يقع هذا البنتهاوس الأنيق والمفروش بالكامل بغرفتي نوم وحمّامين في المجمع السكني الحصري Las Alamandas في نويفا أندالوسيا. هذا العقار جاهز للسكن الفوري، ويوفر 148 م² من مساحة المعيشة بتصميم مفتوح ومشرق. تتدفق منطقة المعيشة والطعام المتكاملة إلى مطبخ عصري، مما يخلق أجواء أنيقة ومعاصرة. تضمن واجهته الجنوبية وفرة من الضوء الطبيعي طوال اليوم، مما يبرز جودة التشطيبات ونمط الحياة المتوسطي المرغوب الذي يجسده.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا البنتهاوس بموقع مميز داخل مجمع سكني راسخ في منطقة نويفا أندالوسيا المرغوبة. فهو قريب من العديد من المرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم، مع قربه من مركزي الحياة النابضين بويرتو بانوس وماربيلا على مسافة قصيرة. يوفر موقع العقار توازنًا بين العيش الهادئ والوصول السهل إلى معالم المنطقة.
هذا العقار مناسب تمامًا للأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن مريح وأنيق بمرافق ممتازة. توفر غرفتا النوم والحمّامان مساحة وفيرة، بينما تناسب منطقة المعيشة المفتوحة استقبال الضيوف. تلبي ميزات مثل التكييف وخزائن الملابس المدمجة والمطبخ المجهز بالكامل احتياجات الحياة العصرية، وتعد بانتقال سلس للمالكين الجدد.
شُيّد هذا البنتهاوس في عام 2002 وهو جاهز للسكن، أي أنه مكتمل بالكامل ومتاح للسكن الفوري. ورغم أنه ليس مشروعًا جديدًا بالمعنى التقليدي، فإن حالته الممتازة والمجمع السكني الراسخ يشيران إلى عقار مصان جيدًا. يمكن للمشترين الانتقال إليه دون تأخير، وتجنبًا لفترات الانتظار المعتادة المرتبطة بالمشاريع على الخارطة.
يقع هذا البنتهاوس في الطابق الثاني ويتم الوصول إليه عبر مصعد. لا يوفر وصولًا مباشرًا إلى الشاطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ 301 مترًا. وبينما يشمل العقار موقف سيارات في مرآب، إلا أنه جزء من مجمع سكني بمسابح مشتركة وليس مسبحًا خاصًا. يعني تاريخ البناء أنه سابق لأحدث معايير كفاءة الطاقة، رغم أنه مزود بتكييف.
يناسب هذا البنتهاوس المحترفين أو الأزواج الذين يقدرون نمط حياة راقٍ مع وصول سهل إلى المرافق والأنشطة الترفيهية. وهو مناسب لأولئك الباحثين عن قاعدة في منطقة مرموقة، قريبة من ملاعب جولف عالمية المستوى ومن مركز الحياة الاجتماعية بويرتو بانوس. سيجد الأفراد الذين يقدرون الأمان والمناطق المشتركة المصانة جيدًا وإطلالات على البحر وملعب الجولف هذا العقار جذابًا. وهو مناسب أيضًا للمشترين الباحثين عن عقار لا يتطلب تجديدًا فوريًا، مما يسمح بالاستمتاع الفوري بنمط الحياة المتوسطي. ولأولئك الذين يعطون الأولوية لبيئة حضرية راقية مقترنة بهدوء مجمع سكني مغلق، يقدم هذا المسكن خيارًا مقنعًا.
يُظهر هذا البنتهاوس معيارًا عاليًا من التشطيبات، بما يتوافق مع موقعه في مجمع سكني حصري. يتميز الجزء الداخلي بتصميم مفتوح ومشرق مع مطبخ متكامل، مما يخلق مساحة معيشة عصرية. المطبخ عصري ومجهز بالكامل، ويتكامل مع أسطح رخامية مرئية في الصور. غرف النوم مجهزة بخزائن ملابس، مما يوفر مساحة تخزين وفيرة. يستفيد العقار من تدفئة مركزية وتكييف لراحة على مدار العام. يوفر التراس الرئيسي الواسع الذي تبلغ مساحته 50 م² وذو الواجهة الجنوبية إطلالات مذهلة، مما يشير إلى مساحة معيشة خارجية عالية الجودة. توصف الحالة العامة بأنها ممتازة، مما يعني أن المواد والبناء مصانان جيدًا.
