يقع هذا السكن ذو غرفتي نوم في منطقة ماربيسا بمقاطعة مالقة، وهو مثال للمعيشة الساحلية الحديثة. يقع على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من شاطئ أرتولا، ويقدم مزيجاً من سهولة الوصول والمرافق الحضرية. يوفر هذا العقار، الذي يقع ضمن محيط حضري، إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة اليومية، ويقدم حياة تجمع بين الاسترخاء على الشاطئ والوصول إلى المرافق الأساسية، مما يجعله خيارًا جذابًا للمقيمين الدائمين أو المقيمين في العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا السكن بالقرب من شاطئ أرتولا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. تقع المنطقة في محيط حضري، وتوفر قربًا من مجموعة متنوعة من المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الأخرى، مما يجعلها مناسبة لأولئك الذين يفضلون أسلوب حياة يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
تم تصميم هذا السكن الذي يضم غرفتي نوم ليناسب الأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل قريب من البحر ومجهز بمرافق حضرية. تضمن المساحة المعيشية المريحة، بالإضافة إلى قربها من الشواطئ ومرافق التسوق، تلبية احتياجات نمط الحياة المتوازن.
تم الانتهاء من بناء هذه الشقة، وهي جاهزة للانتقال. لا توجد مراحل بناء معلقة أو مواعيد تسليم قادمة، مما يوفر للمشترين فرصة لتقييم العقار والاستقرار فيه على الفور دون انتظار.
يتم تقديم هذا العقار كما هو، دون مرافق مثل حمامات سباحة خاصة أو حدائق خاصة. في حين أنه يتميز بتراس مغطى، فإنه لا يقدم مساحات خارجية واسعة. لا يوجد شرفات إضافية بخلاف التراس المغطى المذكور.
Ref: VL688943
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأفراد الذين يبحثون عن منزل يجمع بين سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. يتماشى الموقع الذي يبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن الشاطئ ومجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم مع أسلوب حياة يفضل الراحة والمشاركة المجتمعية. إنه يلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، مع 50 محطة للحافلات في المنطقة، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين قد لا يمتلكون سيارة أو يفضلون عدم استخدامها بشكل متكرر. يمكن أن يكون مناسبًا للمشترين الذين يرغبون في الاستمتاع بالحياة الساحلية مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الأساسية والمرافق الترفيهية بسهولة. يعتبر القرب من المدارس والمرافق الصحية أيضًا عاملًا جذابًا للعائلات. إذا كنت تبحث عن حياة حضرية نابضة بالحياة بجوار البحر، فإن هذا العقار يوفر هذا المزيج.
تم تشطيب هذه الشقة بمواد متوسطة إلى عالية الجودة، مع التركيز على المتانة والجماليات الحديثة. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يشير إلى أنه جاهز للاستخدام مع الأجهزة الأساسية. تساهم أرضيات الرخام، كما هو موضح في الوصف الأصلي، في مستوى تشطيب أنيق، في حين أن نوافذ Climalit المزدوجة مع مصاريع خارجية توفر العزل الصوتي والحراري، مما يعزز الراحة. يتمتع نظام تكييف الهواء، مع خيارات التدفئة والتبريد، بإمكانية توفير بيئة معيشية مريحة على مدار العام. يوفر توفير غرفة تخزين إضافية، بالإضافة إلى الاتصال بالألياف الضوئية، وظائف إضافية. يشير وجود مصعد إلى سهولة الوصول داخل المبنى، وهو ميزة عملية للمقيمين.
يتم تسعير هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم بسعر يبدأ من 389,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها الحضري، وقربها من الشاطئ، و 132 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة. نظرًا لكونها اكتملت، فهي متاحة فورًا للمشترين. يجب على المشترين المحتملين مراعاة التكاليف الإضافية المرتبطة بالحيازة، مثل رسوم المجتمع، والضرائب المحلية (مثل IBI)، وفواتير الخدمات، بالإضافة إلى رسوم النقل المحتملة. نظرًا لكونها متاحة في السوق، فإن توافرها يعتمد على ظروف السوق الحالية.
