Questo appartamento si trova nell'esclusivo porto turistico di Puerto Banús, un vivace punto di riferimento a sud-ovest di Marbella. Costruito nel 1970, l'immobile offre 2 camere da letto e 2 bagni in 120m² di spazio abitabile. Rappresenta un'opportunità pronta consegna per chi cerca uno stile di vita arricchito dai servizi costieri e da un'atmosfera vivace. L'esposizione a ovest garantisce una piacevole luce naturale e l'immobile è situato in un residence privato ben tenuto che offre servizi essenziali e strutture ricreative.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Puerto Banús, questo appartamento beneficia di una posizione privilegiata all'interno di un lussuoso complesso con porto turistico e centro commerciale. Si trova a pochi passi dalla spiaggia, collocando i residenti al centro di una rinomata destinazione internazionale di intrattenimento nota per le sue boutique e i ristoranti di alto livello. Il complesso è circondato da servizi, offrendo accesso immediato alle comodità quotidiane.
L'immobile è progettato per un living confortevole, con due camere da letto e due bagni, una lavanderia separata e una cucina ben attrezzata. Una caratteristica significativa è la grande terrazza, adatta per pranzi e relax, con viste che abbracciano il mare, le montagne e Gibilterra. È ideale per chi desidera una casa con ampi spazi esterni e panorami suggestivi in un ambiente ben servito.
Completato nel 1970, questo appartamento fa parte di un complesso consolidato. Pur non essendo una nuova costruzione in senso contemporaneo, è descritto come pronta consegna, il che indica che è in buone condizioni e disponibile per l'occupazione immediata. La costruzione riflette lo stile architettonico della sua epoca, integrata in una comunità che è stata mantenuta nel tempo.
In quanto immobile esistente del 1970, questo appartamento non offre gli ultimi standard di efficienza energetica o le moderne tecniche costruttive spesso presenti nelle nuove costruzioni. Si trova in una zona commerciale e di intrattenimento molto frequentata, il che può implicare un certo livello di rumore ambientale. Non sono indicate moderne funzionalità smart-home o i più recenti materiali da costruzione sostenibili.
Questo appartamento è adatto a single o coppie che cercano una residenza permanente o una sofisticata casa vacanze in una posizione costiera privilegiata. È ideale per chi apprezza una vita sociale attiva, con numerosi ristoranti, bar e locali di intrattenimento nelle vicinanze. I professionisti potrebbero considerarlo per la vicinanza ai centri aziendali di Marbella o per il suo appeal come base di lusso. Gli acquirenti che cercano un immobile con servizi consolidati, tra cui piscina condominiale e strutture sportive, e che valorizzano le viste panoramiche da una posizione elevata, troveranno questa offerta rilevante. La sua posizione attira anche chi dà priorità al facile accesso alle spiagge e ai porti turistici.
L'appartamento, costruito nel 1970, è descritto come in buone condizioni e pronta consegna. Dispone di una cucina ben attrezzata con lavanderia separata e due bagni completi. Il soggiorno è spazioso e conduce a una grande terrazza. Le finiture interne includono armadi a muro. Il clima è garantito dall'aria condizionata, che supporta sia la funzione caldo che freddo. L'immobile beneficia di due ascensori che offrono accesso al sesto piano, dove si trova l'appartamento, insieme a un ripostiglio privato e a un posto auto nel seminterrato.
Il prezzo richiesto per questo appartamento con 2 camere da letto è di €780.000. Si tratta di un prezzo fisso per l'immobile esistente, che riflette la sua posizione nell'esclusiva zona di Puerto Banús e le sue caratteristiche complete, tra cui viste sul mare e sulle montagne da un sesto piano. La superficie dell'immobile di 120m² e l'inclusione di un ripostiglio privato e di un posto auto nel seminterrato contribuiscono alla sua valutazione. La disponibilità è immediata in quanto l'immobile è pronta consegna.
Puerto Banús è un porto turistico di lusso rinomato in tutto il mondo e un importante centro di intrattenimento sulla Costa del Sol, che attira circa 5 milioni di visitatori all'anno. Sviluppato attorno a un'estetica di villaggio costiero, offre shopping di alto livello, ristorazione e strutture per il tempo libero. Questo appartamento è immerso in questo contesto vivace, offrendo vicinanza alla spiaggia e all'atmosfera frenetica del porto. La comunità offre un senso di sicurezza e servizi condivisi come una piscina e un campo da padel, bilanciando l'ambiente esterno vivace con un'enclave residenziale più tranquilla. La vita quotidiana qui comporta un facile accesso a una vasta gamma di servizi, dai ristoranti ai negozi, fino alle strutture sanitarie ed educative a pochi chilometri.
