تقع هذه الشقة المُجدَّدة حديثًا بثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات في ألوها جاردنز، وهو مجمع سكني مغلق يخضع لمراقبة أمنية على مدار الساعة في نويفا أندالوسيا. يوفر العقار وصولًا مباشرًا إلى مسبح مشترك من التراس، ويتميز بمطبخ مفتوح ومنطقة طعام ومعيشة. تقع الشقة في بيئة حضرية نابضة بالحياة، وتوفر مرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والأندية الرياضية. الشقة جاهزة للسكن وتشمل موقف سيارات تحت الأرض آمنًا، مع إمكانية إضافة مساحة تخزين.
عند مقارنة هذه الشقة في نويفا أندالوسيا بمشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار، أو لانتانا ريزيدنسيال في ميخاس، أو إيثيرنا هومز 2 في إستيبونا، تظهر عدة فروقات. يكمن الاختلاف الأساسي في السعر والتركيز على الموقع. تبدأ المشاريع المذكورة عادةً من نقاط سعرية أدنى (205,000 - 269,950 يورو)، وغالبًا ما تمثل مشاريع جديدة في مدن ساحلية صاعدة أو راسخة. في المقابل، هذه الشقة في نويفا أندالوسيا عقار مستعمل بسعر ثابت قدره 639,000 يورو، مما يعكس موقعها الحضري الممتاز والراسخ وتجديدها الحديث. وبينما قد توفر المشاريع المقارنة بناءً حديثًا وتكاليف أولية أقل محتملة، يوفر هذا العقار إشغالًا فوريًا وعنوانًا مطلوبًا للغاية ضمن منطقة ماربيليا، المعروفة بخدماتها الممتازة وقربها من مارينات حصرية مثل بويرتو بانوس وملاعب الجولف العديدة. تميز كثافة المرافق والنسيج الحضري الناضج هذا العقار عن المناطق الأكثر سكنية أو النامية غالبًا حيث تقع المشاريع الأخرى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في نويفا أندالوسيا، وتستفيد من القرب المباشر من الساحل داخل بيئة حضرية حيوية. الخدمات الأساسية مثل المتاجر والصيدليات تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يضفي نمط حياة يسهل الوصول فيه إلى كل شيء. تضمن البيئة الحضرية اتصالًا دائمًا بنبض المنطقة.
تلبي هذه الشقة احتياجات من يبحثون عن مساحة معيشة عملية مع وصول فوري إلى وسائل الراحة اليومية. توفر غرف النوم الثلاث والحمّامات الثلاثة مساحة إقامة واسعة، بينما تعزز منطقة المعيشة المفتوحة نمط حياة عصريًا. وقربها من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الحضرية يلبي الرغبة في حياة متوسطية نشطة ومريحة.
اكتمل بناء هذه الشقة في عام 1991 وهي جاهزة للسكن، أي أنها متاحة للإشغال فورًا. وبينما المبنى نفسه قائم منذ سنوات، خضع التصميم الداخلي لتجديد حديث، مما يوفر بيئة معيشة عصرية. تتيح هذه الحالة تجاوز جداول البناء المعتادة وعدم اليقين المرتبط بالمشاريع الجديدة.
هذا العقار شقة قائمة اكتمل بناؤها في عام 1991 ولا توفر أحدث تقنيات البناء الحديث أو معايير كفاءة الطاقة. وهي تقع في منطقة مأهولة، مما قد يعني قربًا أكبر من الجيران ومستويات ضوضاء محيطة أعلى محتملة مقارنة بالمشاريع الريفية. المرافق المحددة في الموقع نفسه إلى جانب المسبح المشترك وموقف السيارات غير مفصلة.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية لنمط حياة نشط مع مرافق عند أعتابها. وهي مناسبة لمن يقدرون الوصول الفوري إلى الخدمات، مثل السوبرماركت القريب (353 م) والصيدلية (64 م)، ويستمتعون بجو حضري نابض. سيقدّر لاعبو الجولف القرب من ملاعب متعددة، بما في ذلك ملعب لوس نارانخوس للجولف (2.0 كم بخط مستقيم). كما يجذب موقعها القريب من بويرتو بانوس (1.0 كم بخط مستقيم) من يستمتعون بالحياة في المارينا. حالة الشقة الجاهزة للسكن تجعلها مناسبة للمشترين الباحثين عن إشغال فوري، سواء للاستخدام الشخصي أو كعقار استثماري مع ترخيص سياحي قائم، يعمل بالفعل على إير بي إن بي.
خضعت هذه الشقة لتجديد حديث، وتقدم حالة ممتازة بتشطيبات عصرية. تتميز مساحة المعيشة بتصميم مفتوح يدمج المطبخ ومناطق الطعام والمعيشة، مما يعزز إحساسًا معاصرًا. المطبخ مجهز بأجهزة حديثة. تم تحديث الحمّامات لتتوافق مع المعايير الحالية، بما في ذلك حمّام ملحق لراحة أكبر. يستفيد العقار من التكييف للتحكم في المناخ. تشير التشطيبات العامة إلى التركيز على خلق بيئة معيشة مريحة وجميلة من الناحية الجمالية، جاهزة للإشغال الفوري.
