Questo lotto edificabile di 502 m² offre una base per costruire una residenza a San Pedro de Alcántara, una vivace cittadina della Costa del Sol. Situato in un contesto urbano, il terreno garantisce la vicinanza ai servizi essenziali, con negozi e servizi raggiungibili a piedi. L'infrastruttura esistente e il quartiere consolidato suggeriscono un ambiente di sviluppo maturo. Le dimensioni e la forma del terreno si prestano a vari progetti architettonici, consentendo la creazione di un'abitazione personalizzata in questa ambita regione costiera. Questa offerta rappresenta un'opportunità per i futuri proprietari di sviluppare un immobile su misura delle proprie esigenze specifiche in una città andalusa ben collegata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a San Pedro de Alcántara, questo terreno beneficia di un ambiente urbano con servizi a pochi passi. Si trova in prossimità della costa, offrendo un comodo accesso alle spiagge locali e allo stile di vita mediterraneo. La zona circostante presenta un mix di immobili residenziali e servizi essenziali, creando un contesto equilibrato per la vita quotidiana.
Questo terreno è adatto a singoli o famiglie che desiderano progettare e costruire una casa su misura. Le sue dimensioni e la disposizione sono pratiche per sviluppare una residenza privata con spazi abitativi distinti. I futuri proprietari possono realizzare visioni architettoniche specifiche, dai progetti moderni agli stili andalusi più tradizionali, entro il quadro consolidato dell'area urbana di San Pedro de Alcántara.
Il terreno è destinato a uno sviluppo a pronta consegna, con il suolo completato nel 1970. Ciò significa che il terreno è disponibile per un'edificazione immediata, consentendo la progettazione e la costruzione di una nuova casa. I potenziali acquirenti possono procedere con i propri piani edilizi senza attendere la preparazione del terreno o la demolizione e la rimozione di strutture esistenti.
Questa offerta riguarda esclusivamente un lotto edificabile e non include un'abitazione esistente. Gli acquirenti sono responsabili di tutti gli aspetti di progettazione, permessi edilizi e costruzione di un nuovo immobile. Con questa inserzione non sono stati fornite linee guida edilizie specifiche né limitazioni di progetto oltre ai normali regolamenti locali.
Ref: VL562784
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno è adatto a singoli o famiglie che cercano di costruire una casa personalizzata in un'area urbana ben consolidata della Costa del Sol. Appare a chi ha una visione chiara della propria residenza ideale e desidera gestire personalmente il processo edilizio. Gli acquirenti che prediligono comodità e accessibilità, con negozi, scuole e spiaggia a portata di mano, troveranno questa posizione attraente. È anche un'opzione per investitori o persone che intendono costruire un immobile per un uso futuro o per potenziali redditi da affitto. Le caratteristiche del terreno corrispondono al desiderio di un immobile completamente personalizzato, che offre un'esperienza abitativa distintiva anziché un acquisto standard sulla carta. La natura consolidata di San Pedro de Alcántara significa che i servizi essenziali sono prontamente disponibili, sostenendo uno stile di vita comodo tutto l'anno.
Trattandosi di un terreno, le informazioni sulla qualità delle finiture non sono applicabili. L'immobile è destinato alla costruzione di una nuova abitazione. I potenziali acquirenti avranno la libertà di scegliere materiali, specifiche e finiture secondo le proprie preferenze e il proprio budget durante la fase di costruzione. Sarà necessario rispettare i regolamenti e gli standard edilizi locali. Il buon esito della nuova casa dipenderà dall'architetto e dall'impresa scelti e dalle specifiche decisioni di progettazione del proprietario.
Il prezzo richiesto per questo terreno residenziale di 502 m² è di 650.000 €. Trattandosi di un prezzo fisso per un terreno esistente, non ci sono variazioni di prezzo in base a dimensioni o caratteristiche, tipiche delle nuove costruzioni con più unità. Il prezzo riflette la posizione all'interno di San Pedro de Alcántara e l'opportunità di costruire un immobile su misura. La disponibilità è subordinata al contratto e alla prontezza dell'acquirente a procedere con l'acquisto del terreno.
San Pedro de Alcántara offre un connubio tra il tradizionale fascino andaluso e la vita costiera moderna. La città propone un'atmosfera vivace con servizi che soddisfano le esigenze quotidiane, tra cui una varietà di negozi, supermercati, farmacie e strutture sanitarie, molti dei quali raggiungibili a piedi o in bicicletta. La presenza di numerosi ristoranti e caffè contribuisce a una vivace scena sociale. Istituti educativi, dalle scuole primarie alle secondarie, si trovano nelle vicinanze, sostenendo le esigenze delle famiglie. La zona è caratterizzata da quartieri residenziali consolidati intervallati da aree commerciali, creando un tessuto urbano funzionale. Per il tempo libero, la vicinanza alla costa è un grande richiamo, con diverse spiagge accessibili per il relax e gli sport acquatici. La zona vanta anche impianti sportivi e si trova vicino a rinomati campi da golf, attrattiva per i residenti attivi. Pur essendo urbana, la città mantiene un legame con la bellezza naturale della Costa del Sol, offrendo uno stile di vita equilibrato.
