在马尔贝拉 (Marbella) 地区，Villa Maryna 的价格定位（495 万欧元）处于高端市场。与类似项目如 Andara 2（起价 350 万欧元）、Villa Casia（起价 420 万欧元）和 BeSeven（起价 413.95 万欧元）相比，Villa Maryna 的价格略高，但其 785 平方米的建筑面积和 6 间卧室的配置，暗示了其在规模和功能上可能更为突出，提供了更宽敞的居住空间和更多的卧室，这在高密度住宅区或对空间有极高要求的买家群体中具有吸引力。La Cerquilla 社区以其优越的地理位置和高净值居民而闻名，该区域内的项目普遍价格较高，反映了其土地的稀缺性和独特性。与其他 Costa del Sol 地区相比，马尔贝拉，尤其是 Nueva Andalucía 和黄金地段，是西班牙房地产市场中最昂贵但同时也是最受追捧的地区之一。这种价格差异也体现在项目的设施和设计上，Villa Maryna 提供的私人泳池、水疗中心和健身房等设施，符合该地区对豪华度假和居住体验的标准。购买此价位的房产，买家通常期望获得顶级的建筑质量、完善的配套设施以及尊贵的社区环境。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目坐落于马尔贝拉 (Marbella) 的 Nueva Andalucía 区域，靠近著名的 La Cerquilla 社区。其位置便于连接周边高端高尔夫球场、国际学校以及体育和休闲设施，同时距离巴努斯港 (Puerto Banús) 和马尔贝拉市中心仅有短暂车程，为居民提供了便利的地理优势。
此别墅专为追求品质生活的居住者设计，提供了宽敞的套房卧室、设备齐全的现代厨房以及多个用于休闲和娱乐的区域，如健身房、游戏室和水疗中心。其室内外空间设计旨在最大化地享受地中海生活方式，满足多代同堂或接待宾客的需求。
Villa Maryna 已于 2023 年完成建设，属于现房项目。这意味着购房者可以立即入住，无需经历漫长的建筑等待期。项目采用现代化的建筑技术和设计理念，保证了其在结构和功能上的高标准，为居住者提供即时可用的高品质住宅。
该项目不提供特定视角的直接海景，也未配备直接通往海滩的私人通道。此外，由于其地理位置，虽然靠近市中心，但日常通勤可能依赖私家车，公共交通的便利性相对有限。项目的定价反映了其高端定位，购买成本相对较高。
此项目适合寻求在阳光充足的欧洲南部地区拥有一处高端住宅的国际买家。它尤其适合那些希望在靠近国际机场、名流聚集区（如巴努斯港）和世界级高尔夫球场等成熟地区居住或度假的家庭。对于希望在购房后能立即享受新生活，而非等待建筑完成的买家，现房项目 Villa Maryna 是一个直接的选择。此外，其宽敞的空间和多功能区域（如健身房、水疗室）也适合重视健康生活方式、需要独立工作空间，或经常在家中款待亲友的买家。
Villa Maryna 在建筑品质和装修细节上表现出色，旨在提供奢华舒适的居住体验。项目采用优质材料，通过智能化的设计和现代化的技术，提升了居住的舒适度和便利性。例如，宽敞的开放式起居区与先进的厨房设备（如 Gaggenau 电器）相结合，营造了高品质的社交和餐饮环境。别墅的多个楼层设计，包括带室内外连接的露台、屋顶露台上的按摩浴缸和休息区，以及包含桑拿和土耳其浴的私人水疗区，均体现了对细节的关注。卧室和浴室的设计注重隐私和舒适，确保了居住者的生活品质。
Villa Maryna 的起始价格为 4,950,000 欧元，这一定价与其位于马尔贝拉 (Marbella) 黄金地段的高端独立别墅定位相符。项目提供六间卧室和五间浴室，建筑面积达 785 平方米，地块面积为 1200 平方米，体现了其空间上的奢华。由于该项目已于 2023 年完工，因此为现房，可供即时购买和入住。鉴于其地理位置、面积和设施，此价格区间符合该地区高端房产市场的平均水平，但具体价格会因最终交易条款和附加服务而有所不同。
Villa Maryna 坐落于马尔贝拉 (Marbella) 的 Nueva Andalucía 区域，属于 Costa del Sol 的一部分，以其宜人的气候和丰富的休闲选择而闻名。该区域融合了城市生活的便利与度假胜地的魅力。项目周边环绕着高尔夫球场、优质餐厅和购物中心，日常生活所需的超市、药房和医疗中心均在合理距离内。夜生活方面，巴努斯港 (Puerto Banús) 及其周边区域提供了多样化的娱乐选择。对于注重健康的居民，附近有运动中心和水疗设施。该区域提供了一个既能享受宁静私密生活，又能便捷接触都市活力的居住环境。
项目位于马尔贝拉 (Marbella) 的 Nueva Andalucía 地区，这是一个蓬勃发展的住宅区，以其完善的城市基础设施和高品质的生活环境而闻名。在 2 公里半径内，拥有 133 家餐厅、29 家药房、20 家银行和 24 家咖啡馆，满足了日常生活的基本需求。教育资源丰富，有 41 所小学和 28 所中学，其中包括国际学校。医疗设施同样完善，拥有 5 个健康中心。该地区拥有 4,743 笔房产交易记录，显示出其活跃的市场。此外，周边 1.2 公里内就有海滩（如 Playa de la Bajadilla），1.6 公里内有著名的巴努斯港 (Puerto Banús) 码头，而高尔夫爱好者可以轻松到达多个顶级高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos。
