Questo sofisticato attico completamente arredato, con 2 camere da letto e 2 bagni, si trova nell'esclusivo complesso residenziale recintato Las Alamandas a Nueva Andalucía. Pronta consegna, questo immobile offre 148 m² di spazio abitabile con un design luminoso e a pianta aperta. La zona giorno-pranzo integrata confluisce in una cucina moderna, creando un'atmosfera elegante e contemporanea. L'esposizione a sud garantisce abbondante luce naturale durante tutto il giorno, mettendo in risalto le finiture di qualità e il desiderabile stile di vita mediterraneo che rappresenta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nella ricercata zona di Nueva Andalucía, questo attico beneficia di una posizione privilegiata all'interno di un complesso residenziale consolidato. È vicino a numerose comodità, tra cui negozi e ristoranti, con i vivaci centri di Puerto Banús e Marbella a breve distanza. La posizione del complesso offre un equilibrio tra una vita tranquilla e un comodo accesso alle attrazioni della regione.
Questo immobile è adatto a single o coppie che cercano una residenza comoda ed elegante con ottime dotazioni. Le due camere da letto e i due bagni offrono ampio spazio, mentre la zona giorno a pianta aperta è adatta per ricevere gli ospiti. Caratteristiche come l'aria condizionata, gli armadi a muro e una cucina completamente attrezzata soddisfano le esigenze della vita moderna, promettendo una transizione senza intoppi per i nuovi proprietari.
Costruito nel 2002, questo attico è pronta consegna, il che significa che è completamente finito e disponibile per l'occupazione immediata. Sebbene non sia una nuova costruzione in senso tradizionale, le sue ottime condizioni e il complesso residenziale consolidato suggeriscono un immobile ben mantenuto. Gli acquirenti possono trasferirsi senza ritardi, evitando i tipici tempi di attesa associati ai progetti sulla carta.
Questo attico è situato al secondo piano e vi si accede tramite ascensore. Non offre accesso diretto alla spiaggia, con la spiaggia più vicina a 301 metri. Sebbene l'immobile includa un posto auto in garage, fa parte di un complesso residenziale con piscine condominiali, non private. La data di costruzione significa che precede gli ultimi standard di efficienza energetica, sebbene sia dotato di aria condizionata.
Questo attico è adatto a professionisti o coppie che apprezzano uno stile di vita raffinato con comodo accesso a servizi e attività ricreative. È adatto a chi cerca una base in una zona prestigiosa, vicino a campi da golf di livello mondiale e all'hub sociale di Puerto Banús. Le persone che valorizzano la sicurezza, le aree comuni ben tenute e la vista mare e sul campo da golf troveranno questo immobile attraente. È inoltre adatto agli acquirenti che cercano un immobile che non richieda ristrutturazioni immediate, permettendo un immediato godimento dello stile di vita mediterraneo. Per chi privilegia un contesto urbano sofisticato combinato con la tranquillità di un complesso residenziale recintato, questa residenza rappresenta un'opzione convincente.
Questo attico presenta un alto standard di finiture, coerente con la sua posizione in un complesso residenziale esclusivo. Gli interni mostrano un design luminoso a pianta aperta con cucina a vista integrata, creando uno spazio abitativo contemporaneo. La cucina è moderna e completamente attrezzata, completata da piani di lavoro in marmo visibili nelle immagini. Le camere da letto sono dotate di armadi, offrendo ampio spazio di archiviazione. L'immobile beneficia di riscaldamento centrale e aria condizionata per il comfort tutto l'anno. L'ampia terrazza principale di 50 m² esposta a sud offre viste impressionanti, suggerendo uno spazio abitativo all'aperto di qualità. Le condizioni generali sono descritte come eccellenti, il che implica che i materiali e la costruzione sono ben conservati.
Questo attico con 2 camere da letto è offerto a un prezzo richiesto fisso di €1.010.000. Come casa esistente, questo prezzo riflette l'attuale valore di mercato e le condizioni dell'immobile. Non ci sono variazioni di prezzo per unità diverse, poiché si tratta di un'offerta singola. L'immobile è pronta consegna, il che indica disponibilità immediata all'acquisto e all'occupazione. Gli interessati devono notare che questo è il prezzo definitivo, senza indicazione di prezzi "a partire da" tipici delle nuove costruzioni.
Nueva Andalucía, spesso chiamata "Golf Valley", offre un ambiente di vita dinamico sulla Costa del Sol. Questo attico è immerso nel complesso residenziale Las Alamandas, noto per la sua sicurezza e per i bellissimi giardini tropicali ben tenuti. I residenti possono godere della comodità di avere servizi essenziali come supermercati e farmacie a pochi passi (rispettivamente 353 m e 888 m). La zona pullula di un'alta concentrazione di ristoranti (69 entro 2 km) e caffè, che soddisfano gusti diversi. La vicinanza a campi da golf come Los Naranjos (2,0 km) e Las Brisas (2,1 km) attira gli appassionati, mentre il vicino porto turistico di Puerto Banús offre una vivace scena sociale con le sue boutique, bar e ristoranti. La posizione del complesso all'interno di un residence privato consolidato garantisce un senso di comunità e l'accesso a strutture condivise come tre piscine, una palestra e una sauna, contribuendo a uno stile di vita comodo e coinvolgente.
