Tento sofistikovaný, plne zariadený penthouse s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami sa nachádza v exkluzívnom rezidenčnom komplexe Las Alamandas v Nueva Andalucíi. Je pripravený na okamžité nasťahovanie a ponúka 148 m² obytného priestoru s jasným, otvoreným dizajnom. Integrovaný obývací a jedálny priestor prechádza do modernej kuchyne, čím vytvára elegantnú a súčasnú atmosféru. Orientácia na juh zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa, čo zvýrazňuje kvalitné dokončenie a žiaduci stredomorský životný štýl, ktorý predstavuje.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Situovaný vo vyhľadávanej oblasti Nueva Andalucía, tento penthouse má výhodnú polohu v rámci etablovaného rezidenčného komplexu. Je v blízkosti mnohých vybaveností, vrátane obchodov a reštaurácií, pričom živé centrá Puerto Banús a Marbella sú v krátkej vzdialenosti. Poloha komplexu ponúka rovnováhu medzi pokojným bývaním a pohodlným prístupom k atrakciám regiónu.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú pohodlné a štýlové bývanie s vynikajúcim vybavením. Dve spálne a dve kúpeľne poskytujú dostatok priestoru, pričom otvorený obytný priestor je vhodný na hostenie. Vlastnosti ako klimatizácia (chladenie a kúrenie), zabudované skrine a plne vybavená kuchyňa spĺňajú potreby moderného bývania a sľubujú bezproblémový prechod pre nových vlastníkov.
Tento penthouse, postavený v roku 2002, je pripravený na nasťahovanie, čo znamená, že je plne dokončený a dostupný na okamžité obývanie. Hoci nejde o novostavbu v tradičnom zmysle, jeho výborný stav a etablovaný rezidenčný komplex naznačujú dobre udržiavanú nehnuteľnosť. Kupujúci sa môžu nasťahovať bez meškania a vyhnúť sa typickým čakacím lehotám spojeným s predajom z projektu.
Tento penthouse sa nachádza na druhom poschodí a je prístupný výťahom. Neposkytuje priamy prístup na pláž, najbližšia pláž je vzdialená 301 metrov. Hoci nehnuteľnosť zahŕňa parkovacie miesto v garáži, je súčasťou rezidenčného komplexu so spoločnými bazénmi, nie súkromným. Dátum výstavby znamená, že predchádza najnovším štandardom energetickej účinnosti, hoci je vybavený klimatizáciou.
Tento penthouse je vhodný pre profesionálov alebo páry, ktorí oceňujú rafinovaný životný štýl s pohodlným prístupom k vybavenosti a voľnočasovým aktivitám. Vyhovuje tým, ktorí hľadajú základňu v prestížnej oblasti, v blízkosti svetových golfových ihrísk a spoločenského centra Puerto Banús. Jednotlivci, ktorí si cenia bezpečnosť, dobre udržiavané spoločné priestory a výhľad na more a golfové ihrisko, nájdu túto nehnuteľnosť príťažlivú. Je tiež vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť, ktorá nevyžaduje okamžitú rekonštrukciu, čo umožňuje okamžité užívanie si stredomorského životného štýlu. Pre tých, ktorí uprednostňujú sofistikované mestské prostredie v kombinácii s pokojom uzavretého rezidenčného komplexu, táto rezidencia ponúka presvedčivú možnosť.
Tento penthouse predstavuje vysoký štandard dokončenia, v súlade s jeho polohou v exkluzívnom rezidenčnom komplexe. Interiér sa vyznačuje jasným, otvoreným dizajnom s integrovanou kuchyňou, čím vytvára súčasný obytný priestor. Kuchyňa je moderná a plne vybavená, dopĺňajú ju mramorové pracovné dosky viditeľné na snímkach. Spálne sú vybavené skriňami, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Nehnuteľnosť má ústredné kúrenie a klimatizáciu pre celoročné pohodlie. Rozľahlá 50 m² hlavná terasa orientovaná na juh ponúka pôsobivé výhľady, čo naznačuje kvalitný vonkajší obytný priestor. Celkový stav je popisovaný ako vynikajúci, čo naznačuje, že materiály a konštrukcia sú dobre zachované.
Tento dvojspáľňový penthouse je ponúkaný za pevnú požadovanú cenu 1 010 000 €. Ako nehnuteľnosť z druhej ruky táto cena odráža súčasnú trhovú hodnotu a stav nehnuteľnosti. Neexistuje žiadna variácia cien pre rôzne jednotky, pretože ide o jedinú ponuku. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo naznačuje okamžitú dostupnosť na nákup a obývanie. Záujemcovia by si mali vziať na vedomie, že ide o definitívnu cenu, bez indikácie cien 'od', typických pre novostavby.
Nueva Andalucía, často označovaná ako 'Golf Valley', predstavuje dynamické životné prostredie na Costa del Sol. Tento penthouse je ukrytý v rezidenčnom komplexe Las Alamandas, známom svojou bezpečnosťou a krásne udržiavanými tropickými záhradami. Obyvatelia môžu využívať pohodlie, že základné služby ako supermarkety a lekárne sú v pešej dostupnosti (353 m a 888 m). Oblasť sa vyznačuje vysokou koncentráciou reštaurácií (69 v okruhu 2 km) a kaviarní, ktoré vyhovujú rôznym vkusom. Jeho blízkosť golfových ihrísk ako Los Naranjos (2,0 km) a Las Brisas (2,1 km) priťahuje nadšencov, zatiaľ čo neďaleká marína Puerto Banús ponúka živú spoločenskú scénu so svojimi butikmi, barmi a reštauráciami. Poloha komplexu v rámci dobre etablovaného rezidenčného komplexu zaisťuje pocit komunity a prístup k spoločným zariadeniam ako tri bazény, fitness a sauna, čo prispieva k pohodlnému a pestrému životnému štýlu.
