立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
人気の高いヌエバ・アンダルシアエリアに位置するこのペントハウスは、成熟した住宅地の中でも絶好のロケーションを享受しています。ショップやレストランなど数多くの利便施設に近く、活気あるプエルト・バヌスやマルベージャもほど近い距離にあります。この開発物件の立地は、穏やかな暮らしと地域の魅力的なスポットへの便利なアクセスとのバランスを実現しています。
この物件は、充実した設備を備えた快適でスタイリッシュな住まいを求める個人やカップルに最適です。2つの寝室と2つのバスルームは十分なスペースを提供し、オープンプランのリビングエリアは来客をもてなすのに適しています。冷暖房エアコン、備え付けクローゼット、フル装備のキッチンなどの設備は現代的な暮らしのニーズに応え、新たなオーナーへのスムーズな引き渡しを約束します。
2002年に建設されたこのペントハウスは即入居可で、完全に完成しており直ちに入居できる状態です。従来の意味での新築物件ではありませんが、その優れた状態と成熟した住宅地は、良好に維持管理された物件であることを示しています。購入者は待ち時間なく入居でき、未完成物件に付きものの一般的な待機期間を避けることができます。
このペントハウスは2階に位置し、エレベーターでアクセスします。ビーチへの直接アクセスはなく、最寄りのビーチまでは301メートルです。物件には駐車スペースが含まれますが、専用プールではなく共用プールを備える住宅地の一部です。建設時期の関係で最新の省エネ基準には対応していませんが、冷暖房エアコンは完備しています。
このペントハウスは、利便施設やレジャー活動への便利なアクセスと洗練されたライフスタイルを重視する専門職やカップルに適しています。世界的に有名なゴルフ場やプエルト・バヌスの社交の中心地に近い、名声あるエリアでの拠点を求める方に最適です。セキュリティ、手入れの行き届いた共用エリア、海とゴルフコースの眺めを重視する方には、この物件は魅力的でしょう。また、直ちに改修が必要なく、地中海式ライフスタイルをすぐに楽しめる物件を探す購入者にも適しています。洗練された都市環境とゲート付き住宅地の静けさの組み合わせを優先する方にとって、この住まいは説得力のある選択肢です。
このペントハウスは、高級住宅地という立地にふさわしい高水準の仕上げを誇ります。室内は明るいオープンプランの設計で、一体化されたキッチンが現代的な居住空間を作り出しています。キッチンはモダンでフル装備であり、画像に見える大理石のカウンタートップが引き立てます。寝室にはクローゼットが備え付けられ、十分な収納を提供します。この物件は、年間を通じた快適さのためにセントラルヒーティングと冷暖房エアコンを備えています。50 m²の広々とした南向きメインタラスは素晴らしい眺めを提供し、質の高い屋外生活空間を示しています。全体的な状態は「優良」と説明されており、材料や建築が良好に保全されていることを意味します。
この2ベッドルームのペントハウスは、売出価格€1,010,000の固定価格で提供されています。既存の住宅として、この価格は物件の現在の市場価値と状態を反映しています。単一の提供物件であるため、戸ごとの価格差はありません。この物件は即入居可で、購入と入居が直ちに可能であることを示しています。関心のある方は、これが確定価格であり、新築物件に典型的な「最低販売価格」方式ではないことに留意してください。
「ゴルフバレー」とも呼ばれるヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルで活気ある生活環境を提供しています。このペントハウスは、安全性と美しく手入れされたトロピカルガーデンで知られるラス・アラマンダス住宅地内に位置しています。住民は、スーパーマーケットや薬局などの必需サービスが徒歩圏内（それぞれ353mと888m）にある利便性を享受できます。このエリアは、多様な趣味に応えるレストラン（2km以内に69件）やカフェが集中し、活気に満ちています。ロス・ナランホス（2.0 km）やラス・ブリアス（2.1 km）などのゴルフ場への近さは愛好家にとって魅力であり、近くのプエルト・バヌスのマリーナは、ブティック、バー、レストランが並ぶ活気ある社交の場を提供しています。成熟した住宅地内という立地は、コミュニティ感覚と、3つのプール、ジム、サウナなどの共用施設へのアクセスを保証し、快適で充実したライフスタイルに貢献しています。
ヌエバ・アンダルシアでの生活は、都市の利便性とレジャー機会のダイナミックな組み合わせを提供します。このペントハウスは都市環境に位置し、スーパーマーケット（353 m）や薬局（888 m）などの必需サービスが徒歩圏内にあります。このエリアはレストランやカフェの密度が高く、多彩な食事や社交の選択肢を保証します。レクリエーションについては、複数のゴルフ場が近く、ロス・ナランホスとラス・ブリアスは2km以内です。プエルト・バヌスへの近さ（プラヤ・デ・プエルト・バヌスまで301 m）は、ビーチ、マリーナ、活気ある雰囲気へのアクセスを提供します。公共交通機関も利用しやすく、多数の停留所と路線がこのエリアをカバーし、地域内の移動を容易にしています。海抜10メートルという標高が、心地よい沿岸気候に寄与しています。
