Ce penthouse sophistiqué de 2 chambres et 2 salles de bains, entièrement meublé, se situe dans l'exclusive résidence sécurisée Las Alamandas à Nueva Andalucía. Prêt à être occupé immédiatement, ce bien immobilier offre 148 m² d'espace de vie avec un design lumineux et ouvert. Le séjour-salon intégré s'ouvre sur une cuisine moderne, créant une atmosphère élégante et contemporaine. Son orientation sud garantit une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, mettant en valeur les finitions de qualité et le style de vie méditerranéen enviable qu'il incarne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans la très recherchée zone de Nueva Andalucía, ce penthouse bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une résidence sécurisée établie. Il est proche de nombreux commerces, notamment des magasins et des restaurants, les pôles animés de Puerto Banús et Marbella étant à courte distance. La position de la résidence offre un équilibre entre une vie paisible et un accès pratique aux attractions de la région.
Ce bien immobilier convient parfaitement à des personnes ou à des couples recherchant une résidence confortable et élégante avec d'excellents équipements. Les deux chambres et deux salles de bains offrent un espace généreux, tandis que le séjour ouvert se prête à la réception d'invités. Des équipements comme la climatisation, les placards intégrés et une cuisine entièrement équipée répondent aux besoins de la vie moderne, promettant une transition en douceur pour les nouveaux propriétaires.
Construit en 2002, ce penthouse est livré clés en main, ce qui signifie qu'il est entièrement achevé et disponible pour une occupation immédiate. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un programme neuf au sens traditionnel, son excellent état et sa résidence sécurisée établie suggèrent un bien immobilier bien entretenu. Les acheteurs peuvent emménager sans délai, évitant les temps d'attente typiques des programmes sur plan.
Ce penthouse est situé au deuxième étage et accessible par ascenseur. Il ne dispose pas d'un accès direct à la plage, la plus proche se trouvant à 301 mètres. Bien que le bien inclue une place de garage, il fait partie d'une résidence sécurisée avec des piscines communes, et non privées. La date de construction signifie qu'il est antérieur aux dernières normes d'efficacité énergétique, bien qu'il soit équipé de la climatisation.
Ce penthouse convient à des professionnels ou à des couples qui apprécient un mode de vie raffiné avec un accès pratique aux commodités et aux activités de loisirs. Il convient à ceux qui recherchent une base dans une zone prestigieuse, à proximité de parcours de golf de classe mondiale et du pôle social de Puerto Banús. Les personnes qui accordent de la valeur à la sécurité, aux espaces communs bien entretenus et aux vues mer et golf trouveront ce bien immobilier attrayant. Il convient également aux acheteurs recherchant un bien ne nécessitant aucune rénovation immédiate, permettant de profiter sans attendre du mode de vie méditerranéen. Pour ceux qui privilégient un cadre urbain sophistiqué combiné à la tranquillité d'une résidence sécurisée, cette résidence représente une option convaincante.
Ce penthouse présente un niveau de finitions élevé, en cohérence avec son emplacement dans une résidence sécurisée exclusive. L'intérieur offre un design lumineux et ouvert avec une cuisine intégrée, créant un espace de vie contemporain. La cuisine est moderne et entièrement équipée, complétée par des plans de travail en marbre visibles sur les images. Les chambres sont dotées de placards offrant un rangement généreux. Le bien bénéficie d'un chauffage central et de la climatisation pour un confort toute l'année. La vaste terrasse principale de 50 m² orientée sud offre des vues impressionnantes, suggérant un espace extérieur de qualité. L'état général est décrit comme excellent, ce qui implique que les matériaux et la construction sont bien préservés.
Ce penthouse de 2 chambres est proposé à un prix demandé fixe de €1.010.000. En tant que bien existant, ce prix reflète la valeur de marché et l'état actuels du bien immobilier. Il n'y a pas de variation de prix entre les unités, car il s'agit d'une offre unique. Le bien est livré clés en main, ce qui indique une disponibilité immédiate à l'achat et à l'occupation. Les parties intéressées doivent noter qu'il s'agit du prix définitif, sans indication de prix « à partir de » typiques des programmes neufs.
Nueva Andalucía, souvent appelée le « Golf Valley », offre un cadre de vie dynamique sur la Costa del Sol. Ce penthouse est niché au sein de la résidence sécurisée Las Alamandas, réputée pour sa sécurité et ses magnifiques jardins tropicaux soigneusement entretenus. Les résidents profitent de la commodité d'avoir des services essentiels comme des supermarchés et des pharmacies accessibles à pied (353 m et 888 m respectivement). La zone regorge d'une forte concentration de restaurants (69 dans un rayon de 2 km) et de cafés, satisfaisant tous les goûts. Sa proximité avec des parcours de golf comme Los Naranjos (2,0 km) et Las Brisas (2,1 km) séduit les passionnés, tandis que le proche port de plaisance de Puerto Banús offre une scène sociale animée avec ses boutiques, bars et restaurants. L'emplacement de la résidence au sein d'une urbanisation bien établie garantit un sentiment de communauté et l'accès à des installations communes comme trois piscines, une salle de sport et un sauna, contribuant à un mode de vie confortable et enrichissant.