يُعرض هذا البنتهاوس بغرفتي نوم بسعر مطلوب ثابت قدره €1,010,000. وباعتباره عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية للعقار وحالته. لا يوجد تفاوت في السعر بين الوحدات المختلفة، حيث أنه عرض واحد. العقار جاهز للسكن، مما يدل على توفره الفوري للشراء والسكن. ينبغي للأطراف المهتمة ملاحظة أن هذا هو السعر النهائي، دون أي إشارة إلى أسعار «تبدأ من» المعتادة في المشاريع الجديدة.
تُعد نويفا أندالوسيا، التي يُشار إليها غالبًا باسم «وادي الجولف»، بيئة معيشية ديناميكية على كوستا ديل سول. يقع هذا البنتهاوس ضمن مجمع Las Alamandas السكني، المعروف بأمنه وحدائقه الاستوائية المصانة بشكل جميل. يمكن للسكان الاستمتاع براحة توفر الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (353م و888م على التوالي). تزدهر المنطقة بتركيز عالٍ من المطاعم (69 مطعمًا ضمن 2 كم) والمقاهي، تلبيًا للأذواق المتنوعة. يجذب قربها من ملاعب الجولف مثل Los Naranjos (2.0 كم) وLas Brisas (2.1 كم) عشاق هذه الرياضة، بينما تقدم مارينا بويرتو بانوس القريبة مشهدًا اجتماعيًا نابضًا بمتاجرها وحاناتها ومطاعمها. يضمن موقع العقار داخل مجمع سكني راسخ إحساسًا بالمجتمع والوصول إلى مرافق مشتركة مثل ثلاثة مسابح وصالة رياضية وساونا، مما يسهم في نمط حياة مريح وجذاب.
توفر الحياة في نويفا أندالوسيا مزيجًا ديناميكيًا من الراحة الحضرية وفرص الترفيه. يقع هذا البنتهاوس في بيئة حضرية مع خدمات أساسية مثل سوبرماركت (353 م) وصيدلية (888 م) على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تتميز المنطقة بكثافة عالية من المطاعم والمقاهي، مما يضمن خيارات طعام وتواصل اجتماعي متنوعة. للترفيه، توجد ملاعب جولف متعددة بالقرب، مع Los Naranjos وLas Brisas ضمن 2 كم. يوفر القرب من بويرتو بانوس (301 م إلى Playa de Puerto Banús) الوصول إلى الشواطئ والمارينات وأجواء نابضة بالحياة. وسائل النقل العام متاحة مع العديد من المحطات والخطوط التي تخدم المنطقة، مما يسهل التنقل المحلي. يسهم الارتفاع العام البالغ 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر في مناخ ساحلي لطيف.
تعرض هذه الخريطة موقع البنتهاوس ضمن نويفا أندالوسيا، مسلطةً الضوء على قربه من المناطق الرئيسية مثل بويرتو بانوس و«وادي الجولف» الشهير. توضح نقاط البيانات كثافة المرافق والمنشآت الترفيهية وإمكانية الوصول إلى الساحل، مقدمةً نظرة عامة بصرية على المحيط المباشر وسياق كوستا ديل سول الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا البنتهاوس في نويفا أندالوسيا، في موقع مركزي ضمن منطقة كوستا ديل سول. يبعد 7 كم فقط عن ماربيلا، مدينة ساحلية شهيرة، وحوالي 54 كم عن عاصمة المقاطعة، مالقة. يضعه هذا الموقع الاستراتيجي في متناول سهل من روابط النقل الرئيسية، بما في ذلك مطار مالقة، بينما يوفر وصولًا فوريًا إلى المرافق ونمط الحياة المرتبط بمنطقة ماربيلا. العقار جزء من مجمع سكني راسخ، مستفيدًا من البنية التحتية وخدمات وجهة سكنية وسياحية متطورة.
