Tento byt se nachází v exkluzivním přístavu pro jachty Puerto Banús, živém centru jihozápadně od Marbelle. Nemovitost postavená v roce 1970 nabízí 2 ložnice a 2 koupelny na 120 m² obytné plochy. Představuje příležitost připravenou k nastěhování pro ty, kdo hledají životní styl obohacený o přímořské vybavení a živou atmosféru. Západní orientace zajišťuje příjemné přirozené světlo a nemovitost se nachází v dobře udržované rezidenci, která poskytuje základní služby a rekreační zařízení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt situovaný v Puerto Banús těží z prvotřídní polohy v luxusní marině a nákupním komplexu. Leží jen krátkou chůzi od pláže a umísťuje obyvatele do centra populárního mezinárodního zábavního centra, známého svými špičkovými butiky a restauracemi. Komplex je obklopen vybaveností a nabízí okamžitý přístup ke každodenním potřebám.
Nemovitost je navržena pro pohodlné bydlení a nabízí dvě ložnice a dvě koupelny, samostatnou technickou místnost a dobře vybavenou kuchyni. Významnou předností je velká terasa vhodná ke stolování i odpočinku, s výhledem na moře, hory a Gibraltar. Vyhovuje těm, kdo touží po domově s dostatkem venkovního prostoru a malebnými výhledy v dobře obsluhovaném prostředí.
Dokončen v roce 1970, tento byt je součástí zavedeného komplexu. Ačkoli nejde o novostavbu v současném slova smyslu, je popisován jako připravený k nastěhování, což naznačuje dobrý stav a okamžitou dostupnost k užívání. Stavba odráží architektonický styl své doby a je začleněna do komunity, která byla v průběhu let udržována.
Jako starší nemovitost z roku 1970 tento byt nenabízí nejnovější standardy energetické účinnosti ani moderní stavební techniky, které jsou časté u novostaveb. Nachází se v rušné obchodní a zábavní oblasti, což může znamenat určitou úroveň okolního hluku. Konkrétní moderní prvky chytré domácnosti či nejnovější udržitelné stavební materiály nejsou uvedeny.
Tento byt vyhovuje jednotlivcům či párům, kteří hledají trvalé bydlení nebo sofistikovaný prázdninový domov v prvotřídní přímořské lokalitě. Je vhodný pro ty, kteří oceňují aktivní společenský život, s množstvím restaurací, barů a zábavních podniků v okolí. Profesionálové jej mohou zvážit kvůli blízkosti obchodních center v Marbelle nebo jako luxusní základnu. Kupující hledající nemovitost se zavedenou vybaveností, včetně společného bazénu a sportovních zařízení, a ti, kdo si cení malebných výhledů z vyvýšené pozice, tento nabídku shledají relevantní. Lokalita osloví i ty, kdo upřednostňují snadný přístup k plážím a přístavům.
Byt postavený v roce 1970 je popisován jako v dobrém stavu a připravený k nastěhování. Nabízí dobře vybavenou kuchyň se samostatnou technickou místností a dvě plnohodnotné koupelny. Obývací pokoj je prostorný a vede na velkou terasu. Interiérové vybavení zahrnuje vestavěné skříně. Klimatizace s chlazením i topením zajišťuje příjemné teploty. Nemovitost má k dispozici dva výtahy vedoucí do šestého patra, kde se byt nachází, spolu se soukromou komorou a parkovacím místem v suterénu.
Požadovaná cena za tento byt s 2 ložnicemi činí 780 000 €. Jde o pevnou cenu za starší nemovitost, která odráží její polohu v exkluzivní oblasti Puerto Banús a její komplexní přednosti, včetně výhledu na moře a hory ze šestého patra. Rozloha nemovitosti 120 m² a zahrnutí soukromé komory a parkovacího místa v suterénu přispívají k jejímu ocenění. Dostupnost je okamžitá, protože nemovitost je připravena k nastěhování.
Puerto Banús je světově proslulá luxusní marína a významné zábavní centrum na Costa del Sol, které ročně přitahuje přibližně 5 milionů návštěvníků. Vyvinuté v duchu estetiky přímořské vesnice, nabízí špičkové nákupy, stravování a volnočasová zařízení. Tento byt je vložen do tohoto živého prostředí a nabízí blízkost pláže i pulzující atmosféru přístavu. Rezidence poskytuje pocit bezpečí a společnou vybavenost jako bazén a padelový kurt, čímž vyvažuje živé vnější prostředí klidnější obytnou enklávou. Každodenní život zde zahrnuje snadný přístup k široké škále služeb, od restaurací a obchodů až po zdravotnická a vzdělávací zařízení v řádu několika kilometrů.