يتميز هذا المسكن في ماربيسا ببيئة حضرية مدمجة مع سهولة الوصول إلى الشاطئ. يمثل الموقع توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق اليومية، مثل المتاجر والصيدليات، والقرب من مناطق الجذب الساحلية مثل شواطئ أرتولا وكابوبينو. يشير وجود 11 خط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات إلى إمكانية التنقل الجيدة، مما يقلل من الاعتماد على المركبات الخاصة. يتجلى نمط الحياة اليومي المحتمل في مزيج من الاسترخاء الشاطئي والوصول إلى خيارات تناول الطعام المتنوعة، حيث توجد 30 مطعمًا في نطاق 2 كيلومتر. يشير العدد الكبير من مؤسسات التعليم العالي والمدارس إلى أن المنطقة تجذب العائلات. إن العيش هنا يعني الاندماج في مجتمع نابض بالحياة حيث يمكن الوصول بسهولة إلى الضروريات والترفيه.
توفر ماربيسا، حيث يقع هذا السكن، مزيجًا من الحياة الساحلية والمرافق الحضرية. تشير كثافة المطاعم (30 في نطاق 2 كم) والمقاهي (9) إلى بيئة اجتماعية نابضة بالحياة. يشير القرب من الصيدليات (1) والبنوك (1) إلى أن الضروريات اليومية يمكن الوصول إليها بسهولة. تشير الأرقام السياحية، مع 52 فندقًا و 12781 سريرًا، إلى أن المنطقة تنبض بالحياة، خاصة خلال المواسم السياحية. ومع ذلك، فإن وجود 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية يشير أيضًا إلى مجتمع سكني مستقر. يقع السكن على بعد 31 كم من مطار مالقة، مما يسهل السفر الدولي. تشير خيارات النقل العام المتعددة إلى إمكانية التنقل المريح داخل المنطقة وخارجها، مما يعزز الشعور بالحياة الحضرية المتكاملة.
يقع هذا العقار في منطقة ماربيسا، وهي جزء من بلدية ماربيا في مقاطعة مالقة. توضح الخريطة موقعها بالقرب من الساحل، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ ومسارات النقل الرئيسية. يشير قربها من المرافق مثل المحلات التجارية والمدارس وملاعب الجولف إلى بيئة حضرية متكاملة في بيئة ساحلية.
تقع ماربيسا، حيث يقع هذا السكن، على الساحل الجنوبي لإسبانيا، ضمن منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. يوفر موقعها استراتيجية بين مدينة مالقة الحيوية وبلدات كوستا ديل سول الأكثر هدوءًا. تبعد حوالي 31 كم عن مطار مالقة الدولي، مما يوفر سهولة الوصول إلى الوجهات الدولية. يتيح القرب من المراكز الحضرية مثل وسط ماربيا وبويرتو بانوس (على الرغم من عدم ذكر مسافاتها بالضبط، إلا أنها تقع في المنطقة) الوصول إلى مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية. يعتبر هذا الموقع نقطة انطلاق مناسبة لاستكشاف المناطق المحيطة، بما في ذلك المدن الساحلية الأخرى، والقرى الجبلية، والمواقع التاريخية داخل مقاطعة مالقة.