この地図は、ヌエバ・アンダルシア内のペントハウスの位置を表示し、プエルト・バヌスや有名な「ゴルフバレー」などの主要エリアへの近さを強調しています。データポイントは、利便施設の密度、レジャー施設、海岸線へのアクセスの良さを示し、周辺環境とコスタ・デル・ソル全体の状況を視覚的に概観します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ヌエバ・アンダルシアに位置するこのペントハウスは、コスタ・デル・ソル地域の中心部にあります。有名な海沿いの都市マルベージャからわずか7 km、県都マラガからは約54 kmです。この戦略的な立地により、マラガ空港を含む主要交通機関への容易なアクセスを確保しつつ、マルベージャエリアの利便施設やライフスタイルへの即時アクセスを提供します。この物件は成熟した住宅地の一部であり、発展した観光・住宅地としてのインフラとサービスの恩恵を受けています。
このペントハウスは優れた接続性を備えています。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301メートルです。スーパーマーケットなどの主要な利便施設は353メートル以内にあり、病院は1.9 km先にあります。ゴルフ愛好家には、2.1 km圏内に複数のコースがあります。旅行には、マラガ空港（AGP）まで車で約45 kmです。公共交通機関も充実しており、50の停留所と10の路線が利用可能です。A-7高速道路へのアクセスは容易で、地域全体への広域ルートに接続しています。物件には駐車スペースも含まれ、便利な駐車を保証します。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は12°Cから26°C、年間平均気温は19.2°Cです。この地域は豊かな日照に恵まれ、水温が20°C以上に達する泳げるシーズンは通常6ヶ月間続きます。海抜10メートルという物件の標高は海岸に近く、穏やかな気温に寄与しています。最寄りビーチまでの勾配はわずか0.2%で、平坦なアプローチを示しています。この気候は年間を通じたアウトドアライフスタイルを支え、自然環境や沿岸環境を楽しむ機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このロケーションは、沿岸およびレクリエーション活動への優れたアクセスを提供します。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌスはわずか301メートル先で、海への即時アクセスを可能にします。プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マールなどの他の注目ビーチも2.2 km以内にあります。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホスやレアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリアスを含む複数の名門コースが2.1 km圏内にあります。スポーツ施設も利用可能で、ポリデポルティボ・サン・ペドロは2.9 km先にあります。近くのプエルト・デポルティボ・ホセ・バヌス（1.0 km）は、ウォータースポーツやレジャーの重要な関心スポットです。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.9°C | 80 mm |
| 2月 | 13.7°C | 47 mm |
| 3月 | 14.8°C | 154 mm |
| 4月 | 16.8°C | 70 mm |
| 5月 | 20.0°C | 27 mm |
| 6月 | 23.8°C | 6 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.1°C | 7 mm |
| 9月 | 24.0°C | 28 mm |
| 10月 | 20.7°C | 72 mm |
| 11月 | 16.3°C | 89 mm |
| 12月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL893291
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トレ・デル・マルのAquamar、ミハスのLantana Residencial、エステポナのEtherna Homes 2など、通常€205,000から€269,950の価格で始まる新築物件と比較すると、ヌエバ・アンダルシアのこのペントハウスは市場の異なるセグメントを代表しています。€1,010,000という固定の売出価格は、贅沢な暮らしで知られる最高の立地、プエルト・バヌスへの近さ、充実した設備といった、確立されたロケーションを反映しています。それらの比較対象プロジェクトが発展途上エリアでのエントリーレベルまたは中級の選択肢を提供するのに対し、この物件は、人気の高い目的地で確立された高級住宅を求める購入者をターゲットにしています。「ゴルフバレー」とも呼ばれるヌエバ・アンダルシアエリアは、その名声、ゴルフ場の集中度、洗練されたライフスタイルにより、より高い物件価値を維持しています。このペントハウスは即入居可で、安全でサービス充実の住宅地内に位置するため、他地域の未完成物件とは異なり、魅力的なコスタ・デル・ソルのライフスタイルへの即時アクセスを提供します。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
ID