Diese exklusive Villa befindet sich in La Cerquilla, einer der renommiertesten Wohngegenden von Nueva Andalucía, Marbella. Das Anwesen verbindet Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit auf drei Ebenen und bietet sechs Schlafzimmer sowie großzügige Wohnbereiche im Innen- und Außenbereich. Mit einer modernen Ausstattung und einem Fokus auf mediterranes Wohnen stellt diese Villa eine herausragende Gelegenheit dar, den exklusiven Lebensstil der Costa del Sol zu genießen.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella, wie beispielsweise Andara 2 (ab 3,5 Mio. €), Villa Casia (ab 4,2 Mio. €) oder BeSeven (ab 4,14 Mio. €), positioniert sich diese Villa mit einem Preis von 4,95 Mio. € im oberen Segment. Diese Preisgestaltung ist jedoch durch die überdurchschnittlich große Wohnfläche von 785 m², die umfangreiche Ausstattung mit privatem Spa, Fitnessraum und Dachterrasse mit Jacuzzi sowie die exklusive Lage in La Cerquilla gerechtfertigt. Während andere Objekte in Marbella ebenfalls Luxus und Komfort bieten, hebt sich diese Villa durch das Paket an privaten Freizeiteinrichtungen und die Größe des Anwesens ab. Die Nachfrage in Marbella bleibt hoch, gestützt durch die Attraktivität der Costa del Sol als Wohn- und Ferienziel. Die Transaktionszahlen in der Provinz Málaga deuten auf einen aktiven Markt hin, wobei exklusive Immobilien wie diese eine spezifische Käuferschicht ansprechen, die Wert auf Qualität und Lage legt. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem Yachthafen Puerto Banús ist ein entscheidender Faktor für den Wert dieser Immobilie.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zur Küste und integriert sich harmonisch in eine städtische Umgebung. Zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität und Komfort garantiert. Die Lage bietet eine gute Anbindung an lokale Hotspots und gleichzeitig die Ruhe eines gehobenen Wohnviertels.
Dieses Domizil richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf großzügige Wohnflächen, hochwertige Ausstattung und ein privates Wellness-Angebot legen. Die sechs Schlafzimmer und fünf Bäder bieten ausreichend Platz für Familien und Gäste. Ein privater Spa-Bereich, Fitnessraum und Dachterrasse mit Jacuzzi erfüllen höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Entspannung.
Die Villa wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und präsentiert sich in exzellentem Zustand. Als 'Gereed' klassifiziert, ist das Objekt sofort bezugsfrei. Die Bauausführung und die verwendeten Materialien entsprechen dem neuesten Stand der Technik und gewährleisten eine hohe Energieeffizienz und Langlebigkeit.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke von allen Räumen aus und liegt nicht unmittelbar am Strand. Die Ausrichtung ist nach Osten, was für Morgenlicht sorgt, aber weniger intensive Nachmittagssonne bedeutet. Die Beschreibung nennt keine besonderen Einschränkungen hinsichtlich Haustierhaltung oder Vermietungsrichtlinien, diese wären separat zu prüfen.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine repräsentative Residenz in einer erstklassigen Lage der Costa del Sol suchen. Es ist ideal für Personen, die Wert auf Privatsphäre, Sicherheit und hochwertige Annehmlichkeiten legen. Familien, die eine langfristige Bleibe oder eine luxuriöse Zweitwohnung suchen, werden die sechs Schlafzimmer und die Nähe zu internationalen Schulen schätzen. Golfer finden hier durch die Nähe zu renommierten Plätzen wie Los Naranjos und Aloha Golf Club beste Bedingungen vor. Auch für Personen, die einen aktiven Lebensstil pflegen und Wert auf Wellness-Einrichtungen wie Sauna, Hammam und Fitnessraum legen, ist diese Villa eine passende Wahl. Die Nähe zu Puerto Banús und Marbella bietet zudem Zugang zu einem breiten Angebot an Restaurants, Boutiquen und kulturellen Veranstaltungen.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität und hochwertige Materialien aus. Die Küche ist mit Gaggenau-Geräten ausgestattet, was für Spitzenqualität im Haushaltsbereich steht. Die Bäder sind modern gestaltet und bieten luxuriöse Ausstattungen. Große Terrassenflächen mit Außenküche erweitern den Wohnraum ins Freie. Der Infinity-Pool mit Salzwassertechnologie und die umfangreiche Wellness-Etage mit Fitnessraum, Sauna und Hammam unterstreichen den Fokus auf Komfort und Luxus. Solarium und eine Garage für mehrere Fahrzeuge sind weitere Merkmale, die die hohe Qualität des Anwesens hervorheben. Die Einrichtung ist 'voll möbliert', was auf ein durchdachtes Interieur-Design hindeutet.
Die Villa wird zu einem Preis von 4.950.000 € angeboten. Dieser Preis spiegelt die luxuriöse Ausstattung, die großzügige Wohnfläche von 785 m² auf einem 1200 m² großen Grundstück sowie die erstklassige Lage in einer der begehrtesten Gegenden Marbellas wider. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da die Villa bereits fertiggestellt ist. Potenzielle Käufer sollten zusätzliche Kosten wie die Grunderwerbsteuer (ITP) von bis zu 7% sowie Nebenkosten für Notar und Grundbuchamt einkalkulieren, die sich auf geschätzte 5-10% des Kaufpreises belaufen können. Eine detaillierte Aufschlüsselung der Kaufnebenkosten ist separat erhältlich.
