Marbesa地区に位置するこの2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€389,000から提供されています。132平方メートルの広々とした住居空間は、快適な生活を求める個人や家族に適しています。完成済みの物件であり、即入居が可能です。このアパートメントは、ビーチまで徒歩圏内という利便性と、都市部の活気ある雰囲気を兼ね備えています。周辺には多様なアメニティがあり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。マルベーリャの魅力的なライフスタイルを体験するための、戦略的なロケーションに位置しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マルベーリャのMarbesa地区に位置し、ビーチまで徒歩圏内という恵まれたロケーションにあります。周辺には、レストラン、ショップ、カフェなどの都市型アメニティが充実しており、利便性の高い生活環境を提供します。公共交通機関のアクセスも良好で、地域内の移動が容易です。この立地は、ビーチへの近さと都市生活の利便性を両立させたい居住者にとって、魅力的な選択肢となります。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、快適さと機能性を重視する居住者のニーズに応えます。広々とした132平方メートルの居住空間は、プライベートな空間と共有スペースのバランスが取れています。完成済みの物件であるため、迅速な入居が可能です。ビーチへの近さ、都市部のアメニティへのアクセス、そして充実した近隣施設は、多様なライフスタイルを持つ居住者にとって、実用的で快適な生活基盤を提供します。
このアパートメントは、すでに建設が完了しており、購入後すぐに居住可能な状態です。新築物件のような最新の設備やデザインが期待できると同時に、建設プロセスにおける長期的な待機時間を避けることができます。完成済みの物件であるため、購入者は実物を確認した上で、自身のライフスタイルに合わせて速やかに新居での生活を開始できます。これは、計画的な移住や迅速な利用開始を希望する購入者にとって、重要な利点となります。
この物件は、プライベートなプールや広大な庭園などの追加設備は提供していません。また、一部の高級ヴィラに見られるような、海を見下ろす高台や、極端に静かな孤立した立地を求める顧客には、その期待を満たせない可能性があります。近隣の都市環境は、利便性をもたらす一方で、限定的な静寂を求める場合には、考慮が必要な要素となるかもしれません。
Ref: VL688943
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、ビーチへのアクセスを重視し、都市部の利便性を享受したいと考える個人やカップルに最適です。徒歩圏内にスーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェなどが多数存在するため、日常生活のほとんどを移動手段に頼らずに完結させたい人々にとって、この物件は理想的な選択肢となります。また、年間を通じて温暖な気候と4ヶ月間の水泳シーズンは、アウトドアアクティビティを好む人々、特にビーチやプールでの時間を楽しみたい層にとって魅力的です。さらに、31kmという距離にあるマラガ空港へのアクセスは、頻繁に旅行をするビジネスパーソンや、国内外の家族や友人を訪れる人々にとって、利便性が高いでしょう。ゴルフ愛好家にとっても、近接する複数のゴルフコースは、週末のアクティビティの選択肢を広げます。公共交通機関が充実しているため、車を所有しないライフスタイルを選択する居住者にも適しています。プロジェクトは完成済みであるため、迅速な移住を希望する人々、またはセカンドハウスとしてすぐに利用を開始したい人々にも合致します。マルベーリャの活気あるライフスタイルと、リラックスできるビーチライフのバランスを求める、アクティブなライフスタイルを持つ層に推奨できます。
このアパートメントの内部には、実用性と快適性を考慮した仕様が採用されています。床材には、耐久性とメンテナンスの容易さから一般的に選ばれる大理石が使用されており、空間に高級感を与えています。窓は二重ガラスのクリマリット製で、外部シャッターも備わっています。これにより、断熱性、遮音性、そしてプライバシーの確保に寄与します。これらの仕様は、スペインの気候条件や日常生活における快適性を考慮したものです。キッチンはフル装備となっており、調理に必要な設備が整っています。これにより、購入者はすぐに調理を開始できます。冷暖房（ホットA/C）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。これにより、夏の暑さや冬の寒さに対応し、居住者は一年中快適に過ごすことができます。共用エリアにはエレベーターが設置されており、高層階へのアクセスを容易にし、移動の負担を軽減します。これらの要素は、物件の全体的な品質と居住者の快適性を高めるために考慮されています。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€389,000から販売されています。132平方メートルの広々とした居住空間を考慮すると、この価格設定は、マルベーリャという人気のロケーションにおける競争力のある価格帯と言えます。物件は完成済みであるため、購入後すぐに引き渡しが可能であり、追加の待機期間は不要です。この価格帯で、ビーチまで徒歩圏内という立地は、特に魅力的な要素となります。周辺には、比較対象としてAcqua Gardens（エステポナ、€418,800から）、Aby Upper（エステポナ、€320,000から）、Alba Benalmadena（ベナルマデナ、€598,000から）といった物件がありますが、Marbesa地区のこの物件は、立地と価格のバランスにおいて独自のポジションを占めています。価格は、内装や眺望などの条件により変動する可能性がありますが、提示された€389,000は、この物件の基準価格として理解することができます。購入者は、この価格で、マルベーリャのビーチサイドライフスタイルを手に入れる機会を得られます。
