Овај стан се налази у ексклузивној марини Пуерто Банус, живом средишту југозападно од Марбеле. Изграђен 1970. године, некретнина нуди 2 спаваће собе и 2 купатила у оквиру 120м² стамбеног простора. Представља прилику спремну за усељење за оне који траже начин живота обогаћен обалним садржајима и живахном атмосфером. Оријентација ка западу обезбеђује пријатно природно светло, а некретнина је смештена у добро одржаваном урбанизованом насељу које пружа основне услуге и рекреативне садржаје.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен у Пуерто Банусу, овај стан ужива у главној локацији у оквиру луксузне марине и тржног комплекса. Налази се само неколико корака од плаже, постављајући станаре у средиште популарне међународне дестинације за забаву, познате по ексклузивним бутицима и ресторанима. Комплекс је окружен садржајима, пружајући непосредан приступ свакодневним погодностима.
Некретнина је дизајнирана за удобан живот, са две спаваће собе и два купатила, посебном помоћном просторијом и добро опремљеном кухињом. Значајна карактеристика је велика тераса, погодна за обедовање и одмор, са погледом на море, планине и Гибралтар. Одговара онима који желе дом са обилним спољашњим простором и живописним видицима у окружењу са добрим услугама.
Завршен 1970. године, овај стан је део већ успостављеног комплекса. Иако није новоградња у савременом смислу, описан је као спреман за усељење, што указује да је у добром стању и доступан за одмах усељење. Грађевина одражава архитектонски стил свог доба, интегрисана у заједницу која се одржавана током времена.
Као постојећа некретнина из 1970. године, овај стан не нуди најновије стандарде енергетске ефикасности ни модерне градитељске технике које се често срећу у новоградњи. Налази се у прометној комерцијалној и забавној зони, што може подразумевати одређени ниво амбијенталне буче. Специфичне модерне паметне кућне функције или најновији одрживи грађевински материјали нису наведени.
Овај стан одговара појединцима или паровима који траже стално пребивалиште или софищицирани одморишни дом на главној обалној локацији. Добро одговара онима који цене активан друштвени живот, са бројним ресторанима, баровима и забавним местима у близини. Професионалци би га могли размотрити због близине пословних центара у Марбели или због његове привлачности као луксузне базе. Купци који траже некретнину са успостављеним садржајима, укључујући заједнички базен и спортске објекте, а који цене живописне видике са уздигнутог положаја, сматраће ову понуду релевантном. Његова локација привлачи и оне који дају приоритет лаком приступу плажама и маринама.
Стан, изграђен 1970. године, описан је као добро очуван и спреман за усељење. Има добро опремљену кухињу са посебном помоћном просторијом и два потпуна купатила. Дневна соба је пространа и води до велике терасе. Унутрашња обрада укључује уградне ормане. Контролу климе обезбеђује клима-уређај (грејање и хлађење). Некретнина има два лифта која обезбеђују приступ шестом спрату, где је стан смештен, уз приватну оставу и паркинг место у подземној гаражи.
Тражена цена за овај двособни стан износи 780.000 €. Ово је фиксна цена за постојећу некретнину, што одражава њену локацију у ексклузивном подручју Пуерто Бануса и њене свеобухватне карактеристике, укључујући поглед на море и планине са шестог спрата. Површина некретнине од 120м², као и приватна остава и паркинг место у подземној гаражи доприносе њеној вредности. Доступност је непосредна јер је некретнина спремна за усељење.
Пуерто Банус је светски позната луксузна марина и значајан забавни центар на Коста дел Солу, који привлачи око 5 милиона посетилаца годишње. Развијен око естетике обалног села, нуди врхунску куповину, исхрану и садржаје за одмор. Овај стан је смештен у овом живом окружењу, пружајући близину плаже и ужурбане лучке атмосфере. Заједница пружа осећај безбедности и заједничке садржаје попут базена и терена за падел тенис, балансирајући живахну спољашњу средину са мирнијом стамбеном енклавом. Свакодневни живот овде укључује лак приступ широком спектру услуга, од ресторана и продавница до здравствених и образовних установа у оквиру неколико километара.