السعر المطلوب لهذه الشقة بثلاث غرف نوم هو 639,000 يورو ثابتًا. وباعتبارها عقارًا مستعملًا، يمثل هذا إجمالي تكلفة الاستحواذ، دون مؤشر السعر 'يبدأ من' المعتاد في المشاريع على الخارطة. العقار جاهز للسكن، أي يمكن إشغاله فورًا عند إتمام البيع. يعكس السعر الثابت القيمة السوقية الحالية لشقة مُجدَّدة في هذا الموقع الحضري المطلوب، مما يوفر شفافية واضحة للمشترين المحتملين.
تقع هذه الشقة في ألوها جاردنز، وهو مجمع سكني مغلق وآمن في نويفا أندالوسيا، يجمع بين الراحة الحضرية والقرب من الساحل. تتميز المناطق المحيطة المباشرة بشبكة كثيفة من المرافق، حيث يمكن الوصول إلى المتاجر والمطاعم والمقاهي والصيدليات سيرًا على الأقدام. تضمن هذه البيئة الحضرية توفر الاحتياجات اليومية وخيارات الترفيه بسهولة، مما يعزز نمط حياة ديناميكي. تجذب المنطقة عشاق الجولف بشكل خاص، مع عدة ملاعب ضمن نطاق 2 كم. كما يعزز القرب من مارينا بويرتو بانوس (1 كم بخط مستقيم) عوامل الجذب، مما يوفر الوصول إلى المطاعم والتسوق والترفيه. الموقع جيد الاتصال أيضًا، حيث تبعد مدينة ماربيليا 7 كم فقط، وتوفر نطاقًا أوسع من الأنشطة الثقافية والتجارية. تتوفر خيارات النقل العام، مع العديد من المواقف القريبة التي تسهل التنقل داخل المنطقة.
العيش في هذه البيئة الحضرية يعني درجة عالية من الراحة. مع سوبرماركت يبعد 353 مترًا فقط وصيدلية تبعد 64 مترًا فقط، تصبح المهام اليومية أبسط. تضم المنطقة 69 مطعمًا و10 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كم، لتلبي الأذواق المتنوعة. القرب من الساحل ميزة رئيسية، حيث يبعد شاطئ بويرتو بانوس 301 مترًا فقط، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ. تعني البيئة الحضرية أيضًا حركة دائمة، مع العديد من الفنادق وأماكن الإقامة السياحية القريبة، مما يدل على أجواء حيوية على مدار العام. مرافق الرعاية الصحية، بما في ذلك مستشفى، تقع ضمن 1.9 كم، مما يضيف طبقة من الأمان للمقيمين.
تُبرز هذه الخريطة موقع الشقة داخل نويفا أندالوسيا، عارضةً بيئتها الحضرية وقربها المباشر من المعالم الساحلية والخدمات الأساسية. تظهر المعالم الرئيسية مثل مارينا بويرتو بانوس وملاعب الجولف المختلفة بشكل مرئي، مما يؤكد عوامل نمط الحياة في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع نويفا أندالوسيا ضمن منطقة كوستا ديل سول النابضة، المعروفة بجاذبيتها الساحلية ومستوى المعيشة المرتفع. تقع هذه الشقة على أطراف ماربيليا (7 كم بخط مستقيم)، وهي مركز شهير للحياة الفاخرة والمطاعم والترفيه. ولمسافة أبعد، توفر مدينة مالقا (54 كم بخط مستقيم) تجربة حضرية أكبر مع معالم ثقافية وخدمات واسعة. يضع موقع المشروع العقار في موقع متميز ضمن هذه المنطقة الساحلية الإسبانية الشهيرة، مستفيدًا من القرب من كلٍّ من مرافق ماربيليا والبنية التحتية الإقليمية الأوسع.
توفر الشقة وصولًا ممتازًا، حيث تبعد 45 كم عن مطار مالقا-كوستا ديل سول (AGP). النقل العام متوفر جيدًا، مع 50 موقفًا و10 خطوط تخدم المنطقة. يقع العقار بالقرب من ملاعب الجولف، حيث يبعد ملعب جولف لوس نارانخوس 2.0 كم فقط بخط مستقيم. الشواطئ قريبة أيضًا، ولا سيما شاطئ بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا. للاحتياجات اليومية، يبعد السوبرماركت 353 مترًا، والصيدلية 64 مترًا فقط. المارينا القريبة، بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس، تبعد 1.0 كم. المسافة بخط مستقيم إلى مدينة ماربيليا هي 7 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع هذا الموقع في نويفا أندالوسيا بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. يتراوح متوسط درجة الحرارة الشهري بين 12 درجة و26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة عادةً 6 أشهر، مع بقاء درجات حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. تقع المنطقة على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخها الساحلي المعتدل. وبينما هي بيئة حضرية، فإن القرب من الساحل والمناخ المواتي بشكل عام يوفران تجربة معيشية ممتعة على مدار العام، مع وفرة من أشعة الشمس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع المقيمون بوصول مريح إلى الساحل، حيث يبعد شاطئ بويرتو بانوس 301 مترًا فقط، وشواطئ أخرى مثل شاطئ كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وشاطئ ناغويليس (3.1 كم) في متناول اليد. لعشاق الجولف، توجد ملاعب عديدة قريبة، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس (2.0 كم بخط مستقيم). تقدم المنطقة أيضًا فرصًا ترفيهية أخرى، مثل المراكز الرياضية ضمن نطاق 3 كم. ويوفر بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس القريب (1.0 كم بخط مستقيم) الوصول إلى الرياضات المائية وأنشطة الترفيه المرتبطة بنمط حياة المارينا.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL185761
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
KO
EL
SL
LV