Villa Maryna to luksusowa, wolnostojąca willa położona w prestiżowej dzielnicy La Cerquilla w Nueva Andalucía, w pobliżu Marbelli. Obiekt ten oferuje sześć sypialni i pięć łazienek, zaprojektowany z myślą o połączeniu komfortu, stylu i śródziemnomorskiego stylu życia. Zbudowana z myślą o wysokim standardzie, willa zapewnia przestronne wnętrza i zewnętrzne strefy wypoczynkowe, idealne do rozrywki i relaksu. Jej lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do plaż, pól golfowych i miejskich udogodnień, czyniąc ją atrakcyjną propozycją w sercu Costa del Sol.
Willa Maryna plasuje się w segmencie premium rynku nieruchomości w Marbelli, z ceną wywoławczą 4 950 000 euro. Porównując ją z innymi dostępnymi projektami, takimi jak Andara 2 (od 3 500 000 euro), Villa Casia (od 4 200 000 euro) i BeSeven (od 4 139 500 euro), wyraźnie widać, że Maryna reprezentuje jedną z wyższych półek cenowych. Różnice w cenach mogą wynikać z wielkości działki, liczby sypialni, unikalnych udogodnień (jak spa czy jacuzzi na dachu w Marynie) oraz prestiżu konkretnej lokalizacji w obrębie Nueva Andalucía. Obszar La Cerquilla, gdzie znajduje się Villa Maryna, jest znany z luksusowych, często nowych lub gruntownie zmodernizowanych willi, co tłumaczy jej pozycję cenową. W porównaniu do projektów położonych dalej od ścisłego centrum Marbelli czy Puerto Banús, lub tych o mniejszej powierzchni, Maryna oferuje większą przestrzeń i bardziej ekskluzywny pakiet udogodnień. Jednakże, cena ta musi być rozpatrywana w kontekście wysokich kosztów życia i utrzymania nieruchomości w tak prestiżowej lokalizacji na Costa del Sol. Rynek w Marbelli charakteryzuje się dużą dynamiką, a popyt na nieruchomości tego typu pozostaje wysoki, co może wpływać na utrzymanie wartości.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie willi w La Cerquilla, uznawanej za jedną z najbardziej ekskluzywnych dzielnic Nueva Andalucía, umiejscawia ją w otoczeniu zieleni i renomowanych pól golfowych. Bliskość do Puerto Banús i centrum Marbelli zapewnia dostęp do nadmorskiej infrastruktury, restauracji i sklepów, jednocześnie oferując spokojniejszą atmosferę rezydencjonalną.
Ta nieruchomość odpowiada na potrzeby osób poszukujących obszernej rezydencji z udogodnieniami rekreacyjnymi, takimi jak spa, siłownia i basen typu infinity. Sześć sypialni umożliwia komfortowe zakwaterowanie rodziny i gości. Zadaszone tarasy, solarium i prywatny ogród sprzyjają spędzaniu czasu na świeżym powietrzu, co jest kluczowe dla śródziemnomorskiego stylu życia.
Willa została ukończona w 2023 roku, co oznacza, że jest to stosunkowo nowy obiekt na rynku. Status 'Gereed' (Gotowy) wskazuje, że nieruchomość jest dostępna do zamieszkania bez konieczności dalszych prac budowlanych. Nowoczesna architektura i wykończenie są zgodne ze współczesnymi trendami budowlanymi.
Projekt nie oferuje bezpośredniego widoku na morze z poziomu gruntu, mimo bliskości wybrzeża. Nie zapewnia również prywatnego dostępu do plaży. Warto zauważyć, że niektóre udogodnienia, jak jacuzzi na dachu, mogą wymagać dodatkowego nadzoru pod kątem konserwacji. Parking jest zapewniony w garażu, co może być ograniczeniem dla posiadaczy wielu pojazdów.