Vivere a Nueva Andalucía offre un dinamico mix di comodità urbane e opportunità ricreative. Questo attico è situato in un ambiente urbano con servizi essenziali come un supermercato (353 m) e una farmacia (888 m) a pochi passi. La zona vanta un'alta densità di ristoranti e caffè, garantendo diverse opzioni gastronomiche e sociali. Per il tempo libero, diversi campi da golf sono nelle vicinanze, con Los Naranjos e Las Brisas entro 2 km. La vicinanza a Puerto Banús (301 m a Playa de Puerto Banús) fornisce accesso a spiagge, porti turistici e un'atmosfera vivace. I trasporti pubblici sono accessibili con numerose fermate e linee che servono la zona, facilitando gli spostamenti locali. L'altitudine generale di 10 metri sul livello del mare contribuisce a un piacevole clima costiero.
Questa mappa mostra la posizione dell'attico all'interno di Nueva Andalucía, evidenziando la sua vicinanza a zone chiave come Puerto Banús e la rinomata "Golf Valley". I punti dati illustrano la densità dei servizi, delle strutture ricreative e l'accessibilità della costa, fornendo una panoramica visiva delle immediate vicinanze e del più ampio contesto della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Posizionato a Nueva Andalucía, questo attico è situato centralmente nella regione della Costa del Sol. Si trova a soli 7 km da Marbella, una rinomata città costiera, e a circa 54 km dal capoluogo provinciale, Málaga. Questa posizione strategica lo colloca a facile portata dei principali collegamenti di trasporto, tra cui l'aeroporto di Málaga, offrendo al contempo accesso immediato alle comodità e allo stile di vita associati alla zona di Marbella. L'immobile fa parte di un complesso residenziale ben consolidato, beneficiando dell'infrastruttura e dei servizi di una destinazione turistica e residenziale sviluppata.
Questo attico offre un'eccellente connettività. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è a soli 301 metri. Le principali comodità come un supermercato sono entro 353 metri, e un ospedale si trova a 1,9 km. Gli appassionati di golf hanno più campi entro un raggio di 2,1 km. Per i viaggi, l'aeroporto di Málaga (AGP) è a circa 45 km su strada. I trasporti pubblici sono ben serviti, con 50 fermate e 10 linee disponibili. L'accesso all'autostrada A-7 è semplice per i viaggi in auto, collegandosi alle rotte regionali più ampie. L'immobile include anche un posto auto in garage, garantendo un parcheggio comodo.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da temperature medie mensili comprese tra 12°C e 26°C e una temperatura media annuale di 19,2°C. La regione beneficia di abbondante sole, con una stagione balneare che dura tipicamente sei mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine dell'immobile di 10 metri sul livello del mare lo colloca vicino alla costa, contribuendo a temperature più miti. La pendenza verso la spiaggia più vicina è dolce, dello 0,2%, indicando un avvicinamento pianeggiante. Questo clima sostiene uno stile di vita all'aperto tutto l'anno, con opportunità di godere dell'ambiente naturale e costiero.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione offre un eccellente accesso alle attività costiere e ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è a soli 301 metri, offrendo accesso immediato al mare. Altre spiagge notevoli come Playa Canina Ventura del Mar sono entro 2,2 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati si trovano entro un raggio di 2,1 km, tra cui Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas. Anche le strutture sportive sono accessibili, con Polideportivo San Pedro situato a 2,9 km. Il vicino Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) è un significativo punto di interesse per gli sport acquatici e il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Ref: VL893291
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a nuove costruzioni come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, che iniziano tipicamente da prezzi tra €205.000 e €269.950, questo attico a Nueva Andalucía rappresenta un segmento diverso del mercato. Il suo prezzo richiesto fisso di €1.010.000 riflette la sua posizione consolidata in una zona privilegiata nota per il lusso, la vicinanza a Puerto Banús e le ampie dotazioni. Mentre quei progetti comparabili offrono opzioni entry-level o di fascia media in zone in sviluppo, questo immobile mira ad acquirenti che cercano una residenza consolidata di alto livello in una destinazione ricercata. La zona di Nueva Andalucía, spesso chiamata "Golf Valley", gode di valori immobiliari più elevati grazie al suo prestigio, alla concentrazione di campi da golf e alle sofisticate proposte di stile di vita. Questo attico, essendo pronta consegna e situato all'interno di un residence privato sicuro e ben servito, fornisce accesso immediato al desiderabile stile di vita della Costa del Sol, distinto dalle offerte sulla carta di altre regioni.
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