Život v Puerto Banús znamená ponoření do dynamického prostředí charakterizovaného luxusními jachtami, špičkovým maloobchodem a živou společenskou scénou. Nejbližší okolí nabízí 73 restaurací, 9 kaváren a 4 lékáren do 2 km, což zajišťuje pohodlný přístup ke každodenním potřebám i zábavě. Oblast je dobře propojena, s 50 zastávkami veřejné dopravy obsluhovanými 9 linkami, což usnadňuje místní pohyb. Ačkoli se nachází uprostřed rušného centra, byt leží v klidné rezidenci s 24hodinovou bezpečností, udržovanými zahradami a tropickými rostlinami, což nabízí jistou míru klidu uprostřed ruchu.
Tato mapa ukazuje Puerto Banús, prestižní marínu nacházející se v obci Marbella na španělské Costa del Sol. Poloha bytu je v této exkluzivní oblasti zvýrazněna, známé luxusním nakupováním, gastronomií a živou atmosférou. Okolní datové body naznačují blízkost pláží, golfových hřišť a klíčových dopravních spojení a nabízejí geografický přehled bezprostřední vybavenosti a regionálních vazeb.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Puerto Banús leží jihozápadně od Marbelle a je součástí exkluzivní Golden Mile. Nachází se v provincii Málaga na Costa del Sol, regionu proslulém přímořskými letovisky a vybaveností. Poloha nabízí rovnováhu mezi exkluzivní atmosférou Puerto Banús a přístupem k větším městským centrům. Marbella je 7 km daleko, provinční metropole Málaga 56 km. Algeciras leží 59 km jihozápadně. Tato pozice umožňuje obyvatelům objevovat širší Costa del Sol, zatímco bydlí v celosvětově uznávaném rekreačním cíli.
Tento byt se nachází pohodlně 1,6 km vzdušnou čarou od pláže Playa Canina Ventura del Mar, dostupné jsou i další pláže jako Playa de San Pedro (2,8 km) a Playa de Nagüeles (3,7 km). Milovníci golfu mají v okolí několik hřišť, včetně Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Nemovitost je 0,5 km od přístavu Puerto Deportivo José Banus a 6,3 km od přístavu Puerto Deportivo Virgen del Carmen v Marbelle. Letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) je přibližně 46 km daleko a letiště Gibraltar (GIB) asi 51 km. Veřejná doprava je snadno dostupná s 50 zastávkami a 9 linkami obsluhujícími oblast.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús se těší středomořskému podnebí s průměrnými měsíčními teplotami od 12 °C do 26 °C a průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Koupací sezóna, kdy teploty vody obvykle dosahují 20 °C nebo více, trvá přibližně šest měsíců. V nadmořské výšce 11 metrů nad mořem oblast těží z mírných zim a teplých let. Nedaleké hory, včetně pásma Bílých vesnic, nabízejí malebné kulisy a mohou ovlivňovat místní mikroklima, čímž vytvářejí kontrast k přímořskému prostředí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají blízký přístup k přímořským volnočasovým aktivitám, přičemž pláž Playa Canina Ventura del Mar je vzdálena jen 1,6 km. Pobřeží nabízí další možnosti jako Playa de San Pedro (2,8 km). Pro sportovní nadšence rezidence disponuje padelovým kurtem a zařízení jako Polideportivo San Pedro (2,2 km) a CrossFit Marbella (3,2 km) jsou snadno dosažitelná. Oblast je také bohatá na rekreační body zájmu, včetně mnoha restaurací, kaváren a nedaleké maríny, která je centrem vodních sportů a společenského dění.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.8°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.8°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL441420
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s jinými nabídkami na Costa del Sol představuje tento byt v Puerto Banús vyšší cenovou hladinu, což odráží jeho exkluzivní polohu a zavedenou pověst. Projekty jako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas a Etherna Homes 2 v Esteponě jsou typicky novější stavby nabízející nemovitosti od nižší startovní cenové hladiny (205 000 €, 321 000 €). Tyto developmenty mohou oslovit kupující upřednostňující moderní stavby či hledající vstupní přímořské nemovitosti. Tento byt v Puerto Banús však nabízí specifický životní styl spojený s jednou z nejznámějších marin jižní Evropy, charakterizovaný okamžitým přístupem k luxusnímu vybavení, živým nočním životem a dobře rozvinutou turistickou infrastrukturou. Zatímco novější projekty se soustředí na současný design a energetickou účinnost, tato nemovitost klade důraz na svou zavedenou polohu, komplexní společné vybavení a žádané výhledy, a je tak určena kupujícím, kteří si cení prestiže a okamžitého přístupu ke světovému rekreačnímu prostředí více než novostavby.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
RO
LT
ET
BG
SK
UK
SR
SL
ID