Diese Wohnung liegt im exklusiven Yachthafen von Puerto Banús, einem lebendigen Zentrum südwestlich von Marbella. Die 1970 erbaute Immobilie bietet 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf 120 m² Wohnfläche. Sie stellt eine bezugsfertige Gelegenheit für alle dar, die einen von Küstenangeboten und lebhaftem Flair bereicherten Lebensstil suchen. Die Westausrichtung sorgt für angenehmes natürliches Licht, und die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die wesentliche Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen bereitstellt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Puerto Banús gelegen, profitiert diese Wohnung von einer erstklassigen Lage in einem luxuriösen Yachthafen- und Einkaufskomplex. Sie liegt nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und bringt die Bewohner ins Zentrum eines beliebten internationalen Unterhaltungsziels, das für seine High-End-Boutiquen und Restaurants bekannt ist. Die Anlage ist von Einrichtungen umgeben und bietet sofortigen Zugang zu Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Die Immobilie ist für komfortables Wohnen konzipiert und verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, einen separaten Hauswirtschaftsraum und eine gut ausgestattete Küche. Ein herausragendes Merkmal ist die große Terrasse, die sich zum Essen und Entspannen eignet, mit Blick auf das Meer, die Berge und Gibraltar. Sie richtet sich an alle, die ein Zuhause mit großzügigem Außenbereich und malerischer Aussicht in einer Umgebung mit gutem Serviceangebot wünschen.
1970 fertiggestellt, gehört diese Wohnung zu einer etablierten Anlage. Auch wenn es sich nicht im heutigen Sinne um einen Neubau handelt, wird sie als bezugsfertig beschrieben, was auf einen guten Zustand und sofortige Verfügbarkeit hinweist. Die Bauweise spiegelt den Architekturstil ihrer Zeit wider und ist in einer über die Jahre gepflegten Gemeinschaft integriert.
Als Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970 bietet diese Wohnung nicht die neuesten Energieeffizienzstandards oder modernen Baumethoden, wie sie in Neubauprojekten üblich sind. Sie liegt in einem belebten Geschäfts- und Unterhaltungsviertel, was mit einem gewissen Maß an Umgebungslärm verbunden sein kann. Spezifische moderne Smart-Home-Funktionen oder neueste nachhaltige Baumaterialien sind nicht angegeben.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein anspruchsvolles Ferienhaus in erstklassiger Küstenlage suchen. Sie ist ideal für alle, die ein aktives Sozialleben schätzen, mit zahlreichen Restaurants, Bars und Unterhaltungsmöglichkeiten in der Nähe. Berufstätige könnten sie aufgrund der Nähe zu den Geschäftszentren in Marbella oder als luxuriöse Basis in Betracht ziehen. Käufer, die eine Immobilie mit etablierten Annehmlichkeiten suchen, einschließlich Gemeinschaftspool und Sporteinrichtungen, und die malerische Aussicht aus erhöhter Position schätzen, werden dieses Angebot relevant finden. Die Lage spricht auch alle an, die leichten Zugang zu Stränden und Yachthäfen priorisieren.
Die 1970 erbaute Wohnung wird als in gutem, bezugsfertigem Zustand beschrieben. Sie verfügt über eine gut ausgestattete Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum und zwei vollwertige Badezimmer. Das Wohnzimmer ist geräumig und führt auf eine große Terrasse. Zur Innenausstattung gehören Einbauschränke. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen mit Warm- und Kalteinstellung. Die Immobilie profitiert von zwei Aufzügen, die zur sechsten Etage führen, wo die Wohnung liegt, sowie von einem privaten Abstellraum und einem Stellplatz im Untergeschoss.
Der Angebotspreis für diese 2-Schlafzimmer-Wohnung beträgt 780.000 €. Es handelt sich um einen Festpreis für die Bestandsimmobilie, der ihre Lage im exklusiven Gebiet von Puerto Banús und ihre umfassenden Merkmale widerspiegelt, einschließlich Meer- und Bergblick aus der sechsten Etage. Die Wohnfläche von 120 m² sowie der eigene Abstellraum und der Tiefgaragenstellplatz tragen zur Wertermittlung bei. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie bezugsfertig ist.
Puerto Banús ist ein weltbekannter Luxus-Yachthafen und ein bedeutendes Unterhaltungszentrum an der Costa del Sol, das jährlich rund 5 Millionen Besucher anzieht. Entlang einer ästhetik inspirierten Küstendorf-Struktur entwickelt, bietet es hochwertiges Einkaufen, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen. Diese Wohnung liegt eingebettet in dieses lebendige Umfeld mit Nähe zum Strand und zum pulsierenden Hafenflair. Die Wohnanlage vermittelt ein Gefühl von Sicherheit und bietet gemeinschaftliche Annehmlichkeiten wie einen Pool und einen Padel-Tennisplatz, was die lebhafte Außenwelt mit einer ruhigeren Wohnenklave ausgleicht. Der Alltag hier zeichnet sich durch leichten Zugang zu einer Vielzahl von Dienstleistungen aus, von Restaurants und Geschäften bis hin zu Gesundheits- und Bildungseinrichtungen in wenigen Kilometern Entfernung.
