将这套 Nueva Andalucía 公寓与 Torre del Mar 的 Aquamar、Mijas 的 Lantana Residencial 或 Estepona 的 Etherna Homes 2 等项目相比,可以发现若干差异。主要区别在于价格和位置定位。上述项目的起价通常较低(€205,000 - €269,950),多为新兴或成熟海岸城镇的新建项目。相比之下,这套 Nueva Andalucía 公寓是固定价格 639,000 欧元的二手房,体现其成熟的核心城区位置和近期翻新。虽然可比项目可能提供现代化建筑和更低的初期成本,但该房产可立即入住,并拥有 Marbella 区域内备受追捧的地址,以高端服务、毗邻 Puerto Banús 等专属游艇码头以及众多高尔夫球场著称。设施的密集程度和成熟的城市景观使其区别于其他项目所在的通常更为纯住宅或开发中的区域。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓坐落于 Nueva Andalucía,在繁华的城区环境中享有海滨一线的地理位置。商店和药店等基本服务均在短距离步行范围内,带来便利轻松的生活方式。城区环境确保您时刻感受该地区的活力脉搏。
这套公寓适合追求实用居住空间并希望即时享受日常便利的人士。三间卧室和三个卫生间提供充足的居住空间,开放式生活区彰显现代生活方式。毗邻海滩、高尔夫球场和城市设施,满足您对积极便利的地中海生活的向往。
公寓于 1991 年建成,现房拎包入住,可立即入住。虽然楼宇本身已有一定年头,但室内刚刚经过翻新,呈现出焕然一新的现代居住环境。这一状态省去了新建项目通常伴随的建设周期和不确定性。
该房产为 1991 年建成的既有公寓,不具备最新的建筑技术和能效标准。它位于城市化区域,与乡村开发项目相比,可能意味着与邻居距离更近,环境噪音也可能更高。除公共泳池和停车场外,其他现场设施的具体信息未予详述。
这套公寓适合注重活跃生活方式、希望家门口即有各类设施的个人或家庭。它适合看重即时便利服务的人士,例如附近的超市(353 米)和药店(64 米),以及喜欢繁华城市氛围的人。高尔夫球手会喜欢多家球场近在咫尺的优势,包括 Los Naranjos Golf(直线距离 2.0 公里)。毗邻 Puerto Banús(直线距离 1.0 公里)的位置也吸引喜爱游艇码头生活的人。该房产现房拎包入住的状态适合希望立即入住的买家,无论自住还是作为投资, , 公寓已持有旅游执照,并在 Airbnb 上运营中。
这套公寓近期经过翻新,呈现极佳的状态和现代化的装修。生活空间采用开放式设计,将厨房、用餐区和客厅融为一体,营造现代感。厨房配备现代化电器。卫生间已按当前标准更新,包括一间套房卫生间以提升便利性。房产配备冷暖空调以调节室温。整体装修水准体现了对舒适美观居住环境的用心,可立即入住。
这套三居室公寓的挂牌价为固定价 639,000 欧元。作为二手房,这是购置总成本,没有期房项目常见的“起价”标示。该房产为现房拎包入住,意味着交易完成后即可入住。固定价格反映了这一热门城区位置翻新公寓的当前市场价值,为潜在买家提供清晰透明的信息。
这套公寓位于 Nueva Andalucía 的 Aloha Gardens,一个安全、封闭式小区,兼具城市便利与海滨位置。周边设施密集,商店、餐厅、咖啡馆和药店均可步行到达。这一城区环境确保日常所需和休闲选择触手可及,营造充满活力的生活方式。该地区对高尔夫爱好者尤其具有吸引力,2 公里范围内有多家高尔夫球场。毗邻 Puerto Banús 游艇码头(直线距离 1 公里)进一步提升了生活方式,提供餐饮、购物和娱乐选择。该位置交通便利,Marbella 镇仅 7 公里之遥,提供更丰富的文化和商业活动。公共交通选择丰富,附近有众多站点,便于在该区域内出行。
在这样的城区生活意味着极高的便利度。超市仅 353 米之遥,药店仅 64 米,日常事务轻松搞定。该区域 2 公里范围内有 69 家餐厅和 10 家咖啡馆,满足各种美食偏好。毗邻海岸是一大亮点,Playa de Puerto Banús 仅 301 米,海滩轻松可达。城市环境也意味着持续的活动氛围,附近众多酒店和旅游住宿显示这里全年热闹非凡。包括医院在内的医疗设施在 1.9 公里范围内,为居民增添一份保障。
此地图突出显示了公寓在 Nueva Andalucía 中的位置,展示其城区环境以及与海岸设施和基本服务的近距离。地图上标示了 Puerto Banús 游艇码头和多座高尔夫球场等关键地标,凸显该区域的生活方式优势。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Nueva Andalucía 位于充满活力的 Costa del Sol 地区,以海滨魅力和高生活水准著称。这套公寓位于 Marbella(直线距离 7 公里)近郊,Marbella 是以奢华生活、餐饮和娱乐闻名的中心。更远处,Málaga 市(直线距离 54 公里)提供更丰富的城市体验,拥有文化景点和全面的服务。该项目位置在这一热门西班牙海岸区域占据优势,既邻近 Marbella 的设施,又享有更广泛的区域基础设施。
公寓交通便利,距离 Málaga-Costa del Sol 机场(AGP)45 公里。公共交通完善,该区域共有 50 个站点和 10 条线路。房产位置邻近高尔夫球场,Golf Los Naranjos 直线距离仅 2.0 公里。海滩也近在咫尺,尤其是 301 米外的 Playa de Puerto Banús。日常所需方面,超市距离 353 米,药店仅 64 米。附近的游艇码头 Puerto Deportivo José Banús 距离 1.0 公里。至 Marbella 镇的直线距离为 7 公里。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía 的这一位置享有地中海气候,冬季温和,夏季温暖。月平均气温为 12°C 至 26°C,年平均气温为 19.2°C。游泳季节通常持续 6 个月,水温保持在 20°C 以上。该地区海拔 10 米,造就了温和的沿海气候。虽然是城区环境,但毗邻海岸且气候总体宜人,阳光充足,全年居住体验舒适。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可便捷地前往海岸,Playa de Puerto Banús 仅 301 米之遥,其他海滩如 Playa Canina Ventura del Mar(2.2 公里)和 Playa de Nagüeles(3.1 公里)也近在咫尺。对于高尔夫爱好者,附近有多家球场,包括 Golf Los Naranjos(直线距离 2.0 公里)。该区域还提供其他休闲机会,如 3 公里范围内的体育中心。附近的 Puerto Deportivo José Banús(直线距离 1.0 公里)提供水上运动和游艇码头生活方式相关的休闲活动。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.9°C | 80 mm |
| 二月 | 13.7°C | 47 mm |
| 三月 | 14.8°C | 154 mm |
| 四月 | 16.8°C | 70 mm |
| 五月 | 20.0°C | 27 mm |
| 六月 | 23.8°C | 6 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 27.1°C | 7 mm |
| 九月 | 24.0°C | 28 mm |
| 十月 | 20.7°C | 72 mm |
| 十一月 | 16.3°C | 89 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL185761
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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