Bývanie v Nueva Andalucíi ponúka dynamickú zmes mestského pohodlia a voľnočasových možností. Tento penthouse je situovaný v mestskom prostredí so základnými službami ako supermarket (353 m) a lekáreň (888 m) v ľahkej pešej dostupnosti. Oblasť sa môže pochváliť vysokou hustotou reštaurácií a kaviarní, čo zaisťuje rôznorodé stravovacie a spoločenské možnosti. Na rekreáciu je v blízkosti viacero golfových ihrísk, pričom Los Naranjos a Las Brisas sú v okruhu 2 km. Blízkosť Puerto Banúsu (301 m na Playa de Puerto Banús) poskytuje prístup na pláže, maríny a živú atmosféru. Verejná doprava je dostupná s mnohými zastávkami a linkami obsluhujúcimi oblasť, čo uľahčuje miestne cestovanie. Celková nadmorská výška 10 metrov nad hladinou mora prispieva k príjemnému pobrežnému podnebiu.
Táto mapa zobrazuje umiestnenie penthousu v rámci Nueva Andalucía, zvýrazňujúc jeho blízkosť k hlavným oblastiam ako Puerto Banús a renomované 'Golf Valley'. Dátové body ilustrujú hustotu vybavenosti, rekreačných zariadení a dostupnosť pobrežia, poskytujúc vizuálny prehľad bezprostredného okolia a širšieho kontextu Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Umiestnený v Nueva Andalucíi, tento penthouse je centrálne lokalizovaný v rámci regiónu Costa del Sol. Nachádza sa len 7 km od Marbelli, renomovaného pobrežného mesta, a približne 54 km od provinčného hlavného mesta Málaga. Táto strategická poloha ho umiestňuje do ľahkej dostupnosti hlavných dopravných spojení, vrátane letiska Málaga, pričom ponúka okamžitý prístup k vybavenosti a životnému štýlu spojenému s oblasťou Marbella. Nehnuteľnosť je súčasťou dobre etablovaného rezidenčného komplexu a ťaží z infraštruktúry a služieb rozvinutej turistickej a rezidenčnej destinácie.
Tento penthouse ponúka výbornú dostupnosť. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. Hlavné vybavenie ako supermarket je do 353 metrov a nemocnica je vzdialená 1,9 km. Golfoví nadšenci majú viacero ihrísk v okruhu 2,1 km. Na cestovanie je letisko Málaga (AGP) približne 45 km ďaleko po ceste. Verejná doprava je dobre pokrytá, k dispozícii je 50 zastávok a 10 liniek. Priamy je aj prístup na diaľnicu A-7 pre cestovanie autom, ktorá sa pripája na širšie regionálne trasy. Nehnuteľnosť zahŕňa aj parkovacie miesto v garáži, čo zaisťuje pohodlné parkovanie.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía má stredomorské podnebie, ktoré sa vyznačuje priemernými mesačnými teplotami od 12°C do 26°C a priemernou ročnou teplotou 19,2°C. Región sa môže pochváliť dostatkom slnka, pričom kúpacia sezóna zvyčajne trvá šesť mesiacov, keď teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20°C. Nadmorská výška nehnuteľnosti 10 metrov nad hladinou mora ju umiestňuje blízko pobrežia, čo prispieva k miernym teplotám. Stúpanie k najbližšej pláži je miernych 0,2%, čo naznačuje rovný prístup. Toto podnebie podporuje život vonku počas celého roka, s možnosťami užívať si prírodné okolie a pobrežné prostredie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Lokalita poskytuje výborný prístup k pobrežným a rekreačným aktivitám. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená iba 301 metrov, čo ponúka okamžitý prístup k moru. Ďalšie významné pláže ako Playa Canina Ventura del Mar sú v okruhu 2,2 km. Pre golfových nadšencov je v okruhu 2,1 km viacero renomovaných ihrísk, vrátane Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. Športové zariadenia sú tiež dostupné, Polideportivo San Pedro je vzdialený 2,9 km. Neďaleká marína Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) je významným bodom záujmu pre vodné športy a voľný čas.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL893291
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novostavbami ako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas alebo Etherna Homes 2 v Estepona, ktoré sa zvyčajne začínajú od cien medzi 205 000 a 269 950 €, tento penthouse v Nueva Andalucíi predstavuje iný segment trhu. Jeho pevná požadovaná cena 1 010 000 € odráža jeho etablovanú polohu vo vyhľadávanej oblasti známej luxusným bývaním, blízkosťou Puerto Banús a rozsiahlym vybavením. Zatiaľ čo tie porovnateľné projekty ponúkajú vstupné alebo stredné možnosti v rozvíjajúcich sa oblastiach, táto nehnuteľnosť cieľi na kupujúcich, ktorí hľadajú etablovanú luxusnú rezidenciu vo vyhľadávanej destinácii. Oblasť Nueva Andalucía, často označovaná ako 'Golf Valley', dosahuje vyššie hodnoty nehnuteľností vďaka svojej prestíži, koncentrácii golfových ihrísk a sofistikovanému životnému štýlu. Tento penthouse, ktorý je pripravený na nasťahovanie a nachádza sa v rámci bezpečného, dobre obsluhovaného rezidenčného komplexu, poskytuje okamžitý prístup k žiaducemu životnému štýlu Costa del Sol, odlišnému od ponúk predaja z projektu v iných regiónoch.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
HR
SK
SL