Этот изысканный, полностью меблированный пентхаус с 2 спальнями и 2 ванными комнатами расположен в эксклюзивном комплексе Las Alamandas в Нуэва-Андалусии. Готовый к заселению, этот объект недвижимости предлагает 148 м² жилой площади с яркой открытой планировкой. Интегрированная зона гостиной и столовой перетекает в современную кухню, создавая элегантную и современную атмосферу. Южная ориентация обеспечивает обилие естественного света в течение всего дня, подчёркивая качественную отделку и желанный средиземноморский образ жизни, который он представляет.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный в востребованном районе Нуэва-Андалусия, этот пентхаус обладает первоклассным расположением в сложившемся закрытом комплексе. Он находится недалеко от многочисленных удобств, включая магазины и рестораны, а оживлённые центры Пуэрто-Банус и Марбелья, в нескольких минутах езды. Расположение комплекса предлагает баланс между спокойной жизнью и удобным доступом к достопримечательностям региона.
Эта недвижимость хорошо подходит для отдельных людей или пар, ищущих комфортное и стильное жильё с отличными удобствами. Две спальни и две ванные комнаты предоставляют достаточно пространства, а зона гостиной открытой планировки подходит для приёма гостей. Такие удобства, как кондиционер с обогревом и охлаждением, встроенные шкафы и полностью оборудованная кухня, отвечают потребностям современной жизни и обещают новым владельцам беспроблемный переезд.
Построенный в 2002 году, этот пентхаус готов к заселению, то есть полностью завершён и доступен для немедленного проживания. Хотя это не новостройка в традиционном смысле, его отличное состояние и сложившийся комплекс указывают на хорошо обслуживаемую недвижимость. Покупатели могут переехать без промедления, избегая типичных сроков ожидания, связанных с объектами на стадии строительства.
Этот пентхаус расположен на втором этаже, доступ осуществляется на лифте. Он не предлагает прямого выхода на пляж, ближайший пляж находится в 301 метре. Хотя недвижимость включает парковочное место в гараже, она является частью комплекса с общими бассейнами, а не с собственным. Дата строительства означает, что она предшествует новейшим стандартам энергоэффективности, хотя и оборудована кондиционером.
Этот пентхаус подходит профессионалам или парам, которые ценят утончённый образ жизни с удобным доступом к удобствам и развлечениям. Он подходит тем, кто ищет базу в престижном районе, рядом с полями для гольфа мирового класса и светским центром Пуэрто-Банус. Людей, которые ценят безопасность, ухоженные общие зоны, а также вид на море и поле для гольфа, эта недвижимость привлечёт. Он также подходит покупателям, ищущим недвижимость, не требующую немедленного ремонта, позволяющую сразу наслаждаться средиземноморским образом жизни. Для тех, кто отдаёт приоритет изысканной городской среде в сочетании со спокойствием закрытого комплекса, эта резиденция предлагает убедительный вариант.
Этот пентхаус демонстрирует высокий стандарт отделки, соответствующий его расположению в эксклюзивном комплексе. Интерьер отличается яркой открытой планировкой с интегрированной кухней, создавая современное жилое пространство. Кухня современная и полностью оборудованная, дополнена мраморными столешницами, видимыми на изображениях. Спальни оборудованы шкафами, обеспечивающими достаточно места для хранения. Недвижимость пользуется центральным отоплением и кондиционером для круглогодичного комфорта. Просторная главная терраса 50 м² с южной ориентацией предлагает впечатляющие виды, предполагая качественное пространство для жизни на открытом воздухе. Общее состояние описывается как отличное, что подразумевает, что материалы и конструкция хорошо сохранились.
Этот пентхаус с 2 спальнями предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €1,010,000. Как вторичное жильё, эта цена отражает текущую рыночную стоимость и состояние объекта. Нет вариации цен для разных единиц, поскольку это единственное предложение. Недвижимость готова к заселению, что указывает на немедленную доступность для покупки и проживания. Заинтересованным сторонам следует отметить, что это окончательная цена, без указания цен «от», типичных для новых комплексов.
Нуэва-Андалусия, которую часто называют «Гольфовой долиной», представляет собой динамичную среду для жизни на Коста-дель-Соль. Этот пентхаус расположен в комплексе Las Alamandas, известном своей охраной и прекрасно ухоженными тропическими садами. Жители могут наслаждаться удобством наличия основных услуг, таких как супермаркеты и аптеки, в пешей доступности (353 м и 888 м соответственно). Район изобилует высокой концентрацией ресторанов (69 в пределах 2 км) и кафе, удовлетворяющих разные вкусы. Близость к полям для гольфа, таким как Los Naranjos (2,0 км) и Las Brisas (2,1 км), привлекает любителей игры, а близлежащая яхтенная марина Пуэрто-Банус предлагает оживлённую светскую жизнь с бутиками, барами и ресторанами. Расположение комплекса в хорошо сложившемся жилом комплексе обеспечивает чувство общности и доступ к общим удобствам, таким как три бассейна, тренажёрный зал и сауна, способствуя комфортному и насыщенному образу жизни.
