohu nemovitosti v rámci města Marbella. Zdůrazňuje její blízkost k pobřeží, centru města a klíčovým dopravním uzlům, jako je dálnice AP-7 a letiště Málaga. Viditelná je také koncentrace golfových hřišť a dalších rekreačních zařízení v okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella je významným městem v provincii Málaga, ležícím na pobřeží Costa del Sol. Je součástí autonomního společenství Andalusie. Nachází se přibližně 47 km západně od Málagy, hlavního města provincie, a 66 km východně od Algeciras. Poloha Marbelly poskytuje strategickou výhodu pro cestování po jižním Španělsku a snadný přístup k mezinárodnímu letišti v Málaze.
Nemovitost se nachází v pěší dostupnosti od pláže Playa de la Bajadilla (cca 738 m) a dalších pláží jako Playa de la Fontanilla (2.9 km). Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 39 km, což umožňuje snadné cestování. Supermarket je vzdálen pouhých 234 m a k nejbližšímu zdravotnickému zařízení je to necelý 1 km. Pro milovníky golfu se v okruhu 6-7 km nachází několik renomovaných golfových hřišť, včetně Golf Los Naranjos a Aloha Golf Club.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se pyšní středomořským klimatem s průměrnými teplotami mezi 12 °C a 26 °C. Dlouhé slunečné období a mírné zimy přispívají k celoročnímu komfortu. Dům se nachází v nadmořské výšce 23 metrů nad mořem, což zajišťuje příjemnou blízkost k pobřeží a minimalizuje výrazné výškové rozdíly. Sklon terénu směrem k pláži je velmi mírný (0.5 %), což usnadňuje přístup. Plavecká sezóna, kdy je teplota vody nad 20 °C, trvá přibližně 4 měsíce.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí Marbelly se nachází několik pláží oceněných Modrou vlajkou, například Playa de la Bajadilla (1.2 km) a Playa de Casablanca (1.9 km). Celkem je v regionu 10 pláží s tímto oceněním. Pro milovníky vodních sportů a relaxace u vody je zde široká nabídka. V blízkosti domu se nachází i sportovní centra jako Supera Miraflores (0.6 km) a městské koupaliště. Golfisté ocení blízkost ke golfovým hřištím, jako je Golf Los Naranjos (6.0 km). Město disponuje také několika přístavy, včetně Puerto Deportivo Virgen del Carmen.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je významným městem v provincii Málaga, ležícím na pobřeží Costa del Sol. Je součástí autonomního společenství Andalusie. Nachází se přibližně 47 km západně od Málagy, hlavního města provincie, a 66 km východně od Algeciras. Poloha Marbelly poskytuje strategickou výhodu pro cestování po jižním Španělsku a snadný přístup k mezinárodnímu letišti v Málaze.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL086345
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s projekty jako Origin Marbella (od €645,000), Breeze (od €650,000) a Royal River (od €698,000), se tento řadový dům v Marbelle nachází v segmentu s vyšší cenovou hladinou, začínající na 890 000 EUR. Tento rozdíl je částečně odůvodněn jeho již zavedenou lokalitou v blízkosti centra a pláže, oproti novým projektům, které mohou nabízet modernější design, ale často s menší občanskou vybaveností v bezprostřední pěší dostupnosti. Zatímco novější projekty se zaměřují na moderní architekturu a energetickou účinnost, tato nemovitost nabízí zralou lokalitu s prověřenou kvalitou výstavby z roku 2001 a stabilním prostředím. Lze očekávat, že ceny v této etablované části Marbelly budou nadále vykazovat stabilitu až mírný růst, podporovaný vysokou poptávkou po nemovitostech v této prestižní destinaci. Stávající infrastruktura a dostupnost služeb v pěší vzdálenosti jsou klíčovými faktory odlišujícími tuto nemovitost od projektů situovaných dále od centra.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