Живот у Пуерто Банусу значи бити потопљен у динамичну средину коју одликују луксузне јахте, врхунска малопродаја и жива друштвена сцена. Најближа околина нуди 73 ресторана, 9 кафића и 4 апотеке у оквиру 2 км, обезбеђујући погодан приступ свакодневним потребама и разоноди. Подручје је добро повезано, са 50 стајалишта јавног превоза која опслужују 9 линија, олакшавајући локално кретање. Иако се налази у прометном средишту, стан је смештен у мирном урбанизованом насељу са 24-часовним обезбеђењем, добро одржаваним баштама и тропским биљем, пружајући одређени мир усред активности.
Ова мапа приказује Пуерто Банус, престижну марину смештену у општини Марбела на шпанској Коста дел Солу. Положај стана је истакнут у оквиру овог ексклузивног подручја, познатог по луксузној куповини, исхрани и живахној атмосфери. Околне тачке података указују на близину плажа, голф терена и кључних саобраћајних веза, пружајући географски преглед најближих садржаја и регионалних веза.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пуерто Банус се налази југозападно од Марбеле, чинећи део узвишене Златне миље. Налази се у покрајини Малага на Коста дел Солу, региону познатом по обалним одмаралиштима и садржајима. Локација нуди равнотежу између ексклузивне атмосфере Пуерто Бануса и приступа већим урбаним центрима. Марбела је на 7 км, док је покрајински центар Малага на 56 км. Алхесирас се налази 59 км југозападно. Овај положај пружа станарима могућности да истражују ширу Коста дел Сол док живе у глобално признатој дестинацији за одмор.
Овај стан је погодно лоциран 1,6 км ваздушном линијом од плаже Плаја Канина Вентура дел Мар, а приступачне су и друге плаже попут Плаја де Сан Педро (2,8 км) и Плаја де Нагвелес (3,7 км). Љубитељи голфа имају неколико терена у близини, укључујући Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км). Некретнина је 0,5 км од луке Puerto Deportivo José Banus и 6,3 км од луке Puerto Deportivo Virgen del Carmen у Марбели. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је на око 46 км, а аеродром Гибралтар (GIB) на око 51 км. Јавни превоз је лако доступан са 50 стајалишта и 9 линија које опслужују подручје.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Пуерто Банус ужива у средоземној клими са просечним месечним температурама од 12°C до 26°C и просечном годишњом температуром од 19,2°C. Пливачка сезона, када су температуре воде обично 20°C или више, траје приближно шест месеци. Смештен на надморској висини од 11 метара, крај ужива благе зиме и топла лета. Оближње планине, укључујући планину Бијела села, пружају живописну позадину и могу утицати на локалне микроклиме, стварајући контраст у односу на обалну средину.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Станари имају близак приступ обалним рекреативним активностима, уз плажу Плаја Канина Вентура дел Мар на свега 1,6 км. Обала нуди додатне опције попут Плаја де Сан Педро (2,8 км). За љубитеље спорта, заједница има терен за падел тенис, а објекти попут Polideportivo San Pedro (2,2 км) и CrossFit Marbella (3,2 км) су лако доступни. Подручје је такође богато рекреативним тачкама од интереса, укључујући бројне ресторане, кафиће и оближњу марину, која је жариште за наутичке активности и друштвена окупљања.
Извор: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL441420
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим понудама на Коста дел Солу, овај стан у Пуерто Банусу представља вишу ценовну тачку, одражавајући своју ексклузивну локацију и утврђену репутацију. Пројекти попут Aquamar у Торре дел Мару, Lantana Residencial у Мијасу и Etherna Homes 2 у Естепони су типично новије грађевине које нуде некретнине од нижег почетног ценовног распона (205.000 € - 321.000 €). Ови комплекси могу привући купце који дају приоритет модерним градњама или траже улазне обалне некретнине. Међутим, овај стан у Пуерто Банусу нуди специфичан начин живота везан за једну од најпознатијих марина у Јужној Европи, коју одликује непосредан приступ луксузним садржајима, жив ноћни живот и добро развијена туристичка инфраструктура. Док новији пројекти фокусирају на савремени дизајн и енергетску ефикасност, ова некретница истиче своју утврђену локацију, свеобухватне карактеристике заједнице и пожељне видике, позиционирајући се за купце који цене престиж и непосредан приступ светски класе окружењу за одмор у односу на нову градњу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
RO
LT
ET
BG
SK
UK
SR
SL
ID