Villa Maryna се налази у насељу Ла Cerquilla, делу Nueva Andalucía. Ово је савремена вила завршена 2023. године, са стамбеним површином од 785 квадратних метара и земљиштем од 1200 квадратних метара. Објекат нуди 6 спаваћих соба и 5 купатила, распоређених на три нивоа. Локација се налази на око 1.6 километара од луке Puerto Banús и у близини је неколико познатих терена за голф у Марбељи.
У поређењу с другим пројектима у зони, Villa Maryna се позиционира као велика луксузна вила. Контакти 'Andara 2' и 'Villa Casia' нуде сличне тражене ценовне распоне, међутим, овај објекат је завршен, док су други можда у фази изградње. Близина голфа је слична ономој у La Cerquilla, али разлика у односу на неке новије пројекте на обали може бити већа приватност захваљујући парцели од 1200 m².
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непокретност је смештена у урбаном окружењу са приступом инфраструктури. Удаљеност до плаже Playa de Puerto Banús износи 1.6 километара у праву линији. До аеродрома у Малаги се долази након 44 километра. У близини се налазе супермаркети, медицинске установе и спортски терени.
Концепт објекта подразумева распоред за породично становање и госте. Поред главне спаваће собе, постоји додатни просторија у подруму која може да служи као канцеларија. Екстеријер обухвата базен и терасе намењене рекреацији.
Пројекат је завршен и предат је 2023. године. Статус зграде је 'готово'. Дозволе и документација су у складу са важећим прописима за изградњу у Марбељи. Инсталације за грејање и хлађење су интегрисане у конструкцију.
Објекат се налази у стамбеном насељу, што подразумева одређене прописе о реду и тишини. Вила има више спратова и степениште, што може бити ограничење за особе са смањеном мобилношћу. Портир или консиерж сервис нису доступни 24 сата.
Овај тип некретнине одговара купцима који траже простор за већу породицу или честу орг. гостију. Конфигурација са више спаваћих соба и сопственим купатилима корисна је за вишенаменско коришћење. Близина међународних школа указује на погодност за породице са децом. Они који воле активан начин живота и рекреацију на отвореном могу искористити базен и терасе. Дистанца до аеродрома погодна је за путнике који често путују. За инвеститоре, локација у Nueva Andalucía представља сегмент тражен на тржишту изнајмљивања високе класе.
Вишепружни објекат је реализован употребом савремених материјала. У кухињи су инсталирани уређаји марке Gaggenau. Спољашњост обухвата infinity пливачки базен са сланом водом. У нивоу подрума налази се просторија за фитнес, сауна и хамам. Објекат има јак{ и систем за централно грејање и клима-уређаје за контролу температуре. Прозори и стаклени елементи пројектовани су тако да максимизирају природно светло.
Тражена цена за продају овог издања износи €4,950,000. Овај износ показује категорију луксузних некретнина у Марбељи. У процену трошкова уносе се фиксни порези на пренос некретнине и трошкови нотарске писмености. Сходно томе, укупан изdatagrid за купца може бити за око 10% виши од основне цене.
Ова локација нуди живот у близини амбијента Costa del Sol са фокусом на голф и морску обалу. Орјентација према истку омогућава излагање јутарњем сунцу. Налазите се у зони где су главне услуге у радијусу неколико стотина метара. Близина терена за голф као што су Aloha Golf Club и Golf Los Naranjos дефинише свакодневну рутину многих становника. Приметно је да је нагиб терена према мору благ, што олакшава пешачење. Кућа је пројектована тако да дневни боравак излази на терасе и базен, док су ноћне просторије смештенене на вишим нивоима ради приватности.
У обухвату од 2 километра налази се густа мрежа сервиса. Могуће је пронаћи 133 ресторана, 29 апотека и 20 банака. Ова концентрација пружа могућност да се се водски ритам живи без зависности од аутомобила сваки дан. У близини је Polideportivo Francisco Norte, спортски центар удаљен 100 метара. Пешачење до луке Puerto Banús захтева око 20 минута хода. Кретање кроз насеље је углавном мирно са малим прометним саобраћајем.
Некретнина се налази у зони изграђеној породичним кућама. На карти се види близина голф терена који окружују насеље. Главни путеви су лоцирани јужно и северно од објекта, обезбеђујући повезаност са луком Puerto Banús.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Villa Maryna је смештена у зону Nueva Andalucía, која функционише као кварт града Марбеља. Налази се западно од центра Марбеље, док је истовремено повезана ауто-путем AP-7 са Малагом на истоку и Гибралтаром на западу. Ова позиција омогућава брз приступ урбаним центрима уз задржавање стамбене тихости.
Плажа Playa de la Bajadilla је најближа морска обала, на 1.2 километара. Blue Flag плаже, попут Playa de Casablanca и Playa de El Cable, доступне су у кратком вожњом. Аеродром Malaga-Costa del Sol је удаљен 44 километра. Глобални приступ голф теренима је један од главних фактора, са три терена у првом километру. Упис у школе као што је British International School, удаљену 2 километра, је логистички једноставан.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина локације је 23 метра, са бланим нагибом према мору. Регија Марбеља карактерише просечну годишњу температуру од 17.8°C. Сезона купања траје око четири месеца, када је температура воде већа од 20°C. Количина сунчаних сати је висока, што олакшава коришћење тераси и соларијума током читаве године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У околини доминирају обале са статусом Blue Flag, што потврђује квалитет воде и услуга. Puerto Banús, удаљен 1.6 км, нуди марине и луксузне продавнице. Спортски садржаји изнад терена за голф; посебно се истиче Golf Los Naranjos на само 644 метара. Доступно је 415 спортских објеката у ширем подручју.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL908923
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID