Este sofisticado ático de 2 dormitorios y 2 baños, completamente amueblado, se encuentra en la exclusiva urbanización Las Alamandas de Nueva Andalucía. Lista para ser ocupada de inmediato, esta propiedad ofrece 148 m² de superficie habitable con un diseño luminoso y abierto. El salón-comedor integrado fluye hacia una cocina moderna, creando una atmósfera elegante y contemporánea. Su orientación sur garantiza abundante luz natural durante todo el día, resaltando los acabados de calidad y el codiciado estilo de vida mediterráneo que representa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en la codiciada zona de Nueva Andalucía, este ático goza de una ubicación privilegiada dentro de una urbanización consolidada. Está cerca de numerosas comodidades, incluyendo tiendas y restaurantes, con los vibrantes núcleos de Puerto Banús y Marbella a poca distancia. La posición del desarrollo ofrece un equilibrio entre una vida tranquila y un acceso cómodo a las atracciones de la región.
Esta propiedad es idónea para personas o parejas que buscan una residencia cómoda y elegante con excelentes comodidades. Los dos dormitorios y dos baños ofrecen amplio espacio, mientras que la zona de estar de planta abierta es perfecta para recibir invitados. Características como el aire acondicionado, los armarios empotrados y una cocina totalmente equipada cubren las necesidades de la vida moderna, prometiendo una transición sin complicaciones para los nuevos propietarios.
Construido en 2002, este ático está llave en mano, lo que significa que está totalmente terminado y disponible para su ocupación inmediata. Aunque no es una obra nueva en el sentido tradicional, su excelente estado y su urbanización consolidada sugieren una propiedad bien mantenida. Los compradores pueden mudarse sin demora, evitando los plazos de espera habituales de los desarrollos sobre plano.
Este ático está situado en la segunda planta y se accede a él mediante ascensor. No ofrece acceso directo a la playa, estando la más cercana a 301 metros. Aunque la propiedad incluye una plaza de garaje, forma parte de una urbanización con piscinas comunitarias, no privadas. La fecha de construcción significa que es anterior a las últimas normativas de eficiencia energética, aunque cuenta con aire acondicionado.
Este ático es adecuado para profesionales o parejas que aprecian un estilo de vida refinado con acceso cómodo a servicios y actividades de ocio. Encaja con quienes buscan una base en una zona prestigiosa, cerca de campos de golf de clase mundial y del núcleo social de Puerto Banús. Las personas que valoran la seguridad, las zonas comunitarias bien cuidadas y las vistas al mar y al golf encontrarán esta propiedad atractiva. También es apto para compradores que buscan una propiedad que no requiera reformas inmediatas, permitiendo disfrutar desde el primer momento del estilo de vida mediterráneo. Para quienes priorizan un entorno urbano sofisticado combinado con la tranquilidad de una urbanización cerrada, esta residencia ofrece una opción convincente.
Este ático muestra un alto nivel de acabados, acorde con su ubicación en una urbanización exclusiva. El interior presenta un diseño luminoso de planta abierta con cocina integrada, creando un espacio habitable contemporáneo. La cocina es moderna y está totalmente equipada, complementada con encimeras de mármol visibles en las imágenes. Los dormitorios cuentan con armarios empotrados que ofrecen amplio almacenamiento. La propiedad dispone de calefacción central y aire acondicionado para el confort durante todo el año. La amplia terraza principal de 50 m² con orientación sur ofrece impresionantes vistas, sugiriendo un espacio exterior de calidad. El estado general se describe como excelente, lo que implica que los materiales y la construcción están bien conservados.
Este ático de 2 dormitorios se ofrece a un precio de venta fijo de 1.010.000 €. Como vivienda existente, este cifra refleja el valor de mercado actual y el estado de la propiedad. No hay variación de precio entre unidades, ya que se trata de una oferta única. La propiedad está llave en mano, lo que indica disponibilidad inmediata para la compra y ocupación. Los interesados deben tener en cuenta que este es el precio definitivo, sin indicación de precios 'desde' típicos de las obras nuevas.
Nueva Andalucía, a menudo denominada el 'Valle del Golf', ofrece un entorno de vida dinámico en la Costa del Sol. Este ático se encuentra enclavado en la urbanización Las Alamandas, conocida por su seguridad y sus preciosos jardines tropicales cuidados al detalle. Los residentes pueden disfrutar de la comodidad de tener servicios esenciales como supermercados y farmacias a pocos minutos a pie (353 m y 888 m respectivamente). La zona bulle con una alta concentración de restaurantes (69 en un radio de 2 km) y cafeterías que satisfacen todos los gustos. Su proximidad a campos de golf como Los Naranjos (2,0 km) y Las Brisas (2,1 km) atrae a los aficionados, mientras que el cercano puerto deportivo de Puerto Banús ofrece una vibrante vida social con sus boutiques, bares y restaurantes. La ubicación del desarrollo dentro de una urbanización bien consolidada garantiza un sentido de comunidad y acceso a instalaciones compartidas como tres piscinas, un gimnasio y sauna, contribuyendo a un estilo de vida cómodo y activo.
