פנטהאוז מתוחכם ומרוהט במלואו עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הממוקם בשכונה המגודרת היוקרתית Las Alamandas ב-Nueva Andalucía. הנכס מוכן למגורים מיידיים ומציע 148 מ"ר של שטח מגורים עם עיצוב פתוח ומואר. חלל המגורים והאוכל המשולב זורם אל מטבח מודרני, ויוצר אווירה אלגנטית ועכשווית. הפונה לדרום, הדירה מבטיחה תאורה טבעית שופעת לאורך כל היום, ומדגישה את איכות הגימורים ואת אורח החיים הים תיכוני המבוקש שהוא מייצג.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם באזור המבוקש Nueva Andalucía ונהנה ממיקום מעולה בתוך שכונה מגודרת ומבוססת. הוא קרוב לשפע שירותים, כולל חנויות ומסעדות, כאשר מוקדי הבילוי התוססים של Puerto Banús ו-Marbella נמצאים במרחק קצר. מיקום הפרויקט מציע איזון בין חיים שלווים לבין גישה נוחה לאטרקציות האזור.
הנכס מתאים בצורה מיטבית ליחידים או לזוגות המחפשים מגורים נוחים ומסוגננים עם שירותים מעולים. שני חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מספקים מרחב נדיב, ואילו חלל המגורים הפתוח מתאים לאירוח. תכונות כמו מיזוג אוויר, ארונות מובנים ומטבח מאובזר במלואו עונות על צרכי החיים המודרניים ומבטיחות מעבר חלק לבעלים החדשים.
הפנטהאוז נבנה בשנת 2002 והוא מוכן למגורים, כלומר הוא הושלם במלואו וזמין לאכלוס מיידי. למרות שאינו בנייה חדשה במובן המסורתי, מצבו המצוין והשכונה המגודרת המבוססת מעידים על נכס מתוחזק היטב. הרוכשים יכולים להיכנס אליו ללא דיחוי, תוך הימנעות מתקופות ההמתנה הרגילות הקשורות לפרויקטים על הנייר.
הפנטהאוז ממוקם בקומה השנייה ונגיש באמצעות מעלית. אין לו גישה ישירה לחוף, והחוף הקרוב ביותר נמצא במרחק 301 מטרים. למרות שהנכס כולל מקום חנייה מקורה, הוא חלק משכונה מגודרת עם בריכות שחייה משותפות ולא בריכה פרטית. תאריך הבנייה מעיד שהוא קודם לתקני היעילות האנרגטית העדכניים ביותר, אם כי הוא מצויד במיזוג אוויר.
פנטהאוז זה מתאים לאנשי מקצוע או לזוגות שמעריכים אורח חיים מהודר עם גישה נוחה לשירותים ולפעילויות פנאי. הוא מתאים למי שמחפש בסיס באזור יוקרתי, קרוב למגרשי גולף ברמה עולמית ולמוקד החברתי של Puerto Banús. מי שמעריך אבטחה, שטחים משותפים מטופחים ונוף לים ולמגרש הגולף ימצא נכס זה מושך. הוא מתאים גם לרוכשים המחפשים נכס שאינו דורש שיפוץ מיידי, המאפשר ליהנות מיד מאורח החיים הים תיכוני. למי שמעדיף שילוב של מסגרת עירונית מתוחכמת יחד עם השלווה של שכונה מגודרת, מגורים אלה מציעים אפשרות משכנעת.
פנטהאוז זה מציג רמת גימור גבוהה, העולה בקנה אחד עם מיקומו בשכונה מגודרת יוקרתית. החלל הפנימי מתאפיין בעיצוב פתוח ומואר עם מטבח משולב, היוצר חלל מגורים עכשווי. המטבח מודרני ומאובזר במלואו, ומשתלבים בו משטחי השיש הנראים בתמונות. בחדרי השינה מותקנו ארונות, המספקים אחסון נדיב. הנכס נהנה מחימום מרכזי וממיזוג אוויר לנוחות בכל ימות השנה. מרפסת השמש הראשית המרווחת של 50 מ"ר, הפונה לדרום, מציעה נופים מרשימים ומעידה על איכות שטח החוץ. המצב הכללי מתואר כמצוין, דבר המרמז שהחומרים והבנייה משומרים היטב.
