Questo terreno di 970 m² a Nueva Andalucía, Marbella, rappresenta un'opportunità di sviluppo in una zona residenziale molto ambita della Costa del Sol. Il sito è venduto con progetto di villa e permesso di costruzione, offrendo la possibilità di realizzare un immobile di notevoli dimensioni con 411,88 m² di spazio interno, completato da ampie terrazze, una piscina e parcheggi dedicati. Situato in un quartiere consolidato, offre accesso immediato ai servizi essenziali, ai campi da golf e si trova a breve distanza dalla costa, unendo la comodità urbana al potenziale per una residenza privata e di alta qualità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Nueva Andalucía, questo terreno si trova in un contesto urbano sviluppato con servizi a pochi passi. Offre vicinanza diretta alla costa, con la spiaggia più vicina a poco più di 300 metri. La sua posizione consente un comodo accesso a una varietà di servizi, tra cui negozi, ristoranti e strutture sanitarie, contribuendo a un'esperienza di vita quotidiana pratica.
Questo lotto di terreno è adatto a privati o enti che desiderano sviluppare una residenza su misura. Il progetto approvato prevede una casa spaziosa con ampie zone esterne, tra cui un terreno di notevoli dimensioni per un giardino e una piscina privata. È pensato per chi desidera un immobile adattato a esigenze specifiche, con la possibilità di progettare una casa che massimizzi la vista mare e sulla montagna in una posizione privilegiata.
Il terreno è pronto per lo sviluppo, con un progetto di villa esistente e il permesso di costruzione. Lo stato di costruzione è indicato come pronta consegna, a indicare che gli elementi fondamentali per l'edificazione sono in atto. L'immobile si caratterizza per il suo stato di terreno completato, con il potenziale per una nuova costruzione secondo i piani approvati, offrendo un percorso chiaro dall'acquisizione allo sviluppo.
Questa offerta riguarda un terreno e un progetto di sviluppo, non un'abitazione completata esistente. Non sono forniti dettagli specifici sulla qualità finale della costruzione, sulle finiture interne e sui tempi esatti di realizzazione oltre la data indicativa di completamento del 1970 per lo stato del terreno. La vendita riguarda il lotto con il suo potenziale di sviluppo, anziché un immobile pronto all'uso.
Ref: VL139997
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno edificabile a Nueva Andalucía è adatto a futuri proprietari che immaginano di creare una casa su misura in base alle proprie esigenze specifiche. Attrae investitori alla ricerca di terreno in una posizione privilegiata con potenziale di sviluppo confermato, o privati che pianificano una residenza a lungo termine dove poter progettare il proprio spazio abitativo ideale. Le dimensioni del terreno e il progetto esistente offrono una base per una casa familiare o una villa di lusso. Per chi privilegia la vicinanza ai campi da golf (diversi entro 2,1 km), alle spiagge (Playa de Puerto Banús è a 301 m) e ai servizi di Marbella e Puerto Banús, questo terreno costituisce una base strategica. La sua posizione si addice anche a chi cerca un equilibrio tra un ambiente residenziale tranquillo e un comodo accesso alle strutture urbane e ai collegamenti.
Trattandosi di un terreno destinato allo sviluppo, i dettagli specifici sulla qualità delle finiture di una futura villa non sono ancora determinati dall'offerta attuale. Tuttavia, il progetto approvato prevede una costruzione di notevoli dimensioni con 411,88 m² di spazio interno, oltre a significative aree esterne tra cui 76,24 m² di terrazze, una piscina di 48,66 m² e 255 m² di spazio giardino. Il progetto punta a massimizzare la luce naturale e a incorporare viste panoramiche. La futura costruzione seguirebbe tipicamente gli standard edilizi moderni prevalenti nella Costa del Sol, con particolare attenzione all'integrazione tra vita interna ed esterna. L'accento è posto sul potenziale di creare una residenza di alta qualità, con la flessibilità di scegliere materiali e specifiche in linea con le preferenze del proprietario.
Il prezzo richiesto per questo terreno di 970 m² è di €750.000. Si tratta di un prezzo fisso per il lotto, destinato allo sviluppo di una nuova villa secondo il progetto e il permesso esistenti. Trattandosi di una vendita di terreno con potenziale di sviluppo, il prezzo riflette la desiderabilità della posizione e l'opportunità di costruire un immobile in una zona privilegiata. I prezzi di lotti comparabili a Nueva Andalucía possono variare notevolmente in base a dimensioni, posizione e potenziale di sviluppo, ma questo lotto è posizionato nella fascia media-alta per i terreni edificabili in questa ambita regione.