Vivre à Nueva Andalucía offre un mélange dynamique de commodités urbaines et d'opportunités de loisirs. Ce penthouse est situé dans un environnement urbain avec des services essentiels comme un supermarché (353 m) et une pharmacie (888 m) à distance de marche facile. La zone possède une forte densité de restaurants et de cafés, garantissant des options gastronomiques et sociales variées. Pour les loisirs, plusieurs parcours de golf sont à proximité, avec Los Naranjos et Las Brisas à moins de 2 km. La proximité de Puerto Banús (301 m jusqu'à Playa de Puerto Banús) donne accès aux plages, aux ports de plaisance et à une atmosphère animée. Les transports en commun sont accessibles avec de nombreux arrêts et lignes desservant la zone, facilitant les déplacements locaux. L'altitude générale de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un agréable climat côtier.
Cette carte affiche l'emplacement du penthouse dans Nueva Andalucía, mettant en évidence sa proximité avec des zones clés comme Puerto Banús et le renommé « Golf Valley ». Les points de données illustrent la densité des commodités, des installations récréatives et l'accessibilité du littoral, offrant un aperçu visuel des environs immédiats et du contexte plus large de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Nueva Andalucía, ce penthouse occupe une position centrale dans la région de la Costa del Sol. Il se trouve à seulement 7 km de Marbella, une ville côtière renommée, et à environ 54 km de la capitale provinciale, Málaga. Cet emplacement stratégique le place à portée des principales liaisons de transport, dont l'aéroport de Málaga, tout en offrant un accès immédiat aux commodités et au mode de vie associés à la zone de Marbella. Le bien fait partie d'une résidence sécurisée bien établie, bénéficiant de l'infrastructure et des services d'une destination touristique et résidentielle développée.
Ce penthouse offre une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres. Des commodités majeures comme un supermarché se trouvent à 353 mètres, et un hôpital est situé à 1,9 km. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours dans un rayon de 2,1 km. Pour voyager, l'aéroport de Málaga (AGP) se trouve à environ 45 km par la route. Les transports en commun sont bien desservis, avec 50 arrêts et 10 lignes disponibles. L'accès à l'autoroute A-7 est aisé en voiture, reliant les grandes routes régionales. Le bien comprend également une place de garage, garantissant un stationnement pratique.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía jouit d'un climat méditerranéen, caractérisé par des températures moyennes mensuelles allant de 12°C à 26°C et une température annuelle moyenne de 19,2°C. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, avec une saison de baignade durant généralement six mois lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20°C. L'altitude du bien, 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, le place près de la côte, contribuant à des températures plus douces. La pente jusqu'à la plage la plus proche est de seulement 0,2%, indiquant un accès plat. Ce climat favorise un mode de vie en plein air toute l'année, avec des opportunités de profiter de l'environnement naturel et côtier.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement offre un excellent accès aux activités côtières et récréatives. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres, offrant un accès immédiat à la mer. D'autres plages notables comme Playa Canina Ventura del Mar sont à moins de 2,2 km. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours renommés se situent dans un rayon de 2,1 km, dont Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas. Des installations sportives sont également accessibles, avec le Polideportivo San Pedro à 2,9 km. Le proche Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) est un point d'intérêt majeur pour les sports nautiques et les loisirs.
Source: OpenStreetMap
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL893291
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux programmes neufs comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas ou Etherna Homes 2 à Estepona, qui démarrent généralement à des prix entre €205.000 et €269.950, ce penthouse à Nueva Andalucía représente un segment différent du marché. Son prix demandé fixe de €1.010.000 reflète son emplacement établi dans une zone prime réputée pour le luxe, la proximité de Puerto Banús et ses vastes équipements. Tandis que ces projets comparables offrent des options d'entrée ou de milieu de gamme dans des zones en développement, ce bien immobilier cible des acheteurs recherchant une résidence haut de gamme établie dans une destination recherchée. La zone de Nueva Andalucía, souvent appelée « Golf Valley », affiche des valeurs immobilières supérieures en raison de son prestige, de sa concentration de parcours de golf et de sa proposition de mode de vie sophistiqué. Ce penthouse, livré clés en main et situé dans une résidence sécurisée bien servie, offre un accès immédiat au mode de vie enviable de la Costa del Sol, à la différence des offres sur plan d'autres régions.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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