Жизнь в Нуэва-Андалусии предлагает динамичное сочетание городских удобств и возможностей для отдыха. Этот пентхаус расположен в городской среде с основными услугами, такими как супермаркет (353 м) и аптека (888 м), в лёгкой пешей доступности. Район отличается высокой плотностью ресторанов и кафе, обеспечивая разнообразные варианты питания и отдыха. Для отдыха поблизости несколько полей для гольфа, Los Naranjos и Las Brisas в пределах 2 км. Близость к Пуэрто-Банусу (301 м до Playa de Puerto Banús) обеспечивает доступ к пляжам, маринам и оживлённой атмосфере. Общественный транспорт доступен, многочисленные остановки и маршруты обслуживают район, облегчая местные поездки. Общая высота 10 метров над уровнем моря способствует приятному прибрежному климату.
Эта карта показывает расположение пентхауса в Нуэва-Андалусии, подчёркивая его близость к ключевым зонам, таким как Пуэрто-Банус и знаменитая «Гольфовая долина». Точки данных иллюстрируют плотность удобств, рекреационных объектов и доступность береговой линии, предоставляя визуальный обзор ближайших окрестностей и более широкого контекста Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Расположенный в Нуэва-Андалусии, этот пентхаус находится в центре региона Коста-дель-Соль. Он расположен всего в 7 км от Марбельи, известного прибрежного города, и примерно в 54 км от столицы провинции Малаги. Это стратегическое расположение обеспечивает лёгкий доступ к основным транспортным артериям, включая аэропорт Малаги, одновременно предлагая немедленный доступ к удобствам и образу жизни, связанным с районом Марбельи. Недвижимость является частью хорошо сложившегося жилого комплекса, пользуясь инфраструктурой и услугами развитого туристического и жилого направления.
Этот пентхаус предлагает отличную транспортную доступность. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, всего в 301 метре. Основные удобства, такие как супермаркет, находятся в пределах 353 метров, больница расположена в 1,9 км. Любители гольфа имеют несколько полей в радиусе 2,1 км. Для путешествий аэропорт Малаги (AGP) находится примерно в 45 км по дороге. Общественный транспорт хорошо развит: 50 остановок и 10 маршрутов. Доступ к автомагистрали A-7 прост для поездок на автомобиле, соединяя с более широкими региональными маршрутами. Недвижимость также включает парковочное место в гараже, обеспечивая удобную парковку.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуэва-Андалусия отличается средиземноморским климатом, характеризующимся средними месячными температурами от 12°C до 26°C и средней годовой температурой 19,2°C. Регион пользуется обилием солнца, купальный сезон обычно длится шесть месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Высота недвижимости 10 метров над уровнем моря располагает её близко к побережью, способствуя более мягким температурам. Уклон к ближайшему пляжу составляет мягкие 0,2%, что указывает на равномерный подход. Этот климат поддерживает активный образ жизни на открытом воздухе круглый год, с возможностями наслаждаться природным окружением и прибрежной средой.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Расположение обеспечивает отличный доступ к прибрежным и рекреационным занятиям. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, всего в 301 метре, предлагая немедленный доступ к морю. Другие известные пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar, находятся в пределах 2,2 км. Для любителей гольфа несколько известных полей расположены в радиусе 2,1 км, включая Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas. Спортивные объекты также доступны, Polideportivo San Pedro находится в 2,9 км. Близлежащий Puerto Deportivo José Banus (1,0 км) является значимой точкой интереса для водных видов спорта и отдыха.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.9°C | 80 mm |
| Февраль | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Апрель | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Июнь | 23.8°C | 6 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.7°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.3°C | 89 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 80 mm |
Ровный
Ref: VL893291
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с новыми комплексами, такими как Aquamar в Torre del Mar, Lantana Residencial в Mijas или Etherna Homes 2 в Estepona, которые обычно начинаются с цен от €205,000 до €269,950, этот пентхаус в Нуэва-Андалусии представляет другой сегмент рынка. Его фиксированная запрашиваемая цена €1,010,000 отражает его сложившееся расположение в первоклассном районе, известном роскошной жизнью, близостью к Пуэрто-Банусу и обширными удобствами. В то время как те сопоставимые проекты предлагают начальные или средние варианты в развивающихся районах, эта недвижимость нацелена на покупателей, ищущих сложившуюся высококлассную резиденцию в востребованном направлении. Район Нуэва-Андалусия, который часто называют «Гольфовой долиной», отличается более высокой стоимостью недвижимости из-за своего престижа, концентрации полей для гольфа и утончённых предложений образа жизни. Этот пентхаус, готовый к заселению и расположенный в безопасном, хорошо обслуживаемом комплексе, обеспечивает немедленный доступ к желанному образу жизни Коста-дель-Соль, отличному от предложений на стадии строительства в других регионах.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
HR
SK
SL