פנטהאוז זה עם 2 חדרי שינה מוצע במחיר מבוקש קבוע של €1,010,000. כנכס קיים (יד שנייה), המחיר משקף את שווי השוק הנוכחי ואת מצב הנכס. אין שונות במחיר בין יחידות שונות, מכיוון שמדובר בהצעה בודדת. הנכס מוכן למגורים, מה שמעיד על זמינות מיידית לרכישה ולאכלוס. על המעוניינים לשים לב שזהו המחיר הסופי, ללא 'מחיר התחלתי' האופייני לפרויקטים חדשים.
Nueva Andalucía, המכונה לעיתים קרובות 'עמק הגולף', מציעה סביבת חיים דינמית ב-Costa del Sol. פנטהאוז זה שוכן בתוך השכונה המגודרת Las Alamandas, הידועה באבטחה שלה ובגינות הטרופיות המטופחות שלה. התושבים יכולים ליהנות מהנוחות של שירותים חיוניים כמו סופרמרקט ובתי מרקחת במרחק הליכה (353 מ' ו-888 מ' בהתאמה). האזור שוקק ריכוז גבוה של מסעדות (69 בטווח 2 ק"מ) ובתי קפה, המציעים מגוון טעמים. קרבתו למגרשי גולף כמו Los Naranjos (2.0 ק"מ) ו-Las Brisas (2.1 ק"מ) מושכת חובבי ספורט, ואילו המרינה הסמוכה Puerto Banús מציעה סצנה חברתית תוססת עם בוטיקים, ברים ומסעדות. מיקום הפרויקט בתוך שכונה מגודרת ומבוססת היטב מבטיח תחושת קהילה וגישה למתקנים משותפים כמו שלוש בריכות שחייה, חדר כושר וסאונה, התורמים לאורח חיים נוח ומעניין.
החיים ב-Nueva Andalucía מציעים שילוב דינמי של נוחות עירונית והזדמנויות פנאי. הפנטהאוז ממוקם בסביבה עירונית עם שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (353 מ') ובית מרקחת (888 מ') במרחק הליכה קל. האזור מתהדר בצפיפות גבוהה של מסעדות ובתי קפה, המבטיחה אפשרויות אוכל ובילוי מגוונות. לפנאי, מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כאשר Los Naranjos ו-Las Brisas בטווח 2 ק"מ. הקרבה ל-Puerto Banús (301 מ' עד Playa de Puerto Banús) מספקת גישה לחופים, למרינה ולאווירה תוססת. התחבורה הציבורית נגישה עם תחנות וקווים רבים המשרתים את האזור, המקלים על נסיעות מקומיות. הגובה הכללי של 10 מטרים מעל פני הים תורם לאקלים חופי נעים.
מפה זו מציגה את מיקום הפנטהאוז בתוך Nueva Andalucía, ומדגישה את קרבתו לאזורים מרכזיים כמו Puerto Banús ו'עמק הגולף' המפורסם. נקודות הנתונים ממחישות את צפיפות השירותים, מתקני הפנאי ונגישות קו החוף, ומספקות סקירה חזותית של הסביבה הקרובה ושל ההקשר הרחב של Costa del Sol.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפנטהאוז ממוקם ב-Nueva Andalucía, במרכז אזור Costa del Sol. הוא שוכן במרחק 7 ק"מ בלבד מ-Marbella, עיר חוף מפורסמת, וכ-54 ק"מ מבירת הפרובינציה Málaga. מיקום אסטרטגי זה מציב אותו בהישג יד מקישורי תחבורה מרכזיים, כולל נמל התעופה Málaga, ומציע גישה מיידית לשירותים ולאורח החיים הקשורים לאזור Marbella. הנכס הוא חלק משכונה מגודרת ומבוססת היטב, הנהנית מהתשתיות והשירותים של יעד תיירותי ומגורים מפותח.