Vivere a Puerto Banús significa essere immersi in un ambiente dinamico caratterizzato da yacht di lusso, commercio di alto livello e una vivace scena sociale. Le immediate vicinanze offrono 73 ristoranti, 9 caffè e 4 farmacie entro 2 km, garantendo un comodo accesso alle esigenze quotidiane e al tempo libero. La zona è ben collegata, con 50 fermate di trasporto pubblico servite da 9 linee, facilitando gli spostamenti locali. Pur trovandosi in un hub trafficato, l'appartamento è situato in un residence privato tranquillo con sicurezza 24 ore su 24, giardini ben curati e piante tropicali, offrendo un certo grado di tranquillità in mezzo all'attività.
Questa mappa mostra Puerto Banús, un prestigioso porto turistico situato nel comune di Marbella sulla Costa del Sol spagnola. La posizione dell'appartamento è evidenziata in questa zona esclusiva, nota per il lusso dello shopping, la ristorazione e l'atmosfera vivace. I punti dati circostanti indicano la vicinanza alle spiagge, ai campi da golf e ai principali collegamenti di trasporto, offrendo una panoramica geografica dei servizi immediati e dei collegamenti regionali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Puerto Banús si trova a sud-ovest di Marbella, facendo parte dell'esclusiva Golden Mile. Si trova nella provincia di Málaga sulla Costa del Sol, una regione rinomata per le sue località costiere e i suoi servizi. La posizione offre un equilibrio tra l'atmosfera esclusiva di Puerto Banús e l'accesso ai centri urbani più grandi. Marbella dista 7 km, mentre il capoluogo di provincia, Málaga, si trova a 56 km. Algeciras si trova a 59 km a sud-ovest. Questa posizione offre ai residenti l'opportunità di esplorare la più ampia Costa del Sol risiedendo in una destinazione di svago riconosciuta a livello globale.
Questo appartamento si trova comodamente a 1,6 km in linea d'aria da Playa Canina Ventura del Mar, con altre spiagge come Playa de San Pedro (2,8 km) e Playa de Nagüeles (3,7 km) anch'esse accessibili. Gli appassionati di golf hanno diversi campi nelle vicinanze, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). L'immobile dista 0,5 km dal Puerto Deportivo José Banus e 6,3 km dal Puerto Deportivo Virgen del Carmen a Marbella. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 46 km, mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) è a circa 51 km. Il trasporto pubblico è facilmente disponibile con 50 fermate e 9 linee che servono la zona.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús gode di un clima mediterraneo con temperature medie mensili comprese tra 12°C e 26°C e una temperatura media annua di 19,2°C. La stagione balneare, in cui le temperature dell'acqua sono tipicamente di 20°C o più, dura circa sei mesi. Situata a un'altitudine di 11 metri sul livello del mare, la zona beneficia di inverni miti ed estati calde. Le montagne vicine, tra cui la catena dei Pueblos Blancos, offrono uno sfondo scenico e possono influenzare i microclimi locali, fornendo un contrasto con l'ambiente costiero.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno un accesso ravvicinato alle attività ricreative costiere, con Playa Canina Ventura del Mar a soli 1,6 km. La costa offre ulteriori opzioni come Playa de San Pedro (2,8 km). Per gli appassionati di sport, la comunità dispone di un campo da padel e strutture come il Polideportivo San Pedro (2,2 km) e CrossFit Marbella (3,2 km) sono facilmente raggiungibili. La zona è anche ricca di punti di interesse ricreativo, tra cui numerosi ristoranti, caffè e il vicino porto turistico, che è un punto focale per le attività nautiche e gli incontri sociali.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.8°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Ref: VL441420
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questo appartamento a Puerto Banús rappresenta un punto di prezzo più elevato, riflettendo la sua posizione esclusiva e la reputazione consolidata. Progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas ed Etherna Homes 2 a Estepona sono tipicamente costruzioni più recenti che offrono immobili a partire da una fascia di prezzo inferiore (€205.000 - €321.000). Questi complessi potrebbero attirare acquirenti che danno priorità alle costruzioni moderne o che cercano immobili costieri di livello entry-level. Tuttavia, questo appartamento a Puerto Banús offre uno stile di vita specifico associato a uno dei porti turistici più famosi dell'Europa meridionale, caratterizzato dall'accesso immediato a servizi di lusso, una vivace vita notturna e un'infrastruttura turistica ben sviluppata. Mentre i progetti più recenti si concentrano sul design contemporaneo e sull'efficienza energetica, questo immobile punta sulla sua posizione consolidata, sui servizi completi della comunità e sulle viste desiderabili, posizionandosi per acquirenti che valorizzano il prestigio e l'accesso immediato a un ambiente di svago di livello mondiale rispetto alla nuova costruzione.
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