Nueva Andalucía, spesso chiamata la 'Golf Valley' di Marbella, è una zona prevalentemente residenziale caratterizzata da paesaggi verdi e lussureggianti e dalla vicinanza a numerosi campi da golf. La posizione di questo terreno lo colloca in un ambiente urbano consolidato dove le necessità quotidiane sono facilmente accessibili a piedi o in bicicletta, come il supermercato a 353 metri e una farmacia entro 888 metri. La zona è nota per il suo equilibrio tra tranquillità e comodità, offrendo uno stile di vita che unisce il vivere rilassato all'accesso a vivaci scene sociali e strutture sportive. Il potenziale di sviluppo di questo terreno consente una residenza moderna progettata per integrarsi con l'ambiente circostante, potenzialmente con viste panoramiche sul mare e sulle montagne. Con 69 ristoranti, 4 banche e 10 caffè entro un raggio di 2 km, la zona sostiene uno stile di vita confortevole e stimolante per i suoi residenti.
Nueva Andalucía offre un ambiente di vita dinamico, caratterizzato dalla vicinanza a servizi essenziali e strutture per il tempo libero. Con un supermercato a soli 353 metri e una farmacia entro 888 metri, sbrigare le commissioni quotidiane è comodo. La zona vanta un'alta concentrazione di ristoranti (69 entro 2 km), caffè e banche, che sostengono una vivace vita sociale. Per il tempo libero, numerosi campi da golf come Golf Los Naranjos si trovano entro 2 km, e diverse spiagge, tra cui Playa de Puerto Banús, sono facilmente accessibili. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico indica una buona connettività, rendendo fattibile esplorare la regione senza dipendere costantemente da un veicolo privato. L'altitudine di 10 metri sul livello del mare contribuisce a un clima piacevole con temperature medie tra 12 e 26°C.
Questa mappa evidenzia la posizione del terreno all'interno di Nueva Andalucía, una zona privilegiata di Marbella sulla Costa del Sol. Mostra la vicinanza del terreno alla costa, a spiagge chiave come Playa de Puerto Banús e al vivace porto turistico di Puerto Banús. La mappa illustra anche la densità di campi da golf e servizi essenziali a breve distanza, sottolineando l'idoneità della zona a uno stile di vita centrato sul tempo libero e sulla comodità.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo terreno è strategicamente posizionato a Nueva Andalucía, un quartiere molto apprezzato di Marbella. Si trova nella più ampia regione della Costa del Sol, nota a livello mondiale per il suo clima attraente, le località costiere e le strutture ricreative. La sua posizione offre comodo accesso ai principali centri regionali: Marbella è a soli 7 km, mentre il capoluogo provinciale, Málaga, dista circa 54 km. Questa collocazione consente ai residenti di beneficiare dei servizi e delle attrattive delle città più grandi pur vivendo in un ambiente residenziale più raccolto.
L'accessibilità è una caratteristica chiave di questo terreno a Nueva Andalucía. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è a soli 301 metri, con altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 45 km, agevolando i viaggi nazionali e internazionali. Per gli appassionati di golf, campi come Golf Los Naranjos sono entro 2,0 km. La posizione è ben servita dai trasporti pubblici, con 50 fermate accessibili, ed è anche comoda per i viaggi in auto, con collegamenti rapidi a Puerto Banús e ai centri di Marbella (7 km) ed Estepona. Servizi essenziali come un supermercato si trovano a 353 metri a piedi, e un ospedale è a 1,9 km di distanza.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue intorno ai 19,2°C e medie mensili dai 12°C nei mesi più freschi ai 26°C in estate. La regione beneficia di una stagione balneare prolungata, in genere di 6 mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20°C o più. Il terreno stesso si trova a un'altitudine di 10 metri sul livello del mare, contribuendo a condizioni di vita confortevoli. Il clima favorisce uno stile di vita all'aperto, con abbondante sole ideale per godere delle previste aree giardino e piscina. Il paesaggio circostante, con viste sia sul mare che sulle montagne, accresce ulteriormente l'attrattiva naturale della posizione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è un vantaggio significativo, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri dal terreno. Spiagge aggiuntive come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono nelle vicinanze, offrendo diverse esperienze costiere. La zona è rinomata per l'offerta golfistica, con numerosi campi da campionato, tra cui Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas, entro un raggio di 2,1 km. Per gli appassionati di sport, strutture come il Polideportivo San Pedro si trovano a 2,9 km. I vicini porti turistici di Puerto Banús e Marbella offrono opportunità per attività nautiche e ristorazione.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Rispetto a nuove costruzioni come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questo terreno a Nueva Andalucía è posizionato diversamente. Quei progetti offrono tipicamente appartamenti o case a schiera finiti con prezzi di ingresso inferiori. Etherna Homes 2 a Estepona, che offre anch'essa immobili completati da €269.000, rappresenta un confronto più diretto in termini di tipologia nel più ampio mercato della Costa del Sol. Tuttavia, questa offerta si distingue perché si tratta di un lotto di terreno con potenziale di sviluppo in una zona residenziale consolidata e privilegiata. Sebbene il prezzo fisso di €750.000 per il terreno sia significativamente superiore ai prezzi di partenza delle unità finite comparabili, riflette il valore intrinseco di assicurarsi un lotto in una località prestigiosa come Nueva Andalucía, permettendo di costruire una villa su misura anziché un immobile sulla carta o già pronto. Questa distinzione si rivolge a un profilo di acquirente specifico che privilegia la posizione e il design su misura rispetto all'occupazione immediata.
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