Tento sofistikovaný, plně zařízený penthouse se 2 ložnicemi a 2 koupelnami se nachází v exkluzivní rezidenci Las Alamandas v Nueva Andalucía. Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování a nabízí 148 m² obytného prostoru se světlým, otevřeným designem. Integrovaný obývací a jídelní prostor plynule přechází do moderní kuchyně a vytváří tak elegantní a současnou atmosféru. Jižní orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den, což se projevuje na kvalitním provedení i na atraktivním středomořském životním stylu, který tato nemovitost představuje.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Penthouse se nachází v žádané oblasti Nueva Andalucía a těší se prvotřídní lokalitě v rámci zavedené rezidence. V okolí je řada obchodů a restaurací a živá centra Puerto Banús a Marbella jsou v těsné blízkosti. Poloha komplexu nabízí rovnováhu mezi klidným bydlením a pohodlným přístupem k atrakcím regionu.
Tato nemovitost je ideální pro jednotlivce či páry hledající pohodlné a stylové bydlení s vynikajícím vybavením. Dvě ložnice a dvě koupelny poskytují dostatek prostoru a otevřený obývací prostor je vhodný i pro hosty. Vybavení jako klimatizace, vestavěné skříně a plně vybavená kuchyně odpovídají moderním nárokům na bydlení a novým majitelům zaručují bezproblémový přechod.
Postaven v roce 2002 je tento penthouse připraven k nastěhování, tedy plně dokončený a k dispozici pro okamžité užívání. Nejde o novostavbu v tradičním smyslu, ale jeho výborný stav a zavedená rezidence naznačují dobře udržovanou nemovitost. Kupující se mohou nastěhovat bezodkladně a vyhnout se tak obvyklým čekacím lhůtám spojeným s nemovitostmi prodávanými z plánu.
Penthouse se nachází ve druhém patře a je přístupný výtahem. Neposkytuje přímý přístup na pláž, nejbližší pláž je vzdálena 301 metrů. Ačkoli nemovitost zahrnuje parkovací místo v garáži, je součástí rezidence se společnými bazény, nikoli s vlastním. Datum výstavby znamená, že nemovitost pochází z doby před nejnovějšími standardy energetické účinnosti, je však vybavena klimatizací.
Tento penthouse je vhodný pro profesionály či páry, které oceňují rafinovaný životní styl s pohodlným přístupem ke službám a volnočasovým aktivitám. Vyhovuje těm, kdo hledají základnu v prestižní oblasti v blízkosti golfových hřišť světové úrovně a společenského centra Puerto Banús. Nemovitost osloví jednotlivce, kterým záleží na bezpečnosti, dobře udržovaných společných prostorách a výhledech na moře i golfové hřiště. Je vhodná i pro kupující hledající nemovitost, která nevyžaduje okamžitou renovaci, a umožňuje tak okamžité užívání středomořského životního stylu. Pro ty, kdo upřednostňují sofistikované městské prostředí spojené s klidem uzavřené rezidence, tato nemovitost představuje přesvědčivou volbu.
Tento penthouse představuje vysoký standard provedení v souladu s jeho umístěním v exkluzivní rezidenci. Interiér se vyznačuje světlým, otevřeným designem s integrovanou kuchyní, která vytváří moderní obytný prostor. Kuchyně je moderní a plně vybavená, doplněná mramorovými pracovními deskami viditelnými na fotografiích. Ložnice mají vestavěné skříně poskytující dostatek úložného prostoru. Nemovitost je vybavena ústředním topením a klimatizací pro komfort po celý rok. Rozlehlá 50m² hlavní terasa orientovaná na jih nabízí působivé výhledy a naznačuje kvalitní venkovní obytný prostor. Celkový stav je popisován jako výborný, což naznačuje, že materiály a konstrukce jsou dobře zachované.
Tento 2-ložnicový penthouse je nabízen za pevnou požadovanou cenu 1 010 000 €. Jako starší nemovitost tato cena odráží aktuální tržní hodnotu a stav nemovitosti. Neexistují žádné cenové varianty pro různé jednotky, protože jde o jedinou nabídku. Nemovitost je připravena k nastěhování, což znamená okamžitou dostupnost pro nákup i užívání. Zájemci by měli vědět, že jde o definitivní cenu, bez označení „cena od“, typického pro novostavby.
Nueva Andalucía, často označovaná jako „Golf Valley“ (Golfové údolí), představuje dynamické životní prostředí na Costa del Sol. Tento penthouse je ukryt v rezidenci Las Alamandas, známé svou bezpečností a nádherně udržovanými tropickými zahradami. Obyvatelé mají vše podstatné v pěší dostupnosti, včetně supermarketů a lékáren (353 m, respektive 888 m). Oblast se může pochlubit vysokou koncentrací restaurací (69 v okruhu 2 km) a kaváren uspokojících nejrůznější chutě. Blízkost golfových hřišť jako Los Naranjos (2,0 km) a Las Brisas (2,1 km) potěší golfisty a nedaleká marína Puerto Banús nabízí živý společenský život se svými butiky, bary a restauracemi. Poloha v rámci zavedené rezidence zaručuje pocit komunity a přístup ke sdílenému vybavení, jako jsou tři bazény, posilovna a sauna, což přispívá k pohodlnému a pestrému životnímu stylu.
