To stanovanje se nahaja v ekskluzivni marini Puerto Banús, živahnem središču jugozahodno od Marbelle. Zgrajeno leta 1970, nepremičnina ponuja 2 spalnici in 2 kopalnici znotraj 120 m² bivalnega prostora. Predstavlja takoj vseljivo priložnost za vse, ki si živijo življenja, obogatenega s obmorskimi ugodnostmi in živahnim vzdušjem. Zahodna lega zagotavlja prijetno naravno svetlobo, nepremičnina pa leži v dobro vzdrževanem zaprtem naselju, ki nudi osnovne storitve in rekreacijske objekte.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje leži v Puerto Banús in ima odlično lokacijo znotraj luksuzne marine in nakupovalnega kompleksa. Oddaljeno je le kratek sprehod od plaže, kar prebivalce postavi v središče priljubljene mednarodne zabaviščne destinacije, znane po butikih vrhunskega razreda in restavracijah. Naselje obdajajo številne ugodnosti, kar omogoča takojšen dostop do vsakdanjih potrebščin.
Nepremičnina je zasnovana za udobno bivanje in vključuje dve spalnici in dve kopalnici, ločen gospodinjski prostor ter dobro opremljeno kuhinjo. Pomembna značilnost je velika terasa, primerna za prehranjevanje in sprostitev, s pogledom na morje, gore in Gibraltar. Ustreza tistim, ki si želijo doma z obilico zunanjega prostora in slikovitih razgledov v dobro oskrženem okolju.
Zgrajeno leta 1970 je to stanovanje del uveljavljenega naselja. Čeprav po sodobnem pomenu ni novogradnja, je opisano kot takoj vseljivo, kar pomeni, da je v dobrem stanju in pripravljeno za takojšnjo selitev. Gradnja odraža arhitekturni slog svojega obdobja in je vključena v skupnost, ki je bila skozi leta vzdrževana.
Kot obstoječa nepremičnina iz leta 1970 to stanovanje ne ponuja najnovejših standardov energetske učinkovitosti ali sodobnih gradbenih tehnik, ki jih pogosto najdemo v novogradnjah. Nahaja se v prometni poslovno-zabaviščni coni, kar lahko pomeni določeno raven hrupa iz okolja. Sodobne pametne funkcije doma ali najnovejši trajnostni gradbeni materiali niso navedeni.
To stanovanje ustreza posameznikom ali parom, ki iščejo stalno prebivališče ali prefinjen počitniški dom na odlični obmorski lokaciji. Primerno je za tiste, ki cenijo aktivno družabno življenje, saj so v bližini številne restavracije, bari in zabaviščni prostori. Profesionalci ga lahko obravnavajo zaradi bližine poslovnih središč v Marbelli ali kot luksuzno izhodišče. Kupci, ki iščejo nepremičnino z uveljavljenimi ugodnostmi, vključno s skupnim bazenom in športnimi objekti, in ki cenijo razglede iz dvignjene lege, bodo to ponudbo našli relevantno. Lokacija privlači tudi tiste, ki dajejo prednost enostavnemu dostopu do plaž in marin.
Stanovanje, zgrajeno leta 1970, je opisano kot v dobrem stanju in takoj vseljivo. Ima dobro opremljeno kuhinjo z ločenim gospodinjskim prostorom ter dve polni kopalnici. Dnevna soba je prostorna in vodi do velike terase. Notranja oprema vključuje vgrajene omare. Klimatska naprava (gretje in hlajenje) skrbi za temperaturo. Nepremičnina ima na voljo dve dvigali, ki vodita do šestega nadstropja, kjer stanovanje leži, poleg tega pa še zasebno shrambo in parkirno mesto v kleti.
Zahtevana cena za to stanovanje z 2 spalnicama znaša 780.000 €. To je fiksna cena za obstoječo nepremičnino, ki odraža njeno lokacijo v ekskluzivnem območju Puerto Banús ter njene celovite lastnosti, vključno s pogledom na morje in gore iz šestega nadstropja. Velikost nepremičnine 120 m² ter vključitev zasebne shrambe in parkirnega mesta v podzemni garaži prispevata k vrednotenju. Nepremičnina je na volijo takoj, saj je takoj vseljiva.
Puerto Banús je svetovno znana luksuzna marina in pomembno zabaviščno središče na Costi del Sol, ki letno privabi približno 5 milijonov obiskovalcev. Razvito je bilo v stilu obmorske vasi in ponuja vrhunsko nakupovanje, prehrano in prosti čas. To stanovanje je umeščeno v to živahno okolje in nudi bližino plaže ter vrveža pristanišča. Skupnost nudi občutek varnosti in skupne ugodnosti, kot so bazen in igrišče za padel tenis, kar uravnoteži živahno zunanje okolje z mirnejšo stanovanjsko oazo. Vsakdanje življenje tu pomeni enostaven dostop do široke paleta storitev, od restavracij in trgovin do zdravstvenih in izobraževalnih ustanov v nekaj kilometrih.