Dieses Objekt repräsentiert eine Villa, die auf maximalen Wohnkomfort und Lifestyle ausgelegt ist. Die Lage in La Cerquilla, Nueva Andalucía, positioniert sie in einer etablierten und angesehenen Wohngegend. Tägliche Erledigungen wie Einkäufe sind dank der Nähe zu Supermärkten und Geschäften unkompliziert. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants und Cafés für kulinarische Abwechslung. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, internationalen Schulen und dem Yachthafen Puerto Banús unterstreicht den exklusiven Charakter der Wohnlage. Die Villa selbst ist mit einem privaten Spa, Fitnessraum und einem Salzwasser-Infinity-Pool ausgestattet, was eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt am Wohnort ermöglicht. Das Wohnen hier vereint die Ruhe eines privaten Rückzugsortes mit der Nähe zu den pulsierenden Zentren Marbellas.
Das Leben in dieser Villa in La Cerquilla bedeutet, Teil einer exklusiven Nachbarschaft zu sein, die für ihre Ruhe und Sicherheit bekannt ist. Die städtische Umgebung von Nueva Andalucía bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, die fußläufig erreichbar sind, darunter Supermärkte, Restaurants und Geschäfte. Die Nähe zu Puerto Banús mit seinem lebhaften Yachthafen, den exklusiven Boutiquen und einer großen Auswahl an Restaurants und Bars bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Marbella-Stadt mit seiner charmanten Altstadt und den zahlreichen kulturellen Angeboten ist ebenfalls leicht erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und einer ansprechenden Architektur, die den mediterranen Lebensstil widerspiegelt.
Diese Villa liegt in Marbella, einem bekannten Zentrum an der Costa del Sol. Die Karte veranschaulicht die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Strand, Golfplätzen und dem Yachthafen Puerto Banús. Die städtische Umgebung und die gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen sind auf der Karte gut erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa befindet sich in Marbella, einer Stadt in der Provinz Málaga, die zur autonomen Gemeinschaft Andalusien gehört. Sie liegt an der bekannten Costa del Sol. Im Vergleich zu größeren Städten in der Region ist Marbella gut positioniert: Málaga, die Provinzhauptstadt, ist etwa 47 km entfernt, während Algeciras 66 km und Jerez de la Frontera 113 km entfernt liegen. Diese zentrale Lage ermöglicht den Zugang zu einem breiten Spektrum an städtischen Annehmlichkeiten, kulturellen Angeboten und Infrastrukturen, während man gleichzeitig die Vorzüge einer Küstenregion genießt.
Die Villa ist hervorragend angebunden. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist ca. 44 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Strände wie Playa de Puerto Banús sind nur 1,6 km entfernt, während weitere beliebte Küstenabschnitte wie Playa de Nagüeles und Playa de la Fontanilla in wenigen Kilometern erreichbar sind. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos und Aloha Golf Club in unmittelbarer Nähe (bis zu 1,2 km). Supermärkte und eine Apotheke sind ebenfalls fußläufig erreichbar (333 m bzw. 1,3 km), was den Komfort des täglichen Lebens erhöht. Ein Krankenhaus befindet sich in 2,2 km Entfernung.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12°C und 26°C. Die Lage auf 23 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer leichten Hangneigung von 0,5% zum nächstgelegenen Strand (Playa de la Bajadilla, 1,2 km), sorgt für angenehme Bedingungen. Die Südausrichtung des Anwesens maximiert die Sonneneinstrahlung während des Tages. Das Klima begünstigt lange Aufenthalte im Freien und eine hohe Anzahl an Sonnenstunden über das Jahr verteilt. Der Schwimmsaison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa vier Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in der Nähe mehrerer Strände, darunter der Playa de la Bajadilla (1,2 km) und der Playa de Puerto Banús (1,6 km). Insgesamt zählt die Region Marbella zehn 'Blaue Flagge'-Strände, die für ihre Wasserqualität und Sauberkeit ausgezeichnet sind. Für Golfer ist die Lage besonders attraktiv: Mehrere renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos, The Range und Aloha Golf Club sind innerhalb eines Radius von 1,2 km erreichbar. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren und Schwimmbäder in der Nähe, darunter das Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) und die Supera Miraflores (0,6 km), die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Villa befindet sich in Marbella, einer Stadt in der Provinz Málaga, die zur autonomen Gemeinschaft Andalusien gehört. Sie liegt an der bekannten Costa del Sol. Im Vergleich zu größeren Städten in der Region ist Marbella gut positioniert: Málaga, die Provinzhauptstadt, ist etwa 47 km entfernt, während Algeciras 66 km und Jerez de la Frontera 113 km entfernt liegen. Diese zentrale Lage ermöglicht den Zugang zu einem breiten Spektrum an städtischen Annehmlichkeiten, kulturellen Angeboten und Infrastrukturen, während man gleichzeitig die Vorzüge einer Küstenregion genießt.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL908923
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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