Ta nieruchomość jest dedykowana osobom ceniącym luksus, przestrzeń i prywatność, z jednoczesnym pragnieniem bycia blisko dynamicznego życia Costa del Sol. Doskonale sprawdzi się jako rezydencja główna dla zamożnych rodzin, które potrzebują wielu sypialni i prywatnych udogodnień, takich jak spa czy siłownia. Jest również idealnym wyborem jako drugi dom dla międzynarodowych nabywców, którzy szukają obiektu gotowego do zamieszkania, oferującego wysoki standard i komfort. Miłośnicy golfa docenią bliskość wielu renomowanych pól, takich jak Golf Los Naranjos (644 m). Rodziny z dziećmi skorzystają z bliskości szkół międzynarodowych (British International School 2.0 km) oraz łatwego dostępu do plaż i obiektów rekreacyjnych. Nieruchomość ta jest odpowiednia dla osób, które preferują śródziemnomorski styl życia, lubią spędzać czas na świeżym powietrzu i cenią sobie możliwość organizacji przyjęć i spotkań towarzyskich w prywatnej, luksusowej przestrzeni.
Willa prezentuje doskonały stan wykończenia, co potwierdza jej niedawne ukończenie w 2023 roku. Zgodnie z dostępnymi informacjami, wyposażona jest w klimatyzację i centralne ogrzewanie, zapewniając komfort przez cały rok. Obecność kominka dodaje przytulności. Kuchnia jest w pełni wyposażona w nowoczesne urządzenia marki Gaggenau, co świadczy o wysokiej jakości użytych materiałów. Marmurowe łazienki, przestronne tarasy zadaszone i odkryte, a także prywatny ogród i solarium podkreślają luksusowy charakter nieruchomości. Winda (choć nie wymieniona wprost, sugerowana przez rozkład na trzech poziomach) lub przestronne schody ułatwiają komunikację. Prywatny basen typu infinity, system nagłośnienia, jakuzzi i sprzęt do grillowania na tarasie podnoszą standard wypoczynku. Podziemny garaż zapewnia bezpieczne parkowanie.
Cena wywoławcza willi wynosi 4 950 000 euro. Jest to obiekt wolnostojący, co oznacza pełną prywatność i niezależność. Ze względu na wysoką cenę, grupa docelowa jest specyficzna i ogranicza się do nabywców poszukujących luksusowych nieruchomości. Liczba sypialni (6) i łazienek (5) wraz z obszarem mieszkalnym 785 m² na działce 1200 m² uzasadnia tę cenę, oferując znaczną przestrzeń. Data ukończenia w 2023 roku wskazuje na nowoczesny standard. Warto pamiętać o dodatkowych kosztach transakcyjnych, takich jak podatek od przeniesienia własności (ITP) oraz opłaty notarialne i rejestracyjne, które mogą wynieść około 10% ceny zakupu.
Ta willa stanowi przykład luksusowego życia w Nueva Andalucía, dzielnicy Marbelli znanej z ekskluzywnych rezydencji i bliskości pól golfowych. Obszar ten, choć spokojny, jest dynamiczny dzięki bliskości Puerto Banús i Marbelli, oferując bogactwo restauracji, sklepów i życia nocnego. Dostępność udogodnień takich jak supermarkety (333 m), apteki (1.3 km) i centra sportowe (0.1 km) podkreśla praktyczność lokalizacji. Nieruchomość jest zaprojektowana z myślą o komforcie i prywatności, z wydzieloną strefą spa i siłownią. Dostęp do plaż, takich jak Playa de Puerto Banús (1.6 km), jest łatwy, co pozwala na codzienne korzystanie z nadmorskiego klimatu. Wysokość 23 metrów nad poziomem morza zapewnia przyjemne warunki klimatyczne.
Położenie willi w Nueva Andalucía, Marbelli, oferuje unikalne połączenie spokoju rezydencjalnego z bliskością miejskich atrakcji. Dzielnica ta jest znana jako 'Dolina Golfowa' ze względu na liczne pola golfowe w pobliżu, w tym Golf Los Naranjos (644 m), The Range golf lessons (650 m) i Aloha Golf Club (1.2 km). Odległość do centrum Marbelli (około 3 km) i Puerto Banús (1.6 km) zapewnia łatwy dostęp do sklepów, restauracji, barów i plaż. Dostępność sklepów spożywczych (333 m), aptek (1.3 km) i centrum sportowego (0.1 km) w promieniu spaceru znacząco podnosi komfort codziennego życia. Obszar ten jest dobrze skomunikowany, z 11 liniami transportu publicznego i 50 przystankami w okolicy, co ułatwia poruszanie się bez samochodu, choć prywatny garaż jest dostępny. Bliskość centrów medycznych (2.2 km) i szkół międzynarodowych (2.0 km) jest dodatkowym atutem dla rodzin.
