立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベーリャの活気ある都市環境の中にありながら、静かな住宅地に位置しています。サンタ・クララ・ゴルフ地区という名前が示すように、ゴルフコースへのアクセスが良好です。また、ビーチまで徒歩圏内という立地は、海辺でのアクティビティやリラクゼーションを日常に取り入れたいと考える居住者にとって、大きな魅力となります。
このテラスハウスは、広々としたリビングルーム、暖炉、そして独立したダイニングルーム（追加の寝室としても利用可能）を備えています。各寝室には専用バスルームが付いており、マスターベッドルームにはウォークインクローゼットとテラスがあります。これらの設備は、快適で機能的な居住空間を求める家族や、ゲストをもてなす機会が多い人々にとって理想的です。
この物件は2001年に完成した中古物件ですが、その建設品質は高く評価されています。大理石の床、二重窓、インターホンシステムなどの設備は、良好な状態を保っています。 gated community 内にあり、共用庭園とプールも利用可能です。現況引き渡しとなっており、即入居が可能です。
この物件は、都市部近郊に位置するテラスハウスであり、広大なプライベートガーデンや、複数の独立した建物からなるヴィラのような広大な敷地を求める顧客には適していません。また、最新の建築基準に準拠した新築物件ではなく、2001年築であるため、最新の省エネ技術やデザインが採用されているわけではありません。共用施設へのアクセスは、 gated community の規約に準じます。
この物件は、マルベーリャの中心部やビーチに近く、都市の利便性を重視するライフスタイルを求める方に適しています。例えば、日中はビーチでリラックスしたり、夜は周辺のレストランで食事を楽しんだりするような、アクティブな生活を送りたい方に最適です。また、ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近接しているため、週末に気軽にプレーを楽しむことができます。さらに、3つの寝室と4つのバスルーム、そして独立したダイニングルームは、家族での居住や、友人・親戚を招く機会が多い方にも十分なスペースを提供します。 gated community 内の共用プールや庭園は、リゾートのような快適な生活を求める人々にとって、魅力的な要素となるでしょう。
このテラスハウスは、2001年に建設されたものの、高品質な素材と丁寧な仕上げが特徴です。床材には、この地域の気候に適した大理石が使用されており、高級感と耐久性を兼ね備えています。リビングルームには暖炉が設置されており、冬場には温かく快適な空間を演出します。窓は二重ガラス仕様で、断熱性と防音性に優れています。また、インターホンシステムが設置されており、セキュリティ面でも配慮されています。各寝室には専用バスルームが付いており、マスターベッドルームには広々としたウォークインクローゼットとプライベートテラスが備わっています。これらの要素は、快適で洗練された居住空間を提供します。
このテラスハウスは、€890,000から購入可能です。物件は3つの寝室と4つのバスルームを備えています。居住面積は167平方メートルで、敷地面積は364平方メートルです。2001年に完成した物件であり、 gated community 内に位置し、共用庭園とプールへのアクセスが含まれています。現況引き渡しで、即入居が可能です。マルベーリャの中心部に近いこの立地と、充実した設備を考慮すると、この価格設定は、この地域の不動産市場において、妥当な範囲にあると考えられます。
このテラスハウスが位置するのは、マルベーリャでも特に利便性の高いエリアです。スーパーマーケットへはわずか234メートル、病院へは1キロメートル弱と、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。29軒の薬局や20軒の銀行も近くにあり、都市生活の快適さを享受できます。また、133軒ものレストランやカフェが周辺に点在しており、多様な食文化を楽しむことが可能です。このような環境は、日常生活での利便性を重視し、都市の活気と静かな住環境のバランスを求める人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。さらに、0.1kmにはスポーツセンターがあり、健康的なライフスタイルをサポートする施設も充実しています。
マルベーリャの中心部からわずか約1.2kmに位置するこの物件は、都市の利便性と穏やかな住環境を両立させています。周辺には133軒ものレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。また、41校の小学校と28校の中学校が近隣にあり、教育環境も整っています。5つの健康センターも利用可能で、医療アクセスも良好です。この地域は、4,743件の不動産取引実績があり、活気のある市場であることが伺えます。観光客も多く訪れるエリアですが、 gated community 内にあることで、プライベートな空間と静けさが保たれています。