Marbesa地区に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性とビーチへの近さを兼ね備えた環境を提供します。日々の生活は、徒歩圏内にあるスーパーマーケットや薬局へのアクセスによって、非常に効率的になります。約490メートルという距離は、食料品の買い出しを容易にし、日常生活の負担を軽減します。また、30軒以上のレストランと9軒のカフェが2km圏内に点在しており、多様な外食の選択肢があります。これらの施設は、地域住民だけでなく、観光客にも利用されているため、活気のある雰囲気が期待できます。公共交通機関も整備されており、50のバス停と11の路線が利用可能です。これにより、マルベーリャ市内や周辺地域への移動が容易になり、車がない場合でも快適な生活を送ることができます。周辺には、ドン・カルロス・テニス・クラブや複数のゴルフコースも近接しており、スポーツ愛好家にとっても魅力的な環境です。年間平均気温は17.8℃で、温暖な気候が年間を通じて楽しめます。水泳シーズンは4ヶ月間（水温20℃以上）と、ビーチやプールでのアクティビティに適した期間があります。このように、このアパートメントは、利便性、レクリエーション、そして快適な気候を求める居住者にとって、バランスの取れた生活空間を提供します。
Marbesa地区にあるこのアパートメントは、都市部とビーチの利便性を融合させた生活環境を提供します。約1.1km先にはプラヤ・デ・アルトラがあり、ビーチへのアクセスは非常に容易です。さらに、プラヤ・デ・カボピノ（1.6km）やプラヤ・デ・カラホンダ（2.1km）といった他のビーチも近接しており、多様な海岸線の選択肢があります。日常生活に必要なスーパーマーケットは約490m、薬局は約1.6kmの距離にあり、徒歩でのアクセスが可能です。医療サービスも充実しており、総合病院までは約6.4kmです。エンターテイメントの面では、2km圏内に30軒のレストランと9軒のカフェがあり、多様な食体験が楽しめます。スポーツ施設も豊富で、カボピノ・ゴルフ（1.6km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（2.5km）などのゴルフコースが複数あります。また、ドン・カルロス・テニス・クラブ（1.3km）も近接しています。公共交通機関も整備されており、50のバス停と11の路線が利用可能で、地域内の移動をサポートします。これらの要素は、このアパートメントが、利便性が高く、アクティブなライフスタイルを送りたい居住者にとって、実用的な居住環境であることを示しています。
この地図は、Marbesa地区に位置するアパートメントの場所を示しています。周辺のインフラ、特にビーチ、ゴルフコース、主要道路、およびその他のアメニティへの近接性を示しています。この視覚的な情報は、物件の地理的な利便性と、地域社会におけるその位置づけを理解するのに役立ちます。地域内の移動や、近隣の施設へのアクセスを計画する上で、この地図は有用な参照資料となります。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル沿いのマルベーリャ市内に位置しています。Marbesa地区は、海岸線に沿った地域で、ビーチへのアクセスが良いことで知られています。地理的には、マラガ空港から西に約31kmの距離にあり、地理的にも利便性の高い場所にあります。周辺には、エステポナやベナルマデナといった他の主要な沿岸都市がありますが、マルベーリャ自体が、その活気ある雰囲気と充実したアメニティで際立っています。この地域は、高級リゾート、ゴルフコース、レストラン、ショップなどが集まる、国際的に有名な観光地であり、居住者にとっても多様なライフスタイルを提供します。したがって、このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中でも、便利さと活気のある環境を求める人々にとって、戦略的なロケーションと言えます。
このアパートメントは、交通の便と近接するアメニティにおいて高い利便性を提供します。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・アルトラまではわずか1.1kmで、徒歩または短時間の移動でアクセス可能です。同様に、プラヤ・デ・カボピノ（1.6km）やプラヤ・デ・カラホンダ（2.1km）も近隣にあります。主要な交通インフラとしては、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約31kmであり、空路での移動が容易です。ゴルフ愛好家にとっては、カボピノ・ゴルフ（1.6km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（2.5km）、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（2.6km）といった複数のゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。日常生活に必要なスーパーマーケット（490m）、薬局（1.6km）、銀行（1km以内）、カフェ（9軒、2km以内）なども徒歩圏内に複数存在します。公共交通機関も充実しており、50のバス停と11の路線が地域内を結んでいます。これにより、車に頼らずとも、周辺地域へのアクセスや日々の生活に必要な物資の調達が容易になります。