Das Leben in Puerto Banús bedeutet, in ein dynamisches Umfeld einzutauchen, das von Luxusyachten, hochwertigem Einzelhandel und einer lebhaften Social-Szene geprägt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet 73 Restaurants, 9 Cafés und 4 Apotheken innerhalb von 2 km, was einen bequemen Zugang zu Alltag und Freizeit sicherstellt. Die Gegend ist gut angebunden, mit 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs auf 9 Linien, die die lokale Mobilität erleichtern. Obwohl inmitten eines belebten Zentrums gelegen, befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheit, gepflegten Gärten und tropischen Pflanzen, die ein Maß an Ruhe inmitten des Trubels bietet.
Diese Karte zeigt Puerto Banús, einen prestigeträchtigen Yachthafen in der Gemeinde Marbella an Spaniens Costa del Sol. Die Position der Wohnung ist in diesem exklusiven Gebiet hervorgehoben, das für Luxuseinkäufe, Gastronomie und eine lebendige Atmosphäre bekannt ist. Die umliegenden Datenpunkte zeigen die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und wichtigen Verkehrsanbindungen und bieten einen geografischen Überblick über die unmittelbaren Annehmlichkeiten und regionalen Verbindungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella und ist Teil der gehobenen Golden Mile. Es liegt in der Provinz Málaga an der Costa del Sol, einer Region, die für ihre Küstenorte und Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Lage bietet eine Balance zwischen der exklusiven Atmosphäre von Puerto Banús und dem Zugang zu größeren städtischen Zentren. Marbella ist 7 km entfernt, die Provinzhauptstadt Málaga 56 km. Algeciras liegt 59 km südwestlich. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die breitere Costa del Sol zu erkunden, während sie in einem weltweit anerkannten Reiseziel wohnen.
Diese Wohnung liegt nur 1,6 km Luftlinie von der Playa Canina Ventura del Mar entfernt; weitere Strände wie die Playa de San Pedro (2,8 km) und die Playa de Nagüeles (3,7 km) sind ebenfalls erreichbar. Golfbegeisterte finden mehrere Golfplätze in der Nähe, darunter den Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Die Immobilie liegt 0,5 km vom Puerto Deportivo José Banus und 6,3 km vom Puerto Deportivo Virgen del Carmen in Marbella entfernt. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 46 km entfernt, der Flughafen Gibraltar (GIB) rund 51 km. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 50 Haltestellen und 9 Linien, die das Gebiet erschließen, readily verfügbar.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12 °C bis 26 °C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,2 °C. Die Badesaison, in der die Wassertemperaturen typischerweise bei 20 °C oder darüber liegen, dauert etwa sechs Monate. Auf einer Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel profitiert die Gegend von milden Wintern und warmen Sommern. Die nahegelegenen Berge, einschließlich der Kette der Weißen Dörfer, bilden eine malerische Kulisse und können lokale Mikroklimata beeinflussen, was einen Kontrast zur Küstenumgebung schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben nahen Zugang zu Aktivitäten an der Küste, wobei die Playa Canina Ventura del Mar nur 1,6 km entfernt liegt. Die Küstenlinie bietet weitere Optionen wie die Playa de San Pedro (2,8 km). Für Sportbegeisterte verfügt die Wohnanlage über einen Padel-Tennisplatz, und Einrichtungen wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km) und CrossFit Marbella (3,2 km) sind leicht erreichbar. Die Gegend ist zudem reich an Freizeit-Highlights, darunter zahlreiche Restaurants, Cafés und der nahe Yachthafen, der ein Knotenpunkt für Wassersport und gesellige Zusammenkünfte ist.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús ist ein Jachthafen in Marbella.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.8°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL441420
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol repräsentiert diese Wohnung in Puerto Banús ein höheres Preisniveau, was ihre exklusive Lage und ihren etablierten Ruf widerspiegelt. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas und Etherna Homes 2 in Estepona sind in der Regel neuere Bauwerke mit Preisen ab einer niedrigeren Spanne (205.000 €, 321.000 €). Diese Entwicklungen könnten Käufer ansprechen, die moderne Bauten priorisieren oder Einstiegsimmobilien an der Küste suchen. Diese Wohnung in Puerto Banús hingegen bietet einen spezifischen Lebensstil, der mit einem der berühmtesten Yachthäfen Südeuropas verbunden ist, geprägt von unmittelbarem Zugang zu Luxusangeboten, lebendigem Nachtleben und einer gut ausgebauten Tourismusinfrastruktur. Während neuere Projekte auf zeitgenössisches Design und Energieeffizienz setzen, betont diese Immobilie ihre etablierte Lage, umfassende Gemeinschaftseinrichtungen und wünschenswerte Aussichten, positioniert für Käufer, die Prestige und unmittelbaren Zugang zu einer erstklassigen Freizeitumgebung über Neubau stellen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
RO
LT
ET
BG
SK
UK
SR
SL
ID