この地図は、マルベーリャ市内の Santa Clara Golf 地区に位置する本物件の位置を示しています。周辺にはゴルフコース、ビーチ、そして都市部の多様な施設が近接しており、利便性とレクリエーションの機会に恵まれたロケーションであることが視覚的に理解できます。公共交通機関のハブや主要道路へのアクセスも確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域における主要な都市の一つです。近隣の主要都市としては、南西に約47km離れたマラガ市（人口約57.9万人）があり、地域の中枢としての役割を担っています。さらに西へ約66km進むとアルヘシラス市（人口約12.2万人）、さらに内陸へ約113km進むとヘレス・デ・ラ・フロンテラ市（人口約21.3万人）があります。これらの都市へのアクセスも良好であり、地域全体の広範なネットワークの一部として機能しています。
この物件は、マラガ空港から約39kmの距離にあり、空路でのアクセスも比較的容易です。空港までは車で約30～40分程度と見込まれます。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が点在し、11の公共交通路線が利用可能です。これにより、車がなくても周辺地域への移動が可能です。ビーチへは徒歩圏内（Playa de la Bajadillaまで約738m）であり、海岸沿いの散策やマリンスポーツを楽しめます。また、2.1kmにはEV充電ステーションがあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。ゴルフコースも複数近接しており（Golf Los Naranjosまで約6.0km）、ゴルフ愛好家にとって理想的なロケーションです。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャの気候は、年間平均気温が17.8℃と温暖で、冬は穏やか、夏は日照時間が長い地中海性気候です。この地域の日照時間は年間を通じて豊富で、太陽の恵みを享受できます。標高は23mと海抜が低く、海岸線に近いため、海風の影響を受けやすい立地です。ビーチへの傾斜は0.5%と非常に緩やかで、ほぼ平坦なため、歩行や自転車でのアクセスが容易です。水泳シーズンは、水温が20℃以上になる期間が約4ヶ月間と、快適に海水浴を楽しめる時期が確保されています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件から最も近いビーチはPlaya de la Bajadillaで、わずか738mの距離にあります。マルベーリャ地域には、カボピノ、カサブランカ、エル・カブレ、エル・ファロ、ラ・フォンタニラなど、10箇所のブルーフラッグ認証ビーチがあり、水質や環境の良さが保証されています。ゴルフに関しては、Golf Los Naranjos（6.0km）、The Range golf lessons（6.0km）、Aloha Golf Club（6.8km）などが近接しており、ゴルファーにとって恵まれた環境です。さらに、地域内には415ものスポーツ施設があり、テニス、パデル、ジムなど、多様なアクティビティを楽しむことが可能です。Supera Miraflores（0.6km）やPiscina municipal（1.3km）といったプール施設も利用できます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域における主要な都市の一つです。近隣の主要都市としては、南西に約47km離れたマラガ市（人口約57.9万人）があり、地域の中枢としての役割を担っています。さらに西へ約66km進むとアルヘシラス市（人口約12.2万人）、さらに内陸へ約113km進むとヘレス・デ・ラ・フロンテラ市（人口約21.3万人）があります。これらの都市へのアクセスも良好であり、地域全体の広範なネットワークの一部として機能しています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL086345
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャ地域では、多様な物件が提供されています。例えば、Origin Marbella（€645,000から）やBreeze（€650,000から）といったプロジェクトは、より新しい開発物件であり、モダンなデザインや最新設備を特徴とする場合があります。Royal River（€698,000から）も同様に、比較的新しい物件群に属します。今回ご紹介するテラスハウスは、€890,000という価格帯で、2001年築ではあるものの、その立地、 gated community 内の利便性、そして広々とした間取りが特徴です。近接するゴルフコースやビーチへのアクセス、そしてマルベーリャ中心部への近さは、これらの比較対象物件と比較しても、独自の魅力を提供します。価格帯は比較的高めですが、これは確立された住宅地、成熟したインフラ、そして確立されたコミュニティへのアクセスを反映していると考えられます。新築物件が提供する最新の建築基準やデザインとは異なりますが、この物件は、長年の実績と安定した住環境を求める購入者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