| ビーチまでの距離 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間平均気温は17.8℃です。これは、多くの人々にとって快適な気温であり、アウトドア活動に適しています。日照時間も豊富で、年間を通して太陽の光を楽しむことができます。水泳シーズンは4ヶ月間続き、水温が20℃以上になるため、ビーチやプールでのレクリエーションが可能です。物件の標高は海抜17メートルと低く、ビーチへの傾斜も0%（平坦）です。これにより、ビーチへのアクセスが容易で、海からの風を感じられる環境です。この気候条件は、地中海性気候の典型であり、リラックスしたライフスタイルをサポートします。周辺には自然環境も豊かで、ゴルフコースなどの緑地が近接しています。この気候と自然環境は、健康的な生活とレクリエーションの機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントの周辺は、ビーチとレクリエーション施設が豊富です。最も近いビーチであるプラヤ・デ・アルトラまではわずか1.1kmです。さらに、プラヤ・デ・カボピノ（1.6km）やプラヤ・デ・カラホンダ（2.1km）といった他の美しいビーチも近接しています。これらのビーチは、リラックスや水泳、日光浴に適した環境を提供します。レクリエーション施設としては、複数のゴルフコースが近隣にあります。カボピノ・ゴルフ（1.6km）をはじめ、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（2.5km）、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（2.6km）などがあり、ゴルファーにとっては恵まれたロケーションです。また、ドン・カルロス・テニス・クラブ（1.3km）も近くにあり、テニス愛好家にも最適です。さらに、カボピノ・マリーナ（1.8km）は、ヨットやボートを楽しむ人々にとって魅力的な場所です。プラヤ・レアル（0.5km）やキャンピング・マルベーリャ・プラヤ（0.5km）には、公共のスイミングプールもあり、ビーチ以外での水泳の機会も提供されています。これらの多様な施設は、アクティブなライフスタイルを求める居住者にとって、充実したレクリエーションの選択肢を提供します。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル沿いのマルベーリャ市内に位置しています。Marbesa地区は、海岸線に沿った地域で、ビーチへのアクセスが良いことで知られています。地理的には、マラガ空港から西に約31kmの距離にあり、地理的にも利便性の高い場所にあります。周辺には、エステポナやベナルマデナといった他の主要な沿岸都市がありますが、マルベーリャ自体が、その活気ある雰囲気と充実したアメニティで際立っています。この地域は、高級リゾート、ゴルフコース、レストラン、ショップなどが集まる、国際的に有名な観光地であり、居住者にとっても多様なライフスタイルを提供します。したがって、このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中でも、便利さと活気のある環境を求める人々にとって、戦略的なロケーションと言えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 68 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.3°C | 60 mm |
| 4月 | 16.0°C | 38 mm |
| 5月 | 17.9°C | 29 mm |
| 6月 | 22.0°C | 7 mm |
| 7月 | 25.9°C | 0 mm |
| 8月 | 26.4°C | 1 mm |
| 9月 | 22.8°C | 14 mm |
| 10月 | 19.0°C | 59 mm |
| 11月 | 15.2°C | 86 mm |
| 12月 | 12.6°C | 76 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ不動産物件が多数存在します。このMarbesa地区のアパートメント（€389,000から）は、ビーチへの近さと都市部のアメニティへのアクセスを重視する層にとって、魅力的な選択肢です。例えば、エステポナにあるAcqua Gardens（€418,800から）は、より高価格帯で、同様にビーチに近い立地を提供しますが、Marbesaの物件は、より手頃な価格設定となっています。一方、同じくエステポナのAby Upper（€320,000から）は、価格帯は低いものの、立地やアメニティの面でMarbesaの物件とは異なる特徴を持つ可能性があります。ベナルマデナのAlba Benalmadena（€598,000から）は、この物件よりも大幅に高価格帯であり、より高級な物件や異なるロケーションを求める層に向けられています。Marbesaの物件は、マルベーリャという主要都市に近接し、ビーチまで徒歩圏内という利便性を、比較的アクセスしやすい価格で提供している点で、地域内での独自のポジションを確立しています。周辺の4,743件の不動産取引実績は、この地域での活発な市場活動を示唆しており、この物件もその市場の一部を形成しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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