Život v Nueva Andalucía nabízí dynamickou kombinaci městského pohodlí a volnočasových možností. Tento penthouse se nachází v městském prostředí se základními službami, jako je supermarket (353 m) a lékárna (888 m), v pohodlné pěší dostupnosti. Oblast se může pochlubit vysokou hustotou restaurací a kaváren, což zaručuje pestrou nabídku stravování a společenského života. Pro rekreaci je v okolí několik golfových hřišť, Los Naranjos a Las Brisas jsou do 2 km. Blízkost Puerto Banús (301 m na pláž Playa de Puerto Banús) poskytuje přístup k plážím, marínám a živé atmosféře. Městská hromadná doprava je dostupná s mnoha zastávkami a linkami obsluhujícími oblast, což usnadňuje místní cestování. Nadmořská výška 10 metrů přispívá k příjemnému pobřežnímu klimatu.
Tato mapa zobrazuje polohu penthousu v Nueva Andalucía a zvýrazňuje jeho blízkost ke klíčovým oblastem, jako je Puerto Banús a známé „Golf Valley“. Datové body ilustrují hustotu služeb, rekreačních zařízení a dostupnost pobřeží a poskytují tak vizuální přehled o bezprostředním okolí i širším kontextu Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Umístěný v Nueva Andalucía, je tento penthouse centrálně situován v rámci regionu Costa del Sol. Nachází se pouhých 7 km od Marbelly, renomovaného pobřežního města, a přibližně 54 km od provinčního hlavního města Málagy. Tato strategická poloha zajišťuje snadný dosah k hlavním dopravním uzlům, včetně letiště Málaga, a zároveň okamžitý přístup ke službám a životnímu stylu spojenému s oblastí Marbella. Nemovitost je součástí dobře zavedené rezidence a těší se infrastruktuře a službám rozvinuté turistické a rezidenční destinace.
Tento penthouse nabízí vynikající dopravní dostupnost. Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 301 metrů. Hlavní obchody jako supermarket jsou do 353 metrů a nemocnice se nachází 1,9 km daleko. Golfisté mají několik hřišť v okruhu 2,1 km. Cestující využijí letiště Málaga (AGP) vzdálené po silnici přibližně 45 km. Městská hromadná doprava je dobře zajištěna, k dispozici je 50 zastávek a 10 linek. Přístup na dálnici A-7 je pro cesty autem snadný a propojuje oblast se širšími regionálními trasami. Nemovitost zahrnuje také parkovací místo v garáži, které zaručuje pohodlné parkování.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se těší středomořskému podnebí s průměrnými měsíčními teplotami v rozmezí 12 °C až 26 °C a průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Region má dostatek slunečního svitu a koupací sezóna obvykle trvá šest měsíců, kdy teploty vody dosahují alespoň 20 °C. Nadmořská výška nemovitosti 10 metrů ji řadí blízko k pobřeží, což přispívá k mírnějším teplotám. Sklon k nejbližší pláži je mírných 0,2 %, což naznačuje rovný přístup. Toto podnebí podporuje venkovní životní styl po celý rok s možnostmi využívání přírodního okolí a pobřežního prostředí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Lokalita poskytuje vynikající přístup k pobřežním a rekreačním aktivitám. Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je pouhých 301 metrů daleko a nabízí okamžitý přístup k moři. Další známé pláže, jako Playa Canina Ventura del Mar, jsou do 2,2 km. Golfisté najdou v okruhu 2,1 km několik renomovaných hřišť, včetně Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. Sportovní zařízení jsou rovněž dostupná, Polideportivo San Pedro se nachází 2,9 km daleko. Nedaleká marína Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) je významným centrem vodních sportů a zábavy.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL893291
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novostavbami jako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas nebo Etherna Homes 2 v Esteponě, které obvykle začínají cenami mezi 205 000 € a 269 950 €, představuje tento penthouse v Nueva Andalucía odlišný segment trhu. Jeho pevná požadovaná cena 1 010 000 € odráží zavedenou lokalitu v špičkové oblasti známé luxusním bydlením, blízkostí Puerto Banús a rozsáhlým vybavením. Zatímco tyto srovnatelné projekty nabízejí vstupní či střední segment v rozvíjejících se oblastech, tato nemovitost cílí na kupující hledající zavedenou vysoce kvalitní rezidenci v žádané destinaci. Oblast Nueva Andalucía, často označovaná jako „Golf Valley“, dosahuje vyšších hodnot nemovitostí díky své prestiži, koncentraci golfových hřišť a sofistikované nabídce životního stylu. Tento penthouse, připravený k nastěhování a umístěný v bezpečné, dobře obsluhované rezidenci, poskytuje okamžitý přístup k vytouženému životnímu stylu Costa del Sol, odlišnému od nabídek nemovitostí ve výstavbě v jiných regionech.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
HR
SK
SL