يوفر هذا السكن وصولاً جيداً إلى وسائل الراحة والمرافق الرئيسية. يقع على بعد 1.1 كم فقط من شاطئ أرتولا، ويمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل كابوبينو وكالاهوندا في غضون 1.6 كم و 2.1 كم على التوالي. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 31 كم، مما يسهل السفر الدولي. تقع البقالة على بعد 490 مترًا فقط، في حين أن الصيدلية على بعد 1.6 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل كابوبينو جولف، وسانتا ماريا جولف آند كونتري كلوب، وغرين لايف جولف ماربيا على مسافة قريبة نسبيًا (1.6 كم إلى 2.6 كم). تقع المرافق الصحية على بعد 6.4 كم، وتشير شبكة النقل العام الواسعة (11 خطًا و 50 محطة) إلى سهولة التنقل في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع هذا الموقع بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.8 درجة مئوية، يتراوح بين 12-26 درجة مئوية. يشير موسم السباحة الذي يستمر لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، إلى إمكانية الاستمتاع بالبحر خلال الأشهر الأكثر دفئًا. يوفر ارتفاع 17 مترًا فوق مستوى سطح البحر إطلالات ساحلية دون التعرض الشديد للمنحدرات، كما يتضح من الانحدار الصفري نحو الشاطئ. تشير وفرة أشعة الشمس، وهي سمة مميزة للمنطقة، إلى نمط حياة خارجي ممتع. يوفر المناخ المعتدل، مع انخفاض عدد الأيام المحلية (32 يومًا في السنة)، بيئة مستقرة لمعيشة مريحة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا السكن على مسافة قريبة من عدة شواطئ، وأقربها هو شاطئ أرتولا على بعد 1.1 كم، والذي غالبًا ما يتميز بمعايير العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه والمرافق. تمتد الشواطئ الأخرى مثل شاطئ كابوبينو (1.6 كم) وشاطئ كالا هوندا (2.1 كم) على طول الساحل، مما يوفر خيارات متنوعة للاسترخاء والأنشطة المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف الرئيسية مثل Cabopino Golf (1.6 كم) و Santa María Golf & Country Club (2.5 كم) بالقرب. تشمل المرافق الرياضية القريبة نوادي التنس ومرافق الجولف. يوفر ميناء كابوبينو (1.8 كم) إمكانية الوصول إلى الرياضات المائية والمطاعم الساحلية، مما يثري خيارات الترفيه المتاحة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ماربيسا، حيث يقع هذا السكن، على الساحل الجنوبي لإسبانيا، ضمن منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. يوفر موقعها استراتيجية بين مدينة مالقة الحيوية وبلدات كوستا ديل سول الأكثر هدوءًا. تبعد حوالي 31 كم عن مطار مالقة الدولي، مما يوفر سهولة الوصول إلى الوجهات الدولية. يتيح القرب من المراكز الحضرية مثل وسط ماربيا وبويرتو بانوس (على الرغم من عدم ذكر مسافاتها بالضبط، إلا أنها تقع في المنطقة) الوصول إلى مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية. يعتبر هذا الموقع نقطة انطلاق مناسبة لاستكشاف المناطق المحيطة، بما في ذلك المدن الساحلية الأخرى، والقرى الجبلية، والمواقع التاريخية داخل مقاطعة مالقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 68 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.3°C | 60 mm |
| أبريل | 16.0°C | 38 mm |
| مايو | 17.9°C | 29 mm |
| يونيو | 22.0°C | 7 mm |
| يوليو | 25.9°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 59 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 76 mm |
مسطح
في سياق كوستا ديل سول، تقدم هذه الشقة في ماربيسا مزيجًا من سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية بأسعار معقولة نسبيًا. مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو)، فإن سعر هذه الشقة (بدءًا من 389,000 يورو) يوفر قيمة تنافسية، خاصة مع مساحة معيشة مماثلة. قد تقدم Aby Upper في Estepona (بدءًا من 320,000 يورو) خيارًا أقل تكلفة، ولكن قد تختلف تفاصيل الموقع والمرافق. يوفر Alba Benalmadena (بدءًا من 598,000 يورو) خيارًا أرقى، ولكنه بسعر أعلى بكثير، مما يشير إلى أن هذا العقار في ماربيسا يقع في شريحة سعرية متوسطة. تعتبر المنطقة المحيطة بماربيسا، مع قربها من مرافق مثل Cabopino Golf (1.6 كم) والمرافق الصحية (6.4 كم)، جذابة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متوازن. غالبًا ما توفر المشاريع في هذه المنطقة إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة المجتمعية مثل حمامات السباحة، كما هو الحال في هذا العقار، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى شواطئ العلم الأزرق. بالمقارنة مع المناطق الأكثر هدوءًا في كوستا ديل سول، تقدم ماربيسا بيئة أكثر حيوية مع تركيز أكبر على الأنشطة الترفيهية المتنوعة والمرافق التجارية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