פנטהאוז זה מציע נגישות מעולה. החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק 301 מטרים בלבד. שירותים מרכזיים כמו סופרמרקט נמצאים בטווח 353 מטרים, ובית חולים ממוקם במרחק 1.9 ק"מ. לחובבי הגולף ישנם מספר מגרשים ברדיוס 2.1 ק"מ. לנסיעות, נמל התעופה Málaga (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ בנסיעה בכביש. התחבורה הציבורית מטופלת היטב, עם 50 תחנות ו-10 קווים זמינים. הגישה לכביש המהיר A-7 פשוטה לנסיעה ברכב פרטי, ומחברת למסלולים אזוריים רחבים. הנכס כולל גם מקום חנייה מקורה, המבטיח חניה נוחה.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía נהנית מאקלים ים תיכוני, המתאפיין בטמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C ובטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. האזור נהנה משפע שמש, כאשר עונת השחייה נמשכת בדרך כלל שישה חודשים בהם טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או עולות על כך. גובהו של הנכס, 10 מטרים מעל פני הים, מציב אותו קרוב לחוף ותורם לטמפרטורות מתונות יותר. השיפוע אל החוף הקרוב ביותר הוא 0.2% בלבש, המעיד על גישה שטוחה. אקלים זה תומך באורח חיים בחוץ לאורך כל השנה, עם הזדמנויות ליהנות מהטבע ומהסביבה החופית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום מספק גישה מעולה לפעילויות חוף ופנאי. החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק 301 מטרים בלבד, ומציע גישה מיידית לים. חופים בולטים אחרים כמו Playa Canina Ventura del Mar נמצאים בטווח 2.2 ק"מ. לחובבי הגולף, מספר מגרשים מפורסמים ממוקמים ברדיוס 2.1 ק"מ, כולל Golf Los Naranjos ו-Real Club de Golf Las Brisas. מתקני ספורט נגישים גם כן, כאשר Polideportivo San Pedro ממוקם במרחק 2.9 ק"מ. המרינה הסמוכה Puerto Deportivo José Banus (1.0 ק"מ) היא נקודת עניין משמעותית לספורט ימי ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.9°C | 80 mm |
| פברואר | 13.7°C | 47 mm |
| מרץ | 14.8°C | 154 mm |
| אפריל | 16.8°C | 70 mm |
| מאי | 20.0°C | 27 mm |
| יוני | 23.8°C | 6 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 7 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.7°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.3°C | 89 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 80 mm |
שטוח
Ref: VL893291
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Aquamar ב-Torre del Mar, Lantana Residencial ב-Mijas או Etherna Homes 2 ב-Estepona, שמחיריהם מתחילים בדרך כלל בין €205,000 ל-€269,950, פנטהאוז זה ב-Nueva Andalucía מייצג פלח שוק שונה. מחירו המבוקש הקבוע של €1,010,000 משקף את מיקומו המבוסס באזור פרימיום הידוע בחיי יוקרה, בקרבה ל-Puerto Banús ובשירותים נרחבים. בעוד שפרויקטים השוואתיים אלה מציעים אפשרויות ברמת כניסה או ביניים באזורים מתפתחים, נכס זה מכוון לרוכשים המחפשים מגורים מבוססים ברמה גבוהה ביעד מבוקש. אזור Nueva Andalucía, המכונה לעיתים קרובות 'עמק הגולף', מפגין ערכי נדל"ן גבוהים יותר בשל יוקרתו, ריכוז מגרשי הגולף והצעות אורח החיים המתוחכמות שלו. פנטהאוז זה, בהיותו מוכן למגורים וממוקם בתוך שכונה מגודרת ומתוחזקת היטב, מספק גישה מיידית לאורח החיים המבוקש של Costa del Sol, בניגוד להצעות על הנייר באזורים אחרים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
ID