Este apartamento de 2 quartos em Marbesa, Málaga, oferece uma localização estratégica numa zona urbana com acesso conveniente a serviços e ao litoral. Com uma área útil de 132 m² e construção concluída, o imóvel insere-se num contexto de crescente interesse imobiliário na Costa del Sol, destacando-se pela proximidade a infraestruturas de lazer e transporte. A oferta de um estilo de vida mediterrânico é complementada pela envolvente e pelas características do próprio imóvel.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Marbesa, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, a uma curta distância a pé da praia e de várias comodidades urbanas. A proximidade a pontos de interesse como marinas e campos de golfe, aliada a uma boa rede de transportes públicos, facilita a integração no quotidiano da região.
O apartamento destina-se a indivíduos ou famílias que procuram um lar numa área costeira com acesso facilitado a serviços essenciais e opções de lazer. A configuração de 2 quartos e 2 casas de banho atende a necessidades de conforto e funcionalidade para residentes permanentes ou para uso sazonal.
O imóvel encontra-se em estado de construção concluída, o que significa que está pronto para habitação imediata. Esta condição elimina os prazos de espera associados a projetos em fase de desenvolvimento, permitindo uma ocupação rápida após a aquisição.
Este projeto não oferece vistas diretas para o mar, nem acesso a piscinas privadas; as comodidades de lazer incluem piscinas comunitárias. Não dispõe de jardins privativos, focando-se na funcionalidade do espaço interior e nas áreas partilhadas.
Ref: VL688943
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade pode ser adequada para um comprador que procura estabelecer residência permanente ou sazonal na Costa del Sol, valorizando a conveniência de ter serviços urbanos à distância de uma caminhada. É uma opção para quem pretende desfrutar de um clima ameno e de um estilo de vida ativo, com fácil acesso a atividades de lazer como golfe e praia. A proximidade a infraestruturas como escolas e centros de saúde torna-o uma consideração para famílias. Para investidores, a localização em Marbesa, uma área com procura turística e imobiliária, pode apresentar oportunidades de rentabilização. A proximidade ao aeroporto de Málaga (31 km) facilita a acessibilidade para visitantes internacionais ou para quem viaja frequentemente.
O apartamento apresenta acabamentos que visam o conforto e a durabilidade, com destaque para o pavimento em mármore e janelas com vidros duplos Climalit, equipadas com portadas exteriores. Estas características contribuem para um bom isolamento térmico e acústico, essenciais num clima com variações de temperatura. A cozinha é totalmente equipada, prometendo funcionalidade no uso diário. A orientação sul do imóvel sugere uma boa exposição solar, otimizando a iluminação natural. Embora o mobiliário não seja fornecido, a estrutura base do imóvel, incluindo a presença de ar condicionado (quente e frio), visa proporcionar um ambiente habitacional confortável durante todo o ano.
O apartamento está disponível para aquisição a partir de €389.000. O valor apresentado corresponde a um imóvel com 2 quartos e 2 casas de banho, cobrindo uma área útil de 132 m². Sendo um projeto com construção já concluída, a disponibilidade é imediata. A gama de preços na região de Marbesa pode variar consoante as características específicas de cada imóvel, como localização exata, acabamentos e áreas adicionais, como varandas ou lugares de estacionamento incluídos.
Marbesa, em Málaga, apresenta-se como uma área urbana consolidada com um ritmo de vida adaptado à proximidade do litoral. A presença de restaurantes, cafés e farmácias a uma distância percorrível a pé ou de bicicleta sugere um ambiente prático para o dia a dia. A concentração de hotéis e o número de transações imobiliárias indicam uma zona dinâmica, com atividade turística e um mercado de habitação ativo. A proximidade a zonas de recreio como campos de golfe e praias, como a Playa de Artola a 1.1 km, confere um valor adicional para quem procura conciliar a vida urbana com atividades de lazer ao ar livre. A altitude moderada de 17 metros acima do nível do mar contribui para um clima agradável e acesso facilitado à costa.
A vida em Marbesa, Málaga, é definida pela sua natureza urbana costeira. A proximidade a uma vasta gama de serviços, como supermercados (490 m), farmácias (1.6 km) e centros de saúde (6.4 km), assegura a satisfação das necessidades quotidianas sem necessidade de longos deslocamentos. A área dispõe de 30 restaurantes e 9 cafés num raio de 2 km, indicando uma oferta gastronómica diversificada. A presença de 11 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro nas proximidades facilita a mobilidade dentro da região, reduzindo a dependência de veículo próprio para certos trajetos. A envolvente urbana, combinada com a proximidade a zonas de lazer, cria um ambiente equilibrado para os seus residentes.
