Dieses elegante, vollständig möblierte Penthouse mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern befindet sich in der exklusiven Wohnanlage Las Alamandas in Nueva Andalucía. Die bezugsfertige Immobilie bietet 148 m² Wohnfläche mit hellem, offenem Grundriss. Der integrierte Wohn-Essbereich geht in eine moderne Küche über und schafft eine elegante, zeitgemäße Atmosphäre. Die Südausrichtung sorgt für reichlich Tageslicht im Tagesverlauf und unterstreicht die hochwertigen Materialien sowie die begehrte mediterrane Lebensart, die diese Immobilie verkörpert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In der begehrten Gegend von Nueva Andalucía gelegen, profitiert dieses Penthouse von einer erstklassigen Lage in einer etablierten Wohnanlage. Es liegt nahe zahlreicher Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte und Restaurants, während die lebendigen Zentren Puerto Banús und Marbella nur wenige Minuten entfernt sind. Die Position der Anlage bietet eine Balance zwischen ruhigem Wohnen und bequemer Anbindung an die Attraktionen der Region.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die eine komfortable und stilvolle Residenz mit hervorragenden Annehmlichkeiten suchen. Die zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten reichlich Platz, während der offene Wohnbereich sich perfekt für gesellige Abende eignet. Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage (warm/kalt), Einbauschränke und eine voll ausgestattete Küche erfüllen moderne Wohnbedürfnisse und garantieren einen nahtlosen Übergang für die neuen Eigentümer.
Dieses 2002 errichtete Penthouse ist bezugsfertig, das heißt vollständig fertiggestellt und sofort beziehbar. Auch wenn es sich nicht im klassischen Sinne um einen Neubau handelt, deuten sein ausgezeichneter Zustand und die etablierte Wohnanlage auf eine gepflegte Immobilie hin. Käufer können ohne Verzögerung einziehen und vermeiden die üblichen Wartezeiten von Projekten, die vom Reißbrett gekauft werden.
Dieses Penthouse liegt im zweiten Stock und ist über einen Aufzug erreichbar. Es bietet keinen direkten Strandzugang; der nächstgelegene Strand ist 301 Meter entfernt. Zwar gehört zur Immobilie ein Stellplatz, sie ist jedoch Teil einer Wohnanlage mit Gemeinschaftspools, nicht mit einem Privatpool. Das Baujahr bedeutet, dass sie vor den neuesten Energieeffizienzstandards erbaut wurde, obwohl sie mit Klimaanlage ausgestattet ist.
Dieses Penthouse eignet sich für Berufstätige oder Paare, die einen gehobenen Lebensstil mit bequemer Nähe zu Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten schätzen. Es passt zu allen, die eine Basis in einer prestigeträchtigen Gegend suchen, in der Nähe von Golfplätzen der Weltklasse und dem sozialen Zentrum Puerto Banús. Für Menschen, die Sicherheit, gepflegte Gemeinschaftsflächen sowie Meerblick und Golfblick schätzen, ist diese Immobilie besonders attraktiv. Sie eignet sich auch für Käufer, die eine Immobilie ohne sofortigen Renovierungsbedarf suchen und den mediterranen Lebensstil sofort genießen möchten. Für alle, die ein anspruchsvolles städtisches Umfeld in Kombination mit der Ruhe einer geschlossenen Wohnanlage bevorzugen, bietet diese Residenz eine überzeugende Option.
Dieses Penthouse besticht durch eine hochwertige Ausstattung, wie es seiner Lage in einer exklusiven Wohnanlage entspricht. Der Innenraum zeichnet sich durch einen hellen, offenen Grundriss mit integrierter Küche aus, wodurch ein zeitgemäßer Wohnraum entsteht. Die Küche ist modern und vollständig ausgestattet, ergänzt durch die auf den Bildern sichtbaren Marmorböden bzw. -arbeitsplatten. Die Schlafzimmer sind mit Schränken ausgestattet und bieten reichlich Stauraum. Die Immobilie verfügt über Zentralheizung und Klimaanlage für ganzjährigen Komfort. Die großzügige, 50 m² große Hauptterrasse mit Südausrichtung bietet beeindruckende Ausblicke und zeugt von hochwertigem Außenraum. Der Gesamtzustand wird als ausgezeichnet beschrieben, was darauf hindeutet, dass Materialien und Bauweise gut erhalten sind.
Dieses Penthouse mit 2 Schlafzimmern wird zu einem festen Angebotspreis von €1.010.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert und Zustand der Immobilie wider. Es gibt keine Preisvariation für verschiedene Einheiten, da es sich um ein einzelnes Angebot handelt. Die Immobilie ist bezugsfertig, was eine sofortige Verfügbarkeit für Kauf und Bezug bedeutet. Interessenten sollten beachten, dass dies der endgültige Preis ist, ohne die für Neubauprojekte typischen 'Preise ab'-Angaben.
Nueva Andalucía, oft als 'Golf Valley' bezeichnet, bietet ein dynamisches Wohnumfeld an der Costa del Sol. Dieses Penthouse liegt in der Wohnanlage Las Alamandas, die für ihre Sicherheit und die wunderschön gepflegten tropischen Gärten bekannt ist. Die Bewohner genießen die Annehmlichkeit, grundlegende Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken in fußläufiger Entfernung zu haben (353 m bzw. 888 m). Die Gegend ist geprägt von einer hohen Dichte an Restaurants (69 innerhalb von 2 km) und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten. Die Nähe zu Golfplätzen wie Los Naranjos (2,0 km) und Las Brisas (2,1 km) begeistert Enthusiasten, während der nahe Yachthafen Puerto Banús mit seinen Boutiquen, Bars und Restaurants für ein lebendiges soziales Umfeld sorgt. Die Lage in einer etablierten Wohnanlage gewährleistet ein Gemeinschaftsgefühl und Zugang zu gemeinschaftlichen Einrichtungen wie drei Swimmingpools, einem Fitnessraum und einer Sauna, was zu einem komfortablen und abwechslungsreichen Lebensstil beiträgt.
