Tento nedávno rekonstruovaný byt s 3 ložnicemi a 3 koupelnami se nachází v komplexu Aloha Gardens, uzavřené rezidenční oblasti s nepřetržitou bezpečnostní službou v Nueva Andalucía. Nemovitost nabízí přímý přístup ke společnému bazénu ze své terasy a disponuje kuchyní otevřenou do obývacího pokoje s jídelním a obývacím prostorem. V živém městském prostředí jsou obchody, restaurace a sportovní kluby v dosahu pěší dostupnosti. Byt je připraven k nastěhování a zahrnuje bezpečné podzemní parkování s možností dodatečného úložného prostoru.
Při srovnání tohoto bytu v Nueva Andalucía s projekty jako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas nebo Etherna Homes 2 v Esteponě se ukazuje několik rozdílů. Hlavní rozdíl spočívá v ceně a zaměření lokality. Uvedené projekty obvykle začínají od nižších cen (205 000 € - 269 950 €) a často představují novostavby v rozvíjejících se či zavedených přímořských městech. Naproti tomu tento byt v Nueva Andalucía je starší nemovitost s fixní cenou 639 000 €, což odráží jeho zavedenou, prvořadou městskou polohu a nedávnou rekonstrukci. Zatímco srovnatelné projekty mohou nabízet moderní konstrukci a potenciálně nižší počáteční náklady, tato nemovitost poskytuje okamžité obývání a vysoce žádanou adresu v oblasti Marbella, známé prémiovými službami, blízkostí exkluzivních přístavů pro jachty jako Puerto Banús a mnoha golfovými hřišti. Hustota vybavenosti a zralá městská krajina ji odlišují od často rezidenčnějších či rozvíjejících se oblastí, kde se ostatní projekty nacházejí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Skrytý v Nueva Andalucía, tento byt těží z přímé blízkosti pobřeží v živém městském prostředí. Zásadní služby jako obchody a lékárny jsou pohodlně umístěny v krátké pěší dostupnosti, což přispívá k životnímu stylu plné dostupnosti a pohodlí. Městské prostředí zajišťuje stálé spojení s pulzem celé oblasti.
Tento byt je určen pro ty, kdo hledají funkční obytný prostor s okamžitým přístupem ke každodenním vymoženostem. Tři ložnice a tři koupelny nabízejí dostatek prostoru pro ubytování, zatímco otevřený obývací prostor podporuje moderní životní styl. Blízkost pláží, golfových hřišť a městského vybavení plní přání aktivního a pohodlného středomořského života.
Dokončen v roce 1991, tento byt je připraven k nastěhování, což znamená, že je okamžitě k dispozici k obývání. Zatímco samotná budova je zavedená, interiér prošel nedávnou rekonstrukcí a nabízí modernizované bydlení. Tento status obchází obvyklé termíny výstavby a nejistoty spojené s novostavbami.
Tato nemovitost je zavedený byt dokončený v roce 1991 a nenabízí nejnovější stavební technologie ani standardy energetické účinnosti. Nachází se v zastavěné oblasti, což může znamenat bližší sousedy a potenciálně vyšší hlukovou zátěž ve srovnání s venkovskými projekty. Konkrétní zařízení na místě mimo společný bazén a parkování nejsou blíže specifikována.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo rodiny, kterým je prioritou aktivní životní styl s vybaveností přímo za dveřmi. Hodí se pro ty, kteří oceňují okamžitý přístup ke službám, jako je nedaleký supermarket (353 m) a lékárna (64 m), a kteří mají rádi živou městskou atmosféru. Golfisté ocení blízkost několika hřišť, včetně Los Naranjos Golf (2,0 km vzdušnou čarou). Poloha v blízkosti Puerto Banús (1,0 km vzdušnou čarou) osloví i ty, kteří mají rádi život v přístavu pro jachty. Stav připraveno k nastěhování činí nemovitost vhodnou pro kupující hledající okamžité nastěhování, ať pro osobní užívání, nebo jako investiční nemovitost s existující turistickou licencí, která je již provozována na Airbnb.
Tento byt byl nedávno rekonstruován a nabízí vynikající stav s moderním provedením. Obytný prostor má otevřený design propojující kuchyni, jídelnu a obývací pokoj, což podporuje současný styl bydlení. Kuchyně je vybavena moderními spotřebiči. Koupelny byly aktualizovány tak, aby odpovídaly současným standardům, včetně vlastní koupelny u ložnice pro větší pohodlí. Nemovitost disponuje klimatizací s chlazením i topením pro regulaci teploty. Celkové provedení naznačuje snahu o vytvoření pohodlného a esteticky příjemného bydlení, připraveného k okamžitému obývání.
Požadovaná cena za tento byt s 3 ložnicemi je fixní, 639 000 €. Jakožto starší nemovitost představuje tato částka celkové náklady na pořízení, bez cenové indikace „od“ typické pro projekty prodávané z plánu. Nemovitost je připravena k nastěhování, což znamená, že ji lze obývat bezprostředně po dokončení prodeje. Fixní cena odráží aktuální tržní hodnotu rekonstruovaného bytu v této žádané městské lokalitě a nabízí potenciálním kupujícím plnou transparentnost.