Prezentowana lokalizacja znajduje się w Nueva Andalucía, na zachód od centrum Marbelli. Jest to obszar znany z luksusowych willi, pól golfowych i bliskości Puerto Banús. Mapa ukazuje zwarty charakter zabudowy rezydencjonalnej, z rozległymi terenami zielonymi pól golfowych w bezpośrednim sąsiedztwie oraz łatwy dostęp do wybrzeża i głównych dróg komunikacyjnych.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Willa położona jest w Marbelli, która należy do prowincji Málaga i regionu Andaluzji na Costa del Sol. Mimo że Marbella (159,786 mieszkańców w 2025 r.) jest znaczącym ośrodkiem, znajduje się w niewielkiej odległości od większych miast. Málaga, stolica prowincji, oddalona jest o 47 km i liczy ponad 579 000 mieszkańców. Algeciras, ważny port, znajduje się 66 km dalej. Położenie to zapewnia dostęp do infrastruktury i usług większych ośrodków, jednocześnie pozwalając cieszyć się urokami mniejszego, ale ekskluzywnego miasta, jakim jest Marbella, znanego z luksusowego stylu życia i turystyki.
Lokalizacja willi zapewnia doskonałą dostępność do kluczowych punktów. Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, znajduje się w odległości 1.2 km. Inne plaże, jak Playa de Puerto Banús, są oddalone o 1.6 km. Międzynarodowe lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) jest dostępne w odległości około 44 km (w linii prostej), co czyni podróżowanie wygodnym. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne udogodnienia: supermarket (333 m), apteka (1.3 km), szpital (2.2 km). Dla miłośników golfa, pola takie jak Golf Los Naranjos (644 m) i Aloha Golf Club (1.2 km) są na wyciągnięcie ręki. Dostępność 415 obiektów sportowych w regionie, w tym basenów i centrów sportowych, zaspokoi potrzeby aktywnie spędzających czas. Infrastruktura transportowa obejmuje 11 linii komunikacji publicznej i 50 przystanków.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, położona na wysokości 23 metrów nad poziomem morza, cieszy się śródziemnomorskim klimatem charakteryzującym się łagodnymi zimami i gorącymi latami. Średnia roczna temperatura wynosi około 17.8°C, z wahaniami od 12°C do 26°C w ciągu roku. Obszar ten otrzymuje znaczną ilość światła słonecznego, co sprzyja aktywności na świeżym powietrzu przez większość roku. Bliskość morza łagodzi ekstremalne temperatury. Nachylenie terenu w kierunku plaży (0.5%) jest minimalne, co oznacza płaski teren. Okres kąpielowy, kiedy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 4 miesięcy. Lokalizacja w pobliżu wybrzeża zapewnia dostęp do nadmorskiego powietrza i krajobrazów.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Willa znajduje się w odległości 1.2 km od plaży Playa de la Bajadilla, jednej z 10 plaż z Błękitną Flagą w regionie, w tym także Playa de Casablanca (1.9 km) i Playa de la Fontanilla (2.9 km). Obszar ten jest również mekką dla golfistów, z licznymi polami golfowymi w promieniu kilku kilometrów, m.in. Golf Los Naranjos (644 m), Aloha Golf Club (1.2 km) oraz Magna Marbella Golf (7.9 km). Bliskość marin, takich jak Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km), umożliwia uprawianie sportów wodnych. Dostępnych jest 415 obiektów sportowych, w tym baseny (Supera Miraflores, 0.6 km; Piscina municipal, 1.3 km) i centra sportowe (Polideportivo Francisco Norte, 0.1 km), co zapewnia szeroki wachlarz możliwości rekreacyjnych.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Willa położona jest w Marbelli, która należy do prowincji Málaga i regionu Andaluzji na Costa del Sol. Mimo że Marbella (159,786 mieszkańców w 2025 r.) jest znaczącym ośrodkiem, znajduje się w niewielkiej odległości od większych miast. Málaga, stolica prowincji, oddalona jest o 47 km i liczy ponad 579 000 mieszkańców. Algeciras, ważny port, znajduje się 66 km dalej. Położenie to zapewnia dostęp do infrastruktury i usług większych ośrodków, jednocześnie pozwalając cieszyć się urokami mniejszego, ale ekskluzywnego miasta, jakim jest Marbella, znanego z luksusowego stylu życia i turystyki.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL908923
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
