Esta sofisticada cobertura mobilada, com 2 quartos e 2 casas de banho, está localizada no exclusivo condomínio fechado Las Alamandas, em Nueva Andalucía. Pronto a habitar de imediato, este imóvel oferece 148 m² de área habitável com um design luminoso e aberto. A zona conjugada de estar e jantar integra-se numa cozinha moderna, criando uma atmosfera elegante e contemporânea. A orientação a sul garante abundante luz natural ao longo do dia, destacando os acabamentos de qualidade e o desejável estilo de vida mediterrânico que representa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada na procurada zona de Nueva Andalucía, esta cobertura beneficia de uma localização privilegiada dentro de um condomínio fechado consolidado. Está próxima de inúmeras comodidades, incluindo lojas e restaurantes, com os vibrantes centros de Puerto Banús e Marbella a uma curta distância. A posição do empreendimento oferece um equilíbrio entre uma vida tranquila e um acesso conveniente às atrações da região.
Este imóvel é ideal para indivíduos ou casais que procuram uma residência confortável e elegante com excelentes comodidades. Os dois quartos e as duas casas de banho proporcionam amplo espaço, enquanto a sala de estar em conceito aberto é adequada para receber convidados. Características como ar condicionado, roupeiros embutidos e uma cozinha totalmente equipada respondem às necessidades da vida moderna, prometendo uma transição perfeita para os novos proprietários.
Construída em 2002, esta cobertura está pronta a habitar, o que significa que está totalmente concluída e disponível para ocupação imediata. Embora não seja uma construção nova no sentido tradicional, o seu excelente estado e o condomínio fechado consolidado sugerem um imóvel bem mantido. Os compradores podem mudar-se sem demora, evitando os períodos de espera típicos dos empreendimentos vendidos na planta.
Esta cobertura situa-se no segundo andar e é acedida através de elevador. Não oferece acesso direto à praia, estando a praia mais próxima a 301 metros. Embora o imóvel inclua um lugar de garagem, faz parte de um condomínio com piscinas comuns, não privativas. A data de construção significa que é anterior às mais recentes normas de eficiência energética, embora esteja equipada com ar condicionado.
Esta cobertura é adequada para profissionais ou casais que apreciam um estilo de vida refinado com acesso conveniente a comodidades e atividades de lazer. É indicada para quem procura uma base numa zona prestigiosa, perto de campos de golfe de classe mundial e do centro social de Puerto Banús. Quem valoriza segurança, áreas comuns bem mantidas e vistas mar e para o campo de golfe encontrará neste imóvel uma opção atraente. Também é adequada para compradores que procuram um imóvel que não exija renovação imediata, permitindo desfrutar de imediato do estilo de vida mediterrânico. Para quem prioriza um ambiente urbano sofisticado combinado com a tranquilidade de um condomínio fechado, esta residência é uma opção convincente.
Esta cobertura apresenta um elevado padrão de acabamentos, coerente com a sua localização num condomínio fechado exclusivo. O interior destaca-se por um design luminoso e aberto com cozinha integrada, criando um espaço de vida contemporâneo. A cozinha é moderna e totalmente equipada, complementada por bancadas de mármore visíveis nas imagens. Os quartos estão equipados com roupeiros, proporcionando amplo armazenamento. O imóvel beneficia de aquecimento central e ar condicionado para conforto durante todo o ano. O amplo terraço principal de 50 m² com orientação a sul oferece vistas impressionantes, sugerindo um espaço exterior de qualidade. O estado geral é descrito como excelente, o que indica que os materiais e a construção estão bem preservados.
Esta cobertura de 2 quartos é oferecida a um preço pedido fixo de €1.010.000. Sendo um imóvel usado, este preço reflete o valor de mercado e o estado atuais do imóvel. Não existe variação de preço entre unidades, tratando-se de uma oferta única. O imóvel está pronto a habitar, indicando disponibilidade imediata para compra e ocupação. Os interessados devem notar que este é o preço definitivo, sem indicação de preços 'desde' típicos dos novos empreendimentos.
Nueva Andalucía, frequentemente designada de 'Golf Valley', apresenta um ambiente de vida dinâmico na Costa del Sol. Esta cobertura está inserida no condomínio fechado Las Alamandas, conhecido pela sua segurança e pelos lindíssimos jardins tropicais bem cuidados. Os residentes podem desfrutar da conveniência de ter serviços essenciais como supermercados e farmácias a poucos minutos a pé (353 m e 888 m, respetivamente). A zona é pródiga em restaurantes (69 num raio de 2 km) e cafés, satisfazendo os mais diversos gostos. A sua proximidade a campos de golfe como Los Naranjos (2,0 km) e Las Brisas (2,1 km) atrai os entusiastas, enquanto a marina próxima de Puerto Banús oferece uma vibrante vida social com as suas boutiques, bares e restaurantes. A localização do empreendimento num condomínio fechado consolidado garante um sentido de comunidade e o acesso a instalações partilhadas como três piscinas, ginásio e sauna, contribuindo para um estilo de vida confortável e estimulante.
