Située à Marbella, au cœur de la prestigieuse Costa del Sol, cette villa individuelle de 6 chambres et 5 salles de bains offre un espace de vie généreux de 785 m² sur un terrain de 1200 m². Achevé en 2023, ce bien prêt à l'emploi représente un investissement immobilier significatif dans l'une des régions les plus recherchées d'Andalousie. Son emplacement combine la proximité de la mer avec un accès aisé aux commodités urbaines, le tout dans un environnement réputé pour son exclusivité et sa qualité de vie.
Par rapport aux autres projets immobiliers de la région de Marbella, cette villa se positionne dans le segment haut de gamme. Les prix des biens comparables comme 'Andara 2' (à partir de €3,500,000), 'Villa Casia' (à partir de €4,200,000) et 'BeSeven' (à partir de €4,139,500) sont inférieurs, ce qui suggère que le prix demandé de 4 950 000 € reflète des caractéristiques distinctives ou un emplacement particulièrement recherché au sein de Marbella. La surface habitable de 785 m² est également supérieure à celle que l'on trouve généralement dans cette gamme de prix, suggérant une offre généreuse en espace. L'achèvement récent en 2023 est un atout, car il garantit des normes de construction modernes et un état impeccable, contrairement à des propriétés plus anciennes qui pourraient nécessiter des rénovations. La concentration de terrains de golf et la proximité de Puerto Banús sont des caractéristiques communes aux propriétés de luxe de cette zone, mais la surface du terrain et la qualité des installations privées semblent distinguer cette offre.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette villa est idéalement positionnée à Marbella, à proximité immédiate de la côte et des plages, tout en bénéficiant d'un accès aisé aux commodités urbaines. L'environnement immédiat offre une densité de restaurants et de services, rendant de nombreux déplacements possibles à pied ou à vélo, ce qui est un atout majeur pour la vie quotidienne.
Avec ses 6 chambres et 5 salles de bains, cette propriété répond aux besoins des familles nombreuses ou de ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et polyvalent. Les équipements tels que le spa, le jacuzzi, le solarium et la salle de sport intégrés dans la conception répondent aux attentes d'un confort de vie haut de gamme et axé sur le bien-être.
Construite et achevée en 2023, cette villa représente une opportunité d'acquérir un bien récent dans un état impeccable. Bien que l'année de construction soit récente, l'indication d'achèvement en 2023 suggère que le projet a été conçu selon les normes modernes, offrant une base solide pour une résidence prête à l'emploi.
Ce projet ne dispose pas d'espaces communs dédiés tels qu'une piscine communautaire ou un club house, l'accent étant mis sur la sphère privée de la villa. L'absence de jardins communautaires signifie que l'entretien extérieur repose entièrement sur le propriétaire. De plus, aucune information n'est fournie sur des caractéristiques spécifiques d'efficacité énergétique avancée au-delà des normes actuelles.
Cette propriété s'adresse à un acheteur recherchant une résidence principale spacieuse et luxueuse dans un cadre exclusif, ou une résidence secondaire haut de gamme pour des séjours prolongés. Les familles nombreuses ou celles qui apprécient d'avoir des invités trouveront dans les six chambres et les multiples espaces de vie un confort adapté. Les amateurs de golf seront comblés par la proximité de plusieurs parcours renommés. Ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen actif, combinant détente, sport et accès facile aux commodités, y trouveront leur compte. La villa est également adaptée à ceux qui désirent un environnement privé et sécurisé, avec des installations de loisirs intégrées comme le spa et la piscine privée.
La villa présente un excellent état général, conforme aux standards d'une construction récente achevée en 2023. Les caractéristiques mentionnent une cuisine entièrement équipée avec des appareils haut de gamme Gaggenau, suggérant une attention particulière portée à la qualité des finitions et des équipements. La présence d'une piscine privée d'eau salée, de terrasses spacieuses avec cuisine extérieure, d'un solarium et d'un jacuzzi sur le toit témoigne d'un niveau de finition élevé orienté vers le confort et le luxe. Les matériaux utilisés pour les salles de bains, tels que les douches modernes avec cloisons en bois et les baignoires îlots, ainsi que les balcons avec garde-corps en verre, indiquent une recherche esthétique contemporaine. Le mobilier entièrement meublé renforce l'impression d'une propriété clé en main, prête à être habitée.