Das Leben in Nueva Andalucía bietet eine dynamische Mischung aus urbanem Komfort und Freizeitmöglichkeiten. Dieses Penthouse liegt in einem städtischen Umfeld mit grundlegenden Dienstleistungen wie einem Supermarkt (353 m) und einer Apotheke (888 m) in bequemer fußläufiger Entfernung. Die Gegend besticht durch eine hohe Dichte an Restaurants und Cafés, die für vielfältige Gastronomie- und Gesellschaftsoptionen sorgen. Zur Erholung liegen mehrere Golfplätze in der Nähe, mit Los Naranjos und Las Brisas innerhalb von 2 km. Die Nähe zu Puerto Banús (301 m bis Playa de Puerto Banús) bietet Zugang zu Stränden, Yachthäfen und einer lebendigen Atmosphäre. Der öffentliche Nahverkehr ist mit zahlreichen Haltestellen und Linien gut ausgebaut und erleichtert lokale Reisen. Die Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem angenehmen Küstenklima bei.
Diese Karte zeigt die Lage des Penthouses in Nueva Andalucía und hebt die Nähe zu Schlüsselbereichen wie Puerto Banús und dem renommierten 'Golf Valley' hervor. Die Datenpunkte veranschaulichen die Dichte an Annehmlichkeiten, Freizeiteinrichtungen und die Erreichbarkeit der Küste und bieten einen visuellen Überblick über das unmittelbare Umfeld und den breiteren Kontext der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In Nueva Andalucía positioniert, liegt dieses Penthouse zentral in der Region Costa del Sol. Es befindet sich nur 7 km von Marbella, einer renommierten Küstenstadt, und etwa 54 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese strategische Lage bedeutet eine leichte Erreichbarkeit über große Verkehrsanbindungen, einschließlich des Flughafens Málaga, bei gleichzeitig direktem Zugang zu den Annehmlichkeiten und der Lebensart der Region Marbella. Die Immobilie ist Teil einer etablierten Wohnanlage und profitiert von der Infrastruktur und den Dienstleistungen eines entwickelten Tourismus- und Wohnziels.
Dieses Penthouse bietet eine hervorragende Anbindung. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Wichtige Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt liegen innerhalb von 353 Metern, ein Krankenhaus befindet sich 1,9 km entfernt. Golfbegeisterte finden mehrere Plätze innerhalb eines Radius von 2,1 km. Für Reisen liegt der Flughafen Málaga (AGP) etwa 45 km Straßenentfernung entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist gut erschlossen, mit 50 Haltestellen und 10 Linien verfügbar. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ist für Fahrten mit dem Auto unkompliziert und verbindet mit überregionalen Routen. Zur Immobilie gehört außerdem ein Stellplatz, der bequemes Parken gewährleistet.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 12°C und 26°C und einer jährlichen Durchschnittstemperatur von 19,2°C. Die Region profitiert von reichlich Sonnenschein, mit einer Badesaison, die typischerweise sechs Monate dauert, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen oder übersteigen. Die Höhe der Immobilie von 10 Metern über dem Meeresspiegel bedeutet die Nähe zur Küste, was zu milderen Temperaturen beiträgt. Das Gefälle zum nächstgelegenen Strand beträgt sanfte 0,2%, was auf einen flachen Zugang hindeutet. Dieses Klima unterstützt ein ganzjähriges Leben im Freien mit Möglichkeiten, die natürliche Umgebung und das Küstenmilieu zu genießen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage bietet einen hervorragenden Zugang zu Küsten- und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und bietet direkten Zugang zum Meer. Weitere bemerkenswerte Strände wie Playa Canina Ventura del Mar liegen innerhalb von 2,2 km. Für Golfbegeisterte befinden sich mehrere renommierte Plätze innerhalb eines Radius von 2,1 km, darunter Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas. Sportanlagen sind ebenfalls erreichbar, die Sporthalle Polideportivo San Pedro liegt 2,9 km entfernt. Der nahe Sport- und Yachthafen Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) ist ein bedeutender Anlaufpunkt für Wassersport und Freizeit.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL893291
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas oder Etherna Homes 2 in Estepona, die typischerweise mit Preisen zwischen €205.000 und €269.950 beginnen, repräsentiert dieses Penthouse in Nueva Andalucía ein anderes Marktsegment. Der feste Angebotspreis von €1.010.000 spiegelt seine etablierte Lage in einer erstklassigen Gegend wider, die für luxuriöses Wohnen, die Nähe zu Puerto Banús und umfangreiche Annehmlichkeiten bekannt ist. Während jene vergleichbaren Projekte Einstiegs- oder Mittelklasseoptionen in sich entwickelnden Gebieten bieten, richtet sich diese Immobilie an Käufer, die eine etablierte, hochwertige Residenz in einer begehrten Destination suchen. Die Gegend Nueva Andalucía, oft als 'Golf Valley' bezeichnet, erzielt aufgrund ihres Prestiges, der Konzentration von Golfplätzen und des anspruchsvollen Lebensstilangebots höhere Immobilienwerte. Dieses Penthouse, bezugsfertig und in einer sicheren, gut versorgten Wohnanlage gelegen, bietet sofortigen Zugang zum begehrten Lebensstil der Costa del Sol, ganz im Gegensatz zu den Angeboten, die in anderen Regionen vom Reißbrett gekauft werden.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
HR
SK
SL