Vivir en Nueva Andalucía ofrece una mezcla dinámica de comodidad urbana y oportunidades de ocio. Este ático está situado en un entorno urbano con servicios esenciales como un supermercado (353 m) y una farmacia (888 m) a pocos minutos a pie. La zona presume de una alta densidad de restaurantes y cafeterías, garantizando diversas opciones gastronómicas y sociales. Para el ocio, hay varios campos de golf cerca, con Los Naranjos y Las Brisas a menos de 2 km. La proximidad a Puerto Banús (301 m hasta Playa de Puerto Banús) proporciona acceso a playas, puertos deportivos y un ambiente animado. El transporte público es accesible con numerosas paradas y líneas que sirven la zona, facilitando los desplazamientos locales. La elevación general de 10 metros sobre el nivel del mar contribuye a un agradable clima costero.
Este mapa muestra la ubicación del ático dentro de Nueva Andalucía, destacando su proximidad a zonas clave como Puerto Banús y el renombrado 'Valle del Golf'. Los puntos de datos ilustran la densidad de servicios, instalaciones recreativas y la accesibilidad de la costa, ofreciendo una visión visual del entorno inmediato y del contexto más amplio de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Situado en Nueva Andalucía, este ático se encuentra en una posición céntrica dentro de la región de la Costa del Sol. Está a solo 7 km de Marbella, una renombrada ciudad costera, y a aproximadamente 54 km de la capital provincial, Málaga. Esta ubicación estratégica lo sitúa al alcance de los principales enlaces de transporte, incluido el aeropuerto de Málaga, a la vez que ofrece acceso inmediato a las comodidades y al estilo de vida asociados a la zona de Marbella. La propiedad forma parte de una urbanización bien consolidada, beneficiándose de la infraestructura y los servicios de un destino turístico y residencial desarrollado.
Este ático ofrece una excelente conectividad. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 301 metros. Comodidades principales como un supermercado están a menos de 353 metros, y un hospital se encuentra a 1,9 km. Los amantes del golf tienen varios campos dentro de un radio de 2,1 km. Para viajar, el aeropuerto de Málaga (AGP) está a aproximadamente 45 km por carretera. El transporte público está bien atendido, con 50 paradas y 10 líneas disponibles. El acceso a la autopista A-7 es sencillo para viajar en coche, conectando con las principales rutas regionales. La propiedad también incluye una plaza de garaje, garantizando un aparcamiento cómodo.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía disfruta de un clima mediterráneo, caracterizado por temperaturas medias mensuales que oscilan entre los 12 °C y los 26 °C, con una temperatura media anual de 19,2 °C. La región se beneficia de abundante sol, con una temporada de baño que suele durar seis meses cuando las temperaturas del agua alcanzan o superan los 20 °C. La elevación de la propiedad, 10 metros sobre el nivel del mar, la sitúa cerca de la costa, contribuyendo a temperaturas más suaves. La pendiente hasta la playa más cercana es de apenas un 0,2 %, indicando un acceso llano. Este clima favorece un estilo de vida al aire libre durante todo el año, con oportunidades para disfrutar del entorno natural y del ambiente costero.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación proporciona un excelente acceso a actividades costeras y recreativas. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 301 metros, ofreciendo acceso inmediato al mar. Otras playas notables como Playa Canina Ventura del Mar están a menos de 2,2 km. Para los aficionados al golf, varios campos de renombre se sitúan dentro de un radio de 2,1 km, incluyendo Golf Los Naranjos y Real Club de Golf Las Brisas. Las instalaciones deportivas también son accesibles, con el Polideportivo San Pedro a 2,9 km. El cercano Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) es un punto de interés destacado para los deportes náuticos y el ocio.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.9°C | 80 mm |
| Febrero | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Mayo | 20.0°C | 27 mm |
| Junio | 23.8°C | 6 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octubre | 20.7°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.3°C | 89 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 80 mm |
Llano
Ref: VL893291
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con obras nuevas como Aquamar en Torre del Mar, Lantana Residencial en Mijas o Etherna Homes 2 en Estepona, que suelen partir de precios entre 205.000 € y 269.950 €, este ático en Nueva Andalucía representa un segmento diferente del mercado. Su precio de venta fijo de 1.010.000 € refleja su ubicación consolidada en una zona privilegiada conocida por el lujo, la proximidad a Puerto Banús y sus numerosas comodidades. Mientras que aquellos proyectos comparables ofrecen opciones de entrada o de gama media en zonas en desarrollo, esta propiedad se dirige a compradores que buscan una residencia consolidada de alto nivel en un destino muy demandado. La zona de Nueva Andalucía, a menudo denominada el 'Valle del Golf', alcanza valores inmobiliarios superiores debido a su prestigio, la concentración de campos de golf y su sofisticada oferta de estilo de vida. Este ático, al estar llave en mano y situado dentro de una urbanización segura y con excelentes servicios, proporciona acceso inmediato al codiciado estilo de vida de la Costa del Sol, en contraste con las ofertas sobre plano de otras regiones.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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