该项目位于西班牙南部安达卢西亚大区的马尔贝拉 (Marbella)，属于 Costa del Sol 的核心地带。地图清晰地标示了其靠近海岸线、高尔夫球场和主要城镇（如巴努斯港和马尔贝拉市中心）的优越位置。从地图上可以看出，该区域交通网络发达，生活便利设施集中。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Villa Maryna 位于安达卢西亚 (Andalusia) 的马拉加省 (Málaga)，属于 Costa del Sol 的核心区域, , 马尔贝拉 (Marbella)。马尔贝拉以其高端生活方式、美丽海滩和著名的高尔夫球场而闻名，是该地区最受欢迎的旅游和居住目的地之一。该项目靠近巴努斯港 (Puerto Banús)，这是一个国际知名的游艇码头和娱乐中心。与周边主要城市相比，马尔贝拉（项目所在地）距离省会马拉加（47 公里）不远，交通便利。距离其他较大城市如阿尔赫西拉斯 (Algeciras)（66 公里）和赫雷斯-德拉弗龙特拉 (Jerez de la Frontera)（113 公里）也都在可接受的范围内，方便探索安达卢西亚地区。
Villa Maryna 的地理位置提供了良好的可达性。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (AGP) 约 40 公里（直线距离），方便国际旅客往返。最近的海滩，如 Playa de la Bajadilla，仅需 1.2 公里即可到达，而巴努斯港 (Puerto Banús) 码头和海滩也在 1.6 公里范围内。对于高尔夫爱好者，Golf Los Naranjos 和 Aloha Golf Club 等知名球场均在 1.2 公里以内。生活便利设施触手可及，距离超市仅 333 米，距离医院 2.2 公里。此外，该地区拥有 11 条公共交通线路和 50 个公交站点，虽然距离主要城市如马拉加（47 公里）稍远，但区域内的交通网络相对发达。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该项目位于海拔 23 米处，享受地中海气候，年平均气温为 17.8°C，夏季温度通常在 12-26°C 之间，为户外活动提供了舒适的环境。当地日照充足，但具体日照时数未提供。项目地块坡度平缓（0.5%），且距离海滩的坡度也几乎为零，适合休闲散步。虽然描述中未详细说明自然保护区或山脉，但 Costa del Sol 地区以其壮丽的海岸线和远处的山景闻名，为居民提供了欣赏自然风光的机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Villa Maryna 周边汇聚了丰富的海滩和休闲资源。最近的海滩 Playa de la Bajadilla 距离仅 1.2 公里，其他受欢迎的海滩如 Playa de Casablanca (1.9 km) 和 Playa de Nagüeles (2.7 km) 也近在咫尺。该区域内拥有 10 个蓝旗海滩，保证了水质和设施的高标准。高尔夫是该地区的一大亮点，距离项目 644 米即有 Golf Los Naranjos，周边 1.2 公里内更有 Aloha Golf Club 等多家知名球场。此外，该地区拥有超过 415 处体育设施，包括游泳池、网球场和健身中心，为居民提供了多样化的运动选择。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Villa Maryna 位于安达卢西亚 (Andalusia) 的马拉加省 (Málaga)，属于 Costa del Sol 的核心区域, , 马尔贝拉 (Marbella)。马尔贝拉以其高端生活方式、美丽海滩和著名的高尔夫球场而闻名，是该地区最受欢迎的旅游和居住目的地之一。该项目靠近巴努斯港 (Puerto Banús)，这是一个国际知名的游艇码头和娱乐中心。与周边主要城市相比，马尔贝拉（项目所在地）距离省会马拉加（47 公里）不远，交通便利。距离其他较大城市如阿尔赫西拉斯 (Algeciras)（66 公里）和赫雷斯-德拉弗龙特拉 (Jerez de la Frontera)（113 公里）也都在可接受的范围内，方便探索安达卢西亚地区。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL908923
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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