San Pedro de Alcántara offre un vivace ambiente urbano con comodo accesso alle necessità quotidiane. Un supermercato si trova a soli 321 metri e una farmacia entro 112 metri, facilitando le commissioni rapide. Per le esigenze sanitarie, un ospedale è situato a 1,8 km dal terreno. La città vanta un'alta concentrazione di servizi, con 27 ristoranti e 13 caffè entro 2 km, offrendo ampie opzioni di ristorazione e socialità. Le esigenze educative sono soddisfatte da una scuola entro 2 km e da una più ampia selezione di scuole primarie e secondarie nelle vicinanze. La vicinanza alla spiaggia, con Playa de San Pedro a 1,6 km, offre opportunità ricreative e un collegamento con lo stile di vita mediterraneo. L'altitudine della zona di 53 metri sul livello del mare fornisce un contesto gradevole senza particolari difficoltà topografiche per la costruzione.
Questa mappa visualizza la posizione del lotto edificabile all'interno di San Pedro de Alcántara. Evidenzia la sua posizione rispetto ai servizi principali come spiagge, supermercati, ospedali e campi da golf. La mappa fornisce una comprensione spaziale dell'accessibilità del terreno e della sua integrazione nel tessuto urbano locale della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Pedro de Alcántara è strategicamente situata nel comune di Marbella sulla Costa del Sol. Si trova tra le città più grandi di Marbella (10 km) ed Estepona, offrendo un equilibrio tra l'atmosfera di cittadina locale e l'accesso ai poli regionali. Málaga, il capoluogo di provincia con un importante aeroporto internazionale, dista circa 57 km. Questa posizione offre ai residenti un facile accesso all'ampia infrastruttura e all'offerta culturale della Costa del Sol, mentre San Pedro stessa funge da vivace centro locale con i propri servizi e strutture.
Questo terreno è ben posizionato per l'accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de San Pedro, dista 1,6 km, raggiungibile attraverso una pendenza moderata. I principali collegamenti di trasporto sono a portata di mano, con l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol a circa 48 km. Diversi campi da golf sono nelle vicinanze, tra cui Magna Marbella Golf a 2,3 km e Real Club de Golf Las Brisas a 2,8 km. Per chi necessita di ricarica per veicoli elettrici, una stazione si trova a 3,2 km. Il trasporto pubblico è servito da 10 linee con 50 fermate nelle vicinanze, offrendo connettività locale. L'accesso stradale è facilitato dalla posizione all'interno di un'area urbana, con collegamenti alle reti stradali più grandi per raggiungere le città circostanti come Marbella (a 10 km).
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara beneficia del caratteristico clima mediterraneo della Costa del Sol. Le temperature medie mensili variano da 12°C a 26°C, con una temperatura media annuale di 19,0°C. La stagione balneare dura in genere cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La regione gode di abbondante sole, contribuendo a uno stile di vita all'aperto. L'altitudine di 53 metri sul livello del mare colloca il terreno in una zona bassa e confortevole. Il clima sostiene la vita tutto l'anno, con inverni miti ed estati calde, rendendola una località attraente per chi cerca un meteo costantemente buono.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è una caratteristica significativa di questa posizione, con Playa de San Pedro a soli 1,6 km, che offre accesso diretto al Mar Mediterraneo. Playa Canina Ventura del Mar, una spiaggia dog-friendly, dista 2,0 km. Due spiagge, Guadalmina e Venus-Bajadilla, hanno ricevuto la Bandiera Blu, a indicare elevati standard ambientali e di qualità. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano a breve distanza, tra cui Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Strutture sportive come il centro di arrampicata Rocodromo (0,7 km) e Apolo (1,0 km) sono anch'esse comodamente situate, soddisfacendo vari interessi ricreativi.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.5°C | 47 mm |
| Marzo | 14.5°C | 154 mm |
| Aprile | 16.5°C | 70 mm |
| Maggio | 19.7°C | 27 mm |
| Giugno | 23.6°C | 6 mm |
| Luglio | 26.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.4°C | 72 mm |
| Novembre | 16.0°C | 89 mm |
| Dicembre | 13.8°C | 80 mm |
Moderato
Rispetto ad altre opportunità di terreni sulla Costa del Sol, questo lotto a San Pedro de Alcántara offre una serie specifica di vantaggi. A differenza di progetti di sviluppo in zone più rurali o remote della costa, questo terreno è situato in un contesto urbano consolidato, il che significa che servizi essenziali come supermercati, farmacie e strutture sanitarie sono a pochi passi. Ciò contrasta con progetti che possono richiedere spostamenti più lunghi per le necessità quotidiane. Il prezzo di 650.000 € lo colloca nella fascia medio-alta per i lotti edificabili, riflettendo la sua posizione privilegiata. Ad esempio, lotti comparabili potrebbero trovarsi in zone più vicine al centro di Marbella o in posizioni prime fronte mare, che possono raggiungere prezzi più alti. Progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas ed Etherna Homes 2 a Estepona, quotati con prezzi di partenza tra 205.000 € e 269.000 €, riguardano tipicamente nuovi appartamenti o case a schiera più piccole, non grandi lotti edificabili in una zona urbana prime. Questo terreno offre la distintiva proposta di valore della proprietà di un terreno in una città ambita, consentendo una personalizzazione completa, un'offerta distinta rispetto agli immobili pre-costruiti.
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