O mapa ilustra a localização de Marbesa, destacando a sua proximidade à costa mediterrânica e à cidade de Marbella. Evidencia-se a rede de acessos rodoviários e a distribuição de infraestruturas chave, como praias, campos de golfe e o aeroporto de Málaga, contextualizando o imóvel dentro do tecido urbano e de lazer da Costa del Sol.
Marbesa situa-se na costa leste de Marbella, integrando a província de Málaga na Andaluzia. Esta localização proporciona um equilíbrio entre a proximidade à cidade de Marbella, conhecida pela sua oferta de serviços de luxo e vida social, e a tranquilidade de uma zona residencial mais próxima da natureza e de marinas como Puerto Cabopino (1.8 km). A sua posição na Costa del Sol permite fácil acesso a outras localidades costeiras e ao interior andaluz, oferecendo uma base estratégica para explorar a região.
A acessibilidade a partir deste imóvel é um fator distintivo. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 31 km, o que representa um tempo de viagem razoável para voos nacionais e internacionais. A uma curta distância encontram-se diversas praias, incluindo a Playa de Artola a 1.1 km e a Playa de Cabopino a 1.6 km. Para os entusiastas do golfe, campos como o Cabopino Golf estão a apenas 1.6 km de distância, com outras opções como a Santa María Golf & Country Club a 2.5 km. A presença de um supermercado a menos de 500 metros e uma farmácia a 1.6 km reforça a conveniência para o quotidiano.
| Distância até à Praia | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Marbesa beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 17.8°C, variando entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Esta condição climática favorece a desfruta de atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O potencial para atividades aquáticas estende-se por um período de 4 meses, com temperaturas de água superiores a 20°C, ideal para o nadar. A altitude de 17 metros acima do nível do mar, combinada com uma inclinação nula em direção à praia mais próxima (Playa de Artola), assegura um acesso plano e confortável à costa, sem grandes desníveis topográficos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A região de Marbesa, e a área circundante, oferece uma multiplicidade de opções de lazer, com destaque para as suas praias. A Playa de Artola, a 1.1 km, é uma das praias próximas, seguida pela Playa de Cabopino (1.6 km) e Playa de Calahonda (2.1 km), zonas que convidam à prática de desportos aquáticos e ao relaxamento. Para os adeptos do golfe, a proximidade a campos de renome como o Cabopino Golf (1.6 km), Santa María Golf & Country Club (2.5 km) e Greenlife Golf Marbella (2.6 km) é um atrativo significativo. A oferta de lazer expande-se a centros desportivos como a Don Carlos Tennis Club (1.3 km) e piscinas como a Playa Real (0.5 km), complementando um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Marbesa situa-se na costa leste de Marbella, integrando a província de Málaga na Andaluzia. Esta localização proporciona um equilíbrio entre a proximidade à cidade de Marbella, conhecida pela sua oferta de serviços de luxo e vida social, e a tranquilidade de uma zona residencial mais próxima da natureza e de marinas como Puerto Cabopino (1.8 km). A sua posição na Costa del Sol permite fácil acesso a outras localidades costeiras e ao interior andaluz, oferecendo uma base estratégica para explorar a região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 68 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.3°C | 60 mm |
| Abril | 16.0°C | 38 mm |
| Maio | 17.9°C | 29 mm |
| Junho | 22.0°C | 7 mm |
| Julho | 25.9°C | 0 mm |
| Agosto | 26.4°C | 1 mm |
| Setembro | 22.8°C | 14 mm |
| Outubro | 19.0°C | 59 mm |
| Novembro | 15.2°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 76 mm |
Plano
Comparativamente a outros empreendimentos na Costa del Sol, o apartamento em Marbesa distingue-se pela sua localização consolidada e acesso imediato a um leque variado de serviços urbanos. Enquanto projetos em áreas como Estepona (ex: Acqua Gardens, a partir de €418.800) ou Benalmádena (ex: Alba Benalmadena, a partir de €598.000) podem oferecer propostas mais recentes ou com características distintas, Marbesa apresenta uma forte proposta de conveniência e estilo de vida mediterrânico. A proximidade a praias e campos de golfe é uma constante em muitas zonas da costa, mas aqui é complementada por uma infraestrutura de comércio e serviços que reduz a dependência de deslocamentos motorizados. O preço a partir de €389.000 situa-se numa faixa competitiva dentro do mercado de Marbella, oferecendo uma entrada acessível num mercado imobiliário reconhecido pela sua atratividade turística e de investimento. A ausência de mobiliário incluído permite ao comprador personalizar o espaço de acordo com as suas preferências, um diferencial face a algumas ofertas totalmente equipadas.
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