Tento byt se nachází v Aloha Gardens, bezpečné uzavřené rezidenci v Nueva Andalucía, která nabízí kombinaci městského komfortu a blízkosti pobřeží. Bezprostřední okolí se vyznačuje hustou sítí vybavenosti, s obchody, restauracemi, kavárnami a lékárnami dostupnými pěšky. Toto městské prostředí zajišťuje, že každodenní potřeby i volnočasové možnosti jsou snadno k dispozici, což podporuje dynamický životní styl. Oblast je obzvláště přitažlivá pro milovníky golfu, s několika hřišti v okruhu 2 km. Blízkost přístavu pro jachty Puerto Banús (1 km vzdušnou čarou) dále zvyšuje životní nabídku a poskytuje přístup ke stravování, nakupování a zábavě. Lokalita je také dobře dostupná, s Marbellou vzdálenou pouhých 7 km, která nabízí širší škálu kulturních a komerčních aktivit. K dispozici je veřejná doprava s mnoha zastávkami v okolí, což usnadňuje pohyb v regionu.
Život v tomto městském prostředí znamená vysokou míru pohodlí. Se supermarketem vzdáleným pouhých 353 metrů a lékárnou 64 metrů se každodenní pochůzky zjednodušují. Oblast se může pochlubit 69 restauracemi a 10 kavárnami v okruhu 2 km, což uspokojí rozmanité kulinářské preference. Klíčovou výhodou je blízkost pobřeží, s pláží Playa de Puerto Banús pouhých 301 metrů daleko, což usnadňuje přístup na pláž. Městské prostředí také znamená neustálý ruch aktivity, s mnoha hotely a turistickými ubytovacími zařízeními v okolí, což naznačuje živou atmosféru po celý rok. Zdravotnická zařízení, včetně nemocnice, jsou do 1,9 km, což obyvatelům přidává pocit jistoty.
Tato mapa zvýrazňuje polohu bytu v rámci Nueva Andalucía a ukazuje jeho městské prostředí a bezprostřední blízkost pobřežních prvků a zásadních služeb. Klíčové orientační body jako přístav pro jachty Puerto Banús a různá golfová hřiště jsou vizuálně znázorněny, což podtrhuje životní nabídku oblasti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía se nachází v živém regionu Costa del Sol, známém svým přímořským půvabem a vysokou životní úrovní. Tento byt leží na okraji Marbella (7 km vzdušnou čarou), renomovaného centra luxusního bydlení, gastronomie a zábavy. Dále pak město Málaga (54 km vzdušnou čarou) nabízí větší městský zážitek s kulturními atrakcemi a rozsáhlými službami. Poloha rezidence ji výhodně řadí do této populární španělské přímořské oblasti s výhodou blízkosti vybavení Marbella i širší regionální infrastruktury.
Byt nabízí vynikající dostupnost, nachází se 45 km od letiště Málaga-Costa del Sol (AGP). Veřejná doprava je dobře zajištěna, s 50 zastávkami a 10 linkami obsluhujícími oblast. Nemovitost je výhodně umístěna v blízkosti golfových hřišť, s Golf Los Naranjos pouhých 2,0 km vzdušnou čarou. Pláže jsou také snadno dostupné, zejména Playa de Puerto Banús ve vzdálenosti 301 metrů. Pro každodenní potřeby je supermarket 353 metrů daleko a lékárna pouze 64 metrů. Nedaleký přístav pro jachty, Puerto Deportivo José Banús, je vzdálen 1,0 km. Vzdálenost vzdušnou čarou do Marbelly je 7 km.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Tato lokalita v Nueva Andalucía se těší středomořskému klimatu s mírnými zimami a teplými léty. Průměrná měsíční teplota se pohybuje od 12 °C do 26 °C, s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Koupací sezóna obvykle trvá 6 měsíců, přičemž teplota vody zůstává nad 20 °C. Oblast se nachází v nadmořské výšce 10 metrů nad hladinou moře, což přispívá k jejímu mírnému přímořskému klimatu. Přestože jde o městské prostředí, blízkost pobřeží a obecně příznivé klima nabízejí příjemný životní zážitek po celý rok, s hojným sluncem.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají pohodlný přístup k pobřeží, s pláží Playa de Puerto Banús pouhých 301 metrů daleko, a dalšími plážemi jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) v dosahu. Pro milovníky golfu je v okolí mnoho hřišť, včetně Golf Los Naranjos (2,0 km vzdušnou čarou). Oblast nabízí i další rekreační příležitosti, jako jsou sportovní centra v okruhu 3 km. Nedaleký Puerto Deportivo José Banús (1,0 km vzdušnou čarou) poskytuje přístup k vodním sportům a volnočasovým aktivitám spojeným s životem v přístavu pro jachty.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL185761
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
KO
EL
SL
LV