يقدم هذا البنتهاوس اتصالات ممتازة. يبعد أقرب شاطئ، Playa de Puerto Banús، 301 مترًا فقط. المرافق الرئيسية مثل السوبرماركت ضمن 353 مترًا، ويبعد المستشفى 1.9 كم. لدى عشاق الجولف ملاعب متعددة ضمن نطاق 2.1 كم. للسفر، يبعد مطار مالقة (AGP) حوالي 45 كم عبر الطريق. وسائل النقل العام متوفرة جيدًا، مع 50 محطة و10 خطوط متاحة. الوصول إلى طريق A-7 السريع سهل للسفر بالسيارة، مع الاتصال بمسارات إقليمية أوسع. يشمل العقار أيضًا موقف سيارات في مرآب، مما يضمن ركنًا مناسبًا للسيارة.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندالوسيا بمناخ متوسطي، يتميز بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12°C و26°C ومتوسط درجة حرارة سنوي قدره 19.2°C. تستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، مع موسم سباحة يستمر عادة ستة أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20°C أو تتجاوزها. يضع ارتفاع العقار البالغ 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر العقار قريبًا من الساحل، مما يسهم في درجات حرارة أكثر اعتدالًا. الانحدار نحو أقرب شاطئ لطيف بنسبة 0.2%، مما يشير إلى مسار مسطح. يدعم هذا المناخ نمط حياة خارجيًا على مدار العام، مع فرص للاستمتاع بالمحيط الطبيعي والبيئة الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع وصولًا ممتازًا إلى الأنشطة الساحلية والترفيهية. يبعد أقرب شاطئ، Playa de Puerto Banús، 301 مترًا فقط، مما يوفر وصولًا فوريًا إلى البحر. شواطئ أخرى بارزة مثل Playa Canina Ventura del Mar ضمن 2.2 كم. لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب شهيرة ضمن نطاق 2.1 كم، بما في ذلك Golf Los Naranjos وReal Club de Golf Las Brisas. المرافق الرياضية متاحة أيضًا، مع Polideportivo San Pedro على بعد 2.9 كم. يُعد Puerto Deportivo José Banus القريب (1.0 كم) نقطة اهتمام رئيسية للرياضات المائية والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL893291
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة مثل Aquamar في Torre del Mar، أو Lantana Residencial في Mijas، أو Etherna Homes 2 في Estepona، التي تبدأ أسعارها عادة بين €205,000 و€269,950، يمثل هذا البنتهاوس في نويفا أندالوسيا شريحة مختلفة من السوق. يعكس سعره المطلوب الثابت البالغ €1,010,000 موقعه الراسخ في منطقة مميزة معروفة بالحياة الفاخرة والقرب من بويرتو بانوس والمرافق الواسعة. وبينما تقدم تلك المشاريع المماثلة خيارات دخول أو متوسطة المدى في مناطق نامية، يستهدف هذا العقار المشترين الباحثين عن مسكن راقٍ وراسخ في وجهة مرغوبة. تتمتع منطقة نويفا أندالوسيا، التي يُشار إليها غالبًا باسم «وادي الجولف»، بقيم عقارية أعلى بسبب مكانتها وتركيز ملاعب الجولف فيها وعروض نمط الحياة الراقي. يوفر هذا البنتهاوس، بكونه جاهزًا للسكن وواقعًا داخل مجمع سكني مغلق جيد الخدمات، وصولًا فوريًا إلى نمط الحياة المرغوب في كوستا ديل سول، بما يميزه عن العروض على الخارطة في مناطق أخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
HR
SK
SL