Viver em Nueva Andalucía oferece uma combinação dinâmica de conveniência urbana e oportunidades de lazer. Esta cobertura está situada num ambiente urbano com serviços essenciais como supermercado (353 m) e farmácia (888 m) a uma curta distância a pé. A zona possui uma elevada densidade de restaurantes e cafés, garantindo opções diversificadas de refeições e vida social. Para lazer, vários campos de golfe estão próximos, com Los Naranjos e Las Brisas a menos de 2 km. A proximidade de Puerto Banús (301 m até à Playa de Puerto Banús) dá acesso a praias, marinas e uma atmosfera animada. O transporte público é acessível, com numerosas paragens e linhas a servir a zona, facilitando as deslocações locais. A altitude geral de 10 metros acima do nível do mar contribui para um agradável clima costeiro.
Este mapa mostra a localização da cobertura em Nueva Andalucía, destacando a sua proximidade a zonas-chave como Puerto Banús e a renomada 'Golf Valley'. Os pontos de dados ilustram a densidade de comodidades, instalações recreativas e a acessibilidade da linha costeira, fornecendo uma visão geral das imediações e do contexto mais amplo da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Posicionada em Nueva Andalucía, esta cobertura está centralmente localizada na região da Costa del Sol. Situa-se a apenas 7 km de Marbella, uma renomada cidade costeira, e a aproximadamente 54 km da capital provincial, Málaga. Esta localização estratégica coloca-a ao alcance das principais ligações de transporte, incluindo o Aeroporto de Málaga, oferecendo ao mesmo tempo acesso imediato às comodidades e ao estilo de vida associados à zona de Marbella. O imóvel faz parte de um condomínio fechado consolidado, beneficiando da infraestrutura e serviços de um destino turístico e residencial desenvolvido.
Esta cobertura oferece excelente acessibilidade. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Comodidades principais como um supermercado estão a 353 metros e um hospital fica a 1,9 km. Os entusiastas de golfe dispõem de vários campos num raio de 2,1 km. Para viagens, o Aeroporto de Málaga (AGP) fica a aproximadamente 45 km por estrada. O transporte público está bem servido, com 50 paragens e 10 linhas disponíveis. O acesso à autoestrada A-7 é simples para quem viaja de carro, ligando às principais rotas regionais. O imóvel inclui igualmente um lugar de garagem, garantindo estacionamento conveniente.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía desfruta de um clima mediterrânico, caracterizado por temperaturas médias mensais entre 12°C e 26°C e uma temperatura média anual de 19,2°C. A região beneficia de abundante sol, com uma época balnear que normalmente dura seis meses, quando as temperaturas da água atingem ou excedem os 20°C. A altitude do imóvel, 10 metros acima do nível do mar, coloca-o perto da costa, contribuindo para temperaturas mais suaves. O declive até à praia mais próxima é suave, de 0,2%, indicando um acesso plano. Este clima favorece um estilo de vida ao ar livre durante todo o ano, com oportunidades para desfrutar da natureza envolvente e do ambiente costeiro.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização proporciona excelente acesso a atividades costeiras e recreativas. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a meros 301 metros, oferecendo acesso imediato ao mar. Outras praias notáveis, como a Playa Canina Ventura del Mar, ficam a menos de 2,2 km. Para os entusiastas de golfe, vários campos renomados situam-se num raio de 2,1 km, incluindo o Golf Los Naranjos e o Real Club de Golf Las Brisas. As instalações desportivas também são acessíveis, com o Polideportivo San Pedro a 2,9 km. O próximo Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) é um ponto de interesse significativo para desportos aquáticos e lazer.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL893291
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com novos empreendimentos como Aquamar em Torre del Mar, Lantana Residencial em Mijas ou Etherna Homes 2 em Estepona, que normalmente têm preços desde entre €205.000 e €269.950, esta cobertura em Nueva Andalucía representa um segmento diferente do mercado. O seu preço pedido fixo de €1.010.000 reflete a sua localização consolidada numa zona privilegiada conhecida pelo luxo, pela proximidade de Puerto Banús e pelas extensas comodidades. Enquanto esses projetos comparáveis oferecem opções de entrada ou de gama média em zonas em desenvolvimento, este imóvel destina-se a compradores que procuram uma residência estabelecida de alto nível num destino muito procurado. A zona de Nueva Andalucía, frequentemente chamada de 'Golf Valley', alcança valores imobiliários mais elevados devido ao seu prestígio, à concentração de campos de golfe e a uma oferta de estilo de vida sofisticado. Esta cobertura, por estar pronta a habitar e localizada num condomínio fechado seguro e bem servido, proporciona acesso imediato ao desejável estilo de vida da Costa del Sol, em contraste com as ofertas na planta de outras regiões.
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