Življenje v Puerto Banús pomeni potopitev v dinamično okolje, zaznamovano z luksuznimi jahtami, vrhunskimi trgovinami in živahnim družabnim prizoriščem. V neposredni bližini je 73 restavracij, 9 kavarn in 4 lekarne v radiju 2 km, kar zagotavlja priročen dostop do vsakdanjih potreb in razvedrila. Območje je dobro povezano, s 50 postajališči javnega prevoza na 9 linijah, kar olajša lokalno gibanje. Čeprav leži v vrvežu, je stanovanje v mirnem zaprtem naselju z 24-urno varovanjem, dobro vzdrževanimi vrtovi in tropskim rastlinjem, kar nudi določeno mero miru sredi aktivnosti.
Ta karta prikazuje Puerto Banús, prestižno marino v občini Marbella na španski Costi del Sol. Položaj stanovanja je označen znotraj tega ekskluzivnega območja, znanega po luksuznem nakupovanju, gostinstvu in živahnem vzdušju. Okoljske podatkovne točke kažejo bližino plaž, golfskih igrišč in ključnih prometnih povezav ter ponujajo geografski pregled neposrednih ugodnosti in regionalnih povezav.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Puerto Banús leži jugozahodno od Marbelle in je del uličnega območja Golden Mile. Nahaja se v provinci Málaga na Costi del Sol, regiji, znani po obmorskih letoviščih in ugodnostih. Lokacija ponuja ravnovesje med ekskluzivnim vzdušjem Puerto Banúsa in dostopom do večjih mestnih središč. Marbella je 7 km daleč, glavno mesto province Málaga pa 56 km. Algeciras leži 59 km jugozahodno. Ta lega prebivalcem omogoča raziskovanje širše Coste del Sol, hkrati pa življenje v svetovno priznani zabaviščni destinaciji.
Stanovanje leži priročno 1,6 km v zračni črti od plaže Playa Canina Ventura del Mar, dostopne pa so tudi druge plaže, kot so Playa de San Pedro (2,8 km) in Playa de Nagüeles (3,7 km). Ljubitelji golfa imajo v bližini več igrišč, vključno z Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Nepremičnina je 0,5 km od pristanišča Puerto Deportivo José Banus in 6,3 km od Puerto Deportivo Virgen del Carmen v Marbelli. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 46 km, letališče Gibraltar (GIB) pa približno 51 km. Javni prevoz je zlahka dostopen, s 50 postajališči in 9 linijami na tem območju.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús ima sredozemsko podnebje s povprečnimi mesečnimi temperaturami od 12 °C do 26 °C in povprečno letno temperaturo 19,2 °C. Kopalska sezona, ko so temperature vode običajno 20 °C ali več, traja približno šest mesecev. Območje leži na nadmorski višini 11 metrov in ima mile zime ter topla poletja. Bližnje gore, vključno s pogorjem Belih vasi, ponujajo slikovito kuliso in lahko vplivajo na lokalne mikroklime ter ustvarjajo kontrast z obmorskim okoljem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Prebivalci imajo blizu dostop do obmorskih dejavnosti, plaža Playa Canina Ventura del Mar je le 1,6 km stran. Obala ponuja dodatne možnosti, kot je Playa de San Pedro (2,8 km). Za športne navdušence ima skupnost igrišče za padel tenis, objekti, kot so Polideportivo San Pedro (2,2 km) in CrossFit Marbella (3,2 km), pa so v enostavnem dosegu. Območje je bogato tudi z rekreacijskimi znamenitostmi, vključno s številnimi restavracijami, kavarnami in bližnjo marino, ki je središče navtičnih dejavnosti in druženja.
Vir: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.8°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Junij | 23.8°C | 6 mm |
| Julij | 26.8°C | 1 mm |
| Avgust | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL441420
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi ponudbami na Costi del Sol to stanovanje v Puerto Banúsu predstavlja višjo cenovno raven, kar odraža njegovo ekskluzivno lokacijo in uveljavljeno sloves. Projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijasu in Etherna Homes 2 v Esteponi, so običajno novejše gradnje z nižjo izhodiščno ceno (205.000 €, 321.000 €). Ti projekti lahko privlačijo kupce, ki dajejo prednost sodobni gradnji ali iščejo vstopne obmorske nepremičnine. Vendar to stanovanje v Puerto Banúsu ponuja poseben življenjski slog, povezan z eno najbolj znanih marin v južni Evropi, zaznamovan z takojšnjim dostopom do luksuznih ugodnosti, živahnega nočnega življenja in dobro razvite turistične infrastrukture. Medtem ko se novejši projekti osredotočajo na sodoben dizajn in energetsko učinkovitost, ta nepremičnina poudarja svojo uveljavljeno lokacijo, celovite skupne ugodnosti in zaželene razglede ter je usmerjena k kupcem, ki cenijo prestiž in takojšen dostop do svetovnega razreda zabaviščnega okolja pred novogradnjo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
RO
LT
ET
BG
SK
UK
SR
SL
ID