Le prix de vente s'élève à 4 950 000 €, pour une villa de 6 chambres et 5 salles de bains offrant 785 m² d'espace habitable sur un terrain de 1200 m². Ce tarif se situe dans la fourchette haute du marché immobilier de Marbella, reflétant le standing, l'emplacement privilégié et les finitions de luxe. Aucune information n'est disponible sur d'éventuelles variations de prix ou sur des biens comparables au sein du même projet, le bien étant présenté comme une unité unique. Les coûts additionnels liés à l'achat, tels que les taxes de transfert (ITP) et les frais de notaire et d'enregistrement, sont estimés à environ 10% du prix d'achat, portant le coût total potentiel à environ 5 445 000 €.
Cette villa est conçue pour ceux qui privilégient un style de vie résidentiel exclusif et confortable, tout en restant connectés aux commodités urbaines. La proximité du port de plaisance de Puerto Banús, des terrains de golf renommés et des plages de sable fin invite à un rythme de vie actif et orienté vers les loisirs. L'environnement immédiat, avec de nombreux restaurants et commerces accessibles à pied, facilite la vie quotidienne. La présence de 415 installations sportives dans la région, allant des centres aquatiques aux courts de tennis, souligne les opportunités de loisirs et de bien-être disponibles. La villa elle-même, avec son spa, sa salle de sport et son jacuzzi, offre des possibilités de détente et d'activités physiques privées, renforçant l'attrait pour un quotidien alliant luxe et praticité.
Vivre à proximité de la Playa de Puerto Banús (1.6 km) et des commodités du centre-ville de Marbella (0.5 km du port de plaisance) offre un équilibre attrayant entre tranquillité résidentielle et accès à une vie animée. La distance de 333 mètres à une superette et de 2.2 km à un hôpital assure une commodité quotidienne. La présence de 133 restaurants et de 29 pharmacies dans un rayon de 2 km confirme la richesse des services disponibles. La densité de 50 arrêts de transport public dans un rayon de 2 km facilite les déplacements sans véhicule personnel pour certaines courses ou sorties.
Cette villa est implantée dans le quartier résidentiel de La Cerquilla, à Nueva Andalucía, une zone reconnue pour son exclusivité. La carte illustre sa proximité avec les parcours de golf emblématiques de la région et le célèbre port de Puerto Banús, soulignant l'attrait de cette localisation pour un style de vie dynamique et orienté vers les loisirs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située à Marbella, cette villa bénéficie d'un emplacement central sur la Costa del Sol. Elle se positionne à 47 km de la grande ville de Málaga, le principal centre économique et culturel de la province, et à des distances raisonnables d'autres centres urbains comme Algeciras (66 km) et Jerez de la Frontera (113 km). Cette localisation offre un accès facilité aux infrastructures régionales tout en profitant de l'attractivité de Marbella en tant que destination de luxe.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible à 44 km, facilitant les déplacements internationaux. Les plages telles que Playa de Puerto Banús sont à 1.6 km, Playa de la Bajadilla à 1.2 km, et plusieurs autres options avec Pavillon Bleu sont disponibles dans un rayon de 3.1 km. Les amateurs de golf bénéficient d'une proximité exceptionnelle avec des parcours comme Golf Los Naranjos (644 m) et Aloha Golf Club (1.2 km). Les supermarchés (333 m), les pharmacies (1.3 km) et les centres de santé (2.2 km) sont également à portée de main, complétant l'offre de services essentiels.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, offrant un ensoleillement généreux tout au long de l'année. La zone bénéficie d'une altitude moyenne de 23 mètres au-dessus du niveau de la mer, garantissant des températures agréables et une proximité avec la côte. La pente vers la plage la plus proche (Playa de la Bajadilla) est très faible (0.5%), ce qui rend l'accès à la mer particulièrement aisé. Le bassin de baignade dans la mer est confortable pendant environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C, typique de la saison estivale.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La villa se trouve à proximité de plusieurs plages, dont la plus proche, Playa de la Bajadilla, est à 1.2 km. D'autres options notables incluent Playa de Puerto Banús (1.6 km) et Playa de Casablanca (1.9 km). Au total, dix plages Pavillon Bleu sont répertoriées dans la région, attestant de la qualité environnementale et des infrastructures. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés se situent à moins de 2 km, dont Golf Los Naranjos et Aloha Golf Club. La présence de nombreuses installations sportives (415 recensées) et de centres aquatiques comme Supera Miraflores (0.6 km) complète l'offre de loisirs.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Située à Marbella, cette villa bénéficie d'un emplacement central sur la Costa del Sol. Elle se positionne à 47 km de la grande ville de Málaga, le principal centre économique et culturel de la province, et à des distances raisonnables d'autres centres urbains comme Algeciras (66 km) et Jerez de la Frontera (113 km). Cette localisation offre un accès facilité aux infrastructures régionales tout en profitant de l'attractivité de Marbella